HCL 129/2026

Art. I – Anexa la HCL nr. 117/16.03.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico - economici pentru obiectivul ”Renovarea energetică a imobilului din Strada Nufărului n r. 5A” se m odifică și va avea cuprinsul prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotârâre. Art. II – Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. III – Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Președinte de ședință, Contrasemnează, Secretar General , HCL nr. 129 /2026 Anexa la HCL nr. 129 / 26 .03.2026 Imobilul situat în Galați, Str. Nufărului nr. 5A este proprietatea publică a Municipiului Galați și are o suprafață desfășurată de 236 mp, cu regim de înălțime p arter. Î n prezent cl ă direa nu este î n exploatare, iar de la momentul în care a fost dată î n folosin ță cl ă direa a avut destina ț ia de central ă termic ă ș i prezint ă o serie de deficien ț e: - imobilul este î ntr - o stare de degradare, nefiind consolidat ă , realiz â ndu - se lucr ă ri doar de repara ț ii curente și necesită lucrări de modernizare; - finisajele exterioare existente sunt într - o stare avansat ă de degradare, în unele porțiuni se observă căzături ale tencuielilor, dar și urme de igrasie; - instalatii sanitare, termice ș i electrice nu au fost modernizate de la const ruirea cladirii ș i au fost dezafectate. Construc ț ia nu are toate categoriile de instala ț ii impuse de normativele ș i/sau prescrip ț iile î n vigoare, respectiv: - nu este dotat ă cu iluminat de siguran ță conform normativelor î n vigoare - nu este racordat ă la nici un sistem de ventilare. Cl ă direa nu este dotat ă cu sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu. Imobilul va avea ca func ț iune birouri . Prin proiect sunt prevăzute următoarele lucrări: Lucr ă ri de creștere a eficienței energetice (conform audit energetic) Lucrările de reabilitare termică a elementelor de anvelop ă a cl ă dirii: - izolarea termică a fațadei - izolarea termică a fațadei – parte opacă ; Lucrări de realizare a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum ș i cuprinde: - î nlocuirea total ă a distribu ț iei instala ț iei de î nc ă lzire central ă cu conducte noi - izolarea conductelor de distribu ț ie agent termic î nc ă lzire - montarea unui robinet de echilibrare termohidraulic ă pe racordul t ermic - î nlocuirea total ă a distribu ț iei de ap ă cald ă menajer ă cu conducte noi din PPR; Instalare a unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu ; Lucrări de instalare a sistemelor de climatizare, ventilare naturală pentru asigurarea calității aerului interior: Pentru asigurarea climatiz ă rii se vor monta ventiloconvectoare care vor fi pentru î nc ă lzire ș i r ă cire ce va fi asigurat ă de pompa de caldur ă aer ap ă Pentru asigurarea ventil ă rii se vor monta recuperatoare de c ă ldur ă î n birouri; Lucrările de modernizare a instalației de iluminat: - realizarea instalației de iluminat prin montarea cablurilor din cupru ș i realizarea unor tablouri electrice pentru iluminat - montarea corpurilor de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață de tip LED; vor fi prev ă zute l ă mpi de semnalizare tip LED; Lucr ă ri de management energetic integrat pentru clădiri ș i alte activități care conduc la realizarea obiectivelor proiectului: HCL nr. 129 /2026 - instalarea unor sisteme de management energetic integrat, cu sistem de automatizare, control și monitorizare, care vizează și fac posibilă economia de energie la nivelul sistemelor tehnice ale clădirii; - montarea echipamentelor de măsurare a consumurilor de energie din clădire pentru încălzire, ap ă rece și apă caldă de consum; - refacerea straturilor terasei necirculabile cu desfacerea straturilor existente; - repara ț ii ale tencuielilor degradate/fisurate ale fațadei care prezintă potențial pericol de desprindere prin refacerea local ă cu mortar de ciment; - repararea trotuarelor de protecție degradate, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura clădirii; - modernizarea instalației de electrice (pentru prize) prin î nlocuirea cablurilor din aluminiu cu unele din cupru, dimensionat corespunz ă tor ș i realizarea unor tablouri electrice pentru prize; prevederea unui paratrasnet de tip PDA cu raza minim ă de ac ț iune de 100m - montarea unei stații de încărcare pentru vehiculele electrice (cu putere peste 22kW), cu două puncte de încărcare ; Lucr ă ri instala ț ii termice - climatizare : alimentarea cu agent termic î nc ă lzire/r ă cire; Instala ț ii interioare de î nc ă lzire - cu radiatoare din aluminiu; Instala ț ii interioare de r ă cire ș i î nc ă lzire cu ventiloconvectoare tip caset ă de pardoseal ă /perete/tavan; Instala ț ii interioare de ventilare ; Instala ț ii sanitare interioare ș i stingerea incendiilor - î nlocuirea re ț elelor pentru alimentarea cu apă rece/ap ă cald ă pentru consum menajer - instala ț ii termice – ventila ț ie – climatizare - instala ț ii pentru stingerea incendiilor ; Instala ț ii sanitare exterioare - reabilitare instalația de alimentare cu apă rece; - reabilitare instalația de alimentare cu apă caldă de consum; - se va prevedea instalatie pentru stingerea incendiilor - se vor reabilita instalația de canalizare interioară a apelor uzate ș i exterioară ; Lucr ă ri de amenajare cl ă dire . Pe parcursul execu ț iei au intervenit o serie de modific ă ri/supliment ă ri a contractului î ncheiat cu constructorul ș i au fost emise Dispozi ț ii de ș antier î nsu și te de beneficiar. Lucr ă rile suplimentare executate au constat î n: - refacerea închiderilor perimetrale pe toată înălțimea clădirii din BCA de 25 cm grosime; - ancorarea zidăriei de stâlpii prefabricați existenți; - realizarea suplimentar ă a centurilor la cl ă direa existent ă ș i a unui atic din beton armat; - lucr ă ri de evacuare a apelor menajere și branșare la apă printr - un canivou dublu din beton; În vederea asigur ă rii utilit ăț ilor au fost î ncheiate contracte de alimentare cu energie electric ă a obiectivului conform Avizului tehnic de racordare nr. 3050230820140/16.08.2023 ș i respectiv de racordare la sistemul național de gaze naturale conform Avizului la sistemul de distribu ț ie a gazelor naturale nr. 13789824/02.06.2025. HCL nr. 129 /2026 PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Valoarea totală a investiției:1,91 mil. lei Din care C+M: 1,60 mil. lei Valoare finanțată prin PNRR: 611.874 lei Capacități: - S desf ăș urat ă - 236 mp Durata de realizare a investi ț iei: 12 luni Sursa de finanțare: PNRR/buget local/împrumut . Anexăm Devizul General corespunzător acestui proiect. Președinte de ședință, Anexa 7 BENEFICIAR: MUNICIPIUL GALATI PROIECTANT GENERAL : S.C. ARHIDESKVISION S.R.L. Valoare totala Nr. TVA Valoare crt. ( inclusiv TVA ) lei lei lei 1 2 3 4 5 1.1 Obținerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 1.3 Amenajări pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea inițială 0.00 0.00 0.00 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.1. Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii - bransamente (apa, canalizare, instalatie electrica, gaze) 29,827.94 5,667.31 35,495.25 29,827.94 5,667.31 35,495.25 3.1 Studii 0.00 0.00 0.00 3.1.1 Studii de teren 0.00 0.00 0.00 3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00 3.1.3 Alte studii specifice 0.00 0.00 0.00 3.2 Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de avize, acorduri și autorizații 0.00 0.00 0.00 3.3 Expertizare tehnică 9,700.00 1,843.00 11,543.00 3.4 Certificarea performanței energetice și auditul energetic al clădirilor 12,000.00 2,280.00 14,280.00 3.4.1 Audit energetic 8,000.00 1,520.00 9,520.00 3.4.2 Certificat de performanta energetica 4,000.00 760.00 4,760.00 3.5 Proiectare 66,312.33 12,884.99 79,197.32 3.5.1 Temă de proiectare 0.00 0.00 0.00 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenții și deviz general 9,900.00 1,881.00 11,781.00 3.5.4 Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/acordurilor/autorizațiilor 0.00 0.00 0.00 3.5.5 Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție 8,912.33 1,728.99 10,641.32 Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție 19% 7,129.87 1,354.68 8,484.55 Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de execuție 21% 1,782.46 374.32 2,156.78 3.5.6 Proiect tehnic și detalii de execuție 47,500.00 9,275.00 56,775.00 Proiect tehnic și detalii de execuție 19% 35,000.00 6,650.00 41,650.00 Denumirea capitolelor si subcapitolelor Valoarea (exclusiv TVA) CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului TOTAL CAPITOL 2 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica JUD. GALATI, MUN. GALATI, STR. NUFARULUI NR. 5A CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului TOTAL CAPITOL 1 OBIECTIV: RENOVARE ENERGETICA A IMOBILULUI DIN STR. NUFARULUI NR. 5A D E V I Z G E N E R A L (cf. H.G. 907/2016) Privind cheltuielile necesare realizării obiectivului de investiții RENOVARE ENERGETICA A IMOBILULUI DIN STR. NUFARULUI NR. 5A Proiect tehnic și detalii de execuție 21% 12,500.00 2,625.00 15,125.00 3.6 Organizarea procedurilor de achiziție 0.00 0.00 0.00 3.7 Consultanță 0.00 0.00 0.00 3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 0.00 0.00 0.00 3.7.1.1 Serviciilor de consultanta la elaboarea memoriului justificativ, studiilor de piata, de evaluare, la intocmirea cererii de finantare 0.00 0.00 0.00 3.7.1.2 Serviciilor de consultanta in domeniu managementului investitiei sau administrarea contractului de executie 0.00 0.00 0.00 3.7.2 Auditul financiar 0.00 0.00 0.00 3.8 Asistență tehnică: 27,000.00 5,293.94 32,293.94 3.8.1 Asistență tehnică din partea proiectantului 6,000.00 1,140.00 7,140.00 3.8.1.1 pe perioada de executie a lucrarilor 5,000.00 950.00 5,950.00 3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre Inspectoratul de Stan in Constructii 1,000.00 190.00 1,190.00 3.8.2 Diriginte de santier 21,000.00 4,153.94 25,153.94 Diriginte de santier 19% 12,802.86 2,432.54 15,235.40 Diriginte de santier 21% 8,197.14 1,721.40 9,918.54 115,012.33 22,301.93 127,794.26 4.1 Construcții și instalații 1,310,961.66 259,186.47 1,570,148.13 4.1.1 Construcții și instalații TVA19% 805,773.98 153,097.06 958,871.03 4.1.2 Construcții și instalații TVA21% 423,910.56 89,021.22 512,931.78 4.1.3 Ajustari SL1 - SL8 81,277.12 17,068.20 98,345.32 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcționale 0.00 0.00 0.00 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj 0.00 0.00 0.00 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care nu necesită montaj și echipamente de transport 0.00 0.00 0.00 4.5 Dotări 0.00 0.00 0.00 4.6 Active necorporale 0.00 0.00 0.00 1,310,961.66 259,186.47 1,570,148.13 5.1 Organizare de șantier (max. 2,5% din C+M) 0.00 0.00 0.00 5.1.1. Lucrări de construcții si instalatii aferente organizarii de santier 2,5% 0.00 0.00 0.00 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării de santier 0.00 0.00 0.00 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 13,659.36 0.00 13,659.36 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii financiare 0.00 0.00 0.00 5.2.2 Cota aferenta ISC pentrul controlul calitatii lucrarilor de constructii 0,5% 5,918.38 0.00 5,918.38 5.2.3 Cota aferenta ISC pentrul controlul statutului in amenajarea teritoriului, urbanism,si pentru autorizarealucrarilor de constructii 0,1% 1,186.17 0.00 1,186.17 5.2.4 Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC - 0,5% 6,554.81 0.00 6,554.81 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire/desfiintare 0.00 0.00 0.00 5.3 Cheltuieli diverse și neprevăzute (maxim 10% din 1.2;1.3;1.4;2;3.5;3.8;4) 144,380.19 27,432.24 171,812.43 5.4 Cheltuieli pentru informare și publicitate 0.00 0.00 0.00 Alte cheltuieli TOTAL CAPITOLUL 3 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza TOTAL CAPITOL 4 CAPITOLUL 5 158,039.55 27,432.24 185,471.79 6.1 Pregătirea personalului de exploatare 0.00 0.00 0.00 6.2 Probe tehnologice și teste 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,613,841.48 314,587.95 1,918,909.45 1,340,789.60 264,853.78 1,605,643.38 Data, Întocmit, arh. Ana Matetovici Beneficiar, Proiectant general, MUNICIPIUL GALATI S.C. ARHIDESKVISION S.R.L. TOTAL Din care C + M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) TOTAL CAPITOL 5 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste si predare la beneficiar TOTAL CAPITOL 6