Amends prin licitație publică a terenului proprietate privată a Municipiului Arad

• Aprobă Studiul de Oportunitate nr. 1 84 / 05 . 1 1 . 202 5 , înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 95.167 / 2 /2 1 .1 1 .2025 întocmit de Luca Florica „Luca Florica” I.I. prin expert evaluator A.N.E.V.A.R. ing. Luca Florica, privind concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafața de 6 23 mp, situat în Municipiul Arad, str. Cocorilor, nr. 42/A, înscris în C.F. nr. 367430 Arad, nr. cad . 367430 , cu o valoare de piață de 96 . 565 euro , aflat în domeniul privat al Municipiului Arad, cuprins in Anexa nr. 1 , c are face parte integrant ă din prezenta hotărâre. Nr. Crt.
• Se însușește și se aprobă Raportul de Verificare a Redevenței nr. 25. 1 / 22 . 12 .202 5 Teren Intravilan, categ. Curți construcții, întabulat în CF 3 6 7430 Arad Verificare cu Obiectiv Extins (VOE) – Verificare Studiu de oportunitate nr. 184 / 05 . 1 1 .2025, privind concesionarea Terenului intravilan întabulat în CF nr. 367430 Arad , cuprins în Anexa nr. 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Nr. Crt.
• Aprobă concesionarea, prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat a terenului proprietate privată a Municipiului Arad, situat în Arad, str. Cocorilor , nr. 42/A , înscris în C.F.nr. 367430 Arad, nr. cad. 367430 , în suprafață de 623 mp pentru co nstruire a unei construcții de tip nerezidențial/ prestări servicii/ comerț.
• Aprobă prețul de pornire și garanția de participare la licitația privind concesionarea terenului după cum urmează: Nr. Crt.
• Durata concesionării va fi de 49 ani .
• Aprobă documentația de atribuire a contractului de concesiune, incluzând Caietul de sarcini, Instrucțiuni pentru Ofertanți, Contractul de concesiune, respectiv Formularele și Modelele de Documente, pentru concesionarea terenului în suprafață de 6 23 mp, situat în Arad, str. Cocor ilor , nr. 42/A , înscris în C.F. nr . 367430 Arad, nr. cad. 367430 , cuprinsă în Anexa nr. 3, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
• La finalizarea termenului concesiunii, părțile vor stabili de comun acord modalitatea de utilizare în continuare a terenului de către proprietarul investiției , în funcție de situația concretă existentă.
• Încetarea contractului de concesiune poate avea loc în cazul în care interesul local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concendent , precum și în alte cazuri prevăzute în contract și în legislația în vigoare .
• Împuternicește Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de concesiune cu adjudecatarul licitației. Art. 1 0 Dreptul de concesiune se înscrie î n cartea funciar ă de către concesionar.

Art. 1 Se aprobă Studiul de Oportunitate nr. 1 84 / 05 . 1 1 . 202 5 , înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 95.167 / 2 /2 1 .1 1 .2025 întocmit de Luca Florica „Luca Florica” I.I. prin expert evaluator A.N.E.V.A.R. ing. Luca Florica, privind concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafața de 6 23 mp, situat în Municipiul Arad, str. Cocorilor, nr. 42/A, înscris în C.F. nr. 367430 Arad, nr. cad . 367430 , cu o valoare de piață de 96 . 565 euro , aflat în domeniul privat al Municipiului Arad, cuprins in Anexa nr. 1 , c are face parte integrant ă din prezenta hotărâre. Nr. Crt. Descriere imobil Valoare estimată a redevenței anuale Valoare/mp Valoare estimată a redevenței anuale Valoare/mp Valoarea totală estimată a redevenței Valoarea totală estimată a redevenței euro euro lei lei euro lei 1 Teren, situat în Arad, str. Cocor i lor , nr. 42/A înscris în C.F. nr. 3 6 7430 Arad, în suprafață de 6 23 mp. 3.862,6 6,2 19.641,7 31,53 96.565 * 491.042, 50 ** * curs BNR euro=5, 0 851 lei/euro, comunicat în data de 05 . 1 1 .2025 ** se recomandă folosirea unei redevențe corespondente unei perioade de recuperare de 25 ani Art. 2 Se însușește și se aprobă Raportul de Verificare a Redevenței nr. 25. 1 / 22 . 12 .202 5 Teren Intravilan, categ. Curți construcții, întabulat în CF 3 6 7430 Arad Verificare cu Obiectiv Extins (VOE) – Verificare Studiu de oportunitate nr. 184 / 05 . 1 1 .2025, privind concesionarea Terenului intravilan întabulat în CF nr. 367430 Arad , cuprins în Anexa nr. 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Nr. Crt. Descriere imobil Valoare estimată a redevenței anuale Valoare/ mp Valoare estimată a redevenței anuale Valoare/ mp Valoarea totală estimată a redevenței Valoarea totală estimată a redevenței euro euro lei lei euro lei 1 Teren, situat în Arad, str. Cocori lor ,nr. 42/A , înscris în C.F. nr. 3 67430 Arad, în suprafață de 6 23 mp , 3. 862,6 6 ,2 19.653,30 31,55 96.5 6 5 * 49 1 . 332 , 50 ** * curs BNR euro=5, 088 1 lei/euro, comunicat în data de 22 . 12 .202 5 ** se recomandă folosirea unei redevențe corespondente unei perioade de recuperare de 25 ani Art. 3 Se aprobă concesionarea, prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat a terenului proprietate privată a Municipiului Arad, situat în Arad, str. Cocorilor , nr. 42/A , înscris în C.F.nr. 367430 Arad, nr. cad. 367430 , în suprafață de 623 mp pentru co nstruire a unei construcții de tip nerezidențial/ prestări servicii/ comerț , Art. 4 (1) Se aprobă prețul de pornire și garanția de participare la licitația privind concesionarea terenului după cum urmează: Nr. Crt. Descriere imobil Valoarea minimă estimată a redevenței anuale Valoarea minimă/mp Valoarea minimă estimată a redevenței tot ale Garanția de participare la licitație *) euro euro euro euro 1 Teren, situat în Arad, str. Cocorilor , nr. 42/A înscris în C.F. nr. 367430 Arad, în suprafață de 623 mp . 3. 862,6 6 ,2 96.5 6 5 3 86, 26 *) 10% din prețul bunului licitat (calculat la prețul de pornire al licitației – garanția de participare în valoare de 3 86 , 3 0 euro se va achita în lei la cursul de schimb comunicat de Banca Națională a României din preziua anunțului de participare) (2) Redevența valorică a concesiunii va fi stabilită în urma licitației organizată în condițiile Ordonanț ei de u rgență a G uvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ și va fi plătibilă în lei la cursul BNR din ziua plății. Valoarea minima pe care trebuie sa o ofere participanții este de 3. 863 euro/an . Redevența se poate modifica potrivit hotărârilor consiliu lui local sau legislației în domeniu (prin indexare cu indicele de inflație în cazul în care redevența se transformă în monedă națională). Pe perioada derulării relațiilor contractuale redevența nu va fi mai mică decât valoarea acesteia în lei, la data licita ției publice. Art. 5 Durata concesionării va fi de 49 ani . Art. 6 Se aprobă documentația de atribuire a contractului de concesiune, incluzând Caietul de sarcini, Instrucțiuni pentru Ofertanți, Contractul de concesiune, respectiv Formularele și Modelele de Documente, pentru concesionarea terenului în suprafață de 6 23 mp, situat în Arad, str. Cocor ilor , nr. 42/A , înscris în C.F. nr . 367430 Arad, nr. cad. 367430 , cuprinsă în Anexa nr. 3, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 7 La finalizarea termenului concesiunii, părțile vor stabili de comun acord modalitatea de utilizare în continuare a terenului de către proprietarul investiției , în funcție de situația concretă existentă. Art. 8 Încetarea contractului de concesiune poate avea loc în cazul în care interesul local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concendent , precum și în alte cazuri prevăzute în contract și în legislația în vigoare . Art. 9 Se împuternicește Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de concesiune cu adjudecatarul licitației. Art. 1 0 Dreptul de concesiune se înscrie î n cartea funciar ă de către concesionar. Art. 1 1 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniu Privat și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.