Sets what may legally be built on CONSTRUIRE CASĂ ȘI GARAJ

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivul de investiție: „CONSTRUIRE CASĂ ȘI GARAJ", Județul Arad, Municipiul Arad, Intravilan, Cartier Grădiște, Str. Privighetoarei, Nr. 83/A, pe parcela identificată prin C.F. nr. 339930 - Arad , ce propune reglementarea unei zone rezidențiale, măsurând o suprafață totală de 1.500,00 mp , conform documentației din anexele 1 (cu anexele 1.1. - 1.3) și 2 (cu anexele 2.1. – 2.7), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează: Anexa 1 – Parte scrisă 1.1. Memoriu de prezentare 1.2. Regulament local de urbanism aferent P.U.Z. 1.3. Plan de acțiune Anexa 2 – Parte desenată 2.1. Încadrare în zonă 2.2. Situația existentă 2.3. Reglementări urbanistice – Zonificare funcțională 2.4. Reglementări edilitare 2.5. Proprietatea asupra terenurilor 2.6. Posibilități de mobilare, Ilustrare urbanistică 2.7. Studiu de cvartal Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului – șef, și cu următoarele date generale: 2.1 Proprietari/Dezvoltatori: BUGLEA Iustin - Constantin și BUGLEA Gabriela - Daniela ; 2.2 Proiectant general: S.C. STUDIO M ȘOIMA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Mircea ȘOIMA, pr. nr. 264/2024 ; 2.3 Parcela propusă pentru refuncționalizare are suprafața de 1.500,00 mp, se identifică prin C.F. Nr. 339930 – Arad, are categoria de folosință de teren arabil în intravilan, și reprezintă proprietatea privată a soților BUGLEA Iustin - Constantin și BUGLEA Gabriela - Daniela ; 2.4 Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor , republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, do tărilor etc. ; 2.5 Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico - edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operator ilor de rețele tehnico - edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumu lui pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a ce lorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități ; 2.6 Investitorii au obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico - edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare; 2.7 Proprietarii/dezvoltatorii zonei cu funcțiune rezidențială predau autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a ace stor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ - teritorială; 2.8 Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea a cestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare; Art. 3 Se însușește Raportul informării și consultării publicului cu nr. 53541/A5/16.07.2025, conform Anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii B uglea Iustin - Constantin și B uglea Gabriela - Daniela , și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului - Șef – Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electro nic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidentă de cadastru și publicitate imobiliară și în geo portalul INSPIRE și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial n ațional.