Amends prin licitație publică a terenului proprietate privată a Municipiului Arad

• Aprobă Studiul de Oportunitate nr. 139 / 27.05. 202 5 , înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 49.891 / 30 . 05 .202 5 întocmit de Luca Florica „Luca Florica” I.I. prin expert evaluator A.N.E.V.A.R. ing. Luca Florica, privind concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafața de 812 mp, situat în Municipiul Arad, str. Macedoniei , nr. 14 - 16, înscris în C.F.nr. 366590 Arad, nr. cad . 366590, cu o valoare de piață de 42.224 EUR, aflat în domeniul privat al Municipiului Arad, cuprins î n Anexa nr. 1 , c are face parte integrant ă din prezenta hotărâre. Nr. Crt.
• Se însușește și se aprobă Raportul de Verificare a Redevenței nr. 1 2. 1 /0 4 . 07 .202 5 Teren Intravilan, categ oria Curți construcții, i ntabulat în C . F . 366590 Arad Verificare cu Obiectiv Extins (VOE) – Verificare Studiu de oportunitate nr. 139 / 27 . 05 .202 5 , privind concesionarea Terenului intravilan i ntabulat în C . F . nr. 366590 Arad , cuprins în Anexa nr. 2, c ar e face parte integrantă din prezenta hotărâre . Nr. Crt.
• Aprobă concesionarea, prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat a terenului proprietate privată a Municipiului Arad, situat în Arad, str. Macedoniei, nr. 14 - 16 , înscris în C.F.nr. 366590 Arad, nr. cad. 366590 , în suprafață de 812 mp pentru construire clădiri de locuit/construcții cu funcțiuni complementare zonei de locuit/spații comerciale și prestări servicii, regim de înălțime P - P+2E , imobil teren cuprins în lista de inventar L2 din inventarul bunurilor aparținând domeniului privat al Municipiului Arad, nr. inven tar 36011705.
• Aprobă prețul de pornire și garanția de participare la licitația privind concesionarea terenului după cum urmează: Nr. Crt.
• Durata concesionării va fi de 49 ani .
• Aprobă documentația de atribuire a contractului de concesiune, incluzând Caietul de sarcini, Instrucțiuni pentru Ofertanți, Contractul de concesiune, respectiv Formularele și Modelele de Documente, pentru concesionarea terenului în suprafață de 812 mp, situat în Arad, str. Macedoniei, nr. 14 - 16, înscris în C.F. nr. 366590 Arad, nr. cad. 366590 , cuprinsă în a nexa nr. 3, c ar e face parte integrantă din prezenta hotărâre.
• La finalizarea termenului concesiunii, părțile vor stabili de comun acord modalitatea de utilizare în continuare a terenului de către proprietarul investiției , în funcție de situația concretă existentă.
• Încetarea contractului de concesiune poate avea loc în cazul în care interesul local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concendent , precum și în alte cazuri prevăzute în contract și în legislația în vigoare .
• Împuternicește Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de concesiune cu adjudecatarul licitației. Art. 1 0 Dreptul de concesiune se înscrie î n cartea funciar ă de către concesionar.

Art. 1 Se aprobă Studiul de Oportunitate nr. 139 / 27.05. 202 5 , înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 49.891 / 30 . 05 .202 5 întocmit de Luca Florica „Luca Florica” I.I. prin expert evaluator A.N.E.V.A.R. ing. Luca Florica, privind concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafața de 812 mp, situat în Municipiul Arad, str. Macedoniei , nr. 14 - 16, înscris în C.F.nr. 366590 Arad, nr. cad . 366590, cu o valoare de piață de 42.224 EUR, aflat în domeniul privat al Municipiului Arad, cuprins î n Anexa nr. 1 , c are face parte integrant ă din prezenta hotărâre. Nr. Crt. Descriere imobil Valoare estimată a redevenței anuale Valoare/mp Valoare estimată a redevenței anuale Valoare/mp Valoarea totală estimată a redevenței Valoarea totală estimată a redevenței euro euro lei lei euro lei 1 Teren, situat în Arad, str. Macedoniei, nr. 14 - 16 înscris în C.F. nr. 366590 Arad, în suprafață de 812 mp. 1.689 2,08 8.550,36 10 ,5 3 42.225 * 213.7 59 ** * curs BNR euro=5,0625 lei/euro, comunicat în data de 27.05.2025 ** se recomandă folosirea unei redevențe corespondente unei perioade de recuperare de 25 ani Art. 2 Se însușește și se aprobă Raportul de Verificare a Redevenței nr. 1 2. 1 /0 4 . 07 .202 5 Teren Intravilan, categ oria Curți construcții, i ntabulat în C . F . 366590 Arad Verificare cu Obiectiv Extins (VOE) – Verificare Studiu de oportunitate nr. 139 / 27 . 05 .202 5 , privind concesionarea Terenului intravilan i ntabulat în C . F . nr. 366590 Arad , cuprins în Anexa nr. 2, c ar e face parte integrantă din prezenta hotărâre . Nr. Crt. Descriere imobil Valoare estimată a redevenței anuale Valoare/ mp Valoare estimată a redevenței anuale Valoare/ mp Valoarea totală estimată a redevenței Valoarea totală estimată a redevenței euro euro lei lei euro lei 1 Teren, situat în Arad, str. Macedoniei, nr. 14 - 16 , înscris în C.F. nr. 366590 Arad, în suprafață de 812 mp. 1.689 2,08 8.546,34 10,52 42.225 * 213.658,5 ** * curs BNR euro=5,0600 lei/euro, comunicat în data de 04.07.2025 ** se recomandă folosirea unei redevențe corespondente unei perioade de recuperare de 25 ani Art. 3 Se aprobă concesionarea, prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat a terenului proprietate privată a Municipiului Arad, situat în Arad, str. Macedoniei, nr. 14 - 16 , înscris în C.F.nr. 366590 Arad, nr. cad. 366590 , în suprafață de 812 mp pentru construire clădiri de locuit/construcții cu funcțiuni complementare zonei de locuit/spații comerciale și prestări servicii, regim de înălțime P - P+2E , imobil teren cuprins în lista de inventar L2 din inventarul bunurilor aparținând domeniului privat al Municipiului Arad, nr. inven tar 36011705. Art. 4 (1) Se aprobă prețul de pornire și garanția de participare la licitația privind concesionarea terenului după cum urmează: Nr. Crt. Descriere imobil Valoare a minimă estimată a redevenței anuale Valoare a minimă /mp Garanția de participare la licitație *) euro euro euro 1 Teren, situat în Arad, str. Macedoniei , nr.14 - 16, înscris în C.F. nr. 366590 Arad, în suprafață de 812 mp. 1.689 2,08 169 *) 10% din prețul bunului licitat (calculat la prețul de pornire al licitației – garanția de participare în valoare de 169 euro se va achita în lei la cursul de schimb comunicat de Banca Națională a României din preziua anunțului de participare) (2) Redevența valorică a concesiunii va fi stabilită în urma licitației organizată în condițiile O . U . G . 57/2019 privind Codul administrativ și va fi plătibilă în lei la cursul BNR din ziua plății. Valoarea minima pe care trebuie sa o ofere participanții este de 1.689 EUR/an . Redevența se poate modifica potrivit hotărârilor consiliu lui local sau legislației în domeniu (prin indexare cu indicele de inflație în cazul în care redevența se transformă în monedă națională). Pe perioada derulării relațiilor contractua le redevența nu va fi mai mică decât valoarea acesteia în lei, la data licitației publice. Art. 5 Durata concesionării va fi de 49 ani . Art. 6 Se aprobă documentația de atribuire a contractului de concesiune, incluzând Caietul de sarcini, Instrucțiuni pentru Ofertanți, Contractul de concesiune, respectiv Formularele și Modelele de Documente, pentru concesionarea terenului în suprafață de 812 mp, situat în Arad, str. Macedoniei, nr. 14 - 16, înscris în C.F. nr. 366590 Arad, nr. cad. 366590 , cuprinsă în a nexa nr. 3, c ar e face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 7 La finalizarea termenului concesiunii, părțile vor stabili de comun acord modalitatea de utilizare în continuare a terenului de către proprietarul investiției , în funcție de situația concretă existentă. Art. 8 Încetarea contractului de concesiune poate avea loc în cazul în care interesul local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concendent , precum și în alte cazuri prevăzute în contract și în legislația în vigoare . Art. 9 Se împuternicește Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de concesiune cu adjudecatarul licitației. Art. 1 0 Dreptul de concesiune se înscrie î n cartea funciar ă de către concesionar. Art. 1 1 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniu Privat și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.