HCL 705/2025

Art.1. Se aprobă documentația tehnico - economică pentru obiectivul de investiție SF (Studiu de fezabilitate) - ”DALI - REABILITARE ENERGETICĂ CLĂDIRI DIRECȚIA VENITURI ARAD (Corpuri C1 și C3) ” cu caracteristicile și indicatorii tehnico – economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din bugetul general al Municipiului Arad și alte surse atrase, în condițiile legii . Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Sergiu - Cosmin VLAD Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. G.C./G.C. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Investiții, Energetic 1 ex. Instituția Prefectului - Județul Arad 1 ex. Dosar ședințã ordinară CLMA 17.12 .2025 Cod PMA - S4 - 02 Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 705 din 17.12. 2025 a Consiliului Local al Municipiului Arad CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO - ECONOMICI AI OBIECTIVULUI: DALI - REABILITARE ENERGETICA CLADIRI DIRECTIA VENITURI ARAD (Corpuri C1 și C3) Faza: DALI TITULAR: CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI: Scenariul I TOTAL GENERAL INVESTITIE FARA TVA – 4,44 mil. lei TOTAL INVESTITIE + TVA – 5,19 mil. lei C+M – 2,46 mil. lei C+M + TVA – 2,98 mil. lei B. Principalele caracteristici tehnice ale investiției 1. Izolatia term ica a anvelopei cladirilor 2. Inlocuirea tamplariei 3.Inlocuirea și totodata modernizarea sistemelor de iluminat 4.Lucrări de reabilitare termica a sistemului de încălzire /alimentare cu apa calda menajera 5.Lucrări de introducere a sistemelor de ventilare mecanica cu recuperare de căldura, în scopul creșterii calitatii mediului etanseitatii anvelopei 6. Instalarea de sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru un consum propriu; utilizare de surse regenerabile de en ergie 7.Instalarea/reabilitarea/modernizarea instalatiilor de climatizare pentru asigurarea calitatii aerului din interior 8. Modernizarea sistemelor tehnice existente ale cladirilor 9. Dotarea cu statii de incarcare pentru masini electrice, conf. Prevederilor Legii nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor, republicata. Elemente de alcătuire arhitecturală: 1. Corp C1 pentru care prezentam urmatoarele: Deschideri: latime 12. 95 m, lungime 2 8 . 96 m Suprafața subsol= 271,35 mp Suprafața cladire la sol - 360,1 mp Suprafața terasa acces – 38.54 mp Suprafata etaj – 360,1 mp Suprafața desfasurata clădire = 991,55 mp • Numar de niveluri și înălțimea acestora: construcția beneficiaza de subsol + parter + 1E • înălțimea libera subsol 2.12 m • înălțimea libera parter 3.40 m • înălțimea libera etaj 2.95 m Categoria de importanță conform HGR nr. 766/1997 – Categoria de importanța C Clasa de importanță conform codului de proiectare seismică P 100/2006 – clasa de importanță III Corp C3 – cladirea este alcatuita dintr - un singur corp, are un singur nivel Total arie construita la sol = 595,6 mp pentru care prezentam urmatoarele: • Deschideri: latime 9 . 25 m, lungime 65,15 m Aria loc la sol - 595,6 mp Total arie la sol = 595,6 mp • Numar de niveluri și înălțimea acestora: construcția beneficiaza de parter • înălțimea libera parter 3.12 m Obiectiv ul general al investitiei este : Reabilitare energetica cladire C1 si C3. Se urmareste adoptarea unor modalitati optime de rezolvare arhitectural - urbanistic si functional a spatiului, realizarea unor lucrari performante din punct de vedere estetic si functional la un raport pret/calitate convenabil. 1. Reducerea consumului de energie : Implementarea de măsuri care să conducă la o utilizare mai eficientă a energiei în clădiri, transport și industrie. 2. Promovarea surselor regenerabile : Creșterea părții de energie regenerabilă în mixul energetic național, cum ar fi energia solară, eoliană și hidroenergie. 3. Îmbunătățirea infrastructurii : Modernizarea rețelelor electrice și a sistemelor de distribuție pentru a facilita integrarea surselor regenerabile. 4. Sprijin pentru comunități : Oferirea de suport financiar și tehnic pentru orașe în implementarea proiectelor de eficiență energetică și energie regenerabilă. In cadrul Scenariului I s - a luat in calcul realizarea proiectului propus, care sa respecte cerintele beneficiarului, coroborate cu legislatia in vigoare si cu normele specifice, cu o arhite ctura moderna, folosind materiale si finisaje actuale la un raport cost / eficacitate / timp de realizare optim, pentru a asigura o investitie durabila. 1.Izolatia termica a anvelopei cladirilor REABILITARE ENERGETICA CLADIRE C1 La nivelul subsolului - refacere exterioara hidroizolatii fundatie: - sistem drenaj cladire - termoizolarea tavanului dintre subol si parter prin aplicarea unui tavan de regips si a unui strat de vata minerala 15 - 20 cm - pereți exteriori Este recomandat ă termoizolarea soclului cl ă dirii, cu polistiren extrudat de minim 10 cm grosime. - Reparațiile la rețelele și instalațiile existente de canalizare și alimentare cu apa - bransament existent - Marirea a doua dintre feres trele de la subsol pentru realizarea unor goluri de acces La nivelul parterului si etajului - aplicarea unui material termoizolator – polistiren expandat minim ES 80 sau vata minerala - în grosime de 20 cm - aplicarea unei tencuieli exterioare decorative La nivelul invelitoarei Se propune - termoizolarea cu vata minerala bazaltica - 30 cm Măsuri de intervenție structurale – conform expertizei - Rigidizarea planșeului de la pod - Consolidarea șarpantei din lemn - Consolidarea șarpantei din lemn în vederea amplasării unui sistem de panouri fotovoltaice - Măsuri de consolidare pentru f isuri în pereți și pardoseală – REABILITARE ENERGETICA CLADIRE C3 La nivelul parterului Sporirea rezisten ț ei termice a pere ț ilor exteriori peste valoarea de 3,00 m2K/W, prev ă zut ă de norma metodologic ă , prin izolarea termic ă cu termosistem ETICS - un strat de polistiren expandat de minim 15 cm, inclusiv protec ț ia acestuia prin aplicarea tencuielii exterioare. La nivelul invelitoarei Ș arpantă și învelitoare: înlocuirea capetelor de grinzi putrezite, tratarea lemnului (biocid, ignifug), consolidarea nodurilor cu elemente metalice; refacerea învelitorii din țiglă ceramică cu strat secundar anticondens. Se propune - termoizolarea cu vata minerala bazaltica - 30 cm C. Durata de realizare / execuție a investiției: Durata de implementare este de 16 luni. Durata organizării procedurilor de achiziție este de 2 luni. Durata serviciului de proiectare este de 2 luni. Durata de execuție a obiectivului de investiție este de 12 luni. D. Eșalonarea investiției: Conform graficului de realizare a investiției. E. Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din bugetul general al Municipiului Arad și alte surse atrase, în condițiile legii. ROMÂNIA AVIZAT JUDEȚUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Step a nescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 689 / 10.12.2025 PROIECT HOTĂRÂREA nr._____ din __________202 5 privind aprobarea documentației tehnico - economice și a indicatorilor tehnico - economici ai obiectivului de investiție Studiu de fezabilitate - ” DALI - REABILITARE ENERGETIC Ă CL Ă DIRI DIREC Ț IA VENITURI ARAD (Corpuri C1 și C3) ” Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în r eferatul de aprobare înregistrat cu nr . 109522/09.12.2025 , Anal izând r aportul Direcției Tehnice, Serviciului Investiții, înregistrat c u nr. 109530/09.12.2025 , Ținând cont de Avizul CTE nr. 97524/30.10.2025 , Potrivit avizului nr. 47/14.11.2025 al Arhitectului Șef și al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanismului, C u respectarea prevederilor art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare , Ținând cont de prevederile H otărârii G uvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentațiilor tehnico - economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice , cu modificările și completările ulterioare, Analizând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local a l Municipiului Arad, În temeiul prevederilor art. 1 29 alin. (1), alin. (2) lit. b), lit. d), alin. (4) lit. d), alin. (7) lit. k ), s ), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de u rgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ , cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E Art.1. Se aprobă documentația tehnico - economică pentru obiectivul de investiție SF ( Studiu de fezabilitate ) - ” DAL I - REABILITARE ENERGETIC Ă CL Ă DIRI DIREC Ț IA VENITURI ARAD (Corpuri C1 și C3) ” cu caracteristicile și indicatorii tehnico – economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Finanțarea obiectivului de investiție se asigură din bugetul general al Municipiului Arad și alte surse atrase, în condițiile legii . Art. 3. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de c ă tre Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesați prin grija Serviciului Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SE CRETAR GENERAL Serviciul Investiții , Energetic A.P. Cod PMA – S4 - 0 1 A nexa nr. 2 la Hotărârea nr. ______din _____ ____ 202 5 CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO - ECONOMICI AI OBIECTIVULUI: DALI - REABILITARE ENERGETICA CLADIRI DIRECTIA VENITURI ARAD (Corpuri C1 și C3) Faza: DALI TITUL AR: CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD BENEFICIAR: MUNICIPIUL ARAD INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI : Scenariul I TOTAL GENERAL INVESTITIE FARA TVA – 4,44 mil. lei TOTAL INVESTITIE + TVA – 5,19 mil. lei C+M – 2,46 mil. lei C+M + TVA – 2,98 mil. lei B. Principalele caracteristici tehnice ale investiției 2. Izolatia termica a anvelopei cladirilor 2. Inlocuirea tamplariei 3.Inlocuirea și totodata modernizarea sistemelor de iluminat 4.Lucrări de reabilitare termica a sistemului de încălzire /alimentare cu apa calda menajera 5.Lucrări de introducere a sistemelor de ventilare mecanica cu recuperare de căldura, în scopul creșterii calitatii mediului etanseitatii anvelopei 6. Instalarea de sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru un consum propriu; utilizare de surse regenerabile de energie 7.Instalarea/reabilitarea/modernizarea instalatiilor de climatizare pentru asigurarea calitatii aerului din interior 8. Modernizarea sistemelor tehnice existente ale cladirilor 9. D otarea cu statii de incarcare pentru masini electrice, conf. Prevederilor Legii nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor, republicata. Elemente de alcătuire arhitecturală: 1. Corp C1 pentru care prezentam urmatoarele: Deschideri: latime 12. 95 m, lungime 2 8 . 96 m Suprafața subsol= 271,35 mp Suprafața cladire la sol - 360,1 mp Suprafața terasa acces – 38.54 mp Suprafata etaj – 360,1 mp Suprafața desfasurata clădire = 991,55 mp • Numar de niveluri și înălțimea acestora: construcția beneficiaza de subsol + parter + 1E • înălțimea libera subsol 2.12 m • înălțimea libera parter 3.40 m • înălțimea libera etaj 2.95 m Categoria de importanță conform HGR nr. 766/1997 – Categoria de importanța C Clasa de importanță conform codului de proiectare seismică P 100/2006 – clasa de importanță III Corp C3 – cladirea este alcatuita dintr - un singur corp, are un singur nivel Total arie construita la sol = 595,6 mp pentru care prezentam urmatoarele: • Deschideri: latime 9 . 25 m, lungime 65,15 m Aria loc la sol - 595 ,6 mp Total arie la sol = 595,6 mp • Numar de niveluri și înălțimea acestora: construcția beneficiaza de parter • înălțimea libera parter 3.12 m Obiectivul general al investitiei este : Reabilitare energetica cladire C1 si C3. Se urmareste adoptarea unor modalitati optime de rezolvare arhitectural - urbanistic si functional a spatiului, realizarea unor lucrari performante din punct de vedere estetic si functional la un raport pret/calitate convenabil. 5. Reducerea consumului de energie : Implementarea de măsuri care să conducă la o utilizare mai eficientă a energiei în clădiri, transport și industrie. 6. Promovarea surselor regenerabile : Creșterea părții de energie regenerabilă în mixul energetic național, cum ar fi energia solară, eoliană și hidroenergie. 7. Îmbunătățirea infrastructurii : Modernizarea rețelelor electrice și a sistemelor de distribuție pentru a facilita integrarea surselor regenerabile. 8. Sprijin pentru comunități : Oferirea de suport financiar și tehnic pentru orașe în implementarea proiectelor de eficiență energetică și energie regenerabilă. In cadrul Scenariului I s - a luat in calcul realizarea proiectului propus, care sa respecte cerintele beneficiarului, coroborate cu legislatia in vigoare si cu normele specifice, cu o arhitectura moderna, folosind m ateriale si finisaje actuale la un raport cost / eficacitate / timp de realizare optim, pentru a asigura o investitie durabila. 1.Izolatia termica a anvelopei cladirilor REABILITARE ENERGETICA CLADIRE C1 La nivelul subsolului - refacere exterioara hidroizolatii fundatie: - sistem drenaj cladire - termoizolarea tavanului dintre subol si parter prin aplicarea unui tavan de regips si a unui strat de vata minerala 15 - 20 cm - pereți exteriori Este recomandat ă termoizolarea soclului cl ă dirii, cu polistiren extrudat de minim 10 cm grosime. - Reparațiile la rețelele și instalațiile existente de canalizare și alimentare cu apa - bransament existent - Marirea a doua dintre feres trele de la subsol pentru realizarea unor goluri de acces La nivelul parterului si etajului - aplicarea unui material termoizolator – polistiren expandat minim ES 80 sau vata minerala - în grosime de 20 cm - aplicarea unei tencuieli exterioare decorative La nivelul invelitoarei Se propune - termoizolarea cu vata minerala bazaltica - 30 cm Măsuri de intervenție structurale – conform expertizei - Rigidizarea planșeului de la pod - Consolidarea șarpantei din lemn - Consolidarea șarpantei din lemn în vederea amplasării unui sistem de panouri fotovoltaice - Măsuri de consolidare pentru f isuri în pereți și pardoseală – REABILITARE ENERGETICA CLADIRE C3 La nivelul parterului Sporirea rezisten ț ei termice a pere ț ilor exteriori peste valoarea de 3,00 m2K/W, prev ă zut ă de norma metodologic ă , prin izolarea termic ă cu termosistem ETICS - un strat de polistiren expandat de minim 15 cm, inclusiv protec ț ia acestuia prin aplicarea tencuielii exterioare. La nivelul invelitoarei Ș arpantă și învelitoare: înlocuirea capetelor de grinzi putrezite, tratarea lemnului (biocid, ignifug), consolidarea nodurilor cu elemente metalice; refacerea învelitorii din țiglă ceramică cu strat secundar anticondens. Se propune - termoizolarea cu vata minerala bazaltica - 30 cm C. Durata de realizare / execuție a investiției: Durata de implementare este de 16 luni. Durata organizării procedurilor de achiziție este de 2 lun i . Durata serviciului de proiectare este de 2 luni. Durata de execuție a obiectivului de investiție este de 12 luni. D. Eșalonarea investiției: Conform graficului de realizare a investiției. E. Finanțarea obiectivului de investiție se asigura din bugetul general al Municipiului Arad și alte surse atrase, în condițiile legii. PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 109522/09.12.2025 Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art. 136, alin (1) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 - privind Codul administrativ îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: - aprobarea documentației tehnico - economice și a indicatorilor tehnico - economici ai obiectivului de investiție ”DALI - REABILITARE ENERGETICA CLADIRI DIRECTIA VENITURI ARAD (Corpuri C1 și C3) ”, în susținerea căruia formulez următorul, REFERAT DE APROBARE Prin prezentul proiect se propune reabilitarea energetica a 2 corpuri de cladiri C1 și C3. În prezent, acestea prezinta o serie de deficiente semnificative din punct de vedere al eficientei energetice și al confortului interior, astfel se dorește să se ia în calcul o serie de obiective: • Optimizarea raportului dintre suprafața opaca și suprafața vitrata (inclusiv prin soluții de iluminat, sisteme mecanice și aparate cu un grad ridicat de eficiența energetica) • Optimizarea aporturilor solare și reducerea transferului termic din interior în mediul inconjurator. • Introducerea și optimizarea functionarii sistemelor tehnice, HVAC, iluminat interior, cu emisii reduse, inclusiv pentru creșterea calitatii mediului interior (ex. Calitatea aerului interior) • Utilizarea energiei din surse regenerabile cum ar fi sistemele fotovoltaice, sisteme solar - termice, centrale de biomasa, cogenerare de biomasa, biogaz sau biocombustibil • Accesul mult mai facil la subsol pentru aprovizi o nare. Programul pentru eficiență energetică și energie regenerabilă, masura suport pentru implementarea în România a Misiunii Oglindă a UE „100 orașe inteligente și neutre din punct de vedere climatic până în 2030” Documentația DALI. s - a realizat cu respectarea HGR 907/2016 si trateaza doua variante de realizare. Este recomandată varianta optima prezentând - i - se avantajele. Față de cele de mai sus consider oportună adoptarea unei hotărâri pentru aprobarea documentației tehnico - economice și a indicatorilor tehnico - economici ai obiectivului de investiție DALI - REABILITARE ENERGETICA CLADIRI DIRECTIA VENITURI ARAD (Corpuri C1 și C3) PRIMAR, Bibarț Călin VICEPRIMAR Faur Lazar PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA TEHNICĂ Serviciul Investiț ii , Energetic Nr. 109530/09.12.2025 RAPORT al serviciului de specialitate Referitor la: Referatul de aprobare înregistrat cu nr. 109522/09.12.2025 a domnulu i Călin BIBARȚ , P rimar al M unicipiului Arad Obiect: Propunerea spre aprobare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: aprobarea documentației tehnico - economice și a indicatorilor tehnico - economici ai obiectivului de investiție ” DALI - ” REABILITARE ENERGETICA CLADIRI DIRECTIA VENITURI ARAD (Corpuri C1 și C3) ” Amplasamentul obiectivului: Amplasamentul investiției propuse este situat in Mun. Arad, Str Mucius Scaevola nr. 11 , Jud. Arad . Proiectantul general este s.c. ARHITEKT STUDIO A s.r.l. Obiectivul Principal : Obiectivul general al investitiei este, reabilitarea energetica a 2 corpuri de cladiri C1 și C3 Obiectivele urmărite prin realizarea investiției sunt: Reducerea consumului de energie : Implementarea de măsuri care să conducă la o utilizare mai eficientă a energiei în clădiri, transport și industrie. Promovarea surselor regenerabile : Creșterea părții de energie regenerabilă în mixul energetic național, cum ar fi energia solară, eoliană și hidroenergie. Îmbunătățirea infrastructurii : Modernizarea rețelelor electrice și a sistemelor de distribuție pentru a facilita integrarea surselor regenerabile. Sprijin pentru comunități : Oferirea de suport financiar și tehnic pentru orașe în implementarea proiectelor de eficiență energetică și energie regenerabilă. - Scenariile propuse / soluția de intervenție În cadrul documentației proiectantul a analizat două scenarii și anume: Scenariul I 1.Izolatia termica a anvelopei cladirilor REABILITARE ENERGETICA CLADIRE C1 La nivelul subsolului - refacere exterioara hidroizolatii fundatie: - sistem drenaj cladire - termoizolarea tavanului dintre subol si parter prin aplicarea unui tavan de regips si a unui strat de vata minerala 15 - 20 cm - pereți exteriori Este recomandat ă termoizolarea soclului cl ă dirii, cu polistiren extrudat de minim 10 cm grosime. - Reparațiile la rețelele și instalațiile existente de canalizare și alimentare cu apa - bransament existent - Marirea a doua dintre ferestrele de la subsol pentru realizarea unor goluri de acces La nivelul parterului si etajului - aplicarea unui material termoizolator – polistiren expandat minim ES 80 sau vata minerala - în grosime de 20 cm - aplicarea unei tencuieli exterioare decorative La nivelul invelitoarei Se propune - termoizolarea cu vata minerala bazaltica - 30 cm Măsuri de intervenție structurale – conform expertizei - Rigidizarea planșeului de la pod - Consolidarea șarpantei din lemn - Consolidarea șarpantei din lemn în vederea amplasării unui sistem de panouri fotovoltaice - Măsuri de consolidare pentru f isuri în pereți și pardoseală – REABILITARE ENERGETICA CLADIRE C3 La nivelul parterului Sporirea rezisten ț ei termice a pere ț ilor exteriori peste valoarea de 3,00 m2K/W, prev ă zut ă de norma metodologic ă , prin izolarea termic ă cu termosistem ETICS - un strat de polistiren expandat de minim 15 cm, inclusiv protec ț ia acestuia prin aplicarea tencuielii exterioare. La nivelul invelitoarei Ș arpantă și învelitoare: înlocuirea capetelor de grinzi putrezite, tratarea lemnului (biocid, ignifug), consolidarea nodurilor cu elemente metalice; refacerea învelitorii din țiglă ceramică cu strat secundar anticondens. Se propune - termoizolarea cu vata minerala bazaltica - 30 cm 2. Inlocuirea tamplariei 3 .Inlocuirea și totodata modernizarea sistemelor de iluminat 4.Lucrări de reabilitare termica a sistemului de încălzire /alimentare cu apa calda menajera 5.Lucrări de introducere a sistemelor de ventilare mecanica cu recuperare de căldura, în scopul creșterii calitatii mediului etanseitatii anvelopei 6. Instalarea de sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru un consum propriu; utilizare de surse regenerabile de energie 7.Instalarea/reabilitarea/modernizarea instalatiilor de climatizare pentru asigurarea calitatii aerului din interior 8. Modernizarea sistemelor tehnice existente ale cladirilor 9. Dotarea cu statii de incarcare pentru masini electrice, conf. Prevederilor Legii nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor, republicata. Scenariul II – TERMOIZOLARE prin izolare termica pe INTERIOR REABILITARE ENERGETICA CLADIRE C1 In varianta 2 diferente apar doar la - pereți exteriori - reali z area unei structuri de regips la interiorul peretilor exteriori si placare cu un strat de vata minerala de 5 cm - la exterioar se pastreaza stuctura originala, se repara zonele degradate, se utilizeaza coloristica existenta Solu ț ia de termoizolare la in terior prezint ă urm ă toarele dezavantaje: - nu se pot realiza corectarea majorit ă ț ii pun ț ilor termice; - nu poate protej a elementele de construc ț ie structurale ș i structura î n ansamblu, de efectele varia ț iei de temperatur ă ; - conduce la mic ș orarea ariilor interioare ș i utile; - nu impune realizarea renov ă rii fa ț adelor; - afecteaz ă tencuielile, zugr ă velile ș i vopsitoriile interioare. În rest măsurile de intervenție sunt similare celor din varianta Maximală. Acest Scenariu este ce l mai optim, satisfacand toate cerintele temei de proiectare cat si cerintele economice de implementare si dezvolatrii de servicii. Proiectantul impreuna cu beneficiarul au ales scenariul I recomandat din cadrul scenarilor tehnico economice. 1. Indicatorii tehnico - economici TOTAL GENERAL INVESTITIE FARA TVA – 4,44 mil. lei TOTAL INVESTITIE + TVA – 5,19 mil. lei C+M – 2,46 mil. lei C+M + TVA – 2,98 mil. lei Principalele caracteristici tehnice ale investiției Elemente de alcătuire arhitecturală: 1. Corp C1 pentru care prezentam urmatoarele: Deschideri: latime 12. 95 m, lungime 2 8 . 96 m Suprafața subsol= 271,35 mp Suprafața cladire la sol - 360,1 mp Suprafața terasa acces – 38.54 mp Suprafata etaj – 360,1mp Suprafața desfasurata clădire = 991,55 mp • Numar de niveluri și înălțimea acestora: construcția beneficiaza de subsol + parter + 1E • înălțimea libera subsol 2.12m m. • înălțimea libera parter 3.40 m • înălțimea libera etaj 2.95 m Categoria de importanță conform HGR nr. 766/1997 – Categoria de importanța C Clasa de importanță conform codului de proiectare seismică P 100/2006 – clasa de importanță III Corp C3 – cladirea este alcatuita dintr - un singur corp, are un singur nivel Total arie construita la sol = 595,6 mp pentru care prezentam urmatoarele: • Deschideri: latime 9 . 25 m, lungime 65,15 m Aria loc la sol - 595,6 mp Total arie la sol = 595,6 mp • Numar de niveluri și înălțimea acestora: construcția beneficiaza de parter • înălțimea libera parter 3.12 m Descriere investiție: SITUATIA EXISTENTA: Amplasamentul în cauză se găsește în județul Arad, municipiul Arad, str. Mucius Scaevola, nr 11, si este înscris în Cartea Funciară C.F. nr. 313153 Arad – intravilan, curti constructii, proprietar MUNICIPIUL ARAD, PROPRIETATE PUBLICA, intabulare drept de PROPRIETATE proprietate publica , dobandit prin lege, cota actuala 1/1 Accesul pietonal cât și cel auto se realizeaza direct din drumul de pe str. Mucius Scaevola . Obiectivele investiției Prin prezentul proiect se propune reabilitarea energetica a 2 corpuri de cladiri C1 și C3. În prezent, acestea prezinta o serie de deficiente semnificative din punct de vedere al eficientei energetice și al confortului interior . SITUATIA PROPUSĂ: • Optimizarea raportului dintre suprafața opaca și suprafața vitrata (inclusiv prin soluții de iluminat, sisteme mecanice și aparate cu un grad ridicat de eficiența energetica) • Optimizarea aporturilor solare și reducerea transferului termic din interior în mediul inconjurator. • Introducerea și optimizarea functionarii sistemelor tehnice, HVAC, iluminat interior, cu emisii reduse, inclusiv pentru creșterea calitatii mediului interior (ex. Calitatea aerului interior) • Utilizarea energiei din surse regenerabile cum ar fi sistemele fotovoltaice, sisteme solar - termice, centrale de biomasa, cogenerare de biomasa, biogaz sau biocombustibil • Accesul mult mai facil la subsol pentru aprovizi o nare. Izolatia termica a anvelopei cladirilor Inlocuirea tamplariei Inlocuirea și totodata modernizarea sistemelor de iluminat Lucrări de reabilitare termica a sistemului de încălzire /alimentare cu apa calda menajera Lucrări de introducere a sistemelor de ventilare mecanica cu recuperare de căldura, în scopul creșterii calitatii mediului etanseitatii anvelopei Instalarea de sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru un consum propriu; utilizare de surse regenerabile de energie Instalarea/reabilitarea/modernizarea instalatiilor de climatizare pentru asigurarea calitatii aerului din interior Modernizarea sistemelor tehnice existente ale cladirilor Dotarea cu statii de incarcare pentru masini electrice, conf. Prevederilor Legii nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor, republicata. Durata de realizare / execuție a investiției: Investiția a fost prevăzută a se realiza pe o perioadă de : Durata de implementare este de 16 luni. Durata organizării procedurilor de achiziție este de 2 luni. Durata serviciului de proiectare este de 2 luni. Durata de execuție a obiectivului de investiție este de 12 luni. Avize și acorduri: • Conform Certificat de Urbanism nr. 895 din 05 . 06 .202 5 • Avizele conform C.U. Această investiție va avea un impact major deoarece avantajele implementării acesteia pe termen lung asigură un grad de satisfacție ridicat . Față de cele de mai sus considerăm oportună p ropunerea de aprobare a documentației tehnico - economice și a indicatorilor tehnico - economici ai obiectivului de investiție DALI - ” REABILITARE ENERGETICA CLADIRI DIRECTIA VENITURI ARAD (Corpuri C1 și C3) ” DIRECTOR EXECUTIV ȘEF SERVICIU ÎNTOCMIT Gurban Sorin Bogosel Sorin Petreuș Adrian VIZAT JURIDIC