HCL 299/2025

ART. 1 (1) Municipiul Arad, în calitate de proprietar al terenu rilor identificat e în Cartea Funciară nr. 366567 Arad, Cartea Funciară nr. 3 55920 Arad și Cartea Funciară nr. 367082 Arad , precum și în calitate de administrator al terenului identificat în Cartea Funciară nr. 329032 Arad (proprietar Statul Român) își exprimă acordul de vecinătate solicitat de către SC THRUST HOLZHAUSE SRL în vederea obținerii autorizației pentru construire împrejmuire parcel ă identificată prin C.F. nr. 362682 – Arad, str. Nouă nr. 3 - 5 , pe linia de demarcație dintre imobile , respectiv elaborare Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) ș i Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) pentru construire : A nsamblu rezidențial cu locuințe colective, spații și servicii și locuințe colective cu amenajări sportive pe parcela identificată prin C.F. nr. 362682 – Arad, beneficiar: SC Ideal Thrust Residence SRL , pentru construirea la o distanță de minim 60 de cm față de linia de hotar , cu excepția locurilor de parcare. (2) Acordul de vecinătate este valabil în condițiile respectării de către beneficiar a clauzelor stipula te în Certificatul de urbanism nr. 1090/11.07.2024 și Certificatul de urbanism nr. 1658 / 16 . 1 0.202 4 . Domeniul public nu va putea fi ocupat sau afectat de construcții sau lucrări, definitive sau provizorii fără avizarea acestora de către Consiliul Local al Municipiului Arad. ART. 2 Prezentul acord nu constituie act de autorizare a executării lucrărilor de construire pentru lucrările menționate, beneficiarul lucrărilor fiind obligat să obțină toate avizele, acordurile și autorizația de construire potrivit legii. ART. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Dorian - Florin CURCANU Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. I.F./I.F. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituția Prefectului - Județul Arad 1 ex. Dosar ședințã extraordinară CLMA 28.05.2025 Cod: PMA - S4 - 02 ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL PROIECT Avizat SECRETAR GENERAL Lilioara Stepanescu Nr. 283/23.05.2025 H O T Ă R Â R E A nr._______ din ___________ ____ ____2025 privind emiterea acordului de vecinătate în vederea realizării lucrărilor pentru construire împrejmuire și elaborare Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) pentru construire ANSAMBLU REZIDENȚIAL CU LOCUINȚE COLECTIVE, SPAȚII ȘI SERVICII ȘI LOCUINȚE COLECTIVE CU AMENAJĂRI SPORTIVE pe parcela identificată prin C.F. nr. 362682 – Arad, benef iciar: SC IDEAL THRUST RESIDENCE SRL Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare nr. 47439/23. 05.2025, Analizând Raportul de specialitate nr. 47440/23 .05.2025 al Direcției Patrimoniu - Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public, Luând în considerare adresele SC THRUST HOLZHAUSE SRL înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 38055/24.04.2025, respectiv nr. 38056/24.04.2025, Ț inând seama de Certificatul de urbanism nr. 1090/11.07.2024 și Certificatul de urbanism nr. 1658/16.10.2024 emise de Primăria Municipiului Arad, Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și ale art. 612 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Văzând Cartea Funciară nr. 362682 Arad, Cartea Funciară nr. 366567 Arad, Cartea Funciară nr. 355920 Arad, Cartea Funciară nr. 367082 Arad și Cartea Funciară nr. 329032 Arad, Luând în considerare avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 286 alin. (4) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și complet ările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: ART.1. (1) Municipiul Arad, în calitate de proprietar al terenurilor identificate în Cartea Funciară nr. 366567 Arad, Cartea Funciară nr. 355920 Arad și Cartea Funciară nr. 367082 Arad, precum și în calitate de administrator al terenului identificat în Cartea Funciară nr. 329032 Arad (proprietar Statul Român) își exprimă acordul de vecinătate solicitat de către SC THRUST HOLZHAUSE SRL în vederea obține rii autorizației pentru construire împrejmuire parcelă identificată prin C.F. nr. 362682 – Arad, str. Nouă nr. 3 - 5 , pe linia de demarcație dintre imobile , respectiv elaborare Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) ș i Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) pentru construire ANSAMBLU REZIDENȚIAL CU LOCUINȚE COLECTIVE, SPAȚII ȘI SERVICII ȘI LOCUINȚE COLECTIVE CU AMENAJĂRI SPORTIVE pe parcela identificată prin C.F. nr. 362682 – Arad, beneficiar: SC IDEAL THRUST RESIDENCE SRL , pentru construirea la o distanță de minim 60 de cm față de linia de hotar, cu excepția locurilor de parcare. (2) Acordul de vecinătate este valabil în condițiile respectării de către beneficiar a clauzelor stipulate în Certificatul de urbanism nr. 1090/11.07.2024 și Certificatul de urbanism nr. 1658/16.10.2024. Domeniul public nu va putea fi ocupat sau afectat de construcții sau lucrări, definitive sau provizorii fără avizarea acestora de către Consiliul Local al Municipiului Arad. ART. 2 Prezentul acord nu constituie act de autorizare a executării lucrărilor de construire pentru lucrările menționate, beneficiarul lucrărilor fiind obligat să obțină toate avizele, acordurile și autorizația de construire potrivit legii. ART.3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./ Ver . M.M./ B.M. Cod PMA - S4 - 02 P RIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 47439/23 .0 5 . 202 5 Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ și cu aplicarea art. 37 din Regulamentul de organizare si funcționare a Consiliului Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 216/2016 a Consiliului Local al Municipiului Arad, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: “ emiterea acordului de vecinătate în vederea realizării lucrărilor pentru construire împrejmuire și elaborare Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) ș i Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) pentru construire ANSAMBLU REZIDENȚIAL CU L OCUINȚE COLECTIVE, SPAȚII ȘI SERVICII ȘI LOCUINȚE COLECTIVE CU AMENAJĂRI SPORTIVE pe parcela identificată prin C.F. nr. 362682 – Arad, beneficiar: SC IDEAL THRUST RESIDENCE SRL ” proiect în susținerea căruia formulez următorul REFERAT DE APROBARE Prin Certificatul de urbanism nr. 1090/11.07.2024 și Certificatul de urbanism nr. 1658 din 16 . 1 0.202 4 se solicită obținerea unor avize/acorduri specifice și acordul legalizat a l vecinilor, conform prevederilor din art. 6 alin. (1) lit. c) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare : ” (3) Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, împreună cu punctul de vedere al autorității competente pentru prote cția mediului sau, după caz, actul administrativ al acesteia, obținute potrivit prevederilor alin. (1) și (2), se anexează și devin parte integrantă din autorizația de construire”. SC THRUST HOLZHAUSE SRL , în calitate asociat al SC IDEAL THRUST RESIDENCE SRL , proprietar al imobilului compus din teren în suprafață de 15.496 mp, situat în municipiul Arad, str. Nouă nr. 3 - 5 , înscris în CF 362682 Arad a solicitat prin adres ele înregistrat e la Primăria Municipiului Arad cu nr. 38055/24.04.2025, respectiv nr. 38056/24.04.2025 , acordul autorității locale în vederea realizării lucrărilor pentru construire împrejmuire și elaborare Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) ș i Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) pentru construire ANSAMBLU REZIDENȚIAL CU LOCUINȚE COLE CTIVE, SPAȚII ȘI SERVICII ȘI LOCUINȚE COLECTIVE CU AMENAJĂRI SPORTIVE pe parcela identificată prin C.F. nr. 362682 – Arad , având în vedere că terenurile învecinate cu amplasamentul anterior menționat, respectiv terenul evidențiat în CF nr. 366567 Arad, este proprietate publică a Municipiului Arad, cu destinația de ape curgăto a re , terenul evidențiat în CF nr. 3 55920 Arad, este proprietate publică a Municipiului Arad, cu destinația de drum, terenul evidențiat în CF nr. 367082 Arad, este proprietate publică a Municipiului Arad, cu destinația de curți construcții iar terenul evidențiat în CF nr. 3 29032 Arad este proprietatea Statului Român ( cu drept de administrare în favoarea Sfatului Popular al Municipiului Arad ), cu destinația de curți construcții . Împrejmuirea propus ă a se realiza se dorește a fi amplasat ă la o distanță mai mica de 60 de cm de limita de proprietate, r e spectiv pe linia de hotar, astfel încât este necesară respectarea prevederilor art. 612 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare: ” ART. 612 Distanța minimă în construcții Orice construcții, lucrări sau plantații se pot face de către proprietarul fondului numai cu respectarea unei distanțe minime de 60 de cm față de linia de hotar, dacă nu se prevede altfel prin lege sau prin regulamentul de urbanism, astfel încât să nu se aducă atingere drepturilor proprietarului vecin. Orice derogare de la distanța minimă se poate face prin acordul părților exprimat printr - un înscris autentic . ” Investiția propusă se va realiza pe baza documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții, elaborată în condițiile legii, în temeiul și cu respectarea prevederilor documentațiilor de urbanism, avizate și aprobate potrivit legislației î n vigoare. Având în vedere cele prezentate mai sus, consider oportun adoptarea, de către Consiliul Local Municipal Arad a unei hotărâri, prin care să se aprobe acordul de vecinătate în vederea realizării lucrărilor pentru construire împrejmuire parcelă identificată prin C.F. nr. 362682 – Arad ș i elaborare Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) ș i Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) pentru construire ANSAMBLU REZIDENȚIAL CU LOCUINȚE COLECTIVE, SPAȚII ȘI SERVICII ȘI LOCUINȚE COLECTIVE CU AMENAJĂRI SPORTIVE pe parcela identificată prin C.F. nr. 362682 – Arad beneficiar: SC IDEAL THRUST RESIDENCE SRL . p. PRIMAR, Călin BIBAR Ț VICEPRIMAR , Faur LAZĂR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU SERVICIUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL P UBLIC Nr. 47440/23 .0 5 .202 5 RAPORT DE SPECIALITATE Referitor la : emiterea acordului de vecinătate în vederea realizării lucrărilor pentru construire împrejmuire și elaborare Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) ș i Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) pentru construire ANSAMBLU REZIDENȚIAL CU LOCUINȚE COLECTIVE, SPAȚII ȘI SERVICII ȘI LOCUINȚE COLECTIVE CU AMENAJĂRI SPORTIVE pe parcela identificată prin C.F. nr. 362682 – Arad, beneficiar: SC IDEAL THRUST RESIDENCE SRL ; Considerații generale: A dresele SC THRUST HOLZHAUSE SRL înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 38055/24.04.2025, respectiv nr. 38056/24.04.2025 , Certificatul de urbanism nr. 1090/11.07.2024 și Certificatul de urbanism nr. 1658/15.10.202 4 emis e de Primăria Municipiului Arad, Cartea Funciară nr. 362682 Arad, Cartea Funciară nr. 366567 Arad, Cartea Funciară nr. 355920 Arad , Cartea Funciară nr. 367082 Arad și Cartea Funciară nr. 329032 Arad, Considerații juridice: Leg ea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare , Art. 612 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Considerații tehnice: În urma solicitării formulate către Primări a Municipiului Arad , SC THRUST HOLZHAUSE SRL a obținut Certificatul de urbanism nr. 1090/11.07.2024 și Certificatul de urbanism nr. 1658 / 15 . 1 0.202 4 în vederea derulării investiției constând în lucrări pentru construire împrejmuire și elaborare Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) ș i Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) pentru construire ANSAMBLU REZIDENȚIAL CU LOCUINȚE COLECTIVE, SPAȚII ȘI SERVICII ȘI LOCUINȚE COLECTIVE CU AMENAJĂRI SPORTIVE pe parcela identificată prin C.F. nr. 362682 – Arad, beneficiar: SC IDEAL THRUST RESIDENCE SRL , str. Nouă nr. 3 - 5 . Pentru obținerea autorizației de construire se impune exprimarea acordului proprietarilor parcelelor învecinate, conform prevederilor din art. 5 alin. (3) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare : ” (3) Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, împreună cu punctul de vedere al autorității competente pentru protecția mediului sau, după caz, actul administrativ al acesteia, obținute potrivit p revederilor alin. (1) și (2), se anexează și devin parte integrantă din autorizația de construire”. Urmare celor prezentate mai sus, beneficiarul a solicitat prin adres ele cu nr. 38055/24.04.2025, respectiv nr. 38056/24.04.2025 înregistrate la Primăria Municipiului Arad , acordul în formă autentică deoarece investiția propusă se află în vecinătatea terenurile evidențiat e în CF nr. 366567 Arad, proprietate publică a Municipiului Arad, cu destinația de ape curgăto a re , CF nr. 355920 Arad, proprietate publică a Municipiului Arad, cu destinația de drum, CF nr. 367082 Arad, proprietate publică a Municipiului Arad, cu destinația de curți construcții iar terenul evidențiat în CF nr. 329032 Arad este proprietatea Statului Român (cu drept de administrare în favoarea Sfatului Popular al Municipiului Arad), cu destinația de curți construcții , iar împrejmuirea v a fi realizată pe linia de hotar . Având în vedere cele prezentate mai sus, considerăm că sunt îndeplinite condițiile legale pentru dezbaterea și adoptarea proiectului de hotărâre, în forma prezentată. DIRECTOR EXECUTIV, ȘEF SERVICIU, ÎNTOCMIT, Ștefan Szuchanszki Mihaela Balaș Maria Micea Vizat juridic ____________