HCL 21/2026

Art. 1. Se aprobă P.U.Z. – Parcelare și construire locuințe cu regim redus de înălțime, strada Reghin – est, beneficiari: Mihali Ștefan-Nicolae, Filipan Anca-Daciana, Roman Lemuel și Roman Leia, pe parcelele identificate cu nr. cad. 333229 și nr. cad. 330139. U.T.R. Liu* – Locuințe cu regim redus de înălțime dipuse pe un parcelar de tip urban funcțiunea predominantă: locuințe individuale (unifamiliale) și semicolective (familiale), cu maxim două unități locative suprapuse sau alipite și anexele acestora. Locuințele semicolective sunt admise numai pe parcelele cu suprafața de minim 450 mp; regimul de construire: izolat; înălțimea maximă admisă: trei niveluri supraterane. Totalizat, regimul de înălțime nu poate depăși una din următoarele configurații: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R. Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 8 m. Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 12 m; indicii urbanistici: P.O.T max. = 35%, C.U.T max. = 0.9 ADC/mp; retragerea față de aliniament: -minim 5 m față de strada Reghin și strada Beclean; – minim 3 m de la aliniament la strada Codlea. Garajele vor fi retrase cu minimum 6 m de la aliniament, pentru a permite parcarea în față a unui autoturism. retragerea minimă față de limitele laterale: minim 3 m. Garajele, inclusiv cele incluse în corpul principal de clădire, vor putea fi alipite limitelor laterale ale parcelei, cu condiția ca înălțimea calcanului să nu depășească 2,8 m; retragerea minimă față de limitele posterioare: înălțimea clădirii, nu mai puțin de 6 m. Garajele vor fi retrase cu cel puțin 6 m față de limita posterioară a parcelei; circulațiile și accesele: accesul pe parcele se realizează din strada Reghin. În cazul construirii unei locuințe individuale (unifamiliale), pe parcelă vor fi prevăzute un singur acces pietonal și un singur acces carosabil. Accesul carosabil va avea lățimea de maximum 3 m. În cazul construirii unei locuințe semicolective cu maximum două unități locative, pe parcelă pot fi prevăzute două accesuri pietonale și două accesuri carosabile. Un acces carosabil va avea lățimea de maximum 3 m; staționarea autovehiculelor: va fi organizată în interiorul parcelelor. Necesarul locurilor de parcare: – Locuințe individuale (unifamiliale): (a) minimum un loc de parcare pentru clădiri cu AU mai mică de 100 mp; (b) minimum două locuri de parcare pentru clădiri cu AU mai mare de 100 mp; – Locuințe semicolective ( familiale): un loc de parcare pentru fiecare unitate locativă; – Servicii cu acces public (servicii de proximitate): minimum două locuri de parcare; – Alte activități: conform Anexei 2. echiparea tehnico-edilitară: toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare edificate, disponibile și funcționale. Este interzisă conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau spre parcelele vecine. Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuire. Este interzisă dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc). Fiecare parcelă va dispune de o platformă sau de un spațiu interior parcelei (eventual integrat în împrejmuire) destinat colectării deșeurilor menajere, accesibil din spațiul public. Suprafațele de teren necesare lărgirii străzii Codlea și a racordului străzii Beclean cu strada Reghin (conform planșei U2 Reglementări urbanistice-zonificare), vor fi dezmembrate din parcelele inițiale, înscrise în CF cu titlu de „drum” anterior emiterii autorizațiilor de construire pe parcele, iar până la recepția construcțiilor propuse vor fi aduse la strat de uzură (asfalt). Anterior recepției locuințelor, strada Reghin va fi asfaltată de la intersecția cu strada Adjudului până la amplasamentul studiat prin P.U.Z.. Toate investițiile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 1 și Planșa U2 Reglementări Urbanistice-zonificare se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se stabilește perioada de valabilitate a documentației de șapte ani de la aprobare. Art. 3. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcția Generală de Urbanism.