HCL 637/2025

Art. 1 Se aprobă documentația cadastrală de dezmembrare a imobilului proprietate publică a Municipiului Arad, situat în Arad, B ulevar dul Revoluției, nr. 20B, înscris în C . F . nr. 356579 Arad, în suprafață de 544 mp, conform documentației cadastrale întocmită de S.C. Datcad S.R.L. cu anexele 1, 2, și 3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, după cum urmează: - lot 1 – în suprafața de 399 mp, - lot 2 – în suprafața de 145 mp. Art. 2 Se aprobă documentația cadastrală de dezmembrare a imobilului proprietate publică a Municipiului Arad, situat în Arad, B ulevar dul Revoluției, nr. 20B, înscris în C . F . nr. 356581 Arad, în suprafață de 1758 mp, conform documentației cadastrale întocmită de S.C. Datcad S.R.L. cu anexele 4, 5, și 6, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, după cum urmează: - lot 1 – în suprafața de 1601 mp, - lot 2 – în suprafața de 157 mp. Art. 3 Se aprobă trecerea din proprietatea publică a Municipiului Arad în proprietatea privată a acestuia ca urmare a încetării uzului și interesului public local a imobilelor lot 2 de la a rt.1 și a rt. 2. Art. 4 Comisia special constituită are obligația să actualizeze inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Arad, în termen de cel mult 90 de zile de la modificarea regimului juridic al bunurilor respective. Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public din cadrul Direcției Patrimoniu ș i se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Flavius DUMITRAȘ Contrasemnează pentru legalitate p.SECRETAR GENERAL Sorin CONTRAȘ Red./Dact. G.C./G.C. Verif. C.M. 1 ex. Serviciu l Cadastru Intravilan și Carte Funciară 1 ex. Instituția Prefectului - Județul Arad 1 ex. Dosar ședințã ordinară CLMA 26.11.2025 Cod PMA - S4 - 02 ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL PROIECT Nr. 654 / 20.11. 202 5 Avizat SECRETAR GENERAL Lilioara Stepanescu HOTĂRÂREA nr._______ din _______________202 5 p rivind dezlipirea un or imobile proprietatea publică a Municipiului Arad, B - dul Revoluției, nr. 20B , înscris e în CF nr. 3 56581 Arad și CF nr. 3 56579 Arad și ulterior trecerea în domeniul privat al Municipiului Arad a loturilor nr.2 Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 104129/20.11.2025, Ținând cont de raportul comun al Serviciului Cadastru Intravilan și Carte Funciară , Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Privat și al Serviciul ui Evidență și Administrare Domeniul P ublic din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 104165/20.11.2025 și avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad , Luând în considerare extrasele de carte funciară CF nr. 3 56581 Arad și CF nr. 3 56579 Arad , Ținând cont de Certificat ele de Urbanism nr. 1578 / 01 . 10 .2025 și nr. 1607/08.10.2025 , Av ând în vedere referat ele de admitere emis e de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad nr. 129206 / 08 . 10 .202 5 și nr. 129989/09.10.2025 , Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 558 / 2020 privind dezlipirea imobilului înscris în CF nr. 356250 Arad și trecerea în proprietatea publică a Municipiului Arad a două din loturile rezultate, Ținând cond de documentația cadastrală întocmită de către persoana juridică autorizată S.C. Datcad S.R.L. , Conform prevederilor art. 25 din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările și completările ulterioare, prevederile art. 18 lit. e), art. 1 27 alin. (1), art. 13 0 alin. (1) lit. a ) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 6 00/20 23 , privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 879 alin. ( 2 ) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 361 alin. (2) – (4) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 – privind C odul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: A rt . 1 Se aprobă documentația cadastrală de dezmembrare a imobil ului proprietate publică a Municipiului Arad, situat în Arad , B - dul Revoluției, nr. 20B , înscris în CF nr. 3 56579 Arad , în suprafață de 544 mp, conform documentației cadastrale întocmită de S.C. Datcad S.R.L. cu anexele 1, 2, și 3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, după cum urmează: - lot 1 – în suprafața de 399 mp, - lot 2 – în suprafața de 145 mp. A rt . 2 Se aprobă documentația cadastrală de dezmembrare a imobilului proprietate publică a Municipiului Arad, situat în Arad, B - dul Revoluției, nr. 20B, înscris în CF nr. 356581 Arad, în suprafață de 1758 mp, conform documentației cadastrale întocmită de S.C. Datcad S.R.L. cu anexele 4, 5, și 6, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, după cum urmează: - lot 1 – în suprafața de 1601 mp, - lot 2 – în suprafața de 157 mp. A rt . 3 Se aprobă trecerea din proprietatea publică a Municipiului Arad în proprietatea privată a acestuia ca urmare a încetării uzului și interesului public local a imobilelor lot 2 de la Art.1 și Art. 2. A rt . 4 Comisia special constituită are obligația să actualizeze inventarul bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Arad, în termen de cel mult 90 de zile de la modificarea regimului juridic al bunurilor respective. A rt . 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Evidență și Administrare Domeniul P ublic din cadrul Direcției Patrimoniu si se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Cadastru Intravilan și Carte Funciară, Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public Red./Dact. M.B./L.S. Cod:PMA - S4 - 01 PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr . 104129/20.11.2025 Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „ dezlipirea unor imobile proprietatea publică a Municipiului Arad, B - dul Revoluției, nr. 20B, înscrise în CF nr. 356581 Arad și CF nr. 356579 Arad și ulterior trecerea în domeniul privat al Municipiului Arad a loturilor nr.2 ˮ , în susținerea căruia formulez următorul : REFERAT DE APROBARE Având în vedere: - prevederil e art. 25 alin. (1) si alin. (2) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările și completările ulterioare, prevederile art. 18 lit. e), art. 127 alin. (1), art. 130 alin. (1) lit. b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 879 alin. (1) d in Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, prevederile art. 361 alin. (2) – (4) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 – privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, - extrasele de carte funciară CF nr. 356581 Arad și CF nr. 356579 Arad, - Certificatele de Urbanism nr. 1578/01.10.2025 și nr. 1607/08.10.2025, - referatele de admitere emis e de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad nr. 129206/08.10.2025 și nr. 129989/09.10.2025, - documentația cadastrală întocmită de către persoana juridică autorizată SC Datcad SRL. P R O P U N: a probarea unui proiect de hotărâre privind : - dezmembrare a imobilului situat în Municipiul Arad , B - dul Revoluției, nr. 20B, în proprietatea publică a Municipiului Arad, înscris în CF nr. 356579 Arad, în suprafață de 544 mp, conform documentației cadastrale întocmită de S.C. Datcad S.R.L. după cum urmează: - lot 1 – în suprafața de 399 mp, - lot 2 – în suprafața de 145 mp. - dezmembrare a imobilului situat în Municipiul Arad , B - dul Revoluției, nr. 20B, în proprietatea publică a Municipiului Arad, înscris în CF nr. 356581 Arad, în suprafață de 1758 mp, conform documentației cadastrale întocmită de S.C. Datcad S.R.L. după cum urmează: - lot 1 – în suprafața de 1601 mp, - lot 2 – în suprafața de 157 mp. - Se aprobă trecerea din proprietatea publică a Municipiului Arad în proprietatea privată a acestuia ca urmare a încetării uzului și interesului public local a imobilelor lot 2 de la Art.1 și Art. 2. p.P R I M A R Călin BIBARȚ VICEPRIMAR Lazăr FAUR P RIM Ă RIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU SERVICIUL C ADASTRU I NTRAVILAN ȘI CARTE FUNCIARĂ S ERVICIUL E VIDENȚĂ ȘI A DMINISTRARE D OMENIUL P UBLIC SERVICIUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PRIVAT Nr. 104165/20.11.2025 RAPORT DE SPECIALITATE Referitor la : referatul de aprobare înregistrat cu nr. 104129/20.11.2025 , al domnului Călin Bibarț, Primarul Municipiului Arad; Obiect: propunerea de aprobare a unui proiect de hotărâre privind „ dezlipirea unor imobile proprietatea publică a Municipiului Arad, B - dul Revoluției, nr. 20B, înscrise în CF nr. 356581 Arad și CF nr. 356579 Arad și ulterior trecerea în domeniul privat al Municipiului Arad a loturilor nr.2 ˮ , Considera ții generale : - extrasele de carte funciară CF nr. 356581 Arad și CF nr. 356579 Arad, - Certificatele de Urbanism nr. 1578/01.10.2025 și nr. 1607/08.10.2025, - referatele de admitere emis e de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad nr. 129206/08.10.2025 și nr. 129989/09.10.2025, - documentația cadastrală întocmită de către persoana juridică autorizată SC Datcad SRL. - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 558 din 28 decembrie 2020 privind dezlipirea imobilului înscris în CF nr. 356250 Arad și trecerea în proprietatea publică a Municipiului Arad a două din loturile rezultate. Considerații juridice: - prevederil e art. 25 alin. (1) si alin. (2) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările și completările ulterioare, prevederile art. 18 lit. e), art. 127 alin. (1), art. 130 alin. (1) lit. b) din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și cartea funci ară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 879 alin. (1) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare . - prevederile art. 361 alin. (2) – (4) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 – privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Considerații tehnice: Având în vedere necesitatea dezlipirii unor imobile situate în Municipiul Arad, B - dul Revoluției, nr. 20B, în proprietatea publică a Municipiului Arad , s - a procedat la realiz area documentați ilor cadastral e de dez lipire , întocmit e de către persoana juridică autorizată S . C . D atcad S . R . L . cu care Primăria Municipiului Arad are întocmit contract de prestări servicii în acest sens . Astfel, pentru dezlipirea imobilelor înscrise în CF nr. 356581 Arad în suprafața de 1758 mp și CF nr. 356579 Arad , în suprafaț a de 544 mp, aflat în proprietatea publică a Municipiului Arad a u fost emis e favorabil de către Primăria Municipiului Arad - Certificat ele de Urbanism înregistrat e cu nr. 1578/01.10.2025 și nr. 1607/08.10.2025. În acest sens s - a u emis Referat e l e de admitere de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Arad, nr. 129206/08.10.2025 și nr. 129989/09.10.2025 . Prin urmare este necesară dez lipirea imobilelor după cum urmează: - dezmembrare a imobilului situat în Municipiul Arad , B - dul Revoluției, nr. 20B, în proprietatea publică a Municipiului Arad, înscris în CF nr. 356579 Arad, în suprafață de 544 mp, conform documentației cadastrale întocmită de S.C. Datcad S.R.L. după cum urmează: - lot 1 – în suprafața de 399 mp, - lot 2 – în suprafața de 145 mp. - dezmembrare a imobilului situat în Municipiul Arad , B - dul Revoluției, nr. 20B, în proprietatea publică a Municipiului Arad, înscris în CF nr. 356581 Arad, în suprafață de 1758 mp, conform documentației cadastrale întocmită de S.C. Datcad S.R.L. după cum urmează: - lot 1 – în suprafața de 1601 mp, - lot 2 – în suprafața de 157 mp. Menționăm faptul că această dezlipire este necesară datorită faptului că în apropiata vecinătate, respectiv asupra CF nr. 356580 Arad, există edificată o construcție care este extinsă cu subedificate și asupra imobilelor – loturile nr. 2 în urma dezlipirii – fapt evidențiat și conform expertizei și a documentelor aferente acestuia înregistrat cu nr. 56097/26.06.2024 la Primăria Municipiului Arad. ulterior operațiunilor de dezlipire, loturile nr.2 vor urmând a se alipii la CF nr. 356580 Arad. Facem precizarea că terenul pe care este edificată construcția Coferaria Lac în suprafață de 3 . 150 mp a fost concesionat în an ul 1995 , prin H otărârea nr . 120/1995 a Consiliului Local al Municipiului Arad către actuali i proprietari ai construcției, contractul fiind reziliat prin acordul părților. În anul 1998 Complexul Cofetărie Lac se vinde la stadiul fizic ( clădirea nu a fost finalizată , fiind necesar continuarea executării lucrărilor ) . Precizăm faptul că în anul 1998 a fost aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 35/1998 procedura de licita ț ie publică privind vânzarea construcției nefinalizate , situată în municipiul Arad, zona Podgoria. A ceastă suprafață de teren afectată de construcție a suferit mai multe lucrări cadastrale pentru realizarea diferitelor obiective de interes public ( reamenajare zonă de agrement Pădurice în anul 2013 și reamenajare parc Pădurice în anul 2014 ), rezultând 848 mp teren aferent Cofetariei Lac . De - a lungul timpului , actualul proprietar a investit sume considerabile având în vedere că obiectivul construcție nu era finalizat la data vânzării. Ulterior , s - a constatat , în urma un ei experti z e tehnice întocmită de SC 1 CUBE 3D SRL , că suprafața afer e ntă construcției înscrisă în CF nr. 356580 Arad nu este în concordanță cu r ealitatea din teren motiv pentru care este necesară demararea procedurilor pentru dezlipirea anumitor parcele de teren. Expertiza urmărește stabilirea suprafeței de teren afectată de construcția – Cofetăria Lac pentru asigurarea funcționării acesteia în conditii optime, astfel încât toate elementele acesteia supra și subterane să fie amplasate pe terenul aferent. Astfel, uzul public încetează ca urmare a constatărilor rezultate din raportul de expertiză cu limitele stabilite de către expertul topografic menționat în raport. P R O P U N E M: aprobarea unui proiect de hotărâre privind: - dezmembrare a imobilului situat în Municipiul Arad , B - dul Revoluției, nr. 20B, în proprietatea publică a Municipiului Arad, înscris în CF nr. 356579 Arad, în suprafață de 544 mp, conform documentației cadastrale întocmită de S.C. Datcad S.R.L. după cum urmează: - lot 1 – în suprafața de 399 mp, - lot 2 – în suprafața de 145 mp. - dezmembrare a imobilului situat în Municipiul Arad , B - dul Revoluției, nr. 20B, în proprietatea publică a Municipiului Arad, înscris în CF nr. 356581 Arad, în suprafață de 1758 mp, conform documentației cadastrale întocmită de S.C. Datcad S.R.L. după cum urmează: - lot 1 – în suprafața de 1601 mp, - lot 2 – în suprafața de 157 mp. - trecerea din proprietatea publică a Municipiului Arad în proprietatea privată a acestuia ca urmare a încetării uzului și interesului public local a imobilelor lot 2 de la Art.1 și Art. 2. DIRECTOR EXECUTIV, ȘEF SERVICIU, ȘEF SERVICIU, ȘEF SERVICIU , Ștefan SZUCHANSZKI Mihaela BALAȘ Linda OCENIC Alina TOMA Avizat juridic Lucian SĂLĂJAN