HCL 298/2026

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal lasi, strada Prof. Eduard Caudella nr. 30, identificare cadastrala 152963, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construire locuinta individuala si imprejmuire, persoana fizica. (2) Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 1406,00mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: * H max = la streasina/atic de 9.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse D+P+1E; + POT max = 30%; + CUT max = 0.9 mp.ADC/mp.teren; - Spatii verzi minim = 30%. (4) Plansa de reglementari urbanistice, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza D.T.A.C. se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Ministerul Apararii Nationale, Directia Judeteana pentru Cultura lasi, Filiala Teritoriala de Imbunatatiri Funciare lasi, conform conditiilor impuse de aceste institutii prin avize la faza PUZ. (6) Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de 3/4laH.C.L. nr. 298 din 31 iulie 2026 urbanism care dispune: „Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Cast (7) Lafaza DTAC se va avea in vedere ca apele pluviale/meteorice sa fie evacuate în rigole, trecute prin separator de hidrocarburi și nămoluri, colectate într-un rezervor subteran, utilizate ulterior pentru întreținerea spațiilor verzi de pe amplasament. Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului lași; Primarul Municipiului lași, Directia Arhitectura si Urbanism, Serviciul GIS Cadastru; Consiliul Judetean lasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara lasi; Initiator. Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurata întotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism. Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni. PRESEDINTE, DE SEDINTA, „pa Contrasemnează pentru legalitate, Consilier lecal I, / qO MA , Secretar General, Costel-Maridn Walbân e Ș Denisa-Liliana lonașcu lnft-lN* = | am ae NE BENI NA ȘI Ș NA a dd Ep” Nr. 298 din 31 iulie 2026 Total | consilieri locali | 24 4/4laH.C.L. nr. 298 din 31 iulie 2026 a E RE "T E UE N FF E —_— TIT LT d IEREMIA = m | Ț ALL LI, Sf LL vmte | 5 SSI FIA Ă — Linită propietate îs = TEA p SF IFA A î CERCEI II. Ț, î ! LA // CSA AO ARĂ REA NR ooo um zoa stelar LL E : 3 $ Es , +$ NE | a SF. Li af, 2 CT 9, “| —— Linită PUZ I | Î ELL i dr p ZI a / Zonificare funcțională: | E Za E a E aa a a Ea a aaa Rt a aaa aa aaa a aa a aaa EGEE IC E SEE UE NEC ța —_— ET DUETE m il ar TATA , i fm melci A [7] Proprietate studiată - INTRAVILAN it a HI Ca e EET _ /, Li E EEE EC + nos AROStah V A 3 “ 4 Ze 5 Z f 4 A TA EET STA N) "DEEE Moriciare FaitaA A _ APORT E PT | PESTI fo Sf CTT £ DE prim servitute E FITI III AT po a ca iri a EST VI WI / fi FL /| Suprafață totală cedată pentru drum F7 ST. , ZEI FE CF SEIF PAT O. Cr f f / F — | EEE TITI TITI MN TI TITI TIET TIE METETE TIT TE TE | / FL at T TETTEITTITETITTT / LA 7 da GT FE FA) . FIA £ PEEL EST SIT FAT FT UI TTITI 7“. EA “ “Reglementări F fi E SE ff SE Îi IL De dala E a _ 7 7 Za 7 LA a 4 PT MEET fe EL pa £ e SUPRATRȚA DE Il / i m * = ax Acces pietonal pe amplasament FA LG LILI T LILI AT TATI LL IL Rm i £ a TIE Z d cant: ELLE EA / ET ET TI TT / LL LL i PI i LE / LANA BL UR AL LL LL LI LH fl LL /L LL LL Pa fi Fe / L, pag ELERE _ >. La FA Ă GOL - bi L_] suvrafață eatficabiiă | SLI LL LL TILL ISS T ISA LL! dl /1 "A d STA s47 (a CA n fe pe ral rută PATE TITI FIE FITE ITEC TE 4 7 / br 8 / d FA OP ) : PSI Ta Z EP 4 4 FL Lugf REP FL 5 d a A E d E TELE TELIT EEE, N; LĂ „a C = E e IT VA a CT] 1rotuar pubnic 7 VEST ETICII TTET TTL “ a“ fa a IT TIET WE ZI ——— tegim de aliniere frontal/spate E EEE LE Lt 7 EA EEE TE T E TE i EVIT SETAT ET , 7 E E i E 4 , E AP E, E TEA / / 4 d PT 7 IE ATEI ET Ș, — —_ — Regim da aliniere lateral | E SEE FA ET, w FELII 7 / CT PTT Zi E FL AIE E 7 zi LILI I ID ETA ESTE Er Z Ss ST 24 E AS SEA 5 FV F j 1. Regim de înălțime ( ET TTT, PET EMITE 4 e. Pe E ELL I SSE DZ A SEI 5 Sfișine maxdcă IPEE SESTE EFES 3 Gil id o . =“ EEST T. PATE metri la atic / ștreșină de la CTN : , PE 6 LA 4 _ / e , [37<] SS IITTE LET TI sn u e TIT Te ZEI ZA _ SLESTETET TIT (7 LE = , St ] Fa STATEA TA < FLAT + ar EC FA Sf ar E “e CEE FII TI TITI. E FAT VW [/ [977 O VTR TITI LL ROS E ore] ff/]]] [7777] TTL O d DN T LET ID LA AT fl FT TATA Sf LI POLL ri = E e > SPA E. Na DEA ATTA SETARE RE teren SE FT TE TATI fa E SA PNL IT CAE = ATS 5 E, ff Teen necesar pentru lărigirea străzit|162,00 | 11,52 | PFA STATI TI SF TIET fifa / <a e - TI VAR CL Tr A TD AO TEREN DESTINAT WOGUENȚĂ(supra față ranasă EET EITL i F 7 LL E Lt X E ” ES CD AT ALLAN urma cetară terenului pentru lărgire) 57,54 F i MT. d E f a / Zi FA 7 ZI , i LA TOR, F d F Z / DE / ENE TITI ZF / E LA ad Ă LE br e X/ , “e TA TEREN STUDEAT PRIN PUZ [406,00] 190% | FELII TLA Zi Li RE A 4 £ 7 ff , ebay fi EEE STA ZA PE E TIET TTL fe 5-8 7 CEE E “Se LA x. e IAT FITI Silanț teritorial - UTRI LI RETETE LT LL o 4 i Ă pa CS IT = SSL LL A ONE Tinctiotale [Propus | EAT TT, LI p , = , n Va ri E TIET AT ET LT E. _ 4 7 E E E 4, 7 n — VL KE FATE TTL, EEE TEI și SEF 7 < A „m 7 POLL LL LALA To ocupat de construcții [285,30 | 30,00 | E E E E PATE IF 7 = a TATA A E SL FEL : EEST TLTT ISTM TT _. % Ă BN pai ff LL fff ont aronati, parctri, pistforeă| 380,49 | 16,50 | ELL LL - CET TIET , X NILS TIT TE pat verzi rr A AST, e FETITA X N e ET FEEETTTTITT TF. [TOTAL (suprafață ramasă în uraa cedări E ELI I PET TAT SF FAT: A X 3 VAS BSPP LL LL LL LI L 7 terenului pentru lărgire stradă) FL fa DESF FFF TIT: A a = E AM SEE EEST ES EI ZLZL SETI TITI X pat ua EESTI TIT PLLLZL ET TT IAZ TITI ZA X A ee o TERENUL STULTAT PET TFE IAT PLZ ZF 4 ff NEPAL ff f , IT TE k Z 7 A AES, ET SEE FITE T Nae 3 ss: - L/ PTC LIES TE ZI / NE SETE TIT ar | TEI / ITAA FA STIE LL ELE CT TC AA TIET TITI _ ETER TS TA a | E Pa E STEI TA AT _— E TASTEI Ă AT a SIE T. Bee CASEETZIUR FL ss F PETITIA TEI / Pas ar FIV FE A Eh i Ă E ZE _ SE EAT A PE SAS “ ACTE SLI ZĂ a AT dl SETE TIT. EESTI TE TI LE FRI A Z d SAE SEO TE IIS FSA SE i F DE SAS EET AT. A SE TE PIE SEA EST EN Z 7, EET E E DE d LL LI “ar, E EEE Ta EEE E NE SA, E SESTE. _ / TITEL TITS E TFE FAT SHELFIIT STEF TTIT =) PESTELE TELE FE LPT ff LTL LL EL LT X SAFTA TAT TITS, i : PETE SET STEF = VESTE TF b H9,ool/ / £/ 7 A a pF TIT. Ț | | FAT T E TE TIT FT TIT III TITI. ai SFAT, : PETITIE 4 + / EIII PE TTL LELE LL f 4 F/ < EEST EET "7 PTSTA TITEI TIT, E SETTTTATT TI SET EEE PESTE n ii E STATE STEA SEE ST STA ERE SS i IT TE TE ZF PETS TD: CEE TATI r, si PL LLLLIL LET IIT d LALELE LL LE. d ELLE E /LZLZ ZE et fe E | berea Masuri. de protecția mediului: SOL a A | - Construcțiile propuse nu afectează negativ relăția/ cadru constrizit “= hadru natural. — Pe spațiile neocupate de construcții, circul O BR e „se vă plpnta gazon. vw ș — colectarea deșeurilor de va face în recepteni Lăpie fe proprietate. Preluarea se va face prin contract cu Firma specializata. Pianul se va la doar n scopul soliat, respectiv pentru: - Funcțiunea propusă nu este poluantă, nu sunt dmisți d EEE te în atmosferă. PUZ- Introducere teren In Intravilan pentru constr locuinta individuala si prezentul protect reprezintă propietatea intelectual A FÂNbȘ SC ATELIE ÎL - Prezentul prodect poote fi folosit doar pentru această lucrare Prezentul document recepționat este valabil însoți de procesul varbal de n Orice reproducere parțială sau totală poate fi facută dig SA Repar bil/al SC ATELIER ONOMA SRL. 4 ETER TITEI 'Bensficl» Aretriii "RL - 56, EXPERT TOPO CADASTRU SRL | tn Er, i fs il MIROSLAVA, IAȘI PUZ - Introducere teren în intravilan 2209AMD Autorizatie seria RO-B-J nr. Nr.cad.: 152963 122/1494/2823 pentru construire locuință individuală și Suprafata: 1406.00 mp N CUL Acaa3s7E înprejnuire 05/2624 E E atelieronona.con = Jud. Iași, Mun. Iași, Str. Prof.Eduard Caudella Nr. 30, extravilan, zonă Actiunea irma Semnatara PLAN TOPOGRAFIC | afficaBatelieronora. co Buclun,_CF_ 152563, NC 152563 (fost 1Sț28/1)_ AT'06'28,5'W 27"S7'O8-1-E Masurat Echidistanta curbelor de nivel: 0.5 m PRET To vama oz/206 ars azraszel Pensie iar sI foreso Pra Eilat Sistem de proiectie: Stereo '70 l E ALE Di TaDa Fată wwyl'500 | Plan de referinta: Marea Neagra Șef Proiect sr 1:500 puz Contr. STAS a Scopul lucrarii: PUZ-Introducere teren în intravilan pentru _—— Rl E ut pă ra Verificat construire locuinta individuala si imprejmuire. Proiectat/ Rene PAL tona PLAN REGLEMENTĂRI URBANISTICE - v.03 Aprobat 2024 _ e Desenat 128x257 m ZONIFICARE ERE | — | ANEXĂ LA His RAREA NR. | VOLUMUL 2 - REGULAMENT LOCAL DE URBANISM 2 7 E/I07. Das | CAP. I. DISPOZIȚII GENERALE irita ata a ZE ara RN 1. ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM : ol - = | SERE 14 | Regulamentul local de urbanism aferent PUZ reprezintă o piesă Lde bi ză “nf aplicarea PUZ, el intârând și detaliind reglementările din PUZ. prebtbipțitte cimpinsd în RLU sunt obligatorii pe întreg teritoriul ce face obiectul PUZ. NS ȘI MU NICO 2. BAZA LEGALĂ A ELABORĂRII Prezentul regulament a fost elaborat în baza Legii nr. 50/1991, cu completările și modificările ulterioare privind "Autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor", a Legii 350/2001, a Ghidului de elaborare PUZ 018/2000, a Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin HCL nr. 146/2011 a Ghidului de aplicare al RLU, aprobat prin ordin MLPAT nr. 21/N/10.04.2000, a GM 007/2000. 3. DOMENIUL DE APLICARE Elementele de regulament ale PLANULUI URBANISTIC ZONAL, se referă exclusiv la terenul situat în extravilanul mun. Iași, jud. Iași, ce se constituie ca PUZ -— »” PUZ - INTRODUCERE TEREN ÎN INTRAVILAN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚĂ INDIVIDUALĂ ȘI ÎMPREJMUIRE “ - beneficiar: | și se aplică unității teritoriale de referință delimitate pe planul de reglementări ce face parte integrantă din prezentul regulament și care are următoarele limite și vecini: + La nord: = proprietate privată Nr. Cad. 18208/28/1; = cale de acces Nr. Cad. 18208/22/1-18208/21/2; i = proprietate privată Nr. Cad. 136593; i "cale de acces Str. Prof. Eduard Caudella; < * La est: ar £ e ri aa AREA o = proprietate privată Nr. Cad. 7691/1/1; SE catt <p = proprietate privată Nr. Cad. 7691/1/2; d „> RE * cale de acces servitute CI șt“ " proprietate privată Nr. Cad. 1/9(7205/2/1/1/9); RY = cale de acces Prof. Eduard Caudella Ca * La sud: _ * cale de acces Prof. Eduard Caudella = proprietate privată Nr. Cad. 1/2(7213/1/2/2); * La vest: = proprietate privată Nr. Cad. 139148; ATEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. ONDNWAC PE CAP. II. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR 4. REGULI CU PRIVIRE LA PĂSTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI ȘI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL ȘI CONSTRUIT Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile din intravilan este permisă pentru toate tipurile de construcții și amenajări specifice localități, cu respectarea condițiilor impuse de lege. Utilizarea funcțională a terenurilor s-a reprezentat grafic în P.U.Z. prin planșa UB3 - PLAN REGLEMENTĂRI URBANISTICE - ZONIFICARE. Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor care prin amplasament, funcțiune, volumetrie și aspect arhitectural, conformare și amplasare goluri, raport gol-plin, materiale utilizate, învelitoare, paletă cromatică, etc. - depreciază valoarea peisajului, este interzisă. REGULI PENTRU ASIGURAREA PROTECȚIEI SANITARE A ZONEI 1 . Colectarea și îndepărtarea reziduurilor și protecția sanitară a solului: Îndepărtarea apelor uzate — menajere se va face prin rețea de canalizare a apelor uzate. Este interzisă răspândirea neorganizată direct pe sol (curți, grădini, străzi, locuri riverane, etc.). Este interzisă deversarea apelor uzate în zonă de protecție sanitară a surselor și a instalațiilor centrale de alimentare cu apă. În situația în care nu există canalizare sau posibilitatea de racord la aceasta, se vor adopta soluții individuale de colectare și neutralizare a reziduurilor, cu luarea măsurilor de protejare a mediului, Precolectarea reziduurilor menajere, stradale se face în recipiente acoperite și menținute în bună stare, amplasate în condiții salubre, special amenajate. Administrația publică locală va asigură precolectarea și evacuarea reziduurilor stradale. 2. Aprovizionarea cu apa potabilă a LocaLitățiLor Pentru aprovizionarea cu apa potabilă a populației se pot folosi: Surse subterane - ce îndeplinesc condițiile de calitate din Standardul de Stat - Apă potabilă. Surse de suprafața - ce îndeplinesc condițiile de calitate din Standardul de Stat - Apă potabilă - categoria I de folosință și numai după tratare - apă potabilă. Sursele, construcțiile și instalațiile centrale de alimentare cu apă potabilă și rețelele de distribuție se vor proteja prin instituirea: Zonelor de protecție sanitară cu regim sever. Zonelor de restricție conform reglementărilor în vigoare. Asigurarea unor cantități minime de apă potabilă pent a satisface nevoile gospodărești și publice: C per < o?$ a Q MA A N - 501 / om / zi - instalații locale GOA RS pi E E se“ 7 CENT - 1081 / om / zi - instalații centrale : NS c* | = LI fi m N ' a VII ENI I În caz de calamitate trebuie Thing un naftar minim “de la iBotabilă corespunzător unui consum de 12 ore, X CA SERE . a : NI MUNTE SĂ = UL SL = d eg SEE", ANEXĂ LA HOTĂRIREA WR, + ATELIER ONOA SA % (07.846 : - Ă SAE caiac tn —— , Întreținerea și bună funcționare a instalațiilor locale de alimentare cu apă (izvoare, fântâni) se asigură prin instituirea perimetrelor de protecție sanitară și amenajarea igienică a instalațiilor conform normative NA ndardelor aflate în vigoare. RO : N F i ra E IL EZTIN ș Î E că n = | |Presdit SALUBRITATE - GENERALITAȚI E , | 5 U) ră ud, . Atât în scopul protecției mediului natural și a a. ae și scopul apărării interesului public se pune tot mai accentuat problen i Snpi ii serviciului de salubritate, Astfel, se vor căuta soluții de amplasare eficientă a platformelor gospodărești sau de suplimentare a celor existente, poziționarea judicioasă de containere și recipiente, cu sortare prealabilă. Colectarea deșeurilor menajere și stradale se va face la nivel de zonă, subzonă, sau gospodărie individuală prin pubele moderne, cu rotile sau cu saci din material plastic. Se vor evita de asemenea, depozitările întâmplătoare ale gunoiului, mai ales în zonele rezidențiale, zonele verzi plantate, protejate, în albiile apelor, etc. În caz contrar se vor lua măsurile necesare, faptele în cauză fiind sancționate drastic conform legilor în vigoare. Intervențiile serviciului de salubritate vor urmări corelarea orelor de depozitare cu orele de colectare prin utilaje specializate. De asemenea, activitățile de salubrizare vor fi de natură să nu creeze probleme de sănătate, poluarea mediului sau să degradeze imaginea civilizată. Asigurarea serviciului de salubritate va fi urmărită îndeaproape, aducându-i-se îmbunătățiri prin adoptarea soluțiilor rezultate în urmă studiilor recente sa TE 1 când experiență țărilor avansate. AT SERE Și ps pă OA 5, REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANȚI E rusraE 1 APĂRAREA INTERESULUI PUBLIC su Asigurarea echiparii tehnico - edilitare se vă_fate conform articolului 13 din R.G.U. Autorizarea executării construcțiilor sau a amenajărilor în zonele expuse la riscuri naturale cu excepția acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora este interzisă conform articolului 109 din R.G.U. Autorizarea executării construcțiilor se va face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției și funcțiunea dominantă a zonei conform articolului 14 din R.G.U. Autorizarea executării construcțiilor se va face cu condiția respectării indicilor maximi admiși ai P.O.T, și C.U.T. stabiliți prin documentațiile de urbanism și precizați în Certificatul de Urbanism (a se vedea art. 15 si Anexa nr. 2 din R.L.U.). 6. REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor și a recomandărilor de orientare față de punctele cardinal conform anexei nr.4 din R.G.U. 2289AMD 22/36 FITLU PROIECT+ PL: NY ERE TEREN ÎN INT AN PENT NSTRULR N IN , APREJMULRE ADRESĂ PROTECT + ta , | , „tra la ț : f i h : fost 4 ANEXA LA HOTERAREA NR. n IP DNUNM rr Autorizarea executării construcțiilor în zonă drumului public se poate face cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice pentru: - Construcții și instalatții aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare; - Parcaje, garaje și stații de alimentare cu carburanți și resurse de energie (inclusiv funcțiile lor complementare: magazine, restaurante, etc.); - Conducte de alimentare cu apă și de canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructure ori alte instalații ori construcții de acest gen. lazi În sensul prezentului Regulament, prin zona drumului public,Sey Mțâl ampriza, fâșiile de siguranță și fâșiile de protecție. Ar —— £ f (Tae «(lol "| .. » . LE t e AmpLasarea construcțiilor față de aLiniament LA Erei d | Autorizarea executării construcțiilor se face în condițiile respec ai -Pegin lui, / de aliniere prevăzut în documentațiile de urbanism și stabilită prin girul urbanism, conform art. 5 din R.L.U. UL ALiniament - linia de demarcație între terenurile aparținînd domeniului public și cele aparținînd domeniului privat (linia gardului, a lotului etc.). Regim de aLiniere — linia construcțiilor care urmărește fronturile construite ale clădirilor. Față de aliniamentul frontal construcțiile pot fi amplasate sau aliniate în următoarele situații: Pe aLiniament, cu condiția ca înălțimea clădirilor să nu depășească distanța față de orice punct a aliniamentului de pe frontul opus. În cazul în care înălțimea este mai mare decât distanța dintre aliniamente situație probabilă în cazul fundăturilor cu un singur fir carosabil, clădirea se va retrage cu diferența dintre înălțime și distanța dintre aliniamente dar nu cu mai puțin de 3.00 m. Retras de La aLiniament Pentru fiecare situație în parte, se va asigura coerența fronturilor stradale în funcție de situația vecinătăților și a caracterului general al străzii. Se recomandă în cazul zonelor protejate ca prin certificatul de urbanism să se solicite explicitarea modului de înscriere a fațadei în frontul construit existent, prin prezentarea desfășurării care să cuprindă cel puțin trei construcții stânga - dreapta. e Distanțe minime obligatorii față de Limitele Laterale și față de Limită posterioară a parcelei Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare conform Codului Civil: - 2,00 m - dacă sunt ferestre; - 0,60 m - dacă nu sunt ferestre, precum și dacă sunt asigurate distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri ( vezi art. 24 din R.G.U. ) - clădirea dispusă izolat se va retrage față de limitele laterale ale parcelei cu minim jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 3.00 m; PRE VIZAT S IAȘI CHIMBARE 1209AME = NES AR o 2 2Z0SAMD SI 23/3t€ TITLU PROIECT» £ TRI ERE TEREN NT) N PENIS N A SECRET! TMP RE 1 ton ADRESĂ PROIECT * la , ext la : A 29t CO ser TTOSt 15174 U | ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. CE ONOMARL2 e - retragerea față de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă dar nu mai puțin de 5.00 m; Se recomandă evitarea apariției de noi calcane din considerente estetice și economice. + AmpLasarea construcțiiLor pe aceeași parcelă. Distanțe minime obLigatorii Distanțele între clădirile nealaturate pe aceeași parcelă trebuie să fie suficiente pentru a permite întreținerea acestora, accesul pompierilor, accesul mijloacelor de salvare, astfel încât să mu rezulte nici un inconvenient legat de iluminarea naturală, însorire, salubritate, securitate în caz de seism. a Distanțele minime acceptate sunt egale cu jumătate din înălțimez deantofină Fe a clădirii celei mai înalte (H/2) dar nu mai puțin de 3.00 m. SR-—< 4 (* (CE? 7. REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIG TATE) d < N LCS, Ra Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor de orice el: este” permisă ar Sp SI MURI E numai dacă: ?[ d - există posibilitatea de acces la drumurile publice direct sau prin servitute, conform destinației construcției și cu permiterea accederii mijloacelor de stingere a incendiilor (vezi art, 25 din R.G.U.) - se asigură accese pietonale corespunzătoare importanței și destinației construcției (vezi art. 26 din R.G.U. ) Rețeaua de drumuri precum și retragerea construcțiilor față de drumurile publice se va face conform actelor normative care statuează direct sau indirect acest domeniu: Normativul departamental pentru elaborarea studiilor de circulație din localități și teritoriul de influență - C242 / 1993. Organizarea circulației se va _ face” în conformitate cu propunerile din documentațiile urbanistice P.U.G. și P. : ZT SPRE e NA NBA AȘ NESC ATRR o 8. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARĂ = „ar Lucrările de îmbunătățire, extindere sau mărire |de 28%pa fate a rețelelor edilitare se vor realiza de către investitor, beneficiar său deținătorii de utilități parțial sau în întregime, după caz. Rețelele tehnico-edilitare aflate în serviciul public sunt proprietatea publică a orașului sau a județului, dacă legea nu dispune altfel. 9. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA ȘI DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCȚII Se va menține actuala parcelă. În caz de reparcelare, parcelele propuse vor fi astfel dimensionate încât să permită amplasarea clădirilor în bune condiții (orientare, însorire, vânturi dominante, etc.) și cu respectarea prevederilor legale din Codul Civil. Aceste condiții se aplică atât parcelelor cu forme geometrice regulate cât și celor neregulate. 2289AND 24/38 | ANEXĂ LA HOTARAREA NR. ONOMAeaata | vi N Ti E E Za d f "_ E ul la E Gil 10. REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE SPAȚII, NE "| ȘI Mm. N NEI j = SA URSU /3 ÎMPREJURIMI SE Spațiile verzi și plantate: E Autorizarea executării construcțiilor va dispune obligativitatea mefiținefii sau creării de spații verzi și plantate în funcție de destinația și capacitatea construcției, Se recomandă ca pe suprafețele neocupate cu clădiri sau rezervate pentru realizarea obiectivelor de utilitate publică să se asigure: Plantarea cel puțin a unui arbore la fiecare 200 mp de teren în zonele de protecție și amenajarea de spații verzi plantate pe circa 30 % din suprafața de aliniament și clădiri, Împrejmuirile: În cazul clădirilor retrase față de aliniament se recomandă ca împrejmuirea către spațiul public să fie realizată cu partea inferioară plină, de 30 cm iar cea superioară transparenta, de 1.50 cm, cu posibilitatea dublarii acesteia spre interior cu gard viu. Gardurile dintre proprietăți pot fi realizate pe o înălțime de 1.80 - 2.00 m din materiale corespunzătoare sau elemente de vegetație, funcție de opțiunile proprietarilor. Pe o adâncime egala cu retragerea construcției de la aliniamentul frontal, împrejmuirea dintre proprietăți va avea aceeași structură și tratare plastică precum cea dinspre spațiul public. Se pot adopta, acolo unde este cazul, soluții de împrejmuire prin folosirea elementelor de mobilier urban (jardiniere, banchete, panouri publicitare, etc.). Se recomandă ca indiferent de soluțiile adoptate, acestea să facă obiectul proiectelor de specialitate întocmite de arhitecți sau peisagiști, ce vor fi supuse aprobărilor legale, Anexele locuințelor se pot cupla la calcan cu alte clădiri sau pe limită de proprietate cu condiția respectării prevederilor Codului Civil. 11. Reguli cu privire la amplasarea față de obiectivele cu destinație specială Amplasamentul nu se află în vecinătatea imediată a unor obiective cu destinație specială, precum instituții de apărare, unități militare, obiective de interes național, situri industriale periculoase, infrastructură critică sau zone cu regim special de protecție. Nu se încalcă zone de protecție sanitară, de siguranță sau de protecție a patrimoniului construit sau natural. Construcția propusă respectă reglementările în vigoare privind distanțele minime față de asemenea obiective, conform legislației și avizelor solicitate prin certificatul de urbanism. Nu se identifică interdicții sau restricții suplimentare de construire datorate prezenței unor astfel de obiective în zonă. CAP. III. ZONIFICAREA FUNCȚIONA e pRE € Teritoriul studiat ce_fac€ cotat E pre Mpuprafață de 1.406,00 mp. Din punct de veder&npsă funcțiuaE& „ET StugiaT este propus a fi încadrat în 2289AND = 25/30 TITLU PRUIECTe i) ÎNIR LU PT , Il IN , AN WTR: ISTE FE LIV | INUI , CIT RS ADRESĂ PROIECT + - și, W ț B ' N . mii SC ATELIER ONOMĂ SRL acelieronoma com &3 Miroslava, Județul Iasi officeflatelieronoma. com Strada Bucegi Nr.5 )22/1494/2023 * CUI 46083578 TIT n —— Arhitectură » Design » Vizualizare + Urbanism TE ET Unitatea Teritorială de Referință: UTR 1 LI - zonă de locuințe individuale și funcțiuni complementare Reglementările zonei se pot studia și în planșa aferentă Regulamentului Urbanistic. Pe bază acestui regulament se vor elibera autorizații de construire. CAP. IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR ȘI SUBUNITĂȚILOR FUNCȚIONALE SECȚIUNEA aL ANEXĂ Lă HITARAREA NR. I - UTILIZARE FUNCȚIONALĂ SUD. 07 odal6 _ EEE E E EEE E ART. 1 - UTILIZARI ADMISE oM AND 1.1. În zona PUZ - ului se permit următoarele funcțiuni: a TIT flat - locuințe individuale izolate, funcțiuni complementare, anexă, a i_ țarfs bile) - | pietonale, parcaje auto, foișor — umbrar cu arhitectură adecvata pentr & = îl egra cuz, ] construcția propusă; OZN DECE) 1 / 04 NE Sf Vs As ao . Lun ART. 2 - UTILIZARI PERMISE CU CONDIȚII a - se admit inserții și reconstrucții, cu condiția menținerii funcțiunii rezidențiale și / sau a altor functiuni admise prin prezentul PUZ, fără a se afecta coerenta volumetrică și stilistică a fondului construit existent, - se admit spații de prestări servicii (birou) care nu afectează funct e loduire, în limita a 200 mp/ADC; NAȚA aAR I CHAIM | 3 NES AR o) ART. 3 - INTERDICȚII DE UTILIZARE _, sEGRE : Sunt interzise: (5: ' - alte funcțiuni ce nu sunt menționate în acest RUZi(arTivități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul germ&rat, prin utilizarea incintei pentru depozitare și producție, prin deșeurile produse ori prin programul de activitate; = construcții provizorii de orice natură, depozitare en gros, depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice, activități care utilizează pentru depozitare și producție, terenul vizibil din circulațiile publice sau din instituțiile publice; SECȚIUNEA II - CONDIȚII DE AMPLASARE, ECHIPARE ȘI CONFORMARE A CLĂDIRILOR ART. 4 - CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFEȚE, FORME, DIMENSIUNI) Conform prevederilor PUZ, parcela se consideră construibilă dacă este accesibilă dintr-un drum public sau de la un pietonal care poate fi accidental carosabil cu lățimea minimă de 3.00 m parcelei pentru accesul vehiculelor de intervenție și ale altor servicii, 2209AMD ——————— rm i i m mn m mn nm mmm m mr - 26/39 FITLU FROIECT+ PUZ - [NTRODUCERE IEREN ÎN INTRAVILAN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚĂ INDIVIDUALĂ ȘI ÎNPREjiUIRE ADRESĂ PROTECT * Jud Tasi. un “asi, Ne 30, extravilan, zonă Bucium, CF 152963, NC 152963 (fost '5128/1) ZSMÂ 7 5 qO w A N; A ATZI si „A [ |, E | Ă e] | ta TUN c-ai 5 A A, TEN RU 7.7. 1) > au | GAS di ss î 4.1. Terenul studiat este format din o singură NpârcgIă—dentificat prin numărul cadastral NC 152963 având o suprafață de 1.406,00 mp; SEUL LI 4.2. Parcela este accesibilă din strada Prof, Eduard Caudella propus spre modernizare cu o lățime de 7.00 m și trotuar de 1.5 m; E EEE = 4.3. Parcela are formă de poligon neregulat; AEXA LA HOTĂRÂREA NR. | 4,4, Parcela este accesibilă dintr-un drum public direct. ac? | ART. 5 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAȚĂ DE rutei _ Clădirile se vor amplasa conform aliniamentelor stabilite în planșă de regulament. 5.1. Regimul de aliniere al construcțiilor este prezentat în planșa de reglementări cu linie mov întreruptă și are următoarele distațe: Regimul de aliniere principal este la o distanță 8,50 m față de axul drumului str. Prof, Eduard Caudella. Regimul de aliniere principal față de limita împrejmuiri proprietății este la o distanță de 5.00m. 5,2. Clădirile pot avea “ieșinduri” ( console, bowindo-uri, etc. ) sau retrageri locale în funcție de studiul volumelor construite în limita suprafeței edificabile, propuse în planșa Reglementări Urbanistice. ART. 6 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAȚĂ DE LIMITELE LATERALE ȘI POSTERIOARE ALE PARCELEOR 6.1. Clădirile vor fi realizate cuplat în cazul situațiilor expres reglementate astfel prin partea desenată a proiectului, cu o retragere față de limita opusă de minim jumătate din înălțimea la cornișă dar nu mai puțin de 3.00 m 6.2, Clădirile dispuse izolat se vor retrage față de limitele laterale ale parcelei cu minim jumătate din înălțimea la cornișă dar nu mai puțin de 3.00 m; 6.3. Retragerea față de limita posterioară a parcelei va fi egală c Jumatate din înălțime dar nu mai puțin de 5,0 m; A RE : : SSE : pă Ph Ă A) 6.4. În toate cazurile se va ține seama de condițiile de protecția fata < PU — alte norme tehnice specifice. FA ue cat : : Fra s _ ART. 7 - CIRCULAȚII ȘI ACCESE e a LE ” 7.1, Accesul pe amplasament și înscriere în circulație se Af-dE pe șoseaua Bârnova, cu legătuă spre strada Prof. Eduard Caudella. 7.2. Accesul mijloacelor de stingere a incendiilor se va putea face cu ușurință la zona studiată, prin intermediul șoselei Bârnova, cu legătuă spre strada Prof. Eduard Caudella propusă spre lărgire până la 7.00 m lățime, cu trotuar de aproximativ 1.5 m, respectiv căi de acces pe proprietate pentru locurile de parcare propuse. 7.3. Se va solicita de către administrația publică locală, în cadrul documentațiilor de eliberare a autorizației de construire planul de sistematizare verticală a întregii zone, urmărindu-se în mod special asigurarea unor înălțimi de trepte exterioare de maxim 15 cm, asigurarea pantelor de scurgere a apelor pluviale de pe platforme, și canalizarea acestora, interzicerea dirijării apelor pluviale către parcele învecinate. ———-- | AMEXNĂ LA HOTĂRÂREA NR. E ATELIER ONIMA SRL = ml oncma com & Miroslava, Judetul [asi , E ERE IE pe a jegonoma. com Z Strada Bucegi Nr 5 J22/1494/2023 » CUI 16983573 E Arhitectură * Design » Vizualizare * Urbanisii === SE Sri e ee me ici rara ART. 8 - STAȚIONAREA AUTOVEHICULELEOR 8.1. Staționarea vehiculelor se va face în interiorul parcelei, sau în spațiile de parcare comune special amenajate. Se recomandă gruparea parcajelor, prin cooperare. Lotul studiat are minim 1 loc de parcare, plus 1 loc pentru vizitatori. 8.2. Staționarea autovehicolelor atât în timpul lucrărilor de construcții și instalații cât și în timpul funcționării clădiri se va face în afara drumurilor publice, 8.3. Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate 2 locuri de parcare în interiorul incintei cu propuneri. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă, ART. 9 — ÎNĂLȚIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR 9.1, Înălțimea maximă admisibilă va putea varia în conformitate cu volumetria zonei și nu va depăși +9.00m ( D+P+1E) la streașină/atic, măsurată în punctul cel mai îna 1 terenului natural în zona construită. În culoarele rezervate rețelelor elEsthica, it : a / N înălțimea se subordonează normelor specifice. f g- e / = d / m d ART. 10 - ASPECTUL EXTERIOR AL CLADIRILOR e (BEE / ete SEE, x 108.1. Aspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea fu cFăunit va ȘI, răspunde exigențelor actuale ale arhitecturii contemporane și va fi Bordonat CT cerințelor și prestigiului investitorilor și zonei. NUL LO 10.2. Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu vecinătățile imediate. 10.3. Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală. 10.4. Se interzic imitații stilistice după arhitecturi străine zonei, pastișe, imitații de materiale sau utilizarea improprie a materialelor. 18.5. Se interzic elementele decorative din lemn inspirate din arhitectura populară, aplice din ipsos cu figure animale, florale, placaje ceramică, stâlpișori sculptați în marmură sau alte materiale, tinichigerii ornamentale, etc. 10.6. Garajele și anexele vizibile din circulațiile publice, se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală. 10.7. Se interzice folosirea azbocimentului pentru acoperirea garajelor și anexelor. 10,8. Paleta cromatică a finisajelor va fi unitară, cu maximum două nuanțe pentru elevații, și o nuanță pentru tâmplărie. Nuanțele vor fi deschise: alb, bej, gri, grej 10.9. Se va avea învedere realizarea confortul termic prin micșorarea pierderilor de căldură in terior exterior, folosind material izolatoare decalitate și cantitate corespunzătoare. 18.10. Pentru mansardări, se va avea în vedere izolarea termică corespunzătoare și luarea măsurilor de prevenire a incendiilor prin tratarea lemnăriei șarpantei și a eventualilor pereți despărțitori. 10.11. Învelitoarea în șarpantă va fi în nuanțe cărămizii, gri, negr în tablă sau țiglă. pr SPRE NIZ BAT: ȘI NESC E TAR Q e E“ | : 3209AMB ———— —— m me me N A — i e e 28/34 *UTLU PROIECT: PUZ - IMIRODUCERE IEREW ÎN ÎNTRAVILAN PENTRU COM OCUINJA INDIVIDUALĂ ȘT ÎMPREJMULRE MORESĂ PROTECT * Jud lasi, Mun lasi, N- 39, extravilan, Aucium, CF 152963, HC 152963 (fost 15120/%) a LAT În dr et ANEXA LA HOT RARES NR. fr Kk PCI 1/4 01 0 TC ATELIER ONDNA SRL |. «Ip: rel eronoma <om & Miroslava, Județul Iasi tr e cffiregatel)eronomă com M Strada Bucegi Nr 5 Ve A : - )22/1494/2023 > CUI 16083578 SERE E E eat n SP eliza a ari 1 1 ctors TD eu uălizare * *Irbanism OT E 4, n ART. 11 - CONDIȚII DE E DILITARĂ 11.1. Toate clădirile vor fi racordate la rețelele edilitare existente și se vor caută soluții pentru a suplini lipsa unor rețele. 11,2. Se va acorda atenție specială problemelor vizuale ridicate de transportul energiei. Nu se admit rețele de gaze naturale, sau electrice aeriene. 11.3. Nu se admit firide de gaze naturale sau tablouri electrice decât în zonele anexe, inaccesibile publicului larg și numai în nișe. 11.4. Se va asigura în mod special evacuarea apelor pluviale de pe suprafețele de teren neconstruit prin rigole spre canalizare. 11.5, Sistematizarea verticală a terenului se va realiza astfel încât scurgerea apelor de pe acoperișuri, copertină și de pe terenul amenajat să se facă spre un sistem intern de canalizare - fără să afecteze proprietățile învecinate. 11.6. Beneficiarul se obligă să se racordeze la utilitățile publice. 11,7, Se recomandă la clădirile dispuse pe aliniament ca recordarea burlanelor la canalizarea pluvială să fie făcută pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții. 11.8. Se va asigura în mod special evacuarea rapidă și captarea apelor meteorice în rețeaua de canalizare, 11.9. Toate noile branșamente pentru electricitate și telefonie, vor fi realizate îngropat. 11.10. Pentru toate branșamentele se va ține seama de condițiile și precauțiile impuse de structura geotehnică a terenului și de nivelul apelor freatice. 11.11. Se interzice dispunerea cablurilor TV, antenelor TV - satelit, prt mc și modulelor de aer condiționat în locuri vizibile din circulațiile publice. < PT at Q Ea a c* at ART. 12 - SPAȚII LIBERE ȘI SPAȚII PLANTATE PI act 12.1. Suprafețele libere de construcții și plantate vor on tr „Eritorial propus și vor ocupa minim 30% din suprafața studiată. Rd : | 12.2. La nivelul parcelei individuale se vor amenaja spații verk tu un procent minim de 30.00% din suprafata respectivei parcele. 12.3. Spațiile necostruite și neocupate de accese și trotuare de gardă, vor fi inierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp. 12.4. Se recomandă ca pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcției, să se evite impermeabilizarea terenului peste minimul necesar pentru accese, ART. 13 — ÎMPREJURIMI 13.1. Împrejmuirile spre strada vor fi transparente, cu o înălțime maximă de 1.50 m din care un soclu cu o înălțime maximă de 0.30 m și poate fi dublat de gard viu. 13.2. Gardurile spre limitele dintre proprietăți vor fi transparente, cu o înălțime maximă de 1.80 m, din care un soclu opac cu o înălțime maximă de 0.30m, până la limita retragerii de la aliniamentul frontal, și opace cu înălțimi de max. 2.00 m în rest. 13.3. Împrejmuirile pot fi dublate de gard viu. 13.4, Nu se admite utilizarea sub nici o forma a sârmei ghimpate. 2209AMD — e — — - > — a - 29/38 PETLU PROSEET: PUZ LMIRODUCERE TEREN ÎN INTRIVILAN PENTRU CONSTRUIRE iOCUINȚA INDIVIDUALĂ ȘI ÎNDREJMUTRE ADLESĂ DROTECI lud. fast, Mu lasi, Ne 2A, sxtravilas, zonă Ricium, CF 152962 (. 152053 (fos: 15%29/*) | ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. ONOMAZ SECȚIUNEA III - POSIBILITATI MAXIME DE OCUPARE SI UTILIZARE A TERENULUI "MAXA a 4 ART. 14 - PROCENT MAXIM ADMISIBIL DE UTILIZARE A TERENULUI (POT),/14.3)/l/ Ar | Procentul de Ocupare a Terenului va fi : IA A il cs | AA 5 3 Vi - UTR 1 POT maxim propus = 30% RU ZI, SE So) 14.2. Se va admite de către administrația publică locală, construcția usca IUR depășirea POT-ului numai în cazuri justificate prin întocmirea de Planuri Cuptor ce Zonale ce se vor aviza și aproba de către Consiliul Județean Iași. ART. 15 - COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT) 15.1. Coeficientul de Utilizare a Terenului va fi : - UTR 1 CUT maxim propus = 8.9 adc 15.2. Se va admite de către administrația publică locală, construcția de imobile > depășirea CUT-ului numai în cazuri justificate prin întocmirea de Planuri anistice Zonale ce se vor aviza și aproba de către Consiliul Județean Iași. a oaE < 3 Sapt VARA SAE ej SID PC N ART. 16 - MODIFICĂRI ALE PUZ P a seS* 16.1. Orice modificare a PUZ-ului se face numai îni cat bine tificate, prin reactualizarea sa și numai prin avizarea noii teme de'profEst și aprobarea sa de = a [> către Consiliul Județean Iași, CAPITOLUL V - UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ (UTR) Unitatea teritorială de referință este o subdiviziune urbanistică a teritoriului unității administrativ - teritoriale, delimitată pe limite cadastrale, caracterizată prin omogenitate funcțională și morfologică din punct de vedere urbanistic și arhitectural, având ca scop reglementarea urbanistică omogenă. Pentru zona studiată ce face obiectul PUZ-ului, UTR1 - LC - locuințe individuale maxim D+P+1+2E. Reglementările zonei se vor studia împreună cu planșa aferentă Regulamentului Urbanistic. Pe baza acestui regulament se vor elibera autorizații de construire LR SI * Sef proiect, AZS __Întocmit. | ANEXĂ LA HOTĂRÂRI NR. DNOD Alte = PLAN DE ACȚIUNE PENTRU IMPLEMENTAREA INVESTIȚIEI PROPUSE PRIN PUZ DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI Denumirea lucrării | PUZ - INTRODUCERE TEREN ÎN INTRAVILAN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚĂ INDIVIDUALĂ ȘI ÎMPREJMUIRE Amplasament Jud. Iași, Mun. Iași, Nr. 30, extravilan, zonă Bucium, CF 152963, NC 152963 (fost 15120/1) Beneficiar EPTUEZ- “GMÂNI. Elaborator S.C. ATELIER ONOMA S.R.L. / PI LIN Sediu social: Str. Bucegi, Nr.5, com. Miroslava, jud; fași PA E cars Proiectant de | AXA ATELIER DE ARHITECTURĂ — BIA CIOLACU DRAGOȘ = | UI - specialitate Sediu social: Șos. Păcurari, Nr.64, mun. Iași, jud. vas BI |, Ra ENXIPA fi] O Nr. Proiect 2209AMD / 01.2024 NITA fer LOT ă IUL Fază PUZ Planul de acțiune pentru implrementarea investiției propuse prin PUZ prezintă etapizarea lucrărilor și categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitorul privat și categoriile de costuri ce vor cădea în sarcina autorităților locale. ETAPIZAREA LUCRĂRILOR După aprobarea fazei PUZ, investitorul va demara procedurile de realizare a investiției: - Etapa 1: Elaborarea documentelor de autorizație a construcției și împre e RR? - Etapa 2: Efectuarea lucrărilor de construcții și instalații. i RE o) = i ANN e - Etapa 3: Recepția și darea în funcțiune a construcției, „sc at < SI e șa a ETAPELE ULTERIOARE AVIZĂRII PUZ: SA L AIE ai Etapa 1: Elaborare documente de autorizare și execuție a c nsttuoției SE 1. Obținerea certificatului de urbanism pentru realizare erațiunilor de construire propuse - 1 lună 2. Întocmirea studiilor necesare elaborării DTAC+DTOE — 1 lună 3. Întocmirea documentațiilor pentru avizarea construcției propuse - 1 lună 4. Obținerea avizelor - 1 lună 5. Întocmirea proiectului pentru obținerea autorizației de construcție, realizarea proiectului tehnic și a detaliilor de execușiei conform legislației în vigoare - 1 lună 6. Obținerea Autorizației de Construcție - 1 lună TOTAL ESTIMAT ETAPA 1 = 6 LUNI Etapa 2: Efectuarea lucrărilor de construcții și instalații as aaa pa | ANEXA LA FT HRAREA NR. 7. Demararea lucrărilor de construire - 1 lună | | | — ncatatia 8/07 n 8. Realizarea lucrărilor de construire și instalații - ț RENE NEI 9. Realizarea branșamentelor - 3 luni E 18. Întocmirea sub supravegherea diriginților de șantier a acelor privind calitatea lucrărilor de construcții - 1 lună TOTAL ESTIMAT ETAPA 2 = 29 LUNI NET TE IMÂXA, mia Ps a Mal Etapa 3: recepția și darea în funcțiune a construcțiilor Imn Ma) 5 11. Recepția lucrărilor de construire conform reglementărilor tennicestn VER. E [. _ - v OR DY 12. Obținerea certificatelor de atestare a edificării construcției. SYș4sri TOT Su E 13. Intabularea construcțiilor în cartea funciară. 14. Darea în folosință a construcțiilor. TOTAL ESTIMAT ETAPA 3 = 2 LUNI € sPr E „1 pe TOTAL ESTIMAT = 37 LUNI A AMB W : ES“ utTPE , pn șt | CATEGORIILE DE COSTURI N Costurile impuse de respectarea condițiilkr siipuse de prezenta documentatie PUZ vor fi suportate exclusiv de către investitorul privat care a solicitat documentația. Zona este complet echipată edilitar. În aceste condiții, nu se propun investiții care ar genera costuri ce trebuie suportate de către autoritatea publică locală, Costurile ce vor cădea în sarcina investitorului privat constau în racordarea la utilitățile existente în zonă. Ind. Categorii de costuri : II ! Responsabil | 1. | Costuri pentru elaborarea documentatiilor tehnico - economice | Investitor (proiect PUZ, Studii de teren, documentații avize, documentație autorizare, proiect tehnic, studii conexe, etc) Ze Costuri cu implementarea proiectului: investiție de baza (materiale | Investitor de construcție, transport, etc), execuție lucrări, organizare de șantier, amenajare teren 3. Costuri pentru asigurarea utilitatilor: bransamente la retelele de | Investitor utilitati LIRA șef proiect, 4“ SIN „T întocmit, e =