Sets what may legally be built on a 2.495,00 m² plot

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiție: ,, RECONVERSIE PALATUL COPIILOR ARAD", amplasament B ulevar dul Revoluției, Nr. 69, Mun icipiul Arad, Jud e ț ul Arad, respectiv B ulevar dul Vasile Milea, Nr. 7, Municipiul Arad, Jud ețul Arad, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 313628 – Arad, C.F. nr. 313202 – Arad, cu o suprafață totală de 2.495,00 mp din acte și 2.496,00 mp măsurată, conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1. - 1.3.) și 2 (cu anexele 2.1. - 2. 8.), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează: Anexa 1 – Parte scrisă 1.1. Memoriu de prezentare 1.2. Regulament local de urbanism 1.3. Plan de acțiune Anexa 2 – Parte desenată 2.1. Încadrare în zonă 2.2. Situația existentă 2.3. Reglementări urbanistice 2.4. Plan mobilare urbană 2.5. Proprietate asupra terenurilor 2.6. Reglementări edilitare 2.7. Ilustrare urbanistică 1 2.8. Ilustrare urbanistică 2 Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului – șef, și cu următoarele date generale: 2.1. Proprietar/Dezvoltator: S.C. Erre Invest Roman S.R.L . ; 2.2. Proiectant general: S.C. Birou De Arhitectură Drig Bogdan George S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Simon Imre, pr. nr. 2/2024; 2.3. Parcelele propuse spre reglementare sunt proprietăți private, cu o suprafață totală de 2.495,00 mp din acte și 2.496,00 mp măsurată, și sunt identificate prin: - C.F. nr. 313628 – Arad, curți construcții în intravilan, S = 1.689 mp, proprietar S.C. Erre Invest Roman S.R.L.; - C.F. nr. 313202 – Arad, curți construcții în intravilan, S = 806 mp din acte și 807 mp măsurată, proprietar S.C. Erre Invest Roman S.R.L. 2.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilo r, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, d otărilor etc.; 2.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico - edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operato rilor de rețele tehnico - edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autoriza ții al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități; 2.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico - edilitară auto rizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare; 2.7. Proprietarul/dezvoltatorul zonei de servicii predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ - teritorială; 2.8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone de servicii, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea le gislației în vigoare. Art. 3 Se însușește Raportul informării și consultării publicului cu nr. 86332 din 26.11.2025, conform Anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către dezvoltatorul S.C. Erre Invest Roman S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului - Șef – Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electro nic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației pentru preluarea în Observatorul teritorial național.