HCL 170/2026

Art. 1 Se aprobă vânzarea terenurilor proprietatea privată a Municipiului Arad, situate în Arad, Calea 6 Vânători nr. 2 - 4, înscrise în C.F. nr. 366738 Arad, C.F. nr. 366756 Arad, C.F. nr. 364775 Arad, către S.C. Saliq Limited S.R.L., S.C. Westend Investment Group S.R.L. și S.C. Emerald Real Estate S.R.L., proprietarii construcțiilor edificate, constructori de bună - credință , care ur m ează să își exprime opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării, după cum urmează: Nr. Crt. Carte Funciară Cotă Cumpărată Înscriere poziție C.F. Cotă aferentă Proprietari clădiri/construcții Cumpărător 1. CF nr. 366738 Arad; Nr. Inventar: 36012014; Valoare inventar: 1,48 mil. lei 2538/3105 B.7. A.1.1 - CF nr. 366738 - C1 Saliq Limited SRL 567/3105 B.7. A.1.2 - CF nr. 366738 - C2 Saliq Limited SRL Cotă totală teren 3105/3105 2. CF nr. 366756 Arad; Nr. Inventar:36012015; Valoare inventar:654.514 lei 177/1365 B.2. Ap. 2B, CF nr. 366756 - C1 - U1 Westend Investment Group SRL 345/1365 B.2. Ap. 1/I, CF nr. 366756 - C1 - U2 We stend Investment Group SRL 112/1365 B.2. Ap. 1/II, CF nr. 366756 - C1 - U3 Westend Investment Group SRL 141/1365 B.2. Ap. 2A, CF nr. 366756 - C1 - U4 Emerald Real Estate SRL 146/1365 B.13. A.1.2 - CF nr. 366756 - C2 Westend Investment Group SRL 79/1365 B.13. A.1.3 - CF nr. 366756 - C3 Westend Investment Group SRL 365/1365 B.13. A.1.4 - CF nr. 366756 - C4 Westend Investment Group SRL Cotă totală teren 1365/1365 3. CF nr. 364775 Arad; Nr. Inventar:36012016; Valoare Inventar: 294.892 lei 215/615 B.10. A.1.1 - CF nr. 364775 - C1 Saliq Limited SRL 85/615 B.7. A.1.2 - CF nr. 364775 - C2 Westend Investment Group SRL 315/615 B.10. A.1.3 - CF nr. 364775 - C3 Saliq Limited SRL Cotă totală teren 615/615 Art. 2 Se aprobă raportul de evaluare înregistrat la Primăria Municipiului Arad sub nr. 16.297/2026 întocmit de Just Eval Invest S.R.L. prin evaluator autorizat Bojan Nicolae Emanoil, membru A.N.E.V.A.R., întocmit în baza Contractului Subsecvent de Servicii nr. 15.994/2026 conform căruia s - au determinat următoarele valori, anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre: Nr. Crt. Carte Funciară Suprafață Valoare - euro - Val oare/mp - euro Valoare - lei - Valoare/mp - lei 1. Calea 6 Vânători nr. 2 - 4, CF nr. 366738 Arad, nr. cad. 366738 3.105 310.500,00 100 1.582.090,65 509,53 2. Calea 6 Vânători nr. 2 - 4, CF nr. 366756 Arad, nr. cad. 366756 1.365 136.500,00 100 695.508,45 509,53 3. Calea 6 Vânători nr. 2 - 4, CF nr. 364775 Arad, nr. cad. 364775 615 61.500,00 100 313.360,95 509,53 Art. 3 Se însușește și se aprobă Raportul de verificare a valorii de piață nr. 2.1/2026 a terenului intravilan întabulat în CF nr. 366738 Arad – Verificare cu Obiectiv Extins (VOE), Raportul de verificare a valorii de piață nr. 2.2/2026 a terenului intravilan întabulat în CF nr. 366756 – Verificare cu Obiectiv Extins (VOE), Raportul de verificare a valorii de piață nr. 2.3/2026 a terenului intravilan întabulat în CF nr. 364775 Arad – Verificare cu Obiectiv Extins (VOE), întocmite de Value Management Consult SRL prin evaluator autorizat A.N. E .V.A.R., legitimație nr. 13804 – Manațe Daniel, întocmite în baza Contractului Subsecvent de Servicii nr. 21.523/2026 cuprinse în anexele nr. 2 - 4, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: Nr. Crt. Carte Funciară Suprafață Valoare - euro - Valoare/mp - euro Valoare - lei - Valoare/mp - lei 1 . Calea 6 Vânători nr. 2 - 4, CF nr. 366738 Arad, nr. cad. 366738 3.105 367.690 118,42 1.872.939,32 603,20 2 . Calea 6 Vânători nr. 2 - 4, CF nr. 366756 Arad, nr. cad. 366756 1.365 161.640 118,42 823.361,83 603,20 3 . Calea 6 Vânători nr. 2 - 4, CF nr. 364775 Arad, nr. cad. 364775 615 72.830 118,42 370.981,45 603,20 TOTAL 5.085 602.160 3.067.282,60 curs BNR euro – 5,0938 lei/euro comunicat la data de 12.03.2026 Art. 4 Se aprobă prețul de vânzare al terenurilor +TVA, menționat la art. 3, urmând a fi achitat de cumpărători după cum urmează: Nr. Crt. Carte Funciară Cotă Cumpărată Înscriere poziție C.F. Cotă aferentă Cumpărător Preț Achitat euro 1. CF nr. 366738 Arad; Nr. Inventar: 36012014; Valoare inventar: 1,48 mil. lei 2538/3105 B.7. A.1.1 - CF nr. 366738 - C1 Saliq Limited SRL 300.549,96 567/3105 B.7. A.1.2 - CF nr. 366738 - C2 Saliq Limited SRL 67.140,04 Cotă totală teren 3105/3105 Total preț 367.690 2. CF nr. 366756 Arad; Nr. Inventar:36012015; Valoare inventar:654.514 lei 177/136 5 B.2. Ap. 2B, CF nr. 366756 - C1 - U1 Westend Investment Group SRL 20.960,34 345/1365 B.2. Ap. 1/I, CF nr. 366756 - C1 - U2 Westend Investment Group SRL 40.854,90 112/1365 B.2. Ap. 1/II, CF nr. 366756 - C1 - U3 Westend Investment Group SRL 13.263,04 141/1365 B.2. Ap. 2A, CF nr. 366756 - C1 - U4 Emerald Real Estate SRL 16.697,22 146/1365 B.13. A.1.2 - CF nr. 366756 - C2 Westend Investment Group SRL 17.289,32 79/1365 B.13. A.1.3 - CF nr. 366756 - C3 Westend Investment Group SRL 9.355,18 365/1365 B.13. A.1.4 - CF nr. Westend Investment 43.220 366756 - C4 Group SRL Cotă totală teren 1365/1365 Total preț 161.640 3. CF nr. 364775 Arad; Nr. Inventar:36012016; Valoare Inventar: 294.892 lei 215/615 B.10. A.1.1 - CF nr. 364775 - C1 Saliq Limited SRL 25.460, 30 85/615 B.7. A.1.2 - CF nr. 364775 - C2 Westend Investment Group SRL 10.065,70 315/615 B.10. A.1.3 - CF nr. 364775 - C3 Saliq Limited SRL 37.304 Cotă totală teren 615/615 Total preț 72.830 *în conformitate cu prevederile art. 331 alin. (2) din Legea 227/2015 privind Codul fiscal, în cazul în care cumpărătorul fa ce dovada că este înregistrat în scopuri de TVA se aplică taxarea inversă. Prețul va fi achitat integral, anterior semnării contractului de vânzare - cumpărare, în lei, la cursul comunicat de Banca Națională a României, din data facturării. Termenul de plată este de 3 (trei) luni de la data intrării în vigoare prezentei hotărâri. Costurile privind întocmirea actelor autentice și a publicității imobiliare sunt în sarcina cumpărătorului; Art. 5 Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de vânzare – cumpărare cu reprezentanții legali ai S.C. Westend Investment Group SRL, S.C. Emerald Real Estate SRL, S.C. Saliq Limited SRL. Art. 6 Prezenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniu Privat și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ VERES Attila - Csaba Contrasemnează pentru legalitate p.SECRETAR GENERAL Marius CLIȚAN Red./Dact. G.C./G.C. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat 1 ex. Instituția Prefectului - Județul Arad 1 ex. Dosar ședințã ordinară CLMA 26.03.2026 Cod PMA - S4 - 02 ROMÂNIA P R O I E C T Avizat JUDEȚUL ARAD Nr. 152 / 19.03.2 0 2 6 S ECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSIL IUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr.___ din _______________20 2 6 privind vânzarea unor terenuri proprietate privată a Municipiului Arad situate în Arad, Calea 6 Vânători nr. 2 - 4, înscrise în C.F. nr. 366756 Arad, C.F. nr. 364775 Arad, C.F. nr. 366738 Arad, către S . C . Saliq Limited S . R . L . , S.C. Westend Investment Group S.R.L. și S.C. Emerald Real Estate S.R.L. Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr . 24.857 / 18.03 .202 6 , Analizând raportul de specialitate al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcției Patrimoniu a Primăriei Municipiului Arad, înregistrat cu nr. 24.967 / 19.03 .202 6 , Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Ținând seama de solicitările S.C. Emerald Real Estate S.R.L., C.U.I. nr. 37213474, S.C. Saliq Limited S.R.L. , C.U.I. nr. 47485697 și S.C. Westend Investment Group S.R.L. , C.U.I. nr. 283320 0 0, înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 112 . 17 5/2025, nr. 112 . 177/2025 și nr. 112 . 178/2025 , Certificat ele de Atestare Fiscală nr. 5.052/2026, nr. 5.270 /2026 și nr. 5.271 /2026 , Având în vedere Certificatele de Urbanism nr. 105/2026 – CF nr. 364775 în suprafață de 615 mp , nr. 106/2026 – CF nr. 366756 în suprafață de 1365 mp și nr. 107/2026 – CF nr. 366738 Arad în suprafață de 3.105 mp , a dresa Direcției Venituri din cadrul Municipiului Arad nr. ad.21.530/2026 privind încasarea TVA la vânzarea terenurilor, precum și Certificatul de Atestare Fiscală nr. 137 .620/2026 , Văzând Raportul de Evaluare nr. 7590/2026, înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 16.297/2026 întocmit de Just Eval Invest SRL, membru corporativ A.N.E.V.A.R. nr. 0366, prin evaluator autorizat Bojan Nicolae Emanoil, legitimație nr. 17634 – valabilă 2026 întocmit în baza Contractului Subsecvent de Servicii nr. 15.994/2026 , Ținând seama de Raportul de verificare a valorii de piață nr. 2.1/2026 a terenului intravilan întabulat în CF nr. 366738 Arad – Verificare cu Obiectiv Extins (VOE), Raportul de verificare a valorii de piață nr. 2.2/2026 a terenului intravilan întabulat în CF nr. 366756 – Verificare cu Obiectiv Extins (VOE), Raportul de verificare a valorii de piață nr. 2.3/2026 a terenului intravilan întabulat în CF nr. 364775 Arad – Verificare cu Obiectiv Extins (VOE), întocmite de Value Managem e nt Consult SRL prin evaluator autorizat A.N. E .V.A.R., legitimație nr. 13804 – Manațe Daniel întocmit în baza Contractului Subsecvent de Servicii nr. 21.523/2026 , Luând în considerare Hotărâr ile Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 686/2025, respectiv Hotărârea nr. 73/2026 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind completarea, radierea și rectificarea inventarului bunurilor imobile care alcătuiesc proprietatea privată a Municipiului Arad/Statului Român și aflate în administrarea Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat , cu modificările și completările ulterioare, extras de inventarul proprietății private a Municipiului Arad, Lista L2 aferente imobilelor, nr. 36012014, n r. 36012015, nr. 36012016 , Ț inând cont de art. 553 alin. (1), art. 555 alin. (1), art. 900 alin (1) și art. 901 din Legea nr. 287/2009, privind Codul Civil, republicată , cu modificările ș i completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1 ), alin. (2) lit. c), alin. (6), lit. b), art. 136, art. 139 alin. ( 2 ) , art. 196 alin. (1) lit. a), art. 364 alin. (1) și alin. (2) din Ordonanța de u rgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD a doptă prezenta H O T Ă R Â R E Art. 1 Se aprobă vânzarea teren urilor proprietatea privată a Municipiului Arad, situate în Arad , Calea 6 Vânători nr. 2 - 4, înscrise în C.F. nr. 366738 Arad, C.F. nr. 366756 Arad, C.F. nr. 364775 Arad, către S.C. Saliq Limited S.R.L., S.C. Westend Investment Group S.R.L. și S.C. Emerald Real Estate S.R.L., proprietarii construcțiilor edificate, constructori de bună - credință , care ur m ează să își exprime opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării, după cum urmează: Nr. Crt. Carte Funciară Cotă Cumpărată Înscriere poziție C.F. Cotă aferentă Proprietari clădiri/construcții Cumpărător 1. CF nr. 366738 Arad; Nr. Inventar: 36012014; Valoare inventar: 1,48 mil. lei 2538/3105 B.7. A.1.1 - CF nr. 366738 - C1 Saliq Limited SRL 567/3105 B.7. A.1.2 - CF nr. 366738 - C2 Saliq Limited SRL Cotă totală teren 3105/3105 2. CF nr. 366756 Arad; Nr. Inventar:36012015; Valoare inventar:654.514 lei 177/1365 B.2. Ap . 2B, CF nr. 366756 - C1 - U1 Westend Investment Group SRL 345/1365 B.2. Ap. 1/I, CF nr. 366756 - C1 - U2 Westend Investment Group SRL 112/1365 B.2. Ap. 1/II, CF nr. 366756 - C1 - U3 Westend Investment Group SRL 141/1365 B.2. Ap. 2A, CF nr. 366756 - C1 - U4 Emerald Real Estate SRL 146/1365 B.13. A.1.2 - CF nr. 366756 - C2 Westend Investment Group SRL 79/1365 B.13. A.1.3 - CF nr. 366756 - C3 Westend Investment Group SRL 365/1365 B.13. A.1.4 - CF nr. 366756 - C4 Westend Investment Group SRL Cotă totală teren 1365/1365 3. CF nr. 364775 Arad; Nr. Inventar:36012016; Valoare Inventar: 294.892 lei 215/615 B.10. A.1.1 - CF nr. 364775 - C1 Saliq Limited SRL 85/615 B.7. A.1.2 - CF nr. 364775 - C2 Westend Investment Group SRL 315/615 B.10. A.1.3 - CF nr. 364775 - C3 Saliq Limited SRL Cotă totală teren 615/615 Art. 2 Se aprobă raportul de evaluare înregistrat la Primăria Municipiului Arad sub nr. 16.297/2026 întocmit de Just Eval Invest S.R.L. prin evaluator autorizat Bojan Nicolae Emanoil , membru A.N.E.V.A.R., întocmit în baza Contractului Subsecvent de Servicii nr. 15.994/2026 conform căruia s - au determinat următoarele valori , anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre : Nr. Crt. Carte Funciară Suprafață Valoare - euro - Val oare/mp - euro Valoare - lei - Valoare/mp - lei 1. Calea 6 Vânători nr. 2 - 4, CF nr. 366738 Arad, nr. cad. 366738 3.105 310.500,00 100 1.582.090,65 509,53 2. Calea 6 Vânători nr. 2 - 4, CF nr. 366756 Arad, nr. cad. 366756 1.365 136.500,00 100 695.508,45 509,53 3. Calea 6 Vânători nr. 2 - 4, CF nr. 364775 Arad, nr. cad. 364775 615 61.500,00 100 313.360,95 509,53 Art. 3 Se însușește și se aprobă Raportul de verificare a valorii de piață nr. 2.1/2026 a terenului intravilan întabulat în CF nr. 366738 Arad – Verificare cu Obiectiv Extins (VOE), Raportul de verificare a valorii de piață nr. 2.2/2026 a terenului intravilan întabulat în CF nr. 366756 – Verificare cu Obiectiv Extins (VOE), Raportul de verificare a va lorii de piață nr. 2.3/2026 a terenului intravilan întabulat în CF nr. 364775 Arad – Verificare cu Obiectiv Extins (VOE) , întocmite de Value Managem e nt Consult SRL prin evaluator autorizat A.N. E .V.A.R., legitimație nr. 13804 – Manațe Daniel, întocmite în baza Contractului Subsecvent de Servicii nr. 21.523/2026 cuprins e în anex ele nr. 2 - 4 , care face parte integrantă din prezenta hotărâre: Nr. Crt. Carte Funciară Suprafață Valoare - euro - Valoare/mp - euro Valoare - lei - Valoare/mp - lei 1 . Calea 6 Vânători nr. 2 - 4, CF nr. 366738 Arad, nr. cad. 366738 3.105 367.690 118,4 2 1.872.939,32 603,20 2 . Calea 6 Vânători nr. 2 - 4, CF nr. 366756 Arad, nr. cad. 366756 1.365 161.640 118,4 2 823.361,83 603, 20 3 . Calea 6 Vânători nr. 2 - 4, CF nr. 364775 Arad, nr. cad. 364775 615 72.830 118,42 370.981,45 603,2 0 TOTAL 5.085 602.160 3.067.282,60 curs BNR euro – 5,0938 lei/euro comunicat la data de 12.03.2026 Art. 4 Se aprobă prețul de vânzare al terenu rilor +TVA , menționat la art. 3, urmând a fi achitat de cumpărători după cum urmează: Nr. Crt. Carte Funciară Cotă Cumpărată Înscriere poziție C.F. Cotă aferentă Cumpărător Preț Achitat euro 1. CF nr. 366738 Arad; Nr. Inventar: 36012014; Valoare inventar: 1,48 mil. lei 2538/3105 B.7. A.1.1 - CF nr. 366738 - C1 Saliq Limited SRL 300.549,96 567/3105 B.7. A.1.2 - CF nr. 366738 - C2 Saliq Limited SRL 67.14 0 , 04 Cotă totală teren 3105/3105 Total preț 367.69 0 2. CF nr. 366756 Arad; Nr. Inventar:36012015; Valoare inventar:654.514 lei 177/1365 B.2. Ap. 2B, CF nr. 366756 - C1 - U1 Westend Investment Group SRL 20.960,34 345/1365 B.2. Ap. 1/I, CF nr. 366756 - C1 - U2 Westend Investment Group SRL 40.854,90 112/1365 B.2. Ap. 1/II, CF nr. 366756 - C1 - U3 Westend Investment Group SRL 13.263,04 141/1365 B.2. Ap. 2A, CF nr. 366756 - C1 - U4 Emerald Real Estate SRL 16.697,22 146/1365 B.13. A.1.2 - CF nr. 366756 - C2 Westend Investment Group SRL 17.289,32 79/1365 B.13. A.1.3 - CF nr. 366756 - C3 Westend Investment Group SRL 9.355,18 365/1365 B.13. A.1.4 - CF nr. 366756 - C4 Westend Investment Group SRL 43.22 0 Cotă totală teren 1365/1365 Total preț 161.640 3. CF nr. 364775 Arad; Nr. Inventar:36012016; Valoare Inventar: 294.892 lei 215/615 B.10. A.1.1 - CF nr. 364775 - C1 Saliq Limited SRL 2 5 .460,30 85/615 B.7. A.1.2 - CF nr. 364775 - C2 Westend Investment Group SRL 10.065,70 315/615 B.10. A.1.3 - CF nr. 364775 - C3 Saliq Limited SRL 37. 304 Cotă totală teren 615/615 Total preț 72.830 *în conformitate cu prevederile art. 331 alin. (2) din Legea 227/2015 privind Codul fiscal, în cazul în care cumpărătorul face dovada că este înregistrat în scopuri de TVA se aplică taxarea inversă. Prețul va fi achitat integral, anterior semnării contractului de vânzare - cumpărare, în lei, la cursul comunicat de Banca Națională a României, din data facturării . Termenul de plată este de 3 (trei) luni de la data intrării în vigoare prezentei hotărâri . Costurile privind întocmirea actelor autentice și a publicității imobiliare sunt în sarcina cumpărătorului ; Art. 5 Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de vânzare – cumpărare cu reprezentanții legali ai S.C. Westend Investment Group SRL, S.C. Emerald Real Estate SRL, S.C. Saliq Limited SRL. Art. 6 Pre zenta hotărâre se va duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniu Privat și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. P REȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Evidență și Administrare Domeniu l Privat Red./Dact OL/MF . Cod:PMA - S 4 - 0 2 Nr. ______ / ___.___.2026 PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre privind vânzarea unor terenuri proprietate privată a Municipiului Arad situate în Arad, Calea 6 Vânători nr. 2 - 4, înscrise în C.F. nr. 366756 Arad, C.F. nr. 364775 Arad, C.F. nr. 366738 Arad, către S.C. Saliq Limited S.R.L., S.C. Westend Investment Group S.R.L. și S.C. Emerald Real Estate S.R.L. , în susținerea căruia formulez următorul: REFERAT DE APROBARE Având î n vedere solicit ările S.C. Emerald Real Estate S.R.L., S.C. Saliq Limited S.R.L. și S.C. Westend Investment Group S.R.L. înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 112.175/2025, nr. 112.177/2025 și nr. 112.178/2025 privind cumpărarea terenu rilor înscrise în C.F. nr. 366756 Arad, C.F. nr. 364775 Arad, C.F. nr. 366738 Arad , terenuri aflate în proprietatea privată a Municipiului Arad, dar și faptul că S.C. Emerald Real Estate S.R.L., S.C. Saliq Limited S.R.L. și S.C. Westend Investment Group S.R.L dețin în proprietate construcți ile edificat e pe acest teren uri ; Consider oportun adoptarea unui proiect de hotărâre în sensul vânzării terenu rilor aflat e în proprietatea privată a Municipiului Arad. p. PRIMAR, Călin BIBARȚ VICEPRIMAR Lazăr FAUR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat Nr . ________ /M1 ______________ RAPORT DE SPECIALITATE privind vânzarea unor terenuri proprietate privată a Municipiului Arad situate în Arad, Calea 6 Vânători nr. 2 - 4, înscrise în C.F. nr. 366756 Arad, C.F. nr. 364775 Arad, C.F. nr. 366738 Arad, către S.C. Saliq Limited S.R.L., S.C. Westend Investment Group S.R.L. și S.C. Emerald Real Estate S.R.L. Referitor la: referatul de a probare înregistrat cu nr. _______ / _________ , a domnului Călin Bibar ț, Primarul Municipiului Arad, prin care se propune vânzarea unui teren uri situat e în Arad, Calea 6 Vânători către S.C. Saliq Limited S.R.L., S.C. Westend Investment Group S.R.L. și S.C. Emerald Real Estate S.R.L. Considerente generale: • adresele S.C. Emerald Real Estate S.R.L., C.U.I. nr. 37213474, S.C. Saliq Limited S.R.L. , C.U.I. nr. 47485697 și S.C. Westend Investment Group S.R.L. , C.U.I. nr. 2833200, înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 112.175/2025, nr. 112.177/2025 și nr. 112.178/2025 prin care au solicitat cumpărarea terenurilor situate în Arad, Calea 6 Vânători înscrise în C.F. nr. 366756 Arad, C.F. nr. 364775 Arad, C.F. nr. 366738 Arad , terenuri pe care societățile menționate mai sus dețin în proprietate o serie de construcții edificate , actele constitutive ale societăților , dovadă înregistrare în scop TVA, Certificatele de Atestare Fiscală nr. 5.052 /2026, nr. 5.270 /2026 și nr. 5.271 /2026; • Adresa Direcției Venituri din cadrul Municipiului Arad nr. ad.21.530 /2026 privind încasarea TVA la vânzarea terenurilor , precum și Certificatul de Atestare Fiscală nr. 137.620/2026; • Certificatele de Urbanism nr. 105/2026 – CF nr. 364775 în suprafață de 615mp , nr. 106/2026 – CF nr. 366756 în suprafață de 1365 mp și nr. 107/2026 – CF nr. 366738 Arad în suprafață de 3.105 mp; • Raportul de Evaluare nr. 7590/2026, înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 16.297/2026 întocmit de Just Eval Invest SRL, membru corporativ A.N.E.V.A.R. nr. 0366, prin evaluator autorizat Bojan Nicolae Emanoil, legitimație nr. 17634 – valabilă 2026 întocmit în baza Contractului Subsecvent de Servicii nr. 15.994/2026 • Acordul Cadru nr.67901/2024 privind Servicii de verificare a rapoartelor de evaluare terenuri, imobile construcții, respectiv verificarea studiilor de oportunitate încheiat cu Value Management Consult SRL, • Raportul de verificare a valorii de piață nr. 2.1/2026 a terenului intravilan întabulat în CF nr. 366738 Arad – Verificare cu Obiectiv Extins (VOE), Raportul de verificare a valorii de piață nr. 2.2/2026 a terenului intravilan întabulat în CF nr. 366756 – Verificare cu Obiectiv Extins (VOE), Raportul de verificare a valorii de piață nr. 2.3/2026 a terenului intravilan întabulat în CF nr. 364775 Arad – Verificare cu Obiectiv Extins (VOE), întocmite de Value Managemnt Consult SRL prin evaluator autorizat A.N. E .V.A.R., legitimație nr. 13804 – Manațe Daniel întocmit în baza Contractului Subsecvent de Servicii nr. 21.523/2026 ; • Hotărârile Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 73/2026 și 686/2025 respectiv Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad privind îndreptarea erorii materiale cuprinse în anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 73/2026 privind completarea, radierea și rectificarea inventarului bunurilor imobile care alcătuiesc proprietatea privată a Municipiului Arad/Statului Român și aflate în administrarea Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat din ședința din data 20.03.2026 • extras de inventarul proprietății private a Municipiului Arad, Lista L2 aferente imobilelor, nr. 36012014, nr. 36012015, nr. 36012016 Facem precizarea că acest e teren uri nu fac obiectul legilor proprietăți i și sunt cuprins e în lista L 2 din inventarul bunurilor aparținând domeniului privat al Municipiului Arad, CF nr. 366738 Arad; Nr. Inventar: 36012014; Valoare inventar: 1,48 mil. lei, CF nr. 366756 Arad; Nr. Inventar:36012015; Valoare inventar: 654.514 lei, CF nr. 364775 Arad; Nr. Inventar: 36012016; Valoare Inventar: 294.892 lei; Considerente juridice: • p revederile art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6), lit. b), art. 136, art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 364 alin. (1) și alin. (2) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare • prevederile art. 553 alin. (1), art. 555 alin. (1), art. 900 alin (1) și art. 901 din Legea 287/2009, republicată privind Codul Civil, PROPUNEM : Vânzarea terenurilor proprietatea privată a Municipiului Arad, situate în Arad, Calea 6 Vânători nr. 2 - 4, înscrise în C.F. nr. 366756 Arad, C.F. nr. 364775 Arad, C.F. nr. 366738 Arad, către S.C. Saliq Limited S.R.L., S.C. Westend Investment Group S.R.L. și S.C. Emerald Real Estate S.R.L., proprietarii ai construcțiilor edificate, urmând ca constructorii de bună - credință să își exprime opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării după cum urmează: Nr. Crt. Carte Funciară Cotă Cumpărată Înscriere poziție C.F. Cotă aferentă Proprietari clădiri/construcții Cumpărător 1. CF nr. 366738 Arad; Nr. Inventar: 36012014; Valoare inventar: 1,48 mil. lei 2538/3105 B.7. A.1.1 - CF nr. 366738 - C1 Saliq Limited SRL 567/3105 B.7. A.1.2 - CF nr. 366738 - C2 Saliq Limited SRL Cotă totală teren 3105/3105 2. CF nr. 366756 Arad; Nr. Inventar:36012015; Valoare inventar:654.514 lei 177/1365 B.2. Ap. 2B, CF nr. 366756 - C1 - U1 Westend Investment Group SRL 345/1365 B.2. Ap. 1/I, CF nr. 366756 - C1 - U2 Westend Investment Group SRL 112/1365 B.2. Ap. 1/II, CF nr. 366756 - C1 - U3 Westend Investment Group SRL 141/1365 B.2. Ap. 2A, CF nr. 366756 - C1 - U4 Emerald Real Estate SRL 146/1365 B.13. A.1.2 - CF nr. 366756 - C2 Westend Investment Group SRL 79/1365 B.13. A.1.3 - CF nr. 366756 - C3 Westend Investment Group SRL 365/1365 B.13. A.1.4 - CF nr. 366756 - C4 Westend Investment Group SRL Cotă totală teren 1365/1365 3. CF nr. 364775 Arad; Nr. Inventar:36012016; Valoare Inventar: 294.892 lei 215/615 B.10. A.1.1 - CF nr. 364775 - C1 Saliq Limited SRL 85/615 B.7. A.1.2 - CF nr. 364775 - C2 Westend Investment Group SRL 315/615 B.10. A.1.3 - CF nr. 364775 - C3 Saliq Limited SRL Cotă totală teren 615/615 Aprobarea raportul de evaluare înregistrat la Primăria Municipiului Arad sub nr. 16.297/2026 întocmit de Just Eval Invest S.R.L. prin evaluator autorizat Bojan Nicolae Emanoil, membru A.N.E.V.A.R., conform căruia s - au determinat următoarele valori : Nr. Crt. Carte Funciară Suprafață Valoare - euro - Valoare/mp - euro Valoare - lei - Valoare/mp - lei 1. Calea 6 Vânători nr. 2 - 4, CF nr. 366738 Arad, nr. cad. 366738 3.105 310.500,00 100 1.582.090,65 509,53 2. Calea 6 Vânători nr. 2 - 4, CF nr. 366756 Arad, nr. cad. 366756 1.365 136.500,00 100 695.508,45 509,53 3. Calea 6 Vânători nr. 2 - 4, CF nr. 364775 Arad, nr. cad. 364775 615 61.500,00 100 313.360,95 509,53 Însușirea și aprobarea Raportul de verificare a valorii de piață nr. 2.1/2026 a terenului intravilan întabulat în CF nr. 366738 Arad – Verificare cu Obiectiv Extins (VOE), Raportul de verificare a valorii de piață nr. 2.2/2026 a terenului intravilan întabulat în CF nr. 366756 – Verificare cu Obiectiv Extins (VOE), Raportul de verificare a valorii de piață nr. 2.3/2026 a terenului intravilan întabulat în CF nr. 364775 Arad – Verificare cu Obiectiv Extins (VOE), întocmite de Value Management Consult SRL prin evaluator autorizat A.N. E .V.A.R., legitimație nr. 13804 – Manațe Daniel, întocmite în baza Contractului Subsecvent de Servicii nr. 21.523/2026 : Nr. Crt. Carte Funciară Suprafață Valoare - euro - Valoare/mp - euro Valoare - lei - Valoare/mp - lei 1 . Calea 6 Vânători nr. 2 - 4, CF nr. 366738 Arad, nr. cad. 366738 3.105 367.690 118,42 1.872.939,32 603,20 2 . Calea 6 Vânători nr. 2 - 4, CF nr. 366756 Arad, nr. cad. 366756 1.365 161.640 118,42 823.361,83 603,20 3 . Calea 6 Vânători nr. 2 - 4, CF nr. 364775 Arad, nr. cad. 364775 615 72.830 118,42 370.981,45 603,20 TOTAL 5.085 602.160 3.067.282,60 Aprobarea prețului de vânzare al terenurilor + TVA , urmând a fi achitat de cumpărători după cum urmează: Nr. Crt. Carte Funciară Cotă Cumpărată Înscriere poziție C.F. Cotă aferentă Cumpărător Preț Achitat euro 1. CF nr. 366738 Arad ; Nr. Inventar: 36012014; Valoare inventar: 1,48 mil. lei 2538/3105 B.7. A.1.1 - CF nr. 366738 - C1 Saliq Limited SRL 300.549,96 567/3105 B.7. A.1.2 - CF nr. 366738 - C2 Saliq Limited SRL 67.140,04 Cotă totală teren 3105/3105 Total preț 367.69 0 2. CF nr. 366756 Arad ; Nr. Inventar:36012015; Valoare inventar:654.514 lei 177/1365 B.2. Ap. 2B, CF nr. 366756 - C1 - U1 Westend Investment Group SRL 20.960,34 345/1365 B.2. Ap. 1/I, CF nr. 366756 - C1 - U2 Westend Investment Group SRL 40.854,90 112/1365 B.2. Ap. 1/II, CF nr. 366756 - C1 - U3 Westend Investment Group SRL 13.263,04 141/1365 B.2. Ap. 2A, CF nr. 366756 - Emerald Real Estate 16.697,22 C1 - U4 SRL 146/1365 B.13. A.1.2 - CF nr. 366756 - C2 Westend Investment Group SRL 17.289,32 79/1365 B.13. A.1.3 - CF nr. 366756 - C3 Westend Investment Group SRL 9.355,18 365/1365 B.13. A.1.4 - CF nr. 366756 - C4 Westend Investment Group SRL 43.22 0 Cotă totală teren 1365/1365 Total preț 161.640 3. CF nr. 364775 Arad ; Nr. Inventar:36012016; Valoare Inventar: 294.892 lei 215/615 B.10. A.1.1 - CF nr. 364775 - C1 Saliq Limited SRL 25.460,30 85/615 B.7. A.1.2 - CF nr. 364775 - C2 Westend Investment Group SRL 10.065,70 315/615 B.10. A.1.3 - CF nr. 364775 - C3 Saliq Limited SRL 37.304 Cotă totală teren 615/615 Total preț 72.830 *în conformitate cu prevederile art. 331 alin. (2) din Legea 227/2015 privind Codul fiscal, în cazul în care cumpărătorul face dovada că este înregistrat în scopuri de TVA se aplică taxarea inversă. preț care va fi achitat integral, anterior semnării contractului de vânzare - cumpărare, în lei, la cursul comunicat de Banca Națională a României, din data facturării. Termenul de plată este de 3 (trei) luni de la data adoptării prezentei hotărâri. Costurile privind întocmirea actelor autentice și a publicității imobiliare sunt în sarcina cumpărătorului DIRECTOR EXECUTIV, ȘEF SERVICIU, Ștefan Szuchanszki Linda Ocenic Avizat