HCL 173/2026

Art. 1 - (1) Se aprob ă închirierea, prin licitație publică, a terenului, proprietate publică a Municipiului Galați, în suprafață de 370 mp, din suprafața totală de 709 mp, situat în S tr. Portului nr. 61C. (2) Valoarea de inventar a terenului cu nr. cadastral 141912, cu suprafață totală de 709 mp este de 577.897 lei, iar valoarea de inventar pentru suprafața de 370 mp este de 301.582 lei . Art. 2 - Se aprobă destinația bunului care face obiectul închirierii, aceea de parcare privat ă . Art. 3 - Durata închirierii terenului este de 5 ani. Art. 4 - Se aprobă prețul de pornire a licitației de 4 lei/mp/lună, cu TVA inclus. Art. 5 - Se aprobă documentația de atribuire, respectiv caietul de sarcini, fișa procedurii și contractul cadru al închirierii, conform Anexelor 1 - 3, care fac parte integrantă din prezent a hotărâre . Art. 6 – Primarul M unicipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 7 – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează , Secretar General, Anexa 1 la HCL nr. 173/29.04.2026 ROMÂNIA MUNICIPIUL GALAȚI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI GALAȚI DIRECȚIA PATRIMONIU CAIET DE SARCINI Înch irierea prin licitație publică a unui teren, în suprafață de 370 mp, din totalul de 709 mp, proprietate publică a Municipiului Galați, situat în str. Portului, nr. 61C 1. DATE DE IDENTIFICARE A PROPRIETARULUI MUNICIPIUL GALAȚI COD FISCAL :3814810 ADRESA: STR. DOMNEASC Ă, NR. 54 TELEFON : 0236/307.718 FAX : 0236/461.406 E - mail : contracte.teren@primariagalati.ro 2. INFORMA Ț II GENERALE PRIVIND OBIECTUL LICITAȚIEI 2.1. Obiectul prezentei ședin ț e de licitație îl reprezintă închirierea, pentru o perioada de 5 ani, a unui teren în suprafață de 370 mp, din totalul de 709 mp, intabulați, imobil destinat realizării unei parcări private . Terenul este identificat cu nr. de carte funciară nr. 141912. 2.2. Alte detalii legate de amplasarea obiectivului vor fi făcute în Fișa de date a procedurii. Amplasamentul se identifică în conformitate cu schița anexă. 2.3. Obiectul licitației este stabilit în conformitate cu prevederile OUG nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ. 3. CONDIȚII GENERALE PRIVIND ÎNCHIRIEREA 3.1. Conform punctului de vedere nr. 41265/24.03.2026, emis de Instituția Arhitect Șef – Serviciul Autorizare Construire, în vederea amenajării terenului cu destinație parcare, dacă sunt necesare lucrări de construire se vor aplica prevederile legale în vigoare, privind autorizarea lucrărilor de construire. Amplasamentul se închiriază din necesitatea proprietarului im obilului de a exploata eficient domeniul public și de a atrage noi venituri la bugetul local. 3.2. Terenul se închiri ază cu destinația parcare privată , oportunitatea fiind data de proximitatea față de clădirea proprietatea solicitantului, care a făcut obiectul Autorizației de Construire nr. 490/03.10.2024 pentru renovare imobil cămin nefamiliști, recompartimentare, anvelopare și modernizare rețele. Fluxul auto al persoanelor cazate, dar și cel al angajaților fac necesară soluționarea cerinței de locuri de parcare. 3.3. Pentru participarea la licitație, persoanele interesate vor depune plicuri sigilate, ce vor conține documentele de calificare solicitate și oferta de preț. Fiecare participant va depune o singură ofertă financiar ă . 4. PREȚUL MINIM DE PORNIRE ȘI ALTE ELEMENTE DE PREȚ 4.1. Prețul de pornire a licitației este reprezentat de valoarea lunară a chiriei, respectiv suma de 4 lei/mp/lună (cu TVA inclus 21%) , stabilită conform adresei nr . 36170/05.03.2026 a Compartimentului T arife și Prețuri , din cadrul Direcției Financiar Contabilitate . 4.2. Preț ul de adjudecare a licitației va deveni preț în contract. 4.3. Chiria se va actualiza anual, cu indicele de inflație, comunicat de către Institutul Național de Statistică. Pentru executarea cu întârziere a obligațiilor de plată, se percep penalități de întârziere în conformitate cu prevederile legale în vigoare, respective art. 906, alin. (3) din Legea nr. 134/2010 privind Noul Cod de procedură civilă, republicat. 4.4. Plata chiriei se va efectua la datele scadente 15.03 – 15.06 – 15.09 – 15.11 ale anului. Plata chiriei se fa ce începând cu data încheierii contractului de închiriere. 4.5. Contractul de închiriere va fi încheiat în termen de maxim 20 de zile de la data comunicării adjudecării licitației. Predarea - primirea amplasamentului se va face în maxim 5 zile de la data semnării Contractului de închiriere, în baza unui proces verbal. 4.6. Prețul caie tului de sarcini este de 100 lei. 5. TAXA DE PARTICIPARE LA LICITAȚIE, MODALITATEA DE DEPUNERE ȘI CONDIȚIILE DE RESTITUIRE 5.1. În temeiul art. 339, alin. (1), lit. a) din OUG nr. 57/03.07.2019, participanții la licitația publică vor achita o taxă de participare, în cuantum de 3300,4 lei . 5.2. Taxa de participare se constituie prin ordin de plată sau dispoziție de încasare, la casieria Primăriei Municipiului Galați, instrument ce se prezintă în original. 5.3. Contul în care se va depune taxa de participare la licitație este RO84TREZ3065006XXX000235 , CIF - 3814810. 5.4. Perioada de valabilitate a taxei de participare la licitație va fi cel puțin egală cu perioada minimă de valabilitate a oferte i . Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de închiriere, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventualelor contestații. 5.5. Taxa de participare la licitație se restituie, la cerere, în termen de 5 zile de la data semnării contractului de închiriere cu adjudecatarul. 5.6. Taxa de participare la licitație se reține, participantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații : • Oferta sa fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de închiriere. 5.7. Proprietarul terenului, autoritatea contractantă, are dreptul de a anula procedura pentru atribuirea contractului de închiriere, în situația în care se constată abateri grave de la prevederile legale care afectează procedura de licitație sau fac imposibilă încheierea contractului. 5.8. Procedura de licitație se consideră afectată în cazul în care sunt îndeplinire, în mod cumulativ , următoarele condiții : a) În cadrul documentației de atribuire și/sau în modul de aplicare a procedurii de licitație se constată erori sau omisiuni care au ca efect încălcarea principiilor de transparență, tratament egal, proporționalitate, nediscriminare și liberă concurență ; b) Autoritatea contractant ă se află în imposibilitatea de a adopta măsuri corective, fără ca acestea să conducă, la rândul lor, la încălcarea principiilor descrise mai sus ; 5.9. Participanții la procedura licitației vor putea să solicite în scris restituirea taxelor de participare constituite, după comunicarea de către autoritatea contractantă, în termen de cel mult 3 zile lucrătoare de la data anulării, a încetării obligațiilor p e care aceștia și le - au creat prin depunerea ofertelor. 6. GARANȚIA LICITAȚIEI 6.1. În termen de 30 de zile de la semnarea contractului de închiriere teren, adjudecatarul este obligat să constituie, în favoarea autorității contractante o garanție de execuție a contractului. 6.2. Garanția este obligatorie și este stabilită la nivelul contravalorii a două chirii, conform dispozițiilor art. 334, alin. (5) din OUG nr.57/03.07.2019. 6.3. Garanția de execuție a contractului se constituie prin ordin de plată sau dispoziție de încasare, la casieria Primăriei Municipiului Galați, instrument ce se prezintă în original, în cuantum și pentru perioada de valabilitate a ofertei. 6.4. Contul în care se va depune garanția licitației este RO84TREZ3065006XXX000235, CIF – 3814810 6.4.1. Pentru participanții declarați adjudecatari, garanția constituită se păstrează în contul de trezorerie amintit, pe toată perioada derulării contractului de închiriere urmând ca, în conformitate cu prevederile art. 347, alin. (3) din OUG nr. 57/03.07.2019 n eplata chiriei, precum și orice altă prevedere încălcată referitoare la neîndeplinirea obligațiilor contractuale de către titularul dreptului de închiriere, dă dreptul LOCATORULUI la reținerea contravalorii acesteia din garanție. 6.4.2. Titularul dreptului de închiriere este obligat să reîntregească garanția în cuantumul prevăzut de lege. 6.5. Predarea - primirea bunului se face prin proces verbal, în termen de maximum 30 de zile de la data constituirii garanției. 7. CONDIȚII DE VALABILITATE A OFERTEI 7.1. La licitație pot participa persoane fizice sau juridice, române sau străine. 7.2. Participanții trebuie să îndeplinească, cumulativ și următoarele condiții : a) Au achizi ț ionat caietul de sarcini și au achitat taxa de participare, în cuantumul specificat ; b) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire ; c) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuțiilor către bugetul consolidat al statului și către bugetul local ; d) Nu sunt în stare de insolvență, faliment sau lichidare. 7.3. Ofertele se depun la sediul Primăriei Municipiului Galați, Camera 110, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii lor. 7.4. Plicul exterior va purta mențiunea obiectului licitație pentru care este depusă oferta. 7.5. Plicul exterior va conține următoarele documente : 7.5.1. DOCUMENTE NECESARE: • Copie act de identitate ; • Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante ; • Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comer ț ului din care să rezulte obiectul de activitate și situația societății, societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment ; • Certificat de atestare fiscal din care s ă rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele juridice din alte localități vor depune și un certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local a l localității ; • Certificat de atestare fisca lă, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului. • Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației ; • Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice. • Dovada achitării caietului de sarcini. • Dovada achitării taxei de participare la licitație. • O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare. 7.6. Plicul interior va conține oferta de preț propriu - zisă, va fi inscripționat cu numele/denumirea ofertantului, precum și cu adresa/ sediul social al acestuia. 8. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE. 8.1. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe c e vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. 8.2. Plicurile sigilate conținând documentele de calificare și oferta de preț , pentru fiecare amplasament, vor fi depuse la sediul Primăriei Municipiului Galați, Serviciului Închirieri Terenuri , etajul I, camera 110 , unde vor fi înregistrate în ordinea primirii lor. 8.3. Pentru desfășurarea procedurii de licitație publică este necesară calificarea a cel puțin doi ofertanți . 8.4. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, procedura de licitație se anulează, urmând a se organiza o nouă licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la art. 336, alin.(1) – (13) din OUG nr. 57/2019. 8.5. Anunțul pentru a doua ședință de licitație se va publica în termen de 5 zile de la desfășurarea primei licitații, dar nu cu mai puțin de 7 zile înainte de data ținerii celei de - a doua. 8.6. În cazul în care, în cadrul celei de - a doua proceduri de licitație publică nu se dep une nicio ofertă valabilă , procedura se va anula 8.7. Neadjudecarea amplasamentului după două ședințe de licitație conduce la retragerea acestuia de la închiriere, încheindu - se un proces verbal de constatare în acest sens. 9. DISPOZIȚII FINALE Ș I CLAUZE DE ÎNCETARE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 9.1. Criteriul de atribuire al contractului de închiriere îl reprezintă cel mai mare nivel al chiriei oferite . 9.2. Prin înscrierea la licitație, toate condițiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însușite de către participanți. 9.3. Eventualele contestații cu privire la desfășurarea licitației publice se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Galați, în termen de 48 de ore de la data comunicării rezultatelor procedurii de analizare a ofertelor de către comisia de evaluare , iar comisia de soluționare a contestațiilor va analiza și instrumenta contestațiile înregistrate în termen de 5 zile de la data înregistrării acestora. 9.4. Pentru rezolvarea aspectelor sau situațiilor neprevăzute care ar putea să apară în cursul de desfășurării licitației, comisia poate lua decizii , în mod autonom, pe baza criteriilor de selecție prevăzute în instrucțiunile privind organizarea și desfășurarea licitației , în limitele competențelor stabilite și în conformitate cu reglementările legale în vigoare, decizii care vor fi consemnate în procesul verbal al licitației și notificate în mod corespunzător participanților la licitație. 9.5. Închirierea încetează în următoarele condiții : a) La expirarea termenului prev ăzut în contract ; b) Prin acordul părților contractante ; c) Prin reziliere, în caz de nerespectare de către chiriaș a clauzelor contractuale , în special în cazul întârzierii la plata chiriei cu 60 de zile de la data scadentă, după reținerea contravalorii chiriei din garanția constituită și în cazul neîndeplinirii obligației de reîntregire a garanției. d) Atunci c ând nevoile urbanistice sau administrative, precum și interesul public impun acest lucru ; e) În cazul desființării/dizolvăriii/radierii persoanei juridice. 9.6. Indiferent de motivul de încetare a contractului, chiriașul este obligat să plătească chiria, până la data predării amplasamentelor sau a evacuării sale. Președinte de ședință, Anexa 2 la HCL nr. 173/29.04.2026 FISA PROCEDURII ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ, A TERENULUI, ÎN SUPRAFAȚĂ DE 2372 MP, PROPRIETATEA PUBLICĂ A MUNICIPIULUI GALAȚI, SITUAT ADIACENT IMOBILULUI DIN B - DUL GEORGE COȘBUC, NR. 2 A. INTRODUCERE B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR C. EVALUAREA OFERTELOR D. ALTE INFORMAȚII UTILE E. FORMULARE A. INTRODUCERE A.1. Informații privind concedentul Denumire oficială : Municipiul Galați Adresă : Str. Domnească, nr. 54 - Galați Telefon : 0236/307.718 Fax : 0236/461.406 Email - contracte.teren@primariagalati.ro A.2. Scopul aplicării procedurii Autoritatea contractantă invită persoanele fizice și juridice, române și străine , care îndeplinesc condițiile legale, în vigoare, pentru participarea la licitație, să depună oferte în vederea atribu irii unui contract de închiriere teren, cu destinația “ PARCARE PRIVATĂ ” Terenul în dis cuție are o suprafață de 370 mp ș i face parte din imobilul în suprafață totală de 709 mp, proprietatea publică a Municipiului Galați, identificat cu nr. cadastral 141912 și adresa str. Portului, nr. 61C. Perioada atribuirii închirierii este de 5 ani. Adjudecatarii vor avea în vedere faptul că, potrivit punctului de vedere emis de Instituția Arhitect Șef – Serviciul Autorizare Construire, nr. 41265/24.03.2026 , în vederea amenajării terenului, dacă sunt necesare lucrări de construire conform normativelor în vigoare, se vor aplica prevederile legislației privind autorizarea lucrărilor de construire. A.3. Legislația aplicabilă Atrib uirea contractului de închiriere se realizează în conformitate cu procedura descrisă prin OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ , cu modificările și completările ulterioare, respectiv licitație publică și care cuprinde următoarele etape : * Depunerea ofertelor * Selecția candidaților care îndeplinesc condițiile de participare * Selecția ofertei de preț câștigătoare, conform criteriului cel mai mare nivel al chirie oferite * Atribuirea contractului A.4. Valoarea estimată Valoarea estimată a chirie lunare este de 4 lei/mp/lună , respectiv suma de 1650,2 lei/lună sau 19802,4 lei/an. A.5. Durata contractului Durata închirierii este de 5 ani. A.6. Criteriul de atribuire : cel mai mare nivel al chiriei , aplicat la oferta care îndeplinește toate cerințele de selecție și calificare. B. MODUL DE PREZENTARE AL OFERTELOR Documentele ofertei : 1. Documente de calificare ( prezentate în plicul exterior) 2. Propunere financiară ( prezentată în plicul interior) 1. Documente de calificare : Nr. crt Denumire document Persoane fizice Persoane juridice 1 Copie act de identitate x 2 Copie Certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, copie act constitutiv și alte acte adiționale relevante x 3 Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanții nu au datorii la bugetul local al municipiului. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de domiciliu/sediu x x 4 Adeverință eliberată de Serviciul Juridic și Legalitate, din care să rezulte că nu sunt în litigiu juridic cu Primăria Municipiului Galați, în legătură cu procedura licitației x x 5 Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului x x 6 Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice x 7 Dovada achitării caietului de sarcini x x 8 Dovada constituirii garanției de participare la licitație x x 9 O fișă cu informații privind ofertantul și o declarație de participare x x 10 Ultimul bilanț contabil, depus, înregistrat și vizat la organul competent x 11 Dovada că nu este în procedură de reorganizare sau lichidare judiciară x Documentele vor fi îndosariate, depuse în plicul exterior, sigilat. Persoanele înscrise la licitație vor numerota, semna și ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrise pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Documentele vor fi pre zentate în original sau copie ( cu inscripția Conform cu originalul, precum și semnătura, însoțită de ștampilă). Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedură. 2. Propunerea financiară Oferta de preț propriu - zisă va fi elaborată în conformitate cu prevederile caietului de sarcini. Prețul ofertei va fi exprimat sub forma chiriei lunare, exprimată în lei/mp/lună. Propunerea financiară va fi prezentată în plicul interior, sigilat, care va fi înscris cu denumirea ofertantului, domiciliul/sediul social și înscrisul Propunere Financiară . IMPORTANT Plicul exterior va conține documentația de calificare și plicul cu propunerea financiară. Plicurile sigilate vor fi depuse la sediul Primăriei Municipiului Galați, Serviciul Închirieri terenuri , unde vor fi înregistrate în ordinea primirii acestora. C. EVALUAREA OFERTELOR Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului exterior, ce conține documentele de calificare. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă prevederile caietului de sarcini. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, să fie calificate cel puțin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin d ouă oferte valabile, autoritatea contractantă este obligat ă să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. În urma analizării ofertelor financiare, comisia de evaluare va întocmi procesul verbal al licitației, în care se vor menționa următoarele: participanții calificați/respinși, motivul respingerii (după caz), ofertele financiare depuse, ofertele valabile/exc luse. În cazul în care există oferte de preț similare și în cazul în care, prin caietul de sarcini nu au fost stabilite alte criterii de atribuire, comisia de evaluare va proceda la negocierea directă cu ofertanții a căror oferte financiare sunt similare. Acest lucru se va menționa în procesul verbal de licitație. În baza procesului verbal, comisia de evaluare întocmește, în termen de 1 zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante . Autoritatea contractantă are obligația de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câștigătoare. Autoritatea contractantă are obligația de a informa ofertanții despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, în maxim 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare. Autoritatea contractantă poate încheia contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice, de data realizării comunicări atribuirii, către ofertanți. Neîncheierea contractului în termen de 20 de zile calendaristice, atrage plata de daune - interese, de către partea în culpă. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata de daune - interese. Refuzul încheierii contractului atrage anularea procedurii de licitație. D. ALTE INFORMAȚII UTILE Documentele pentru elaborarea și prezentarea ofertei pot fi obținute contra cost, prețul ace stora fiind de 100 lei, de la Serviciul Închirieri terenuri. Adresa la care trebuie depuse ofertele - Primăria Municipiului Galați, str. Domnească , nr. 54, Serviciul Închirieri terenuri. E. FORMULARE PROPUNERE FINANCIARĂ Subsemnatul, (reprezentant al ofertantului - după caz) ________________________ ( denumirea persoanei fizice/juridice și calitatea reprezentanților legali), în conformitate cu prevederile și cerințele solicit ate, oferim pentru închiriere a terenului, în suprafață de 370 mp, din totalul de 709 mp situa t în Galați, str. Portului, nr. 61C , în vederea edificării unei parcări private, suma de _______________ lei/mp/lună ( suma în litere și cifre) Valabilitatea ofertei este de ____________________ zile. Prin semnarea prezentei oferte declară că am luat la cunoștință în totalitate, fără nicio rezervă sau restricție, cerințele referitoare la forma, conținutul, instrucțiunile, stipulările și condițiile incluse în anunțul de participare și documentația de atr ibuire a contractului. Data Ofertant ( semnătura autorizată) Nume, semnătură și ștampilă F. FIȘA DE INFORMAȚII ȘI DECLARAȚIE DE PARTICIPARE NUME ȘI PRENUME / DENUMIRE PARTICIPANT:____________________ CNP / COD IDENTIFICA FISCALĂ:___________________ ADRESA DOMICILIU / SEDIU : ___________________ Nr.telefon : _________________ Adresa de email : __________________ Cont Bancar : _______________________ Subsemnatul/a _____________________, prin reprezentant___________________, declar prin prezenta că doresc să particip la închirierea prin licitație publică a imobilului în suprafață de 370 mp din totalul de 709 mp , situat în Galați, str. Portului, nr.61C , proprietatea publică a Municipiului Galați, ședință care va avea loc în data de __________. Data ___________________ Semnătura _____________________ Președinte de ședință, Anexa 3 la HCL nr. 173/29.04.2026 MODEL CADRU CONTRACT CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR. ______________ CAPITOLUL I – Părțile contractante: Art. 1.1 MUNICIPIUL GALAȚI, reprezentat prin IONUȚ FLORIN PUCHEANU , PRIMAR, reprezentant legal, denumit în continuare LOCATOR, cu sediul în STR. DOMNEASCĂ, NR.54 Ș i Art.1.2 . _____________ cu domiciliul în ______________, având B.I/C.I.________, CNP_____________, ROL FISCAL ___________ denumit în continuare LOCATAR, prin voința liber exprimată, am convenit la încheierea prezentului contract de închiriere, cu respectarea următoarelor CLAUZE : CAPITOLUL II – Obiectul contractului: Art. 2.1. Obiectul contractului este reprezentat de închirierea terenului, în supraf ață de 370 mp, din totalul de 709 mp, situat în str. Portului, nr. 61C, identificat cu nr. cadastral 141912, cu destinația PARCARE PRIVATĂ , conform Procesului Verbal de Adjudecare nr. _________________ CAPITOLUL III – Durata contractului : Art.3.1. Durata închirierii este de 5 ani, cu începere de la data de __________. Art.3.2. Contractul poate fi prelungit la expirarea termenului de valabilitate, numai prin acordul scris și expres al părților, în caz contrar contractul încetează de drept. Art.3.3. În caz de neachitare a chiriei și/sau penalităților legale timp de 4 luni consecutiv, contractul se consideră reziliat de drept. LOCATARUL este obligat ca în termen de 30 de zile de la înștiințarea comunicată de LOCATOR să elibereze terenul închiriat și să - l predea în condițiile inițiale preluării, fără nicio altă formalitate. CAPITOLUL IV – Prețul chiriei, modalitatea de plată și aplicarea penalităților de întârziere Art. 4.1. Prețul chiriei este prezentat în tabelul de mai jos și a fost stabilit ca urmare a procesului verbal de adjudecare nr. ____________, prețul de pornire al licitației fiind aprobat prin HCL nr. __________ Activitate Suprafața mp Tarif lei/mp/luna P arcare privată 370 Art. 4.1.1. Plata chiriei se face trimestrial la Direcția Generală Impozite, Taxe și Alte Venituri Locale, cu sediul în Galați, str. Domnească, nr. 13, bloc L – parter, până la data de 15 inclusiv, a ultimei luni, cu excepția trimestrului IV, pentru care plata se efec tuează până la data de 15 noiembrie. Art. 4.1.2. Plata chiriei se poate face și prin virament, în contul RO62TREZ30621A300530XXXX - deschis la Trezoreria Municipiului GALAȚI, cu specificația CHIRIE TEREN - MODULE, cod taxă _____ . Art. 4.1.3. Persoanele fizice pot achita chiria datorată și online, utilizând platforma digitală https://ghiseul.ro. Art.4.2. Chiria se poate modifica pe toată perioada derulării contractului, în baza actelor normative. LOCATORUL se obligă să notifice LOCATARUL în caz de modificare a cuantumului chiriei și a penalităților de întârziere. Art. 4.3. Modificările ce intervin în raporturile contractuale, sub aspectul destinației sau a suprafeței închiriate, justificate prin acte administrative (Certificat de Urbanism, Autorizație de Construire, etc), atrag după sine și modificarea cuantumului chiriei p ercepute, de la data acceptării acestora de către proprietarul terenului. Art.4.4. LOCATARUL este răspunzător de plata chiriei până la eliberarea efectivă a terenului și predarea acestuia către LOCATOR. Pentru neplata la termen a chiriei, LOCATARUL datorează penalități de întârziere de 0.1% pe zi de întârziere, conform dispozițiilor legale în vigoare, respectiv art. 906, alin. (3) din Legea 134/2010 privind Noul Cod de procedură civilă, republicată și se poate modifica o dată cu legislația în vigoare . CAPITOLUL V – Obligațiile locatorului : Art.5.1. Obligațiile LOCATORULUI sunt următoarele: a) Să predea LOCATARULUI terenul în stare corespunzătoare de folosință; b) În caz de interes public, LOCATORUL este obligat să anunțe LOCATARUL cu cel puțin 15 zile înainte de încetarea contractului de închiriere, pentru ca acesta să poată elibera terenul la termen; CAPITOLUL VI – Obligațiile locatarului: a) LOCATARUL se obligă să folosească suprafața închiriată conform scopului și destinației pentru care i s - a aprobat închirierea fără a tulbura vecinii; b) LOCATARUL se obligă să plătească chiria la termenele scadente și, în cazul în care nu îndeplinește acest lucru, se obligă să plătească și penalitățile de întârziere prevăzute la art. 4.4.; c) LOCATARUL se oblige să obțină, pe cheltuială proprie, toate avizele și autorizațiile necesare desfășurării în condiții legale a activității de comerț, dacă terenul obiect al contractului de închiriere are această destinație; d) LOCATARUL se obligă să păstreze curățenia în zona de desfășurare a activității; e) LOCATARUL se obligă să elibereze suprafața de teren închiriată, liberă de orice sarcini, în starea inițială în care i - a fost predată, în termen de 15 zile de la data apariției unei cauze de încetare a contractului; f) În condițiile în care LOCATARUL refuză să ia la cunoștință de notificarea de încetare a contractului de închiriere, LOCATORUL va afișa documentul în cauză, la sediul său și la amplasament, lucru ce se va dovedi printr - un proces verbal; g) La împlinirea termenului de 15 zile de la comunicarea notificării, prin metodele descrise la lit. f), LOCATORUL are dreptul de a pune în aplicare prevederile contractuale referitoare la încetarea închirierii și eliberarea terenului în contul chiriașului – desființarea pe cale administrativă; h) LOCATARUL se obligă să notifice LOCATORUL , cu 15 zile înainte, în cazul în care eliberează suprafața de teren închiriată, înainte de expirarea contractului; i) În cazul nerealizării construcției, conform duratei de executare a lucrărilor de construcții, LOCATARUL se obligă să notifice LOCATORUL , în scris, în maxim 15 zile, privind încetarea contractului de închiriere; j) LOCATARUL va datora chirie și penalități de întârziere (dacă este cazul), până la părăsirea efectivă a suprafeței de teren, sau până la punerea efectivă în executare a dispoziției de desființare pe cale administrativă, sau a unei hotărâri judecătorești definitive, după caz; k) LOCATARUL se obligă să achite impozitele și taxele datorate, conform Codului Fiscal în vigoare și să declare contractul de închiriere la Serviciul Impozite, Taxe și Alte Venituri Locale; l) LOCATARUL se oblige să notifice de îndată LOCATORUL asupra oricărei tulburări a dreptului său, constituit conform prezentului contract; m) LOCATARULUI îi este interzisă subînchirierea în tot sau în parte a terenului ce face obiectul prezentului contract. Nu poate veni cu acesta ca aport în contractele de asociere; n) Proprietarii construcțiilor au obligația de a monta, pe fațada lor, o plăcuță de identificare, cu numărul și data Autorizației de Construire. CAPITOLUL VII – Încetarea contractului: Art. 7.1. Încetarea contractului de închiriere intervine în următoarele situații: a) La expirarea termenului contractului, dacă nu s - a prelungit convențional durata acestuia; b) Denunțarea unilaterală de către LOCATAR , prin notificare scrisă comunicată la sediul LOCATORULUI , cu un termen de preaviz de 30 de zile, în beneficiul celeilalte părți; c) Rezoluțiunea unilaterală (art. 1552 Cod Civil) se va face de către LOCATOR , prin notificarea scrisă a LOCATARULUI , pentru încălcarea oricărei clauze stabilite în contract. Rezoluțiunea unilaterală este irevocabilă, de drept și fără a mai fi necesară constatarea pe cale judecătorească, de la data comunicării notificării sau de la data expirării termenului fixat prin n otificarea de punere în întârziere; d) Înainte de termen, în caz de restructurare și sistematizare urbană, LOCATORUL va denunța unilateral contractul, printr - o notificare scrisă, în termen de 15 zile de la comunicarea acesteia către LOCATAR . Art. 7.2. În cazul decesului titularului de contract – persoană fizică, continuatorii în drepturi ai acestuia, dovediți prin acte notariale ( moștenitori, asociați, persoane legal îndreptățite), pot formula în scris, în termen de 30 de zile de la data dobândirii în proprietate a spațiului în cauză, o solicitare de încheiere a unui nou contract de închiriere. În situația în care o astfel de solicitare nu a fost înregistrată, proprietarul își rezervă dreptul de a dispune de construcțiile aflate pe terenul său, potrivit dispozițiilor legale. CAPITOLUL VIII – Litigii: Art. 8.1. Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract se vor soluționa pe cale amiabilă, în caz contrar ele pot fi soluționate de către instanțele judecătorești. CAPITOLUL IX – Dispoziții finale: Art. 9.1. – Nerespectarea obligațiilor contractuale ale LOCATARULUI , prevăzute la CAP. VI, din prezentul contract, duce la rezilierea de drept a contractului, înainte de termen, fără notificare și fără intervenția instanțelor judecătorești, conform art. 1553 din Codul Civil. În cazul rezilierii de drept, LOCATARUL are obligația ca în termen de cel mult 30 de zile să elibereze terenul și să - l predea LOCATORULUI , în starea în care i - a fost predat, pe baza de proces - verbal. Art. 9.2. – LOCATARUL are obligația să prezinte pentru control, actele solicitate de către funcționarii Primăriei Municipiului Galați, abilitați să verifice modul în care sunt respectare clauzele contractuale. Art. 9.3. Prezentul contract este act autentic și constituie titlu executoriu, în conformitate cu prevederile art. 269 din Codul de procedură civilă. Art . 9.4. Prezentul contract de închir i ere constituie titlu executoriu privind urmărirea și executarea chiriei și a penalităților de întârziere, în condițiile art. 1798 din Codul Civil. Art . 9.5. Chiria și penalitățile de întârziere constituie creanță bugetară, iar titlul executoriu prin care acestea sunt constatate, se execută prin executorii fiscali ai LOCATORULUI , conform Deciziei nr.66/2017 a Î.C.C.J privind dezlegarea unor chestiuni de drept. Art. 9.6. Nerespectarea prevederilor art. 3.3. îl împuternicește pe LOCATOR să utilizeze toate mijloacele juridice, pentru a reintra în posesia terenului. CAPITOLUL X. – Protecția prelucrării datelor cu caracter personal Art.10.1. – Prelucrarea datelor cu caracter personal este necesară pentru executarea prezentului contract, în care persoana fizică este parte, conform art. 6, lit. b) din Regulamentul nr. 679/2016 referitor la protecția persoanelor fizice cu privire la prelucrarea d atelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date, pus în aplicare prin Legea nr. 190/18.07.2018. Art. 10.2. – Prelucrarea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice se efectuează doar în scopul pentru care a fost încheiat contractul. Art. 10.3. – Drepturile persoanei fizice sunt prevăzute în Cap. III, art. 12 - 21 din Regulamentul nr. 679/2016. Art. 10.4 . – Încetarea prelucrării și ștergerea datelor cu caracter personal ale persoanei fizice, revin în sarcina Operatorului, Primăria Municipiului Galați, la finalul perioadei contractuale, prin rezilierea contractului, ori la data înregistrării decesului pers oanei fizice. CAPITOLUL XI – Data la care își produce efectele : Art. 11.1. - Contractul nr. _____________își produce efectele de la data semnării lui de către părți, fiind încheiat în 2 (două) exemplare. Prezentul contract are următoarele anexe: a) Proces verbal de predare - primire amplasament; b) Schiță imobil; Președinte de ședință,