HCL 282/2026

Art. 1 Se aprobă Raportul de evaluare nr. 7 538 / 08 . 12 .2025 - Teren Intravilan – adiacent str. Rozelor nr.98 , identificat în CF nr. 366 371 Arad, , înregistrat la Primăria Municipiului Arad sub nr. 106286/08.12.2025 întocmit de Just Eval Invest SRL , membru corporativ A.N.E.V.A.R. 0366 , administrator Bojan Nicolae Emanoil, prin evaluat or autorizat Bojan Nicolae Emanoil , legitimația 17634 , în vederea efectuării unei eventuale tranzacții, conform căruia s - a determinat următoarea valoare, fără TVA, anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: Nr. Crt. Descriere imobil V aloare de piață Valoare/mp Valoare de piață euro euro lei 1 Teren curți construcții intravilan situat în Arad, adiacent str. Rozelor nr.98 , înscris în CF nr . 366 371 Arad, nr. cad. 366 371 , în suprafață de 74 mp 3.250 43,91 16.549 * * la cursul valut ar 5 , 0 920 lei/euro valabil pentru data de referință a evaluării 08 . 12 .202 5 Art. 2 Se însușește și se aprobă Raportul de verificare a valorii de piață nr. 27.1 / 27 . 12.2025, teren intravilan categoria curți construcții, întabulat în CF nr. 366371 Arad - V erificare cu obiec t iv extins (VOE) Verificare raport de evaluare nr. 7538 / 08.12.2025 a terenului intravilan întabulat în CF 366371 Arad (RESV) întocmit de S.C.VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R ., conform căruia s - a determinat următoarea valoare, fără TVA, a nexa nr. 2 , care face parte integrantă din prezenta hotărâre: * la cursul valutar 5 , 0 890 lei/euro valabil la data relevantă pentru verificare 24 . 12 .202 5 Art. 3 Se aprobă vânzarea, prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat , a imobilului - teren – proprietatea privată a Municipiului Arad, situat în Arad , str. Rozelor nr.98 , identificat în CF nr. 366 371 Arad , nr. cad.366371 , în suprafață de 74 mp , imobil - teren categoria de folosință curți construcții . Art. 4 Se aprobă documentația de atribuire aferentă procedurii de vânzare prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat, a terenului identificat la art. 3, anexa nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Nr. Crt. Descriere imobile Valoare de piață euro Valoare/mp euro Valoare de piață lei 1 2 3 6 1 Teren curți construcții intravilan situat în Arad, adiacent str . Rozelor nr.98, înscris în CF nr. 366371 Arad, nr. cad. 366371, în suprafață de 74 mp 3.704 50,05 18.850 * Art. 5 Se aprobă prețul de pornire și garanția de participare la li citația de vânzare a terenului , după cum urmează: Nr. Crt. Descriere imobile Valo a re de piață - Euro/mp (fără TVA * 1 ) Valoare de piață - Euro - Garanția de participare la licitație * 2 ) - Euro Valoare de piață - Lei - 1 Teren curți construcții intravilan situat în Arad, adiacent str. Rozelor nr.98, înscris în CF nr. 366371 Arad, nr. cad. 366371, în suprafață de 74 mp 50,05 3.704 370 , 4 18.850 * 1 ) Taxa pe Valoare Adăugată (TVA), nu este inclusă în prețul de pornire, se calculează ca și cotă procentuală conform prevederilor legale în vigoare, la data facturării * 2 ) 10% din prețul bunului licitat (calculat la nivelul prețului de pornire al licitației garanția de participare în valoare de 370 , 4 euro se va achita în lei la cursul de schimb comunicat de Banca Națională a României din preziua comunicării anunțului de participare ) Art. 6 Se aprobă modelul contractului de vânzare – cumpărare care urmează a fi încheiat în formă autentică, prevăzut în anexa nr. 3 , care face parte integrantă din prezenta hotărâre . Art. 7 Costurile privind întocmirea actelor autentice și a publicității imobiliare sunt în sarcina cumpărătorului. Art. 8 Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de vânzare – cumpărare cu adjudecatarul licitației. Art. 9 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniu Privat și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ VERES Attila - Csaba Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Marius CLIȚAN Red./Dact. I.F./I.F. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat 1 ex. Instituția Prefectului - Județul Arad 1 ex. Dosar ședințã ordinară CLMA 27.05.2026 Cod PMA - S4 - 02 ROMÂNIA P R O I E C T Avizat JUDEȚUL ARAD Nr . 234/23.04.2026 SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Marius Clițan CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.___ din _______________202 6 privind aprobarea vânzării, prin licitație publică deschisă, a imobilului – teren proprietate privată a Municipiului Arad, în suprafață de 74 mp situat în Arad , adiacent str. Rozelor , nr. 98 , înscris în CF nr. 3 66371 Arad, nr. cad. 36 6371 Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu n r. 37220/23.04.2026, Analizând raportul de specialitate al Servici u lu i Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcției Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 37222/23.04.2026 , Văzând avizele comisiilor de specialitate al e Consiliului Local al Municipiului Arad, Ținând seama de solicit area unei persoane fizice , înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 27.538 / 26.03.2025 , Certificatul de urbanism înregistrat cu nr. 1839/11 . 11 .2025 , adresa Direcției Venituri din cadr ul Municipiului Arad nr. ad. 35696/21.04.2026 privind încasarea TVA la vânzarea terenurilor, Certificatul de Atestare Fiscală nr. 229531/24.04.2026 , extrasul de carte funciară nr. 36 6371 Arad, nr. cad 366 371, Examinând Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 611 din 31 . 10 .2024 referitor la atestarea apartenenței unor bunuri imobile la proprietatea privată a Municipiului Arad, situat în Municipiul Arad – adiacent str. Rozelor , nr. 98 , înscris în CF. nr. 36 6371 Arad și Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 4 25 / 2025 , privind completarea, radierea și rectificarea inventarului bunurilor imobile care alcătuiesc proprietatea privată a Municipiului Arad/Statului Român și aflate în administrarea Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 411/2024, Luând în considerare Raportul de evaluare nr. 7538/08.12.2025 - Teren Intravilan – adiacent str. Rozelor, nr.98, identificat în CF nr. 366371 Arad, înregistrat la Primăria Municipiului Arad sub nr. 106286/08.12.2025 întocmit de Just Eval Invest SRL , membru corporativ A.N.E.V.A.R. 0366 , administrator Bojan Nicolae Emanoil, prin evaluator autorizat Bojan Nicolae Emanoil , legitimația 17634, conform căruia s - a determinat o valoare de piață de 16.549 lei echivalent a l sumei de 3.250 EUR, pentru terenul intravilan , categoria de folosință curți construcții, înscris în CF nr. 366371 Arad , nr. cad 366371 , Ținând cont de Raportul de verificare a valorii de piață nr. 27.1 / 27 . 12.20 25, teren intravilan categoria curți construcții, întabulat în CF nr. 366371 Arad - Verificare cu obiec t iv extins (VOE) Verificare raport de evaluare nr. 7538 / 08.12.2025 a terenului intravilan întabulat în CF 366371 Arad (RESV) întocmit de S.C. Value Man agement Consult S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., ce determină o valoare de piață de 18.850 lei echivalent a 3.704 EUR, Conform art. 1244 din Legea nr. 287 / 2009 privind Codul Civil , republicată, cu modificările ș i completările ulterioare, În temeiul art. 108 lit. e), art. 129 alin. ( 1 ) , alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) , art. 311, art. 317, art. 334 – 346 și art. 363 din Ordonanța de u rgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul a dministrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: Art. 1 Se aprobă Raportul de evaluare nr. 7 538 / 08 . 12 .2025 - Teren Intravilan – adiacent str. Rozelor nr.98 , identificat în CF nr. 366 37 1 Arad, , înregistrat la Primăria Municipiului Arad sub nr. 106286/08.12.2025 întocmit de Just Eval Invest SRL , membru corporativ A.N.E.V.A.R. 0366 , administrator Bojan Nicolae Emanoil, prin evaluator autorizat Bojan Nicolae Emanoil , legitimația 17634 , în vederea efectuării unei eventuale tranzacții, conform căruia s - a determinat următoarea valoare, fără TVA, anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: Nr. Crt. Descriere imobil Valoare de piață Valoare/mp Valoare de piață euro euro lei 1 Teren curți construcții intravilan situat în Arad, adiacent str. Rozelor nr.98, înscris în CF nr. 366371 Arad, nr. cad. 366371, în suprafață de 74 mp 3.250 43,91 16.549* * la cursul valutar 5,0920 lei/euro valabil pentru data de referință a evaluării 08.12.2025 Art. 2 Se însușește și se aprobă Raportul de verificare a valorii de piață nr. 27.1 / 27 . 12.2025, teren intravilan categoria curți construcții, întabulat în CF nr. 366371 Arad - Verificare cu obiec t iv extins (VOE) Verificare raport de evaluare nr. 7538 / 08.12.2025 a terenului intravilan întabulat în CF 366371 Arad (RESV) întocmit de S.C.VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R ., conform căruia s - a determinat următoarea valoare, fără TVA, anexa nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: * la cursul valutar 5,0890 lei/euro valabil la data relevantă pentru verificare 24.12.2025 Art. 3 Se aprobă vânzarea, prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat, a imobilului - teren – proprietatea privată a Municipiului Arad, situat în Arad, str. Rozelor nr.98 , identificat în CF nr. 366 371 Arad , nr. cad.366371, în suprafață de 74 mp , imobil - teren categoria de folosință curți construcții . Art. 4 Se aprobă documentația de atribuire aferentă procedurii de vânzare prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat, a terenului identificat la art. 3, anexa nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 Se aprobă prețul de pornire și garanția de participare la licitația de vânzare a terenului, după cum urmează: Nr. Crt. Descriere imobile Valoare de piață euro Valoare/mp euro Valoare de piață lei 1 2 3 6 1 Teren curți construcții intravilan situat în Arad, adiacent str. Rozelor nr.98, înscris în CF nr. 366371 Arad, nr. cad. 366371, în suprafață de 74 mp 3.704 50,05 18.850* Nr. Crt. Descriere imobile Valoare de piață - Euro/mp (fără TVA* 1 ) Valoare de piață - Euro - Garanția de participare la licitație * 2 ) - Euro Valoare de piață - Lei - 1 Teren curți construcții intravilan situat în Arad, adiacent str. Rozelor nr.98, înscris în CF nr. 366371 Arad, nr. cad. 366371, în suprafață de 74 mp 50,05 3.704 370,4 18.850 * 1 ) Taxa pe Valoare Adăugată (TVA), nu este inclusă în prețul de pornire, se calculează ca și cotă procentuală conform prevederilor legale în vigoare, la data facturării * 2 ) 10% din prețul bunului licitat (calculat la nivelul prețului de pornire al licitației garanția de participare în valoare de 370,4 euro se va achita în lei la cursul de schimb comunicat de Banca Națională a României din preziua comunicării anunțului de participare) Art. 6 Se aprobă modelul contractului de vânzare – cumpărare care urmează a fi încheiat în formă autentică, prevăzut în anexa nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 7 Costurile privind întocmirea actelor autentice și a publicității imobiliare sunt în sarcina cumpărătorului. Art. 8 Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de vânzare – cumpărare cu adjudecatarul licitației. Art. 9 Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniu Privat și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. P REȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat Red./Dact O.L./ P.P . Cod: PMA - S4 - 01 PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. În temeiul prevederilor art. 136 alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ , cu modificările și completările ulterioare îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre privind aprobarea vânzării, prin licitație publică a terenului înscris în C.F. nr. 36 6371 Arad , nr. cad 366 371 t eren situat în Arad, adiacent str . Rozelor nr.98 în suprafață de 74 mp proprietate privată a Municipiului Arad, în susținerea căruia formulez următoru l: REFERAT DE APROBARE Având în vedere cererea unei persoane fizice privind intenția de a cumpăra imobilul – teren, înscris în C.F. nr. 366 371 Arad, nr. cad 366 371 , în suprafață de 74 mp , situat în Arad, adiacent str. Rozelor, nr.98 prin acordarea unui titlu valabil pentru facilitarea dezvoltării durabile a Zonei Cartierului Grădiște din Municipiul Arad . Prin vânzarea terenu lui , Municipiul Arad urmărește ca investiția care se va realiza de către adjudecatarul licitației să fie în deplină concordanță cu strategia de dezvoltare economico - socială. Ținând cont de aspectele menționate mai sus, consider oportun aprobarea unui proiect de hotărâre privind demararea procedurii de vânzare prin licitație publică deschisă, cu ofertă în pli c închis și sigilat a terenului înscris în CF nr. 366 371 Arad , nr. cad 366 371 , teren proprietatea privată a Municipiului Arad. p . P R I M A R Călin Bibarț V I C E P R I M A R Lazăr Faur PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat Nr . RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea vânzării, prin licitație publică deschisă, a imobilului – teren proprietate privată a Municipiului Arad, în suprafață de 74 mp situat în Arad , adiacent str. Rozelor, nr. 98, înscris în CF nr. 366371 Arad, nr. cad. 366371 Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. _______________ , a domnului Călin Bibar ț , Primarul Municipiului Arad, prin care se propune vânzarea prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat a terenului înscris în CF nr. 366 371 Arad teren proprietate privată a Municipiului Arad; Considerente generale: • Raportul de evaluare nr. 7 538 / 08.12 .2025 - Teren Intravilan – adiacent str. Rozelor nr.98, identificat în CF nr. 366371 Arad, nr.cad. 366371, în suprafață de 74 mp , înregistrat la Primăria Municipiului Arad sub nr. 58.698/27.06.2025 , înregistrat la Primăria Municipiului Arad sub nr. 106286/08.12.2025 întocmit de Just Eval Invest SRL, membru corporativ A.N.E.V.A.R. 0366, administrator Bojan Nicolae Emanoil, prin evaluator autorizat Bojan Nicolae Emanoil, legitimația 17634 , conform căruia s - a determinat o valoare de piață de 16.549 lei echivalent al sumei de 3.250 EUR, pentru terenul intravilan, categoria de folosință curți constucții , înscris în CF nr. 366 371 Arad, nr. cad . 366 371 ; • Acordul Cadru nr. 67.901 /2024 referitor la verificarea raportului de evaluare încheiat cu S.C. Value Management Consult S.R.L., membru corporativ A.N.E.V.A.R., a fost întocmit Raportul de verificare a valorii de piață nr. 27.1/27.12.2025, teren intravilan categoria curți construcții, întabulat în CF nr. 366371 Arad - Verificare cu obiectiv extins (VOE) Verificare raport de evaluare nr. 7538/08.12.2025 a terenului intravilan întabulat în CF 366371 Arad (RESV) întocmit de S.C.VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R., ce determină o valoare de piață de 18.850 lei echivalent a 3.704 EUR ; • certificat ul de urbanism nr. 18 3 9 / 11 . 11 .202 5 , adresa Direcției Venituri din cadrul Municipiului Arad nr. ad. _________________________ privind încasarea TVA la vânzarea terenurilor, Certificatul de Atestare Fiscală nr. ____________________________ ; • Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 611 din 31 . 10 .2024 referitor la atestarea apartenenței unor bunuri imobile la proprietatea privată a Municipiului Arad, situat în Municipiul Arad – adiacent str. Rozelor, nr.98 , înscris în CF. nr. 36 6371 ; • Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 425/2025, privind completarea, radierea și rectificarea inventarului bunurilor imobile care alcătuiesc proprietatea privată a Municipiului Arad/Statului Român și aflate în administrarea Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 411/2024 ; • parcela de teren intravilan situată în Municipiul Arad, adiacent str. Rozelor, nr.98 , jud. Arad, înscris în C.F. nr. 366 371 Arad în suprafață de 74 mp categoria de folosință curți construcții ; Considerente juridice: • Ț inând cont de art. 1244 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul Civil, cu modificările și completările ulterioare, • În temeiul art. 108 lit. e), art. 129 alin. (2), lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 311, art. 317, art. 334 - 346, art. 363, din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare P R O P U N E M Aprobarea Raportul ui de evaluare nr. 7 538 / 08 . 12 .2025 - Teren Intravilan – adiacent str. Rozelor nr.98 , identificat în CF nr. 366 371 Arad, înregistrat la Primăria Municipiului Arad sub nr. 106286/08.12.2025 întocmit de Just Eval Invest SRL , membru corporativ A.N.E.V.A.R. 0366 , administrator Bojan Nicolae Emanoil, prin evaluator autorizat Bojan Nicolae Emanoil , legitimația 17634 , în vederea efectuării unei eventuale tranzacții, conform căruia s - a determinat următoarea valoare, fără TVA, anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: Nr. Crt. Descriere imobil Valoare de piață Valoare/mp Valoare de piață euro euro lei 1 Teren curți construcții intravilan situat în Arad, adiacent str. Rozelor nr.98, înscris în CF nr. 366371 Arad, nr. cad. 366371, în suprafață de 74 mp 3.250 43,91 16.549* * la cursul valutar 5,0920 lei/euro valabil pentru data de referință a evaluării 08.12.2025 Însușirea și a probarea , Raportul ui de verificare a valorii de piață nr. 27.1 / 27 . 12.2025, teren intravilan categoria curți construcții, întabulat în CF nr. 366371 Arad - Verificare cu obiec t iv extins (VOE) Verificare raport de evaluare nr. 7538 / 08.12.2025 a terenului intravilan întabulat în CF 366371 Arad (RESV) întocmit de S.C.VALUE MANAGEMENT CONSULT S.R.L, membru corporativ A.N.E.V.A.R ., conform căruia s - a determinat următoarea valoare, fără TVA, anexa nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: * la cursul valutar 5,0890 lei/euro valabil la data relevantă pentru verificare 24.12.2025 Aprobarea vânz ării , prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat , a imobilului - teren proprietatea privată a Municipiului Arad, situat în Arad, adiacent str. Rozelor, nr.98 , înscris în CF nr. 366 371 Arad, nr . cad. 366 371 ; Aprobarea documentați ei de atribuire, aferentă procedurii de vânzare prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat a terenului identificat în CF nr. 366 371 Arad, nr.cad. 36 6371 situat în Arad, adiacent str. Rozelor, nr.98 ; Aprobarea prețul ui de pornire și garanția de participare la licitația de vânzare a terenu lui , după cum urmează: Nr. Crt. Descriere imobile Valoare de piață - Euro/mp (fără TVA* 1 ) Valoare de piață - Euro - Garanția de participare la licitație * 2 ) - Euro Valoare de piață - Lei - 1 Teren curți construcții intravilan situat în Arad, adiacent str. Rozelor nr.98, înscris în CF nr. 366371 Arad, nr. cad. 366371, în suprafață de 74 mp 50,05 3.704 37,04 18.850 * 1 ) Taxa pe Valoare Adăugată (TVA), nu este inclusă în prețul de pornire, se calculează ca și cotă procentuală conform prevederilor legale în vigoare, la data facturării * 2 ) 10% din prețul bunului licitat (calculat la nivelul prețului de pornire al licitației garanția de participare în valoare de 37 EUR se va achita în lei la cursul de schimb comunicat de Banca Națională a României din preziua comunicării anunțului de participare) . Aprobarea modelul contractului de vânzare – cumpărare care urmează a fi încheiat în formă autentică, anexa nr. 3 parte integrantă la prezenta hotărâre; M andata rea Primarul Municipiului Arad, să semneze contractul de vânzare – cumpărare cu adjudecatarul licitației. DIRECTOR EXECUTIV, ȘEF SERVICIU , Ștefan Szuchanszki Linda Ocenic Avizat Cj. Flo r in Miheț Nr. Crt. Descriere imobile Valoare de piață euro Valoare/mp euro Valoare de piață lei 1 2 3 6 1 Teren curți construcții intravilan situat în Arad, adiacent str. Rozelor nr.98, înscris în CF nr. 366371 Arad, nr. cad. 366371, în suprafață de 74 mp 3.704 50,05 18.850*