HCL 198/2025

. Art. 1. – Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Instituire subzonă de activități economice cu caracter terțiar în zonă cu caracter rezidențial, str. Rodnei nr. 3-7, beneficiară: CATENA PHARMA S.R.L., pentru un teren în suprafață de 2949 mp., aflat în proprietate privată, identificat prin nr. cad. 316750, pe care există fond construit propus spre desființare. Prin P.U.Z. se reglementează specific imobilul cu nr. cad. 316750, în vederea instituirii unei subzone de activități economice cu caracter terțiar și stabilirea de reglementări urbanistice, după cum urmează: U.T.R. S_Et* – Subzonă de activități economice cu caracter terțiar situată în zonă cu caracter rezidențial funcțiunea predominantă: activități economice cu caracter terțiar; regimul de construire: deschis; înălțimea maximă admisă: (1-2)S+P+4E, H.maxim = 16 m; construcțiile sau părțile din construcție amplasate la mai puțin de 25 m față de limita laterală nordică, nu vor depăși 4 niveluri supraterane, (1-2)S+P+3E; indicii urbanistici: P.O.T. maxim = 40%, C.U.T. maxim = 2.2 ADC/mp; retragerea față de aliniament: minim 3 m; retragerea față de limitele laterale: minim 4.5 m față de limita sudică, minim 5.5 m față de limita nordică; retragerea față de limita posterioară: minim 12 m; circulațiile și accesele: accesul auto și pietonal se realizeză din str. Rodnei; staționarea autovehiculelor: va fi organizată în interiorul parcelei, la sol și/sau în spații specializate. Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei 2 din R.L.U. aferent P.U.G. Atunci când se prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi determinat prin însumarea numărului de parcaje necesar fiecărei funcțiuni în parte; echiparea tehnico-edilitară: toate utilitățile vor fi asigurate prin racordarea la rețelele edilitare publice. Toate investițiile propuse prin această documentație de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia. Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. se constituie în Anexa 1, Planșa „A.04 – REGLEMENTARI URBANISTICE” se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrată din prezenta hotărâre. Art. 2. – Se stabilește perioada de valabilitate a documentației de trei ani de la aprobare. Art. 3. – Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcția Generală de Urbanism.