Amends prin licitație publică a terenului proprietate privată a Municipiului Arad

• Aprobă Studiul de Oportunitate nr. 138/27.05.2025, înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 49.890/30.05.2025 întocmit de Luca Florica „Luca Florica” I.I. prin expert evaluator A.N.E.V.A.R. ing. Luca Florica, privind concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafața de 1440 mp, situat în Municipiul Arad, str. Ostașului, nr. 20, Cartier Aradul Nou, înscris în C.F.nr. 329320 Arad, nr. cad. 329320, cu o valoare de piață de 108.000 EUR, aflat în domeniul privat al Municipiului Arad, cuprins in Anexa nr. 1, cu următoarele caracteristici: Nr. Crt.
• Se însușește și se aprobă Raportul de Verificare a Redevenței nr. 12.4 / 04 . 07 .202 5 Teren Intravilan, categ oria Curți construcții, i ntabulat în C . F . 329320 Arad Verificare cu Obiectiv Extins (VOE) – Verificare Studiu de oportunitate nr. 138 / 27 . 05 .202 5 , privind concesionarea Terenului intravilan i ntabulat în C . F . nr. 329320 Arad , cuprins în Anexa nr. 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre . Nr. Crt.
• Aprobă concesionarea, prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat a terenului proprietate privată a Municipiului Arad, situat în Arad, str. Ostașului, nr. 20, înscris în C.F.nr. 329320 Arad, nr. cad. 329320 , în suprafață de 1.440 mp, pentru construire imobil P+1E, cu amprentă la sol de maxim 250 mp, imobil teren cuprins în lista de inventar L2 din inventarul bunurilor aparținând domeniului privat al Municipiului Arad, nr. inventar 3600875.
• Aprobă prețul de pornire și garanția de participare la licitația privind concesionarea terenului, după cum urmează: Nr. Crt.
• Durata concesionării este de 49 ani.
• Aprobă documentația de atribuire a contractului de concesiune, incluzând Caietul de sarcini , Instrucțiuni pentru Ofertanți, Contractul de concesiune, respectiv Formularele și Modelele de Documente, pentru concesionarea terenului în suprafață de 1.440 mp, situat în Arad, str. Ostașului, nr. 20, înscris în C.F. nr. 329320 Arad, nr. cad. 329320 , cuprinsă în anexa nr. 3.
• La finalizarea termenului concesiunii, părțile vor stabili de comun acord modalitatea de utilizare în continuare a terenului de către proprietarul investiției, în funcție de situația concretă existentă.
• Încetarea contractului de concesiune poate avea loc în cazul în care interesul local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concendent, precum și în alte cazuri prevăzute în contract și în legislația în vigoare.
• Împuternicește Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de concesiune cu adjudecatarul licitației.
• Dreptul de concesiune se înscrie î n cartea funciară de către concesionar.

Art. 1 Se aprobă Studiul de Oportunitate nr. 138/27.05.2025, înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 49.890/30.05.2025 întocmit de Luca Florica „Luca Florica” I.I. prin expert evaluator A.N.E.V.A.R. ing. Luca Florica, privind concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafața de 1440 mp, situat în Municipiul Arad, str. Ostașului, nr. 20, Cartier Aradul Nou, înscris în C.F.nr. 329320 Arad, nr. cad. 329320, cu o valoare de piață de 108.000 EUR, aflat în domeniul privat al Municipiului Arad, cuprins in Anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele caracteristici: Nr. Crt. Descriere imobil Valoare estimată a redevenței anuale Valoare/mp Valoare estimată a redevenței anuale* Valoare/mp Valoarea totală estimată a redevenței** Valoarea totală estimată a redevenței* euro euro lei lei euro lei 1 Teren, situat în Arad, str. Ostașului, nr. 20 înscris în C.F. nr. 329320 Arad, în suprafață de 1440 mp. 4.320 3,00 21.870 15.18 108.000 546.750 * la cursul valutar 5,0625 lei/euro valabil pentru data de referință a evaluării 27.05.2025 ** se recomandă folosirea unei redevențe corespondente unei perioade de recuperare de 25 ani Art. 2 Se însușește și se aprobă Raportul de Verificare a Redevenței nr. 12.4 / 04 . 07 .202 5 Teren Intravilan, categ oria Curți construcții, i ntabulat în C . F . 329320 Arad Verificare cu Obiectiv Extins (VOE) – Verificare Studiu de oportunitate nr. 138 / 27 . 05 .202 5 , privind concesionarea Terenului intravilan i ntabulat în C . F . nr. 329320 Arad , cuprins în Anexa nr. 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre . Nr. Crt. Descriere imobil Valoare estimată a redevenței anuale Valoare /mp Valoare estimată a redevenței anuale* Valoare /mp Valoarea totală estimată a redevenței** Valoarea totală estimată a redevenței* euro euro lei lei Euro lei 1 Teren, situat în Arad, str. Ostașului, nr. 20, înscris în C.F. nr. 329320 Arad, în suprafață de 1440 mp. 4.320 3,00 21.859,20 15,18 108.000 546.480 * la cursul valutar 5,0600 lei/euro valabil la data relevantă pentru verificare 04.07.2025 ** se recomandă folosirea unei redevențe corespondente unei perioade de recuperare de 25 ani Art. 3 Se aprobă concesionarea, prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat a terenului proprietate privată a Municipiului Arad, situat în Arad, str. Ostașului, nr. 20, înscris în C.F.nr. 329320 Arad, nr. cad. 329320 , în suprafață de 1.440 mp, pentru construire imobil P+1E, cu amprentă la sol de maxim 250 mp, imobil teren cuprins în lista de inventar L2 din inventarul bunurilor aparținând domeniului privat al Municipiului Arad, nr. inventar 3600875. Art. 4 (1) Se aprobă prețul de pornire și garanția de participare la licitația privind concesionarea terenului, după cum urmează: Nr. Crt. Descriere imobil Valoarea minimă estimată a redevenței anuale Valoarea minimă/mp Garanția de participare la licitație *) euro euro euro 1 Teren, situat în Arad, str. Ostașului, nr. 20, înscris în C.F. nr. 329320 Arad, în suprafață de 1.440 mp. 4.320 3,00 432 *) 10% din prețul bunului licitat (calculat la prețul de pornire al licitației – garanția de participare în valoare de 432 euro se va achita în lei la cursul de schimb comunicat de Banca Națională a României din preziua anunțului de participare) (2) Redevența valorică a concesiunii va fi stabilită în urma licitației organizată în condițiile O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ și va fi plătibilă în lei la cursul BNR din ziua plății. Valoarea minimă pe care trebuie să o ofere participanții este de 4.320 EUR/an . Redevența se poate modifica potrivit hotărârilor consiliului local sau legislației în domeniu (prin indexare cu indicele de inflație în cazul în care redevența se transformă în monedă națională). Pe perioada derulării relațiilor contractuale redevența nu va fi mai mică decât valoarea acesteia în lei, la data licitației publice. Art. 5 Durata concesionării este de 49 ani. Art. 6 Se aprobă documentația de atribuire a contractului de concesiune, incluzând Caietul de sarcini , Instrucțiuni pentru Ofertanți, Contractul de concesiune, respectiv Formularele și Modelele de Documente, pentru concesionarea terenului în suprafață de 1.440 mp, situat în Arad, str. Ostașului, nr. 20, înscris în C.F. nr. 329320 Arad, nr. cad. 329320 , cuprinsă în anexa nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 7 La finalizarea termenului concesiunii, părțile vor stabili de comun acord modalitatea de utilizare în continuare a terenului de către proprietarul investiției, în funcție de situația concretă existentă. Art. 8 Încetarea contractului de concesiune poate avea loc în cazul în care interesul local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concendent, precum și în alte cazuri prevăzute în contract și în legislația în vigoare. Art. 9 Se împuternicește Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de concesiune cu adjudecatarul licitației. Art. 10 Dreptul de concesiune se înscrie î n cartea funciară de către concesionar. Art. 11 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniu Privat și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.