Sets what may legally be built on Dezvoltare zonă industrie, producție nepoluantă, depozitare

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiție: „DEZVOLTARE ZONĂ INDUSTRIE, PRODUCȚIE NEPOLUANTĂ, DEPOZITARE, PRESTĂRI SERVICII SI PLATFORMĂ LOGISTICĂ ” , Mun icipiul Arad, Intravilan, Zona Industrială NORD, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 342301, 347549, 348667, 348671, 348672, 348673, 348675, 348676, 348677, 348680, 348681, 348682, 348683, 348684, 348685, 348686, 348687, 348688, 348689, 348690, 348691, 348692 , 348693, 348694, 348695, 348698, 348699 – Arad, ce propune regl ementarea unei zone cu funcțiuni mixte, măsurând o suprafață de 326.203,00 mp , conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1. - 1.3) și 2 (cu anexele 2.1. - 2.8), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează: Anexa 1 – Parte scrisă 1.1. Memoriu de prezentare 1.2. Regulament local de urbanism aferent P.U.Z. 1.3. Plan de acțiune Anexa 2 – Parte desenată 2.1. Încadrare în zonă 2.2. Situația existentă 2.3. Reglementări urbanistice – Zonificare Funcțională 2.4. Concept propus – Posibilitate de mobilare 2.5. Proprietatea asupra terenurilor 2.6. Plan parcelar maxim admis 2.7. Plan – Rețele exterioare – Autorizație de racord la utilități 2.8. Ilustrații urbanistice Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului – șef, și cu următoarele date generale: 2.1. Proprietari : Sturza Alexandru și Mihaela, S.C. Ataid S.R.L., S.C. Mateca S.R.L., S.C. VDS Flavi Spedition S.R.L., S.C. Arbotrans Construct S.R.L., S.C. Havitas S.R.L., S.C. Bana Maya Construct S.R.L., S.C. Gabro S.R.L, Dreghici Petrișor - Costel, S.C. Oprea Grande Construction S.R.L., Sebastian Liviu - Dan, Radu Angela - Evrica ; 2.2. Dezvoltator: S.C. WESTEND ESTATE S.R.L.; 2.3. Proiectant : S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Gheorghe SECULICI, pr. nr. 531/2022 . 2.4. Parcelele propuse pentru refuncționalizare au suprafața totală de 326.203 mp, sunt identificate prin C.F. Nr. 342301, 347549, 348667, 348671, 348672, 348673, 348675, 348676, 348677, 348680, 348681, 348682, 348683, 348684, 348685, 348686, 348687, 348688, 348689, 348690, 348691, 348692, 348693, 348694, 348695, 348698, 348699 – Arad, au categoria de folosință de pășune în intravilan, și reprezintă proprietăți private după cum urmează: - Sturza Alexandru și Sturza Mihaela – C.F. Nr. 342301 (10.000 mp), 347549 (3.631 mp), 348667 (153.939 mp), 348671 (8.348 mp), 348672 (3.638 mp), 348673 (8.933 mp), 348675 (9.569 mp), 348676 (10.009 mp), 348680 (8.153 mp), 348684 (4.692 mp), 348691 (9.027 mp), 348693 (2.600 mp), 348695 (2.665 mp), 348699 (27.934 mp) - Arad; - S.C. MATECA S.R.L. (asociat unic Sturza Alexandru) - C.F. Nr. 348685 (4.098 mp), 348686 (4.098 mp) – Arad; - S.C. VDS FLAVI SPEDITION S.R.L. – C.F. Nr. 348681 (2.800 mp) – Arad; - S.C. ATAID S.R.L. – C.F. Nr. 348687 (4.176 mp), 348688 (4.728 mp) – Arad, C.F. Nr. 348683 (6.250 mp) - Arad (cu drept de ipotecă S.C. WESTEND ESTATE S.R.L.); - S.C. ARBOTRANS CONSTRUCT S.R.L. – C.F. Nr. 348677 (10.009 mp) – Arad - S.C. HAVITAS S.R.L. – C.F. Nr. 348682 (6.000 mp) - Arad; - S.C. BANA MAYA CONSTRUCT S.R.L. – C.F. Nr. 348689 (4.728 mp) - Arad; - S.C. GABRO S.R.L. – C.F. Nr. 348690 (4.728 mp) - Arad; - Dreghici Petrișor - Costel – C.F. Nr. 348694 (2.600 mp) – Arad; - S.C. OPREA GRANDE CONSTUCZIONI S.R.L. – C.F. Nr. 348698 (6.250 mp) – Arad. - Sebastian Liviu - Dan și Radu Angela - Evrica – C.F. Nr. 348692 (2.600 mp) – Arad. 2.5. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilo r, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, d otărilor etc.; 2.6. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico - edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico - edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drum ului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a c elorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități; 2.7. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico - edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare; 2.8. Proprietarul/dezvoltatorul zonei cu funcțiuni mixte predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor re țele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ - teritorială; 2.9. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiune mixtă, urmând ca, după reali zarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare; Art. 3 Se însușește Raportul informării și consultării publicului cu nr. 28027 /A5/ 16.06.2025, conform Anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către dezvoltatorul S.C. WESTEND ESTATE S.R.L., și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului - Șef – Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electro nic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidentă de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial n ațional.