Sets what may legally be built on the plot on str. Aurel Vlaicu nr. 100

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Construire imobil mixt, 3S+P+5E+R, str. Aurel Vlaicu nr. 100, beneficiare: S.C. RISO RD CONSTRUCT S.R.L. și S.C. GOLD GEBAUDE S.R.L., pe o parcelă aflată în proprietate privată, identificată prin nr. cad. 280188. Prin P.U.D. se propune restructurarea imobilului cu nr. cad. 280188, respectiv desființarea fondului construit existent și construirea unui imobil cu funcțiune mixtă, 3S+P+5E+R, amenajări exterioare, sistematizare verticală teren. Documentația reglementează: amplasarea față de limita laterală estică: pe limita de proprietate; amplasarea față de limita laterală vestică: pe limita de proprietate, pe o distanță de 18 m de la aliniament (str. Aurel Vlaicu) și în retragere de cel puțin 11,7 m, după adâncimea de 18 m; conformarea arhitectural-volumetrică: construcția (începând cu etajul 2) va fi retrasă cu minim 2 m față de limita laterală estică, după adâncimea de 10,1 m de la strada Aurel Vlaicu; circulații și accese: acces auto din str. Aurel Vlaicu, pentru locurile de parcare aferente spațiilor comerciale (inclusiv locul de aprovizionare, locurile pentru persoanele cu dizabilități, locurile pentru „mama și copilul”) și din str. Nirajului, pentru locurile de parcare aferente funcțiunii de locuire; accese pietonale din str. Aurel Vlaicu și str. Nirajului; staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, locuri de parcare (maxim 105) amenajate în spații specializate dispuse în subteran, din care 17 locuri destinate folosinței publice; echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă. Pentru nivelele cu destinația de locuire AC maximă = 40% x St (suprafața terenului), în conformitate cu prevederile art. 15 (P.O.T. maxim pentru parcele comune) din R.L.U. P.U.G. aferent U.T.R. RrM1. Anterior recepției imobilului mixt: 1. Va fi închis vechiul acces auto la str. Aurel Vlaicu, cu bordură dreaptă și va fi realizat noul acces auto cu bordură teșită, fără modificarea cotei trotuarului; 2. Suprafața de teren necesară lărgirii străzii Nirajului, în vederea asigurării unei circulații auto continue, va fi dezmembrată din parcela inițială, înscrisă în C.F. cu titlu de „drum”, amenajată împreună cu str. Nirajului (pe lungimea frontului la stradă a parcelei), în baza unui proiect de specialitate (autorizat) și transferată în domeniul public cu titlu gratuit (cf. Planșei „Obiective de utilitate publică”). La faza D.T.A.C., documentația va fi supusă avizării în Comisia de Estetică Urbană. Toate investițiile propuse prin această documentație de urbanism vor fi suportate de beneficiarele acesteia. Art. 2. Se stabilește perioada de valabilitate a documentației de trei ani de la aprobare. Art. 3. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcția Generală de Urbanism.