HCL 412/2025

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, strada Vasile Stroescu nr. 4, identificare cadastrala 142801, 142801 - C1, elaborat pentru extindere, supraetajare si schimbare de destinatie in cladire cu functiuni mixte – spatii pentru birouri, spatii comerciale, spatii de locuit, prin demolare partiala imobil existent, persoana fizica. (2) Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 390,00mp din acte si 429,00mp masurat; (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = 12,00-14,00m masurata in punctul cel mai inalt al terenului natural in zona construita, numarul de niveluri propuse P+2E+3Er (maxim patru niveluri supraterane); • POT max = 34,80%; • CUT max = 0.93 mp. ADC/mp.teren; • Spatii verzi minim = 6.90%. (4) Plansa de reglementari urbanistice, regulamentul local de urbanism si planul de actiune sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si avizle de la: Biroul Rutier, Autoritatea Aeronautica Civila Romana, Orange Romania Communications si SC Protelco SA, Serviciul Utilitati Publice, DelgazGrid, Directia Judeteana pentru Cultura conform conditiilor impuse 4 / 4 la H.C.L. nr. 412 din 31 octombrie 2025 de aceste institutii prin avizele de la faza PUZ. (6) Se vor respecta intocmai conditiile impuse prin avizul nr. 179/U/2025 emis de Ministerul Culturii referitoare la obligativitatea conservarii zidului cu contraforti existent pe limita de proprietate sudica, respectiv interzicerea construirii pe limita de proprietate nordica si cu mentinerea unei retrageri suficiente pentru punerea sa in valoare. Retragerea nivelurilor superioare ale constructiei propuse fata de limita sudica de proprietate va fi de minim 3,00m. (7) Accesul auto la/de la obiectiv si parcajele vor fi amplasate si dimensionate conform normativelor in vigoare, astfel incat sa existe spatii de manevra in incinta. (8) La faza DTAC se va avea in vedere ca apele pluviale/meteorice sa fie evacuate în rigole, trecute prin separator de hidrocarburi și nămoluri, colectate într-un rezervor subteran, utilizate ulterior pentru întreținerea spațiilor verzi de pe amplasament. Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3 Extinderile, modernizarile si devierile retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași , Directia Arhitectura si Urbanism; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Serviciul GIS Cadastru, solicitant. Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism. Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Vasile Pușcașu Denisa-Liliana Ionașcu Nr. 412 din 31 octombrie 2025 Total consilieri locali 27 Prezen ți 25 Pentru 25 Împotrivă 0 Ab țineri 0