HCL 595/2026

Art. 1. Se aprobă P.U.Z. – zonă de locuințe colective – str. Badea Cârțan nr. 8A, cu Regulamentul local de urbanism aferent acestuia, pentru un teren în suprafață măsurată de 1207 mp, aflat în proprietate privată, ce cuprinde imobilul cu nr. cad. 299821, beneficiari: MIRON IOAN și MIRON RAMONA MIHAELA. Prin P.U.Z. se reglementează imobilul cu nr. cad. 299821, în suprafață de 1207 mp și se stabilesc reglementări specifice în vederea construirii. U.T.R. Lc-r – ZONĂ DE LOCUINȚE COLECTIVE REALIZATE DUPĂ ANUL 1990, RESTRUCTURATĂ funcțiune predominantă: locuințe colective; regimul de construire: deschis; înălțimea maximă admisă: S+P+2E+R, H cornișă sau aticul ultimului nivel = max. 15 m; ultimul nivel admis va avea o retragere față de planul fațadei spre pârâul Nadăș de minim 1,80 m. Volumul construit destinat amplasării spațiilor tehnice sau de circulații pentru mentenanță nu intră în calculul înălțimii maxime a imobilului; indici urbanistici: P.O.T. maxim = 35 %, C.U.T. maxim = 1 ADC/mp; retragerea față de aliniament: nu este cazul – conform planșei U.04 Reglementări urbanistice- zonificare; retragerea față de limitele laterale și posterioară: construcțiile vor păstra o distanță minimă față de limitele laterale de jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6 m. Este admisă retragerea în trepte, cu condiția asigurării, la fiecare cornișă sau atic intermediar, a regulii de retragere menționate. Prin excepție, imobilele se pot amplasa în regim cuplat pe calcan pe una din laturi. Se impune o retragere minimă, față de malul Pârâului Nadăș, de 12 m față de mal și o retragere minimă de 15 m față de axul cursului de apă; circulații și accese: accesul se realizează din str. Badea Cârțan, printr-o servitute de trecere cu o lățime de 7 m (instituită pe cele 2 imobile identificate cu nr. cad. 331813 și nr. cad. 331644). Accesul se reglementează, de tip „shared space”, cu limitarea vitezei de circulație la maxim 30 km/h. Se vor prevedea accese pietonale și carosabile de acces la garaje, conform normelor. Pentru căile pietonale și carosabile din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea pavimentelor permeabile; staționarea autovehiculelor: se va realiza, în proporție de 75%, în spații specializate dispuse la subsolul/parterul clădirilor, necesarul de parcaje calculându-se conform Anexei 2 din R.L.U. aferent P.U.G. (pentru alte funcțiuni) și necesarul de parcaje pentru locuințe: un loc de parcare pentru fiecare apartament cu suprafața utilă mai mică de 100 mp; două locuri de parcare pentru fiecare apartament cu suprafața utilă mai mare de 100 mp; echiparea tehnico-edilitară: toate utilitățile se vor asigura prin racordare la rețelele edilitare publice. Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate la nivelul clădirii. Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc.). Parcela va dispune de un spațiu interior destinat colectării selective a deșeurilor menajere, accesibil din spațiu public sau se va amenaja o platformă îngropată în cadrul incintei și vor asigura colectarea pe 5 fracții a deșeurilor menajere. Se mențin prevederile R.L.U. P.U.G. pentru suprafața de teren încadrată în U.T.R. Ve. Suprafața de teren încadrată în U.T.R. Ve va fi dezmembrată din parcela inițială (nr. cad. 299821), înscrisă în C.F. cu titlu de „spațiu verde” și transferată în domeniul public cu titlu gratuit, anterior recepției imobilului propus. Suprafața de teren necesară realizării unei conexiuni viitoare în structura urbană va fi dezmembrată din parcela inițială (nr. cad. 299821), înscrisă în C.F. cu titlu de „drum”, adusă la strat de uzură și transferată în domeniul public cu titlu gratuit, anterior recepției imobilului propus. Toate investițiile propuse prin această documentație de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. se constituie în Anexa 1, Planșa „U04 Reglementări urbanistice – zonificare” se constituie în Anexa 2 și Planșa U07 – „Circulația terenurilor” se constituie în Anexa 3 la prezenta hotărâre și fac parte integrantă din aceasta. Art. 2. Se stabilește perioada de valabilitate a documentației de șapte ani de la aprobare. Art. 3. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcția Generală de Urbanism.