HCL 103/2026

. Art. 1. – Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – instituire subzonă de activități sportive și activități economice cu caracter terțiar, str. Ștefan Pascu – est, beneficiari: Cubleșan Vasile Mircea și Cubleșan Anca, pentru un teren în suprafață totală de 2000 mp., identificat prin imobilele cu nr. cad. 352893, nr. cad. 352897, nr. cad. 352896 (destinație „drum”), nr. cad. 352892 (destinație „drum”), provenite din dezmembrarea imobilelor cu nr. cad. 331587 și nr. cad. 298534. Documentația reglementează S_Et*- Subzonă de activități sportive și activități economice cu caracter terțiar funcțiune predominantă: sală de sport cu dotări conexe și alimentație publică; regim de construire: izolat; înălțimea maximă admisă: trei niveluri supraterane, H max. 12 m; indicii urbanistici: P.O.T. max. = 40 %, C.U.T. max. = 2,2; amplasarea față de aliniament: construcție dispusă în aliniamentul străzii Ștefan Pascu (regularizată); retragerea față de limitele laterale și posterioară: minim 3 m față de limitele laterale, minim 3,5 m și minim 6 m față de limita posterioară, conform planșei U.03 – „PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE”. circulațiile și accesele: accesul auto și pietonal va fi realizat din partea vestică, din str. Ștefan Pascu. Accesul va fi făcut conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acesteia. Pentru amenajările curților cu rol pietonal și carosabil din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea învelitorilor permeabile; staționarea autovehiculelor: va fi organizat în interiorul parcelei, necesarul de parcaje calculându-se conform Anexei 2 din R.L.U. P.U.G. Atunci când se prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi determinat prin însumarea numărului de parcaje necesar fiecărei funcțiuni în parte; echiparea tehnico-edilitară: zona este echipată edilitar complet. Toate clădirile vor fi racordate pentru asigurarea utilităților necesare la rețelele edilitare publice. Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri. Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, C.A.T.V. etc.). Fiecare parcelă va dispune de un spațiu interior parcelei (eventual integrat în clădire) destinat colectării deșeurilor menajere, accesibil din spațiul public. Anterior recepției lucrărilor de construire, suprafețele de teren necesare lărgirii străzii Ștefan Pascu, înscrise în C.F. nr. 352892, nr. cad. 352892 și C.F. nr. 352896, nr. cad. 352896, cu destinație de „drum”, vor fi aduse la strat de uzură. Toate investițiile propuse prin această documentație de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. se constituie în Anexa 1, Planșa U.03 – „PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE” se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrată din prezenta hotărâre. Art. 2. – Se stabilește perioada de valabilitate a documentației de cinci ani de la aprobare. Art. 3. – Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcția Generală de Urbanism.