HCL 194/2025

. Art. 1. – Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Instituire subzonă de activități economice cu caracter terțiar, str. Observatorului nr. 72-72A, beneficiară: REBUILD PENTAGYN S.R.L., pentru un teren în suprafață de 2723 mp., aflat în proprietate privată, ce cuprinde parcelele cu nr. cad. 281837 și cu nr. cad. 310247. Documentația reglementează: U.T.R. S_Et* – subzonă de activități economice cu caracter terțiar funcțiunea predominantă: funcțiuni de sănătate; regimul de construire: izolat; înălțimea maximă admisă: înălțimea totală la cornișă nu va depăși 21 m, respectiv un regim de înălțime de S+P+4E; indicii urbanistici: P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 2,2; retragerea față de aliniament: în retragere față de aliniament, în front discontinu (deschis), conform Planșei „U.03 – PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE”; retragerea față de limitele laterale și posterioare: clădirile vor fi retrase în mod obligatoriu de la limita laterală vestică cu o distanță de minim 6 m și cu minim 3 m față de limita laterală estică. Retragerea față de limita posterioară va fi minim 6 m; circulațiile și accesele: accesul la amplasament se realizează direct din str. Observatorului. O parcelă va dispune de un singur acces carosabil, cu lățimea de maxim 6 m. Pentru amenajările curților cu rol pietonal și carosabile din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea învelitorilor permeabile; staționarea autovehiculelor: va fi realizată în interiorul parcelei, de regulă la sol, necesarul de parcaje calculându-se conform Anexei 2 din R.L.U. aferent P.U.G.; echiparea tehnico-edilitară: zona este echipată edilitar complet. Toate clădirile vor fi racordate pentru asigurarea utilităților necesare la rețelele edilitare publice. Este interzisă conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau spre parcelele vecine. Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri. Este interzisă dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, C.A.T.V. etc.). Fiecare parcelă va dispune de un spațiu interior parcelei (eventual integrat în clădire), destinat colectării deșeurilor menajere, accesibil din spațiul public. La faza D.T.A.C. proiectul tehnic va fi supus avizării în Comisia de estetică urbană. Toate investițiile propuse prin această documentație de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia. Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. se constituie în Anexa 1, Planșa „U.03 – PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE” se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrată din prezenta hotărâre. Art. 2. – Se stabilește perioada de valabilitate a documentației de trei ani de la aprobare. Art. 3. – Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcția Generală de Urbanism.