HCL 419/2026

Art. I – Anexa la HCL nr. 101/23.02.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul „Renovare energetică, blocul D11, scara 1,2,3,4, str. Oțelarilor nr. 17, Micro 19, Asociația de Proprietari nr. 560”, se modifică și va avea cuprinsul prevăzut în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General, _______________________________________________________________________________ HCL nr. 419/2026 Anexa la HCL nr. 419/27.08.2026 Aplicarea măsurilor din expertiza tehnică pentru construcții presupune execuția următoarelor intervenții: - Refacerea trotuarelor degradate cu prevederea unui cordon de bitum intre acesta si fundațiile clădirii - Refacerea tencuielilo r exterioare degradate si a instalațiilor sanitare degradate de la nivelul subsolului, având in vedere ca aceste degradări nestructurale pot provoca degradări structurale, daca acestea nu sunt rem ediate - Se vor realiza reparații locale a betonului degradat cu adeziv biocomponent ( inclusiv cele identificate după desfacerea tencuielilor degradate) si curățarea armaturilor aparente ruginite( pentru cazuri mai severe se va aplica o acoperire anticorosiva pe armatura elementelor de construcție aferente, in veder ea protejării lor in viitor de coroziune) Reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii - izolarea termică a fațadei - parte vitrată (închiderea balcoanelor, înlocuirea tâmplăriei exterioare existente); - izolarea termică a planșeului peste ultimul etaj (inclusiv termo - hidroizolarea terasei) - izolarea termică a planșeului peste subsol neîncălzit - izolarea termică a pereților exteriori opaci care formează anvelopa clădirii Reabilit are termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furniz are a apei calde de consum; - Blocul de locuințe dispune de centrale termice de apartament (murale) cu funcționare pe gaze naturale, ceea ce conduce la asigurarea proprie de A.C.M. pentru fiecare consumator / apartament. - În acest sens, se recomandă montarea bateriilor monocomandă și baterii cu sisteme tip strop pentru minimizarea consumului de apă pentru toți consumatorii. - Totodată, se recomandă utilizarea unor termostate de ambianță pentru t oate apartamentele / spațiile comerciale, după caz. - Se rec omandă spălarea corpurilor de încălzire la nivelul tuturor consumatorilor. - Măsurile prezentate mai sus sunt cu titlu de recomandare și se vor realiza în funcție de acordul fiecărui proprietar de apartament. Instalare/reabilitare/modernizare a sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calității aerului interior; - Se completează efectul ventilării naturale prin montarea unor elemente de intensificare a tirajului prin inducție de aer la partea superioară a canalelor de aer colect oare sau montarea de extractoare cu deflectoare și ventilatoare, respectiv montaj de grile higroreglabile în încăperi. Reabilitare/ modernizare a instalațiilor de iluminat în clădiri; - Consumul actual este mic si se situează în clasă energetică superioară. Propunerea unică pentru îmbunătătirea economiei de energie, este schimbarea lampilor de iluminat existente de pe casa scării cu lampi de ilumint tip LED, care au o durată de viață ridicată și consum redus de energie. - Introducerea unui sistem de comandă a iluminatului in zonele de prezență temporară pe s pațiile commune (casa scării, coridor, uscătorie) prin intermediu senzorilor de miscare. - Necesitatea refacerii instalației electrice unde aceasta este deteriorată pe zona de spații comune. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 419/2026 Sisteme de management energetic integrat pentru clădiri, respectiv modernizarea sistemelor tehnice ale clădirilor, inclusiv în vederea pregătirii clădirilor pentru soluții inteligente; - Se recomandă montarea unor sisteme inteligente de contorizare, contoare de apă rece preechipate cu citirea consumurilor la distanță, inclusiv contoare intel igente de măsurare a consumurilor de energie electrică și calitatea energiei. - Măsurile prezentate mai sus sunt cu titlu de recomandare și se vor realiza în funcție de acordul fiecărui proprietar de apartament. Sisteme inteligente de umbrire pentru sezonul cald; - Se recomandă sisteme de umbrire cu rolul de a reduce excesul de radiație solară care pătrunde în apartamente în perioada caldă a anului, precum și pentru controlul distribuției luminii naturale în încăperi. Propunerea de sisteme umbrire exterioare pentru blocarea accesului aportului solar în apartamente, ale căror cerințe funcționale se modifică în funcție de regiunea geografică și zona climatică. - Totodată, se recomandă jaluzele orizontale pentru orientarea Sud și verticale pentru Est și Vest, iar pentru a nu adăuga un alt consum de energie propunem sistemele de umbrire create cu ajutorul anvelopei clădirii și / sau acționate manual. - Măsurile prezentate mai sus sunt cu titlu de recomandare și se vor realiza în funcție de acordul fiecărui proprietar de apartament. Sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu; utilizarea surselor regenerabile de energie; In cadrul locatiei, se propune construirea unei instalații solare / sistem fotovoltaic de tip On- grid amplasat pe acoperisul de tip terasa a blocului de locuinte. Instalația solara fotovoltaica va produce energie electrica utilizand sursa regenerabila de energie reprezentata de energia solara, iar energie prosusa va fi injectata in tabloul electric de utilitati comune (TE - UC) a blocului de locuinte / scarii de bloc (asociatiei de proprietari) pentru autoconsumul aferent al spatiilor comune (iluminat spatii comune, lift, stații d încărcare auto, etc.). Surplusul de energie electrica produs de sistemul fotovoltaic va fi injectat in reteaua electrica de joasa tensiune prin intermediul b ransamentului electric ce va fi echipat cu contor electric bidirectional. Alte tipuri de lucrări: - repararea trotuarelor de protecție, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuințe - repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, în zonele de îmbinare dintre conductele de aerisire și receptorii pluviali cu terasa se vor lua măsuri de hidroizolare locală - demontarea instalațiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa clădirii, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție (demontare și remontare a aparatelor de aer condiționat, montate aparent pe fațadă, demontare și remontare a antenelor de recepție semnal TV, montate aparent pe fațade, demontarea și remontarea contor/ țeava de gaze la fațadă, demontare /remontare interfon, demontare/ montare diverse cabluri la fațadă) - repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere și/sau afectează funcționalitatea clădirii (desfacere termosistem existent dacă este cazul, desfacere/refacere tencuieli exterioare la fațada deteriorată, tencuieli glafuri și spaleți, tencuieli la balcoane în vederea aplicării termosistemului, desfacere glafuri exterioare din tablă, desfacere mână curentă balcoane din rama metalică cu sticlă armată și desfacere mână curentă balcoane din panouri prefabricate de beton, montare balustradă metalică din țeavă de oțel fixată cu montanți pentru protecție parapet terasă și realizare împământare) - pre vedere instalație de protecție împotriva trăsnetului IPT realizată cu dispozitiv de amorsare de tip PDA, care este agrementat tehnic de MLPAT. _______________________________________________________________________________ HCL nr. 419/2026 - refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție; - reabilitarea/ modernizarea instalației electrice, înlocuirea circuitelor electrice deteriorate sau subdimensionate - crearea de facilități / adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități - igienizarea integrală a suprafețelor interioare comune, prin aplicarea vopselurilor lavabile de cul oare albă în două straturi, la nivelul tuturor etajelor - Înlocuirea / modernizarea lifturilor ( înlocuirea mecanismelor de acționare electrică a ascensoarelor de persoane, în baza unui raport tehnic de specialitate, precum și reparare/ înlocuirea componentelor mecanice, a cabinei, a ușilor de acces, a sistemului de tracțiune, cutiilor de comandă,troliilor, după cum sunt prevăzute în raportul tehnic de specialitate). PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI  Valoarea totala a investitiei: 14.924.155,1 0 lei  din care C+M: 11,12 mil. lei Indicatorii socio economici de impact la blocul D11 Rezultate Valoare la începutul implementării proiectului Valoare la finalul implementării proiectului Procent (%) Consumul anual specific de energie f inală pentru încălzire ( kWh/m 2 an) 273,18 78,51 71,17% Consumul de energie primară ( kWh/m 2 an) 433,05 213,22 51,34% Consum de energie primara utilizand surse conventionale (kWh/ m 2 an) 433,05 175,21 59,56% Consumul de energie primară utilizând surse r egenerabile ( casa scarii) ( kWh/m 2 an) 0,00 38,01 22,11% din Ep total Nivel anual estimat al gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m 2 an) 91,22 46,91 48,57% Durata de realizare a investiției: 1 2 luni Sursa de finanțare: - PNRR - În afara valorii eli gibile a proiectului, orice altă cheltuială constituie cheltuială neeligibilă și va fi suportată de beneficiar. Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință,