Grants a right over the 2260,00 m² plot on strada Leon Baliff n

• Aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, strada Leon Baliff nr. 40, identificare cadastrala 161606, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construire locuinte individuale, persoana fizica. (2) Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 2260,00mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = la streasina/atic de 9.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse D+P+1E+M; • POT max = 30%; • CUT max = 0.8 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi minim = 30%. (4) Plansa de reglementari urbanistice, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza D.T.A.C. se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Ministerul Apararii Nationale, Autoritatea Aeronutica Civila Romana, Agentia Nationala de Imbunatatiri Funciare - Filiala Iasi conform conditiilor impuse de aceste institutii prin avizele obtinute de la faza PUZ. 4 / 4 la H.C.L. nr. 176 din 28 aprilie 2025 (6) La faza DTAC se va avea in vedere ca apele pluviale/meteorice vor fi evacuate în rigole, trecute prin separator de hidrocarburi și nămoluri, colectate într-un rezervor subteran și se vor folosi pentru întreținerea spațiilor verzi de pe amplasament. (7) Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „ Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)”. (8) Alinierea si aliniamentul la strada stabilit prin regulementul local de urbanism si prin plans de reglementari urbanistice aferente prezentei hotarari, nu poate suferi modificari decat printr-o alta documentatie de urbanism aprobata conform legii (cladirile si imprejmuirea nu se pot retrage de la aliniament/aliniere, dupa caz). (9) La obtinerea autorizatiei de construire se va solicita un studiu volumetric si/sau desfasurari de fatade pentru corelarea plastic-arhitecturala a cladirilor propuse spre autorizare….
• Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării.
• Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului.
• Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism.
• Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.

Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, strada Leon Baliff nr. 40, identificare cadastrala 161606, elaborat in vederea introducerii terenului in intravilan pentru construire locuinte individuale, persoana fizica. (2) Suprafața terenului reglementat prin PUZ este de 2260,00mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = la streasina/atic de 9.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse D+P+1E+M; • POT max = 30%; • CUT max = 0.8 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi minim = 30%. (4) Plansa de reglementari urbanistice, planul de actiune si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza D.T.A.C. se va solicita prin certificatul de urbanism si avizele de la: Ministerul Apararii Nationale, Autoritatea Aeronutica Civila Romana, Agentia Nationala de Imbunatatiri Funciare - Filiala Iasi conform conditiilor impuse de aceste institutii prin avizele obtinute de la faza PUZ. 4 / 4 la H.C.L. nr. 176 din 28 aprilie 2025 (6) La faza DTAC se va avea in vedere ca apele pluviale/meteorice vor fi evacuate în rigole, trecute prin separator de hidrocarburi și nămoluri, colectate într-un rezervor subteran și se vor folosi pentru întreținerea spațiilor verzi de pe amplasament. (7) Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „ Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)”. (8) Alinierea si aliniamentul la strada stabilit prin regulementul local de urbanism si prin plans de reglementari urbanistice aferente prezentei hotarari, nu poate suferi modificari decat printr-o alta documentatie de urbanism aprobata conform legii (cladirile si imprejmuirea nu se pot retrage de la aliniament/aliniere, dupa caz). (9) La obtinerea autorizatiei de construire se va solicita un studiu volumetric si/sau desfasurari de fatade pentru corelarea plastic-arhitecturala a cladirilor propuse spre autorizare cu cladirile invecinate (incadrarea in sit/zona). Art.2 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași , Directia Arhitectura si Urbanism; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Serviciul GIS Cadastru, solicitant. Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism. Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informații pentru Cetățeni.