HCL 413/2025

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, Bulevardul Chimiei nr. 29, identificare cadastrala 169414, 140859, 140910, 167287, 167291, elaborat pentru construire locuinte colective, spatii comerciale si servicii pe teren proprietate, persoana juridica si persoana fizica. (2) Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 3510,00mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = la atic de 59.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse S+D+P+M+15E+Eth; • H min = la atic de 40.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită (aplicabil strict pentru POT max de 35%); • POT max = 50% pentru regimul de inaltime maxim de D+P+M; • POT max = 35% pentru regimul de inaltime maxim de D+P+M+15E+Eth; • CUT max = 4 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi minim = 15%. (4) Plansa de reglementari urbanistice U2, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza D.T.A.C. se va solicita prin certificatul de urbanism si avizul Biroului Rutier, Autoritatea Aeronautica Civila Romana (inclusiv faza DTOE), Serviciul de Telecomunicatii Speciale 4 / 4 la H.C.L. nr. 413 din 31 octombrie 2025 (inclusiv faza DTOE), Orange Romania Communications SA, conform conditiilor impuse de aceste institutii prin avizele de la faza PUZ. (6) Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)”. (7) La faza DTAC se va avea in vedere ca apele pluviale/meteorice sa fie evacuate în rigole, trecute prin separator de hidrocarburi și nămoluri, colectate într-un rezervor subteran, utilizate ulterior pentru întreținerea spațiilor verzi de pe amplasament. (8) Accesul auto la/de la obiectiv si parcajele vor fi amplasate si dimensionate conform normativelor in vigoare, astfel incat sa existe spatii de manevra in incinta. Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3 Extinderile, modernizarile si devierile retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași , Directia Arhitectura si Urbanism; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Serviciul GIS Cadastru, solicitant. Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism. Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Vasile Pușcașu Denisa-Liliana Ionașcu Nr. 413 din 31 octombrie 2025 Total consilieri locali 27 Prezen ți 25 Pentru 16 Împotrivă 3 Ab țineri 6