HCL 297/2026

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal lasi, strada Dealul Zorilor nr. 14A, identificare cadastrala 144955, elaborat pentru construire hala, persoana fizica. (2) Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 500,00mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: - H max = 8,00 m masurata in punctul cel mai inalt al terenului natural in zona construita, numarul de niveluri propuse P+1E; + POT max = 30%; + CUT max = 0.60 mp.ADC/mp.teren; * Spatii verzi = minim 30%. (4) Plansa de reglementari urbanistice, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si de la Autoritatea Aeronautica Civila Romana conform conditiilor impuse prin avizul de la faza PUZ. (6) Locuinta individuala va fi pozitionata la limita edificabilului stabilit pe latura de sud, iar accesul se va realiza pe latura de nord - est a parcelei. (7) La faza DTAC se va avea in vedere ca apele pluviale/meteorice sa fie evacuate în rigole, trecute prin separator de hidrocarburi și nămoluri, colectate într-un rezervor subteran, utilizate ulterior pentru întreținerea spațiilor verzi de pe amplasament. Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. 3/4laH.C.L. nr. 297 din 31 iulie 2026 Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului lași; Primarul Municipiului lași, Directia Arhitectura si Urbanism, Serviciul GIS Cadastru; Consiliul Judetean lasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara lasi; Initiator. Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurata întotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism. Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni. PRESEDINTE DE SEDINT, A Contrasemnează pentru legalitate, Consilie fața OMAÂâX ” Secretar General, Costel-Mafii Ih ST : Denisa-Liliana lonascu 5 NBR a) A Ă EA al A | ANR Vs 1sr — ct GOD 27 „MUN o Sb Nr. 297 din 31 iulie 2026 consilieri locali 4/4laH.C.L. nr. 297 din 31 iulie 2026 | r A — — | o o OO “A O 02 HU O O O LEGENDAPLANȘAUZ- REGLEMENTĂRI URBANISTICE [en A / || SIMTE , | Notă: pr A - N [e UIMITA PLAN URBANISTIC ZONAL ZONA STUDIATĂ | ele de gunoi vor fi înconjurate de _ | h —_— DE | ziduri de 200 m înăiți riș și O 4 | / « | O — IMITE DE SRO PRIETATEITEEER SES IATRRE 2 SISTATE RE SLEBENTAT | ușidin ericj i ne cicope LA 4 cad 144374 Il | E 3 m UMITTA ALINIAMENT. a 1 A , | = + FUNCȚIUNI ALE CONSTRUCȚIILOREXISTENTE [—— —_ — 1 Numarul de locuri de parcare va fi O | Locuinta ) 5 7 / 142634 O “LOCUINȚE INDIVIDUALE EXISTENTE AHEXĂ Lia HOTĂRÂREA NR. | determinat la faza DTAC si va respecta || individucla | HU 5 / ANEXE GOSPODARESTI | fe _ HCL 425/2007 pentru Municipiul lasi. | A, | d 4 | + CIRCULAȚII d. 07. 4046 , | E A vocuirita | | O air mm mmm DEI O | [ A Incividunta 4 | CIRCULAȚII AUTO EXISTENTE așa E z 550 _ol$ | 5 p | a CIRCULAȚII AUTO PROPUSE) ACCES AUTO E E E | , e = _ | .O0 CIRCULAȚII PIETONALE )) ACCES PIETONAL = Z|8— O — EEE 4 , din siia arc) ani | a , DEE SAGETI DE SENS SI AX DRUM < F e fe care ma! | |. OCINE m H a VE NEMTI A 12 “individuala, - 1,80, 3.50, * .1.80, o % ț mi) & a A vw A 129049 : ei pt REGIM DE AUNIERE PRINCIPAL ] “o” 5 i A E IM" —__— momosunere iri si rosreor = — | 4 : L E ran E | - ZA ZONE EDIFICABILE e A E e 515 lg. 2 SSPORTIVE E CEE CE 5 5 VH | s HI E O mai 7 N HI - o mo e O e 5 , £ eohclil SEES | RES a lu E * 5 ' AN) =) e“ ANEI _ 8 D= 1 F DA > r o E | E = mr | , Za | - O SI „> d le Br | tocuinta Ă H |] Â Ă , 5 d | 1005 A E. 00 a-i) , V | A 4 o —L : '* Catei 100. 6 19 | : A SP : o | —_ A A le , a BILANT TERITORIAL EXISTENT: — | | BINTOTAL| d m” TRI d NERENURI OCUPATE CU CONSTRUCTII PERMANENTE — 77 ooom | 060R ARIEI NC TERENURI OGUPATECUPLATFORME Si ȚI toom — —0005 | O AI ;_ Pap O TentnuninaMenuare TIT soome toosox d | 17 «O : A Ă 1. EA | TOTAL TERENREGLEMENTAT PRINPUZ 4 87) 5 | n O PRAI ID Li A [O ĂMILANTTERITORIAL PROPUS: | SUPRAFATA — | DINTOTAL! 4-a ps UI Linie TERENURI OCUPATE CU CONSTRUCTII EA = 1 A. ndivetugie”” TERENURI OCUPATE CU PLATFORME 200.00m? | 40.00% | o LA UL oa E O SPamPuaNrareamenasare | Isooome | 000%) LE Ze IA SF k : EI | , a - TOTAL TEREN REGLEMENTAT PRIN PUZ E % ZE Ț = E O ESP A OI j o, D dur rss O ' Regim de inaltime | , 7 —_ BA Tm = PRE "ae i i [FIR [spa o " 135318 | N d £ : e e UTRI min CE: | = ma , ii rug CA , functiuni mi a CI PE A E | etniilor | x Ze 4 Er S Zona functiuni mixte delaC.TN. | delaC.T.N. HE ET E | TE TI inatimearazima venerate | EI N o | IT << otita. | MERITA TITS Tr : e P.O.Ts CUT. “A | _ 7 _ S:500.00m? 30% |. -0:60” A m o = locuinta = SE _ DIN IRI | 28 1 "N [* A Z RR E || — = / , 7 CR al an! = > NE a CA o / —” af O ei E pr, ACEST CAME IT SI CEA La MOGA Fe Du 0 ROEA Ri ci i VARA Aa cor st A AUTORUL AER Doc PETRE ETANAINTLIETULA At AIIEA IL FLANUTĂDE PRET tZStir Anexa, E U _SERNTA DE LEERAT] EXPERTIZA NRIDATA DE A P y ci EEE ] RECEPTII vă. F4BDI2025.. « N O LI) maia — — — E are o ) | dreamer PROIECT NR. 0745 873 137 05/04.2025 E 746 800860, V : O _SPECIFICATII SCARA | PUZ- Construire Hala ET FAZA o _SEF PROIECI | PROIECTAT 1500 PI Ț. DESENAT 7 Județul Iași, Mun. lasi, Stradela Dealul Zorilor, nr. cad. 144955 o O0|O o, o O O O O O O rom DATA = oastea PLANSA format A3 £ DES NAT 012025 Reglementari urbanistice U2 NR. PROIECT: ri ic ARHITECTURA SI URBANISM Dealul Zorilor, nr. cad. MATA SEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. | FEZ GRI arctic om Reguloment local de urbdnism DIF/II- a Ja46 feat | O 0746 600 990 DEEE ANN GRANT VOLUMUL II - REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT PUZ, RE LL CAPITOLUL | - DISPOZIȚII GENERALE RENE | A | KE RI NEI 1. ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM Zr SI srp ru“ Regulamentul local de urbanism reprezintă o piesă de bază în aplicarea PUZ, el întărind și detaliind reglementările din PUZ. Prescripțiile cuprinse în RLU sunt obligatorii pe întreg teritoriul ce face obiectul PUZ. 2. BAZA LEGALĂ A ELABORĂRII Prezentul regulament de urbanism a fost elaborat în baza: La baza elaborării Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic Zonal, stau: o Regulamentul General de Urbanism aprobat prin H.G.R.525/ 1996 cu modificările și completările ulterioare, o Ghidul de elaborare și aprobare a Regulamentelor Locale de Urbanism - GMOO7/ 2000, aprobat prin Ordin M.L.P.A.T. 21/ N/ 2000, s Ghidul de elaborare a conținutului cadru al Planului Urbanistic Zonal - GMOI0/ 2000, aprobat prin Ordin M.L.P.A.T.176/ N/ 2000, . prevederile cu caracter de. reglementare cuprinse în Regulamentul General de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului lași. E 3. DOMENIUL DE APLICARE = Elementele de regulament ale planului urbanistic zonal, se referă exclusiv la terenul situat în intravilanul Municipiului lași ce se constituie ca obiect pentru PUZ - Construire hala și se aplica unității teritoriale de referință delimitate pe planul de reglementări ce face parte integrantă din prezentul regulament. ZA SPRE e ra NEC ET aR O a SE“ 7 | E = RI BOS f=|', I In | AMPLASAMENT: Judetul lași, Mun. lasi, Stradela EEETERERELEE! | Dealul Zorilor, nr. cad. 1839535 a = PUZ ARHITECTURA SI URBANISM : tt rit titi O 0746 600 990 dar AIA a ASTEA e | EEE E d — a Ea Ă CAPITOLUL II - REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE URARE A | TERENURILOR aa SER N SN /S/ 1. REGULI CU PRIVIRE LA PĂSTRAREA INTEGRITĂȚI MEDIULUI ȘI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL ȘI CONSTRUIT“ Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisă pentru toate tipurile de construcții și amenajări specifice localităților, cu respectarea condițiilor impuse de lege. Utilizarea funcțională a terenurilor s-a reprezentat grafic în P.U.Z. prin planșa U2 - Reglementări Urbanistice. Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor care prin amplasament, funcțiune, volumetrie și aspect arhitectural, conformare și amplasare goluri, raport gol - plin, materiale utilizate, învelitoare, paletă cromatică, etc. - depreciază valoarea peisajului, este interzisă. 2. REGULI PENTRU ASIGURAREA PROTECȚIEI SANITARE A ZONEI: l. Colectarea și îndepărtarea reziduurilor și protecția sanitară a solului: , E Îndepărtarea apelor uzate - menajere și industriale se va face printr-o rețea de canalizare a apelor uzate. a Este interzisă răspândirea neorganizată direct pe sol (curți, grădini, străzi, locuri riverane, etc.) sau în bazinele naturale de apă a apelor uzate menajere și industriale. Este interzisă deversarea apelor uzate în zona de protecție sanitară a surselor și a instalațiilor centrale de alimentare cu apă. e Precolectarea reziduurilor menajere, stradale se face în recipiente acoperite și menținute în bună stare, amplasate în condiții salubre, în spații special amenajate. Administrarea locală va asigura precolectarea și evacuarea reziduurilor stradale. * Sistemul individual de îndepărtare a reziduurilor menajere este permis numai în localități rurale, cu condiția prevenirii dezvoltării insectelor și rozătoarelor. Locul de amplasare a depozitelor de reziduuri menajere se va alege astfel încât să nu producă disconfort vecinilor și să polueze sursele locale de apă. CAZAT SPRE E MBA Q SS uES“ cTRR E ară cGRF „cre — g2A a E I-A | | AMPLASAMENT: Kdgtul lași, Mun. lasi. Stradela RE DATAREA. /Deaju| Zariloi, nr. cad. 144955 PUZ ARHITECTURA SI URBANISM | & fosil ETER _ RE ci MII Vali iată 7 i oz SD n Aprovizionarestiitiiigota bilă construcțiilor: —! : Pentru aprovizionarea cu apă potabilă a populației se pot folosi: o Surse subterane - ce îndeplinesc condițiile de calitate din Standardul de Stat - Apă potabilă | * Surse de suprafață - ce îndeplinesc condițiile de calitate din Standardul de Stat - Apă potabilă - categoria | de folosință și numai după tratare - apă potabilă. Sursele, construcțiile și instalațiile centrale de alimentare cu apă potabilă și rețelele de distribuție se vor proteja prin instituirea: a Zonelor de protecție sanitară cu regim sever | e Zonelor de restricție conform reglementărilor în vigoare Asigurarea unor cantități minime de apă potabilă pentru a satisface nevoile gospodărești și publice: ” 501/om/zi - instalații locale = 1001/om/zi - instalații centrale . In caz de calamitate trebuie asigurat un necesar minim dep potabilă corespunzător unui consum de 12 ore. e - Distribuția apei trebuie să fie continuă. LT arenat e) - Se interzic racorduri, comunicații și legături alei fRțatii deh > potabilă cu rețele de apă destinate altor scopuri. se cot ” 3. SALUBRITATE - GENERALITĂȚI tt Atât în scopul protecției mediului natural și'*antropic cât și în scopul apărării interesului public se pune tot mai accentuat problema îmbunătățirii serviciului de salubritate. Astfel, se vor căuta soluții de amplasare eficientă a platformelor gospodărești sau de suplimentare a celor existente, poziționarea judicioasă de containere și recipiente, eventual cu sortare prealabilă. Colectarea deșeurilor menajere și stradale se va face la nivel de zonă, subzonă sau gospodărie individuală prin pubele moderne, cu rotile sau cu saci din material plastic. Soluționarea problemelor legate de salubrizare se face în funcție de zonificarea funcțională prevăzută în documentațiile urbanistice. La poziționarea și dimensionarea punctelor de colectare se vor avea în vedere normele și actele normative în vigoare precum și caracterul zonei. Măsurile de salubrizare ale localității nu vor afecta urbanistic, funcțional și compozițional cadrul construit. A c H BENEFICIAR: | L Ava AMPLASAMENT: Județul lași. Mun _lasi„Stradele PERI EERREESE! | Dealul Zorilor, nr. cad. 144955, e N = m ȘI WE PUZ ARHITECTURA SI URBANISM L_ANSEVNĂ LA HOTARI A NR. e o i e Regulament local de urbanism 497 A (4 a A_foone14 O 0746 600 990 rate E Se vor evita de asemenea, depozitările întâmplătoare ale gunoiului, mai ales în zonele reziduale, zonele verzi plantate, protejate în albiile apelor, etc. În caz contrar se vor lua măsurile necesare, faptele în cauză find sancționate drastic conform legilor în vigoare. Intervențiile serviciului de salubritate vor urmări corelarea orelor de depozitare și colectare cu orele în care proprietarii sunt prezenți la domiciliu. De asemenea, activitățile de salubrizare vor fi efectuate astfel încât să nu creeze probleme de sănătate, poluarea mediului sau să degradeze imaginea ansamblului. Asigurarea serviciului de salubritate va fi urmărită îndeaproape, aducându-i-se îmbunătățiri prin adoptarea soluțiilor rezultate fîrpurma studiilor recente sau aplicând experiența țărilor avansate /Q' —Tz< * N /< W DI | Cai IS MT „4. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANȚA CONST uefos. | APĂRAREA INTERESULUI PUBLIC LELE, % Do ă n ei ma - Autorizarea executării construcțiilor sau a amenajărilâttîR-zonele expuse la riscuri naturale cu excepția acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora este interzisă conform articolului 10 din R.G.U. Autorizarea executării construcțiilor în zonele expuse la riscuri tehnologice precum și în zonele de servitute și de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrică, conductelor de gaze, canalizare, căilor de comunicație și altor asemenea lucrări de infrastructură este interzisă. Fac excepție construcțiile și amenajările care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora conform articolului ll din R.G.U. Autorizarea executării construcțiilor generatoare de riscuri tehnologice se va face în baza prevederilor articolului 12 din R.G.U. Asigurarea echipării tehnico - edilitare în localitate se va face conform articolului 13 din R.G.U. Autorizarea executării construcțiilor se va face cu condiția asigurării compatibilității dintre destinația construcției și funcțiunea dominantă a zonei conform articolului 14 din R.G.U. Autorizarea executării construcțiilor se va face cu condiția res ării indicilor maximi admiși ai P.O.T. și C.U.T. stabiliți prin gntațiile| de tea VIZAT E ARE _ es AR O a, ETA | & sECR LE E | Ș! Asa AMPLASAMENT: Județul lași, Mun. lasi, Stradela FAZĂ: EERARIEREREA! | Dealul Zorilor, nr. cad. 142955" E —, PUZ AEBIOARTSAA sI SATARISE ITI A CA AGSTARAREA RI ea ep oomei cam Regulament locali de urbanism D 0746 600 990 m 4.07. doge | urbanism și precizați în Certificatul de urbanism [vezi art 15 și Anexa nr. 2 dinR.G.U.) Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publică se va face în baza documentațiilor de urbanism aprobate și conforme cu art. 16 din R.G.U. 5. REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea condițiilor și a recomandărilor de orientare față de punctele cardinale conform anexei , nr. 3 dinR.G.U. Autorizarea executării construcțiilor în zona drumului public se poate face cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice pentru: e Construcții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare; a Parcaje, garaje și locuințe; o Conducte de alimentare cu apă și de canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații ori alte instalații ori construcții de acest gen HAN; In sensul prezentului Regulament, prin zona drum dr înțelege ampriza, fâșiile de sigurață și fâșiile de protecție. /* / Îă AI KA = fa | = AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR FAȚĂ DE ALINIAM ENFA - GV, N ȘI RSSA Autorizarea executării construcțiilor se face în condițiil&-Yespettării regimului de aliniere prevăzut în documentațiile de urbanism și stabilită prin Certificatul de urbanism, conform art. 23 din R.G.U. = Aliniament - linia de demarcație între terenurile aparținând domeniului public și cele aparținând domeniului privat (linia gardului, a lotului, etc.) n Regim de aliniere - linia construcțiilor care urmărește fronturile construite ale clădirilor Față de aliniament construcțiile pot fi amplasate sa gliniate în următoarele situații: a RE o o Pe aliniament cat <pR E Retras de la aliniament în cazurile: ut ca* > 5 Inscriere în regimul de aliniere exi eri LA _ N Rd s0L Fer! = , : = |icA | AMPLASAMENT: Județul lași, Mun. lasi, Stradela FAZĂ: ARHITECTURA SI URBANISM ETER CE-I EET. D 0245 878| tul Regulament local de urbanism 457 CA Za ZOE | peanee | O 0746 600 990 ECE SEE EEE o Lărgirea drumului, alinierea construcțiilor noi fiind diferită față de alinierea existentă ( spre interiorul parcelei ) * Obținerea unor distanțe ( benzi ) de protecție: 4- 6 m o Facilitarea creării unor piețe, degajamente, alveole în preajma unor construcții cu circulație pietonală intensă o Obținerea lățimii minime a frontului la stradă, în cazul parcelelor de formă geometrică neregulată | Pentru fiecare situație în parte, se va asigura coerența fronturilor stradale în funcție de situația vecinătăților și a caracterului general al străzii. „DISTANȚE MINIME OBLIGATORII FAȚĂ DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚĂ DE LIMITA POSTERIOARA A PARCELEI Autorizarea executării construcțiilor este permisă n i 4 se respectă distanțele minime obligatorii—jgtă de y imitskRElateral și posterioare conform Codului Civil: a NESCHIMBAR E 2,00 m - dacă sunt ferestre; SECRETAR Mm e 0,60 m - dacă nu sunt ferestre, 2024 precum și dacă sunt asigurate distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri ( vezi art. 24 din R.G.U.) /FÂNTIS Se recomandă evitarea apariției de noi calcane Ain consideseite estetice și economice. (a SA Ă a tate: SEA AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR PE ACEEAȘI PARCELA DISTANȚE MINIME OBLIGATORII Non Distanțele între clădirile nealăturate pe aceeași parcelă trebuie să fie suficiente pentru a permite întreținerea acestora, accesul pompierilor, accesul mijloacelor de salvare, astfel încât să nu rezulte nici un inconvenient legat de iluminarea naturală, însorire, salubritate, securitate în caz de seism. Distanța minimă acceptată dintre clădiri trebuie sa fie mai mare sau | cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte pentru a nu se umbri reciproc, dar nu mai putin de 3 m. A” = |ic4 : | AMPLASAMENT: Județul lași, Mun-lasiStradela— „FAZA: ARHITECTURA SI URBANISM BMR NĂ LA HOTĂRÂREA NP OD 0749 873 737 Regulament local de urbanism 4/7 3107, ab) |Pesina | 7 O 0746 600 990 ÎN E În cazul zonelor de producție și în incintele unităților productive izolate, distante Gto atce diferitele corpuri de cladiri va fi de H/2 dar nu mai putin de Sas / a 6. REGULI CU PRIVIRE A ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII. Parcela e te vonstrut ă numai dacă are asigurat un acces carosabil de minim 4,0 m latre dintr-o circulatie publica in mod direct sau prin drept de trecere legal obtinut prin una din proprietățile învecinate, pentru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor. Accesul în spațiile cu funcțiuni publice se va face cu trepte, cât și cu rampe ce vor asigura intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor, dar și a persoanelor handicapate; Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă: . există posibilitatea de acces la drumurile publice direct sau prin servitute, conform destinației construcției și cu permiterea accederii mijloacelor de stingere a incendiilor ( vezi art. 25 din R.G.U. ) * se asigură accese pietonale corespunzătoare importanței și destinației construcției ( vezi art. 26 din R.G.U. ) Rețeaua de drumuri precum și retragerea construcțiilor față de drumurile publice se va face conform actelor normative care statuează direct sau indirect acest domeniu: Normativul departamental pentru elaborarea studiilor de circulație din localități și teritoriul de influență - C 242/1993. Organizarea circulației se va face în conformitate cu propunere Qi documentațiile urbanistice P.U.G. E pt ST apt ZT NE UAI Q 7. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPARE ÎTARĂ ES ca șT DR _ mn se” Lucrările de îmbunătățire, extindere „dierire e capacitate a rețelelor edilitare se vor realiza de către invssti “Său beneficiar, parțial sau în întregime, după caz, în condițiile contractelor încheiate cu consiliile locale; Rețelele tehnico - edilitare aflate în serviciul public, sunt proprietate publică a orașului sau județului, dacă legea nu dispune altfel. 7 f=|"; LariTEETISA A ETRUISU Dealul Zorilor, nr. coc ME E ri ati ali PLZ e im dep PomalLcom Regulament local de uia E” E apa EI feonata | O 0746 600 990 _ / 34-07. ZOE | Toate clădirile vor fi racordate la rețetete“FATTUTE EXISTENTE și se vor căuta soluții pentru a suplini lipsa unor rețele; Sistematizarea verticala a terenului se va realiza astfel încât scurgerea apelor meteorice de pe acoperisuri, copertina și de pe terenul amenajat sa se faca către un sistem intern de canalizare - fără sa afecteze proprietățile învecinate; Se va acorda o atenție specială problemelor vizuale ridicate de transportul energiei. Nu se admite sa fie vizibile rețele de gaze naturale, de termoficare sau electrice aeriene; Nu se admit firide de geze-naturale sau tablouri electrice decâț în zonele anexe, inaccesibil Bubholia larg și numai în nise. fe ta i ON at 8. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA ȘI DIMENSI TERBRORIL PENTRU CONSTRUCȚII. 2) a Taz! pe NILE) an e Se vor menține păirestela'"'actuale, înlpecial “i “Zonele unde dimensiunile loturilor și trama stradală determ]dă-ctrcaterul specific al zonei, In caz de reparcelare, parcelele propuse vor fi astfel dimensionate încât să permită amplasarea clădirilor în bune condiții (orientare, însorire, vînturi dominante, etc.) și cu respectarea prevederilor legale din Codul Civil. Aceste condiții se aplică atât parcelelor cu forme geometrice regulate cât și celor cu forme geometrice neregulate. Regimul de înălțime al construcțiilor: Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea regimului de inaltime prevăzut in documentatiile urbanistice. Regimul de înălțime va rezulta din înălțimea medie a zonei, fără ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. In situatii exceptionale, în funcție de destinatie si de zona care le include, construcțiile pot avea și înălțimi mai mari cu condiția ca soluțiile adoptate sa fie justificate din punct de vedere funcțional, compozitional - urbanistic. lnălțimea construcțiilor se stabilește și pe baza criteriilor de functionalitate, silueta localitatii, inchiderea campului vizual prin capete de perspectiva, necesitatea obținerii unor dominante compoziționale, etc. _ | An TIET TITI Dealul Zorilor, nr. cad.144953- ra at i PUZ O 0746 600.990, fe e d37/ 4.2 E Limitarea regimului de înălțime se poate dutore-writăților tehnologice sau productive (unitati industriale, agro-zootehnice, depozite, gospodarie comunala, constructii aferente, transportul feroviar, etc) sau in zona de protecție a acestora, lucrări tehnico-edilitare și în cadrul zonei unităților cu destinatie speciala. Aspectul exterior al construcțiilor: Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul exterior nu depreciază cu aspectul general al zonei. Prescriptiile vor urmări armonizarea construcțiilor noi ce cele învecinate (finisaje, ritmari plin - gol, registre, regim de inaltime, detalii de arhitectura, tipul acoperirii și al invelitorii, etc..), îmbunătățirea aspectului compozitional și arhitectural prin folosirea de materiale noi și moderne, racordarea funcțională între —lădiri sau între clădiri și amenajarile exterioare cu caracter pubint 4% i =, * A , 9. REGULI CU” dna a AMPLASAREA £S I ȘI IMPREJMUIRI CS PE sul VIZAT SPRE N SI | NESCHIMBARE Spațiile verzi și plantă sii | n, SECRETAR (3 Autorizarea executării construcțiile??? € obligativitatea menținerii sau creării de spații verzi și plantate în funcție de destinația și capacitatea construcției conform Anexei nr. 6 din R.G.U. Se recomandă ca pe suprafețele neocupate cu clădiri sau rezervate pentru realizarea obiectivelor de utilitate publică să se asigure: e Spațiile libere vizibile din circulatiile publice vor fi tratate ca grădini de fațadă. o Plantarea cel puțin a unui arbore la fiecare 200 mp de teren în zonele de protecție și amenajarea de spații verzi plantate pe circa 20 % din suprafața de aliniament și clădiri. e Spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare, vor fi inierbate si plantate cu un arbore la fiecare 100 mp. o in zonele de versanti se recomanda plantarea de arbori din speciile: salcâm, fag, plop, frasin; e Se recomanda ca pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protectia construcției, sa se evite impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese; A R H BENEFICIAR: | | i, C A PROIECT: PUZ - Construire hala | AMPLASAMENT: Județul lași, Mun. lasi. Stradela FAZA: O 0746 600 990 49// SI. 07. L06 Dezvoltarea suprafețelor plantate va cuprinde toate miyslugile-urbane (parc, grădini) și funcționale (agrement, sport - turism, alirdment, Scut ruri, protecție). fa. /( C SR |. Ă Imprejmuirile: RES JS | Se vor respecta următoarele reguli: ISA VE) o În cazul clădirilor retrase față de aliniamâatss racămandă garduri cu partea inferioară plină de 30 cm iar cea superioată-de1;50 cm, dublate spre interior cu gard viu (sau numai gard viu); e Gardurile spre limitele separative vor putea fi opace cu înălțimi de maxim 2,20 m care vor masca spre vecini garaje, sere, anexe. o Nu se admite folosirea sub nici o forma a materialelor improprii: sârma ghimpata, etc. o Se pot adopta, acolo unde este cazul, soluții de împrejmuire prin folosirea elementelor de mobilier urban (jardiniere, banchete, panouri publicitare, etc.). Se recomandă ca indiferent de soluțiile adoptate, acestea să-taca obiectul proiectelor de specialitate întocmite de arhite GlinolsREg vor î supuse aprobărilor legale. IAȘI esCHIMP CAPITOLUL III - ZONIFICARE FUNCȚIO Ale Ss Terenul studiat ce face obiectul PUZ-ului are o suprafață de 300 mp în acte și 500 mp măsurat. Conform documentațiilor de urbanism, PUG lași aflat în curs de actualizare, terenul se afla în intravilanul Municipiului lași si este reglementat prin UTR CB5 - Campus universitar si pol de cercetare. Se dorește reglementarea acestuia prin introducerea acestuia în UTR 1 - Zona functiuni mixte. Reglementările propuse se pot studia și în planga aferentă Regulamentului Urbanistic. Pe baza acestui regulament se vor elibera autorizații de construire. CAPITOLUL IV - PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂȚILOR ȘI SUBUNITAȚILOR FUNCȚIONALE , SECȚIUNEA | - UTILIZARE FUNCȚIONALĂ UTRI - Zona functiuni mixte. ARTICOLUL1- UTILIZARI ADMISE EI ți î , : : f=||, WU m | AMPLASAMENT: Județul lași, Mun. lasi, Stradela FAZĂ: Boarhico.officeQEgmailcom | ANEXĂ LA HOTĂRÂREA N OD 0749 873 737 Regulament local de urbanism 0-4 , gina | 1 11 În zona PUZ - ului se permit următoalele-fontțierT zeta e Ateliere de creatie, design si grafica e Sală pentru activități sportive - exemplu escalada, box, lasertag, etc. e Sediu de firma e Servicii nepoluante (inclusiv servicii medicale) & Spații comerciale (magazin mixt, showroom etc.) “ Spații de învățământ (grădiniță, afterschool, etc.) < si “DEBOI i e O pozitare en detail << R EI Spații alimentație publică (cofetărie, cafenea, re E Sia o Spații tehnice pentru funcțiunile propuse RI A ÂNZ o Parcaje la sol, în subsol și/sau în clădiri 8 ot Pa 7 . Amenajari exterioare N I / Fa e | = Ne SA FI E, ARTICOLUL 2 - UTILIZĂRI PERMISE CU CO II o T/S+/ 21. În zona PUZ - ului se permit următoarele funcțiuni cu conăltifr one o Se admit funcțiuni complementare locuirii, care nu generează zgomot, vibrații etc (restaurant, servicii). ARTICOLUL 3 - INTERDICȚII DE UTILIZARE 31. Se interzic următoarele tipuri de activități și de lucrări: - orice funcțiuni, clădiri și amenajări care contravin normelor de protecție stabilite pe plan local. - activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; = orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice. - orice funcțiuni/activități nu sunt prevăzute ca find permise sau permise cu condiții. SECȚIUNEA || - CONDIȚII DE AMPLASARE, ECHIPARE ȘI CONFORMARE A CLADIRILOR ARTICOLUL 4 - CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFEȚE, FORME, DIMENSIUNI) S fi : l , ICA n | AMPLASAMENT: Județul lași. Mun. lasi, Stradela FAZĂ: EI EREEEE | Dealul Zorilor, nr. cad. 144955 sin i ARHITECTURA SI URBANISM IL ABLĂ Lp Foii ar O GRID eguloment local de urbanism TE EATA agina | lime i SELECT Ptr = — mr 41. Suprafața totală a parcelei este de 500 mp în acte și 500 mp măsurat, aceasta având forma unui poligon neregulat. 4.2. Lucrarea urmărește realizarea unei compoziții coerente în zona studiată, propunând o hala de depozitare pe amplasamentul descris anterior. Terenul va fi încadrat în UTR 1] _- Zona functiuni mixte. Clădirile propuse vor fi concepute pentru a răspunde necesităților impuse de funcțiunea propusă, în conformitate cu normele specifice și la standardele de confort actual. O parcelă se considera construibila dacă îndeplinește cumulativ următoarele condiții: e Nu provine din subimpartirea anterioara a unei parcele de dimensiuni normale; o Are o suprafata minima de 300 mp și un front la strada de minim 10,0 m în cazul unei clădiri cuplate și l2m în cazul construcțiilor izolate. E Este accesibilă dintr-un drum public sau de la un pietonal ce poate fi accidental carosabil cu lățimea minima de 4,00m. Nu se recomanda compartimentarea terenului in parcele minime construibile. Parcelele trebuie sa aibe forme regulate, având de regulă părțile laterale perpendiculare pe strada sau pe circulatia pietonala majoră. ARTICOLUL 5 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAȚĂ DE ALINIAMENTE 5.1. Regimul de aliniere al construcțiilor este reprezentat în planga de reglementări cu linie roșie și are următoarele distanțe: Regimul de aliniere principal fata de aliniament va fi conform planșei de reglementări urbanistice și anume: - Regim de aliniere estic - regimul de aliniere principal este poziționat la o distanță de 3.00 m față de aliniament și limita de proprietate conform planșei de reglementări urbanistice. E - regimul de aliniere principal este poziționat la o distanță gte'BY4O; în, - 8.90 m față de axul drumului propus spre modernizari 9 T* A x | lait = | IAȘI VIZAT SPRE | RELA JS) | E NESCHIMBARE -', | *5)/SȘ) (N sgcRETAR NDS 1 SIL Ț | EETEAREEREEEA! | Dealul Zorilor, nr. cad. 14495S—— PUZ ARHITECTURA SI URBANISU = 3 marhica.officeQgmoilcom | ANEXA LA HOTĂRÂREA NR. O 0749 873737 Regulament local de urbânism Pegina | 13 mm 5.2. Clădirile pot avea “ieșinduri” (cons6teȚeTEȚIAU Tetrageri locale în funcție de studiul volumelor construite in limita aliniamentelor propuse în planșa de regulament U2. ARTICOLUL 6 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAȚĂ DE LIMITELE LATERALE ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR 6.1, Regimul de aliniere al construcțiilor este reprezentat în planga de reglementări cu linie roșie și are următoarele distanțe: Regimul de aliniere sudic: - regimul de aliniere lateral este poziționat la o distanță de 21.20 m față de limita parcelei/aliniament. Regim de aliniere nordic: - regimul de aliniere lateral este poziționat la o distanță de 5,00 m față de limita parcelei/aliniament. AS, VIZAT SPRE * NESCHIMBARE Regimul de aliniere vestic: n, _ SECRETAR ; - regimul de aliniere este poziționat la Sdstanță dE Z.UU'm față de aliniament și limita de proprietate conform planșei de reglementări urbanistice. - regimul de aliniere este poziționat la o distanță de 6.70 m - 6.80 m față de axul drumului propus spre modernizare. 6.2. Clădirile dispuse izolat se vor retrage fata de limitele laterale ale parcelei cu minim jumătate din înălțimea la cornișă dar nu mai puțin de 2.0 m; Aceasta se poate reduce dacă nu sunt accese în clădire si/sau dacă nu sunt ferestre care sa lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente. În toate cazurile se va tine seama de condițiile de protecție față de incendiu și alte norme tehnice specifice.În cazuri bine justificate (dimensiune front, etc, dimensiunile se pot reduce, dar cu respectarea Codului Civil și a legislației în vigoare); 6.3. În toate cazurile se va ține seama de condițiile de protectie față de incendiu și alte norme tehnice specifice. ZoNMÂNA, TA Ț CT | aia ) E SIT UE Ri = |n | AMPLASAMENT: Județul lași, Mun. lasi, Stradela FAZĂ: ARHITECTURA SI URBANISM . ai O 0746 600 990 | I3X/1/. 07 La ARTICOLUL 7 - AMPLASAREA CLADIRILOR-UNELE.FATA DE ALTELE PE ACEEAȘI PARCELA 71. Amplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceeași parcelă vor respecta prevederile conținute în plansa U2 - Planșa Reglementări Urbanistice care face parte integrantă din prezentul Regulament. Distanța minima dintre cladirile de pe aceeasi parcela va fi egala cu jumătate din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte dar nu mai puțin de 3.0 m (cu respectarea distanțelor minime legale conform riativel r specifice). TA SERE i — ps „Esch +AR W ARTICOLUL 8 - CIRCULAȚII ȘI ACCES sECR* „tt 8.1. Accesul mijloacelor de stingere a incendiiloMse Va realiza din drumul de acces adiacent zonei studiate Stradela Dealul Zorilor, identificata prin nr. cad. 172391. 8.2. Se va solicita de către administrația locală, în cadrul documentațiilor de eliberare a autorizației de construcție planul de sistematizare verticală a întregii zone, urmărindu-se în mod special: - asigurarea pantelor de scurgere a apelor pluviale de pe platformele cu circulații pietonale sau carosabile și canalizarea acestora; - terasarea terenului (platforme, ziduri de sprijin, etc.), pentru asigurarea colectării și canalizării apelor pluviale (rigole, canalizări, etc.); - interzicerea dirijării apelor pluviale către parcele învecinate; - realizarea în mod judicios a platformelor carosabile și a parcajelor auto(daca este cazul). Parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de minim 4,0 m latime dintr-o circulatie publica in mod direct sau prin drept de trecere legal obtinut prin una din proprietățile învecinate, pentru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor. Accesul în spațiile cu funcțiuni publice se va face cu trepte, cât și cu rampe ce vor asigura intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor, dar și a persoanelor cu handicap; AAN Î4 N [i GR N ARTICOLUL 9 - STAȚIONAREA AUTOVEHICULELOR + 7 i NA 1 CEL)“ A | n , EI : x ot “ AH IA: | hd | | AMPLASAMENT: Județul lași, Mun. lasi, Stradela FAZA: AR TEI Dealul Zorilor, nr. cad/ d lor ar O 074 SIE. nefăomaltctm Regulament local de ufoanier PR ob Pa O_0746 600 990 E LI DA DL 9.1. Staționarea vehiculelor se va face în interiorul terenului studiat. 9.2. Necesarul locurilor de parcare va fi calculat conform HCL 425/2007 și cu respectarea Dispozițiilor Primarului nr 1354/10.11.2020 și 160/26.02.2021, iar parcarile si infrastructura aferenta vor fi dimensionate conform NP24/2022 sau a normativelor mai actuale ce suprascriu acest normativ. 9.2. Staționarea autovehiculelor atât în timpul lucrărilor de construcții și instalații cât și în timpul funcționării clădirilor se va face în afara drumurilor publice. ARTICOLUL 10 - ÎNĂLȚIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR 10.1. Înălțimea la streașină sau atic a clădirii va fi cea prevazută prin planga de reglementări: o Maxim 8,0 m la streașină/atic, corespunzatoare unui regim maxim de inaltime de P + 1E, măsurată de la cota cea mai înaltă a terenului natural (CTN) în zona construită. În culoarele rezervate rețelelor electrice, înălțimea se suboredenează normelor specifice, dacă este cazul. OA , TNA ARTICOLUL 11 - ASPECTUL EXTERIOR AL CLADIRILOR | (| A | | ) 11.1. Aspectul clădirilor va exprima caracterul și reprâZențativitaței funcțiunii, răspunzând exigențelor actuale ale arhitecturii și va î-subgrgdoni cerințelor și prestigiului investitorilor și zonei. 11.2. Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu vecinătățile imediate. 11.3. Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală. 11.4. Se interzic imitații stilistice după arhitecturi străine zonei, pastișe, imitații de materiale sau utilizarea improprie a materialelor. N E E -, ARTICOLUL 12 - CONDIȚII DE ECHIPARE EDILITARA ea o) Not SP "12.1. Toate clădirile vor fi racordate la rețelele edilitar catia căuta soluții pentru a suplini lipsa unor rețele. Cr d CA = > IT f=||-i i RnLTTETALA SI PAEARIEĂ Dealul Zorilor, nr. cad. Mi ARRIEXĂ LA HOTĂRÂR vb | e ms E la Regulament local de urbbnism L97/Z/. Gl [seats OD _0746 600 990 m —— 12.2. Se va acorda o atenție specială problemelor vizuale ridicate de transportul energiei. Nu se admite sa fie vizibile rețelele de gaze naturale, termoficare sau electrice aeriene. 12.3. Nu se admit firide de gaze naturale sau tablouri electrice decât în zonele anexe, inaccesibile publicului larg și numai în nișe. 12.4. Se va asigura în mod special evacuarea apelor pluviale de pe suprafețele de teren neconstruit prin rigole spre canalizare. 12.35. Sistematizarea verticală a terenului se va realiza astfel încât scurgerea apelor de pe acoperișuri, copertină și de pe terenul amenajat să nu afecteze proprietățile învecinate. E. 12.6. Evacuarea deșeurilor rezultate în urma activităților gos Qărgsti se va face cu pubele prin contract cu o firmă de salubritate. a Ser” e e , Ec 4”. ti : ARTICOLUL 13 - SPAȚII LIBERE ȘI SPAȚII PL « ATE Se 13.1. Suprafețele libere și plantate vor respect DĂRBusortr propus și vor ocupa minim 30% din suprafață. ȘI” 13.2. Se va evita impermeabilizarea exagerată a terenului pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcțiilor. 13.3. Spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de garda vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare l00Omp. 13.4. În zonele de versanți se recomanda plantarea cu spegiideDrbori și pomi fructiferi care prin forma rădăcinilor favorizEază- stabilizarea versanților, conform unui aviz de specialitate. edi LA Ne | = | LA , E ARTICOLUL 14 - ÎMPREJMUIRI AR Vs) SERE ZX 9, 14.1. Imprejmuirile spre strada propusă vor avea maxim |, inCare un soclu de 0,3 m. 14.2. Gardurile dintre proprietăți pot fi realizate pe o înălțime de 2,20 m din materiale corespunzătoare sau elemente de vegetație, funcție de opțiunile proprietarilor 14.3. Nu se admite utilizarea sub nici o forma a sârmei ghimpate sau a împrejmuirilor din zidărie. : | . : Au AMPLASAMENT: Județul lași, Mun. lasi, Stradela FAZĂ: TATI NTITTITI Dealul Zorilor, nr. cad. 44955 INEERI | FI PUZ SOSIRE pana a ran „E / Cgagă Fcoratt N e urbani . 'agina O 0746 600990 a ÎSX/3 0720, = | . NIST SECȚIUNEA IIl: POSIBILITĂȚI MAXIME DE OCUPARE ȘI UTILIZARE A TERENULUI ARTICOLUL 15 - PROCENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (POT) 15.1. Procentul de Ocupare a Terenului va fi: UTA MAXA, o POT= 30% Sufi ENA ARTICOLUL 16 - COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TEREN fr ar | 16.1. Coefcientul de Utilizare a Terenului va fi N AG . CUT = 0.60 mp/mp ADC CS 16.2. Se va admite de către administrația locală, construcția d&îmâpile noi, cu depășirea CUT -ului numai în cazuri justificate prin întocmireă de:Plșn Urbanistic Zonal, caz în care noul CUT poate depăși valoaregpexiștentă maxim 20% o singura data. UNPR a A <> at ARTICOLUL 17 - MODIFICARI ALE PUZ_S$S ec” 17.1. Orice modificare a PUZ - ului se face n cazuri-Bine justificate, prin reactualizarea sa și numai prin avizare șkăfprebarea noii teme de proiectare de către Consiliul Județean lași, respg€tiv Consiliul Local lași cu acordul proiectantului. SECȚIUNEA IV u , ARTICOLUL 18 - RECOMANDĂRI SPECIALE PENTRU DEȚINATORII DE TERENURI SAU IMOBILE ÎN ZONA PUZ - ULUI. 18.1. Se vor întocmi studii geotehnice și planuri topografice vizate OCPI pentru toate lucrările de construcții. 18.2. Se vor urmări acțiunile ce urmăresc protectia mediului și se vor sancționa drastic încălcările normelor de protectie a mediului natural și construit. SECȚIUNEA V . ARTICOLUL 19 - UNITAȚI TERITORIALE DE REFERINTA 19.1. Se propune o singura unitate teritorială de referință: UTRI-Z functiuni mixt Intocmit, Coordonatof3rbățiism, | T TA f=|| _ = | AMPLASAMENT: Județul lași, Mun. lași. Stradela FAZĂ: ARHITECTURA SI URBANISM marhica.officeQgmail.com O 0746 600 990 A. DATE DE RECUNOAȘTERE A INVESTIȚIEI____—-— 0 T7- | ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. Denumirea lucrării: PUZ - Construire hala, 0i/ sl DE — ITI, aaa Beneficiar: ZSNÂNȚ ta Proiectant general: S.C. ARH ICA S.R.L. IAȘ laial Data elaborării: Aprilie 20235 XE Șt ya fa $ fe St o B. ETAPIZAREA REALIZĂRII INVESTIȚIILOR = În funcție de interesele beneficiarului, se pot realiza una sau mai multe construcții, în etape diferite. Etapele de bază sunt: întocmirea și aprobarea PUZ -obținerea autorizațiilor de construire pentru investițiile preco e -extinderea rețelelor edilitare în baza unor proiecte de segțistităte -construirea căilor de circulație auto și pietongae cute RR O -realizarea investiției, finalizată prin recepții "a WE ceETP - intabularea construcției /construcțiilor 1 SA SE După aprobarea fazei PUZ, investitorul va PlparopScodurile de realizare. a investiției, reprezentate de M asigurarea căilor de circulație/acces, prin construirea din fonduri proprii a drumurilor de pe amplasamentul studiat. Va fi demarat procesul de autorizare a proiectelor aferente imobilelor propuse. Vor fi elaborate proiectul de execuție, respectiv proiectul tehnic, faza DTAC și detaliile de execuție, cu respectarea reglementărilor și normelor tehnice și juridice, precum și a prevederilor prezentului PUZ. În zona studiată există obiectivele de utilitate publică prezentate pe planșa U4- Proprietatea asupra terenurilor (Dimensionarea și studierea în detaliu al extinderilor va fi realizată la faza DTAC, conform unei documentații realizate de un proiectant de specialitate). Extinderile rețelelor edilitare vor intra în grija beneficiarului. Lucrările de construcții și instalații vor fi executate în baza autorizației de construire, de câtre un antreprenor. La finalizarea lucrărilor, acestea vor fi recepționate, în conformitate cu autorizația de construire. În cadrul etapei de execuție a lucrărilor, sub supravegherea dirigintelui de șantier, se vor întocmi actele privind calitatea lucrărilor de construcții. E f=|"ci | AMPLASAMENT: Județul lași, Mun. lași, Stradela FAZA: QN NY (YTECTORA sI FROANISU LI - < / , Ă p / at lai 0746 600 990 RETEA E | SA lisă “Pentru punerea în funcțiune, vor fi obținute-de-către-investitor-toate N “&dtât ațiile necesare. ANEXĂ "TĂPÂREA NR. SETUL es -= 5; = O C. CATEGORII DE COSTURI a AA ZE Toate costurile legate de realizarea inv&stiți&i tprecunm cheltuieli pentru elaborarea documentațiilor tehnico-economice, pentru elaborarea documentațiilor de proiectare, întocmire PUZ, studii de teren (topo, geo, hidro, etc.), proiect tehnic, detalii execuție, liste cantități, caiete sarcini, expertize, verificări de proiect, pentru activitatea de consultanță și asistență tehnică, pentru consultanță, pentru obținerea avizelor și acordurilor, pentru realizarea investiției, pentru sistematizarea / amenajarea terenului, amenajarea căilor de acces- circulații carosabile și pietonale și de biciclete în incintă, amenajări pentru protecția mediului, pentru asigurarea utilităților necesare obiectivului, pentru extinderea rețelei de alimentare cu apă și canalizare în baza unui proiect de specialitate) vor fi suportate de investitor. Nu sunt necesare lucrări care să condiționeze investiția care să fie realizate din fonduri publice. D. ALTE CATEGORII DE COSTURI Nu este cazul. Intocmit. Coordonator Urbanism, / [. = e _—_ i SEES, > Sera sT a RE Later Q SI „cs“ aETP d se“ ,