HCL 88/2026

Art. 1 Se aprobă documentația cadastrală de alipire a imobilelor, situate în Municipiul Arad, zona străzii Avrig, nr. 37 - 39, aflat în proprietatea privată a unor persoane fizice, înscris în CF nr. 367666 Arad , Nr. CF vechi 311929, nr. cad. 367666, în suprafață de 769 mp. și a străzii Miron Costin, nr. 9, aflat în proprietatea Statului Român, înscris în CF 359754 Arad, nr. cad. 359754, în suprafață de 310 mp, rezultând o suprafață totală de 1.078 mp, conform documentației cadastrale întocmite de către P.F.A . Rus Cristinel, prevăzută în anexele 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 Se aprobă redistribuirea proporțională în cotă parte a terenului liber de 310/1079 mp, aflat în proprietatea Statului Român și a terenului aflat în proprietatea persoanelor fizice în cotă de 769/1079 mp., conform anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu si se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Sergiu - Cosmin VLAD Contrasemnează pentru legalitate p. SECRETAR GENERAL Sorin CONTRAȘ Red./Dact. G.C./G.C. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Cadastru Intravilan și Carte Funciară 1 ex. Instituția Prefectului - Județul Arad 1 ex. Dosar ședințã ordinară CLMA 27.02.2026 Cod PMA - S4 - 02 ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL PROIECT Nr. 90/18.02 .202 6 Avizat SECRETAR GENERAL Lilioara Stepanescu H O T Ă R Â R E A nr._______ din _______________202 6 p rivind alipirea unor imobile situate în Municipiul Arad, zona str ăzii Avrig, nr. 37 - 39, înscris în CF nr. 367666 Arad și a str ăzii Miron Costin, nr. 9, înscris în CF nr. 359754 Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 13961/17.02.2026 , Ținând cont de raportul Serviciului Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 13964/17.02.2026 , Luând în considerare solicitarea unei persoane fizice înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 73132/12.08.2025, A nalizând extrasele de carte funciară nr. 3 67666 Arad și nr. 3 59754 Arad și coala de carte funciară nr. 8446 Arad , Având în vedere Certificatul de Urbanism nr. 1376/01.09.2025 și nr. 979/19.06.2025 precum și Autorizația de Construire nr. 1396/02.12.1999 și nr. 216/18.04.2003 , adresa Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public înregistrată cu n r . ad. 74152/25.08.2025 , adresa Serviciului Fond Locativ înregistrată cu n r. ad. 74153/2618/01.10.2025, adresa Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat înregistrată cu n r. 74151/M1/12.09.2025, referatul de admitere emis de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad cu nr. 120939/23.09.2025, Sentința Civilă nr. 3377/23.09.2024 emisă de Judecătoria Arad, memoriul tehnic și documentația cadastrală întocmită de către P.F.A. Rus Cristinel, Examinând scurtul istoric al imobilului situat în s tr. Avrig, nr. 37 - 39, depus de către Cabinetul Individual de avocatură Per Adela, Conform prevederilor art. 25 din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările și completările ulterioare, prevederile art. 18 lit. e), art. 1 27 alin. (1), art. 13 0 alin. (1) lit. b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 6 00/20 23 , privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 879 a lin. (1) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de u rgență a Guvernului nr. 57/2019 privind C odul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E A rt . 1 Se aprobă documentația cadastrală de alipire a imobilelor, situate în Municipiul Arad , zona str ăzii Avrig, nr. 37 - 39 , aflat în proprietatea privată a unor persoane fizice , înscris în CF nr. 36 7666 Arad , Nr. CF vechi 311929, nr. cad. 367666 , în suprafață de 769 mp . și a str ăzii Miron Costin, nr. 9, aflat în proprietatea Statului Român , înscris în CF 359754 Arad, nr. cad . 3 59754 , în suprafață de 310 mp, rezultând o suprafață totală de 1.078 mp , conform documentației cadastrale întocmite de către P.F.A. Rus Cristinel , prevăzută în anexele 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. A rt . 2 Se aprobă redistribuirea proporțional ă în cotă parte a terenului liber de 310/1079 mp , aflat în proprietatea Statul ui Român și a terenului aflat în proprietatea persoanelor fizice în cotă de 769/1079 mp., conform a nexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. A rt . 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Cadastru Intravilan și Carte Funciară din cadrul Direcției Patrimoniu si se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr . 13961/17.02.2026 Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „ alipirea unor imobile situate în Municipiul Arad, zona străzii Avrig, nr. 37 - 39, înscris în CF nr. 367666 Arad și a străzii Miron Costin, nr. 9, înscris în CF nr. 359754 Arad ˮ , în susținerea căruia formulez următorul : REFERAT DE APROBARE Având în vedere: - prevederil e art. 25 din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările și completările ulterioare, prevederile art. 18 lit. e), art. 127 alin. (1), art. 130 alin. (1) lit. b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenție i Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 879 alin. (1) din Legea n r. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - solicitarea unei persoane fizice înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 73132/12.08.2025, - extrasele de carte funciară nr. : 367666 Arad și nr. 359754 Arad și coala de carte funciară nr. 8446 Arad , - Certificatul de Urbanism nr. 1376/01.09.2025 și nr. 979/19.06.2025 precum și Autorizația de Construire nr. 1396/02.12.1999 și nr. 216/18.04.2003 , - adresa Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public înregistrată cu Nr ad. 74152/25.08.2025, - adresa Serviciului Fond Locativ înregistrată cu Nr. ad. 74153/2618/01.10.2025, - adresa Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat înregistrată cu Nr. 74151/M1/12.09.2025, - referatul de admitere emis de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad cu nr. 120939/23.09.2025, - Sentința Civilă nr. 3377/23.09.2024 emisă de Judecătoria Arad, - memoriul tehnic și documentația cadastrală întocmită de către P.F.A. Rus Cristinel, - scurt istoric al imobilului situat în Str. Avrig, nr. 37 - 39, depus de către Cabinetul Individual de avocatură Per Adela , P R O P U N: adoptarea unui proiect de hotărâre privind documentația cadastrală de alipire a imobilelor, situate în Municipiul Arad, zona străzii Avrig, nr. 37 - 39, aflat în proprietatea privată a unor persoane fizice, înscris în CF nr. 367666 Arad , Nr. CF vechi 311929, nr. cad. 367666, în suprafață de 769 mp. și a străzii Miron Costin, nr. 9, aflat în proprietatea Statului Român , înscris în CF 359754 Arad, nr. cad. 359754, în suprafață de 310 mp, rezultând o suprafață totală de 1.078 mp, conform documentației cadastra le întocmite de către P.F.A. Rus Cristinel. Ulterior, cotele se vor redistribui proporțional în cotă parte proprietarilor asupra terenului, unde Statul Român va avea după alipire o cotă de teren de 310/107 9 mp., iar persoanele fizice vor avea după alipire o cotă de teren de 768/107 9 mp. Având în vedere necesitatea reglementării situației faptice și juridice a unor terenuri situate în zona străzii Avrig, nr. 37 - 39 și a străzii Miron Costin, nr. 9 , având categoria de folosință de curți construcții , a fost necesară întocmirea unei documentații cadastrale de alipire. Mai mult, Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad avizeaz ă și admite favorabil alipirea imobilelor înscrise în CF nr. 366443 Arad și CF nr. 366444 Arad, emițând în acest sens Referatul de Admitere înregistrat cu nr. 120939 din data de 2 3 . 0 9 .2025, rezultând un imobil cu nr. cadastral 36 8037 Arad, având suprafața măsurată de 1.078 mp. p.P R I M A R Călin B IBARȚ VICEPRIMAR Lazăr FAUR P RIM Ă RIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU - SERVICIUL C ADASTRU I NTRAVILAN ȘI CARTE FUNCIARĂ Nr. 13964/17.02.2026 RAPORT DE SPECIALITATE Referitor la : referatul de aprobare înregistrat cu nr. 13961/17.02.2026 , al domnului Călin Bibarț, Primarul Municipiului Arad; Obiect: propunerea de aprobare a unui proiect de hotărâre privind „ alipirea unor imobile situate în Municipiul Arad, zona străzii Avrig, nr. 37 - 39, înscris în CF nr. 367666 Arad și a străzii Miron Costin, nr. 9, înscris în CF nr. 359754 Arad ˮ , Considera ții generale : - solicitarea unei persoane fizice înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 73132/12.08.2025, - extrasele de carte funciară nr. : 367666 Arad și nr. 359754 Arad și coala de carte funciară nr. 8446 Arad , - Certificatul de Urbanism nr. 1376/01.09.2025 și nr. 979/19.06.2025 precum și Autorizația de Construire nr. 1396/02.12.1999 și nr. 216/18.04.2003 , - adresa Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public înregistrată cu Nr ad. 74152/25.08.2025, - adresa Serviciului Fond Locativ înregistrată cu Nr. ad. 74153/2618/01.10.2025, - adresa Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat înregistrată cu Nr. 74151/M1/12.09.2025, - referatul de admitere emis de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad cu nr. 120939/23.09.2025, - Sentința Civilă nr. 3377/23.09.2024 emisă de Judecătoria Arad, - memoriul tehnic și documentația cadastrală întocmită de către P.F.A. Rus Cristinel, - scurt istoric al imobilului situat în Str. Avrig, nr. 37 - 39, depus de către Cabinetul Individual de avocatură Per Adela, Considerații juridice: - prevederilor art. 25 din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările și completările ulterioare, prevederile art. 18 lit. e), art. 127 alin. (1), art. 130 alin. (1) lit. b) din Anexa la Ordinul directorului genera l al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 879 alin. (1) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Considerații tehnice: Având în vedere solicitarea unei persoane fizice înregistrate la Primăria Municipiului Arad cu nr. 73132/12.08.2025 cât și necesitatea reglemen tării situației faptice și juridice a unor terenuri situate în zona străzii Avrig, nr. 37 - 39 și a străzii Miron Costin, nr. 9, a fost necesară întocmirea unei documentații cadastral e de alipire . A stfel , persoana fizică autorizată Rus Cristinel , a realizat documentația cadastrală de alipire a imobilelor situate în Municipiul A r ad, din str. Avrig, nr. 37 - 39, aflat în proprietatea privată a unor persoane fizice înscris în CF nr. 367666 Arad , Nr. CF vechi 311929, nr. cad. 367666, în suprafață de 769 mp . și a imobilului din str. Miron Costin, nr. 9, aflat în proprietatea Statului Român , înscris în CF 359754 Arad, nr. cad. 359754, în suprafață de 310 mp., rezultând o suprafață totală de 1.078 mp . Categoria de folosință a acestor două imobile, înscrise în CF nr. 367666 Arad și CF nr. 359754 Arad, este de curți construcții . În memori u l tehnic întocmit de către P.F.A. Rus Cristinel, este notat faptul că, imobilul din str. Avrig, nr. 37 - 39 și str. Miron Costin, nr. 9, este parțial împrejmuit cu gard metallic, gard plasă și clădiri. Asupra acestuia sunt edificate 3 construcții : C1 - o cas ă P, C2 - casă Sp+P+2Ep și C3 - casă P+1E. Cele două imobile din str. Avrig, nr. 37 - 39 și str. Miron Costin, nr. 9, sunt rezultatul mai multor operațiuni de parcelare, unificare și reparcelare , enumerate în memoriul tehnic. Acest fapt este notat și în Scurtul istoric al imobilului situat în Str. Avrig, nr. 37 - 39. Inițial acest imobil înscris în CF nr. 8446 Arad, în anul 1916 a avut o întindere de 1 . 363 mp. Până în anul 1967 , imobilul - partea edificată a fost împărțită faptic în 5 apartamente, care toate foloseau întreaga suprafață de teren aferent.În anul 1978, în baza Legii nr. 58/1974, a fost deposedat imobilul de 258 mp. teren, cu ocazia vânzării - cumpărării unei părți din construcție și terenul a fost trecut în proprietatea Statului Român. Deasemenea, cu ocazia vânzării - cumpărării din anu l 1980 a trecut în proprietatea Statului Român și terenul aferent cotei de înstrăinare de 255 mp, în baza aceleiași legi. În anul 1987, se vinde din nou o parte din construcție, a treia, ocazie cu care trece în proprietatea Statului Român și suprafața de 2 40 mp. în baza Legii nr. 58/1974. Tot în anul 1987, în baza Deciziei nr. 900/1987 și a Deciziei nr. 50/1987, se parcelează terenul în două parcele. Prima parcelă rămâne înscrisă în CF nr. 8846 Arad, nr. top. 38/a/1, iar cea de - a doua cu nr. top. 38/a/2 se transcrie în CF colectiv nr. 39751 Arad în proprietatea Statului . Cu toate acestea, din anul 1978, de la prima preluare a terenului de către Stat, imobilul a fost împrejmuit și cu toate că o parte din teren era proprietatea Statului Român, proprietarii apartamentelor de pe str. Avrig, nr. 37 - 39, au folosit și exploatat neîncetat în jur de 1.100 mp - construcție și grădină. Terenul înscris în parcela cu nr. top. 38/a/2 se înscrie în CF colectiv nr. 39751 Arad, și după mai multe alipiri, unificări, dezmembrări ajunge la ” denumirea ” 38 - 39/a.b.c/2/6, în suprafață de 1.598 mp cu nr. CF nou 309728 Arad. Din nou, acest teren de 1.598 mp. se dezmembreaz ă în două parcele cu nr.310038 și nr.310039, în baza actului administrative nr. 386/26.11.2009 , în urma căreia parcela cu nr. 310038 se înscrie în CF nr. 310038 Arad, cu suprafața de 1.283 mp. În anul 2021, în baza actului admi nistrativ nr. 474/21.10.2021 emis de Consiliul Local Arad, imobilul înscris în CF nr. 310038 Arad se parcelează în două immobile, respective CF nr. 359753 Arad – 973 mp. și CF nr. 359754 Arad – 310 mp. Începând cu anul 1978, până la data prezentei, imobilul este împrejmuit, împrejmuire care nu a suferit modificări și terenul a fost folosit de proprietarii apartamentelor din Str. Avrig, nr. 37 - 39 Arad. Mai mult de atât, pe terenul înscris în CF nr. 359754 Arad, de 310 mp., provenit din CF nr. 310038 Arad, înscris în favoarea Statului Român, pe acestea sunt edificate parțial și niște construcții – un garaj construit în baz a Autorizației de Construire emise de Primăria Municipiului Arad în anul 199 9, pentru care se plătește impozitul aferent. Pe parcursul timpului proprietarii apartamentelor au făcut numeroase demersuri pentru a reîntregi terenul preluat abuziv de către Statul Român în anii 1974 - 1989 , cel mai grăitor fiind a unei persoane fizice în anul 1995, în urma căruia a fost avizată o schiță pentru înscrierea cotei părți de teren, prin care se urmărea repararea situației scriptice a imobilului. Prin această schiță, confirmată prin ștampilă și s emnătură de către Primăria Municipiului Arad, prim ind aviz onorabil, se poate lesne observa faptul că, adunate cotele – cota parte construcții/apartament și cota parte teren/apartament, însumează 1.092 mp, adică suprafața împrejmuită și folosită de către proprietar i în perioada 1978 - 1995 și până în pre z ent. În prezent, imobilul înscris în CF nr. 367666 Arad, nr. CF vechi 311929 Arad, cu nr. top. 38/a/1, în urma măsurătorilor exacte și a primei înscrieri în vederea alipirii are o suprafață de 769 mp., având 9 (nouă) proprietar i, persoane fizice. În adresa înregistrată cu Nr. ad. 74153/2618/01.10.2025 , emisă de către Serviciul Fond Locativ, este precizat faptul că, acesta nu deține în administrare apartamente sau terenuri la adresa din str. Miron Costin, nr. 9, respectiv din str. Avrig, nr. 37 - 39. Totodată, Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public, prin adresa înregistrată cu Nr ad. 74152/25.08.2025 , aduce la cunoștință faptul că, cele 2 imobile supuse alipirii, din str. Avrig, nr. 37 - 39, înscris în CF nr. 367666 Arad și str. Miron Costin, nr. 9, înscris în CF 359754 Arad nu se află evidențiate în domeniul public al Municipiului Arad. Prin adresa emisă de către Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat înregistrată cu Nr. 74151/M1/12.09.2025, s - au transmis schițele de parcelare care au stat la baza emiterii Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 386/26.11.2009 , respectiv schița de parcelare care a stat la baza emiterii Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 474/21.10.2021, prin care s - a aprobat dezlipirea terenului situat în Municipiul Arad, din str. Miron Costin, nr. 9, aflat în proprietat ea Statului Român , în suprafață de 310 mp. . A mintim faptul că, pentru imobilul situat pe str. Avrig, nr. 37 - 39, a fost emisă Autorizația de Construire cu Nr. 1396/02.12.1999, în vederea executării lucrărilor de : extindere, mansardare, reamenajare apartament nr. 5 și construire garaj. Mai mult, prin Autorizația de Construire cu Nr. 216 din 18.04.2003, se autorizează continuarea lucrărilor de extindere, reamenajare apartament și construire garaj, executate în baza Autorizației de Construire cu Nr. 1396 (expirată). Ulterior, pentru imobilul din str. Avrig, nr.37 - 39, apartament nr. 5, se emite Certificatul de Urbanism Nr. 979/19.06.2025, în scopul : modificare construc ț ie în execuție autorizată prin Autorizația de Construire cu Nr. 1396/1999 și Autorizația de Construire cu Nr. 216/2003. Atașat acestei documentații, există depusă Sentința Civilă Nr. 3377 din 23 septembrie 2024, emisă în Dosarul Civil Nr. 14932/55/2023. Asupra imobilelor situate în intravilanul municipiul Arad, înscrise în CF nr. 367666 Arad și CF nr. 359754 Arad, s - a emis favorabil Certificatul de Urbanism nr. 1376/01.09.2025, în scopul : opera ț iuni notariale privind circulația imobiliară – alipire 2 imobile, antemenționate. Ulterior, cotele se vor redistribui proporțional în cotă parte proprietarilor asupra terenului, unde Statul Român va avea după alipire o cotă de teren de 310/107 9 mp., iar persoanele fizice vor avea după alipire o cotă de teren de 768/107 9 mp. Menționăm faptul că, Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad avizeaz ă și admite favorabil alipirea imobilelor înscrise în CF nr. 367666 Arad și CF nr. 359754 Arad, emițând în acest sens Referatul de Admitere înregistrat cu nr. 120939 din data de 23. 09.2025, rezultând un imobil cu nr. cadastral 368037 Arad, având suprafața măsurată de 1.078 mp., avizând totodată și planurile de amplasament și delimitare a imobilului cu propunerea de alipire - Anexa Nr. 17 și planul de amplasament și delimitare a imobilului - Anexa nr. 16. P R O P U N E M: adoptarea unui proiect de hotărâre privind documentația cadastrală de alipire a imobilelor, situate în Municipiul Arad, zona străzii Avrig, nr. 37 - 39, aflat în proprietatea privată a unor persoane fizice, înscris în CF nr. 367666 Arad , Nr. CF vechi 311929, nr. cad. 367666, în suprafață de 769 mp. și a străzii Miron Costin, nr. 9, aflat în proprietatea Statului Român , înscris în CF 359754 Arad, nr. cad. 359754, în suprafață de 310 mp, rezultând o suprafață totală de 1.078 mp, conform documentației cadastrale întocmite de către P.F.A. Rus Cristinel . DIRECTOR EXECUTIV, ȘEF SERVICIU , Ștefan Szuchanszki Alina Daniela Toma Avizat juridic, Lucian Sălăjan