HCL 585/2025

Acordul de vecinătate pentru Gabor Ștefan în vederea obținerii autorizației de construire pentru „Desființare locuință (C1) în regim de înălțime parter și construire locuință în regim de înălțime parter.„, pe terenul amplasat în municipiul Arad, str. Prof. Dr. Ilarion Felea, nr. 16, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 343076 Arad

A rt . 1 (1) Municipiul Arad, în calitate de proprietar al imobilului identificat în C . F . nr. 365800 Arad – teren, își exprimă acordul de vecinătate solicitat de către Gabor Ștefan în vederea obținerii de către aceasta a autorizației de construire pentru : ,,Desființare locuință (C1) în regim de înălțime parter și c onstruire locuință în regim de înălțime parter .”, pe terenul amplasat în municipiul Arad, str. Prof. Dr. Ilarion Felea, nr. 16, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 343076 Arad . (2) Acordul de vecinătate este valabil în condițiile respectării de către beneficiar a condițiilor de realizare a investiției astfel cum sunt menționate în Certificatul de urbanism nr. 9 1/ 23 .0 1 .2025 și în conformitate cu prevederile legale, cu D.T.A.C. și cu avizele/acordurile emise . (3) Domeniul public nu va putea fi ocupat sau afectat de construcții sau lucrări, definitive sau provizorii fără avizarea acestora, în prealabil, de către Consiliul Local al Municipiului Arad. A rt . 2 Lucrările se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului, cu respectarea legislației în domeniu. A rt . 3 Prezentul acord nu constituie act de autorizare a executării lucrărilor de construcție pentru lucrările menționate, beneficiarul lucrărilor fiind obligat să obțină toate avizele, acordurile și autorizația de construire potrivit legii. A rt . 4 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesați, prin grija Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Flavius DUMITRAȘ Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. G.C./G.C. Verif. S.F. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituția Prefectului - Județul Arad 1 ex. Dosar ședințã ordinară CLMA 29.10.2025 Cod PMA - S4 - 02 ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL P R O I E C T Nr. 586 / 22.10 .2025 Avizat SECRETAR GENERAL Lilioara Stepanescu H O T Ă R Â R E A nr. _______ din ____ ____.2025 privind acordul de vecinătate pentru Gabor Ștefan în vederea obținerii autorizației de construire pentru ” Desființare locuință (C1) în regim de înălțime parter și c onstruire locuință în regim de înălțime PARTER. ”, pe terenul amplasat în municipiul Arad, str. P rof. Dr. Ilarion Felea , nr. 16 , județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 343076 Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 94836 / 21 . 1 0. 2025, Analizând raportul nr. 94837 / 21 . 1 0 .2025 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Văzând Adresa d lui . Gabor Ștefan înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 91204 / 09 . 1 0.2025, Având în vedere Certificatul de urbanism nr. 91 / 23 .0 1 .2025 emis de Primăria Municipiului Arad, Văzând cărțile funciare nr. 3 43076 Arad și nr. 365800 Arad , Potrivit art. 603 și art. 612 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Conform prevederilor art. 27 din Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții , cu modificările și completările ulterioare, Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 286 alin. (4) din Ordonanța de u rgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E A rt . 1 (1) Municipiul Arad, în calitate de proprietar al imobilului identificat în CF nr. 365800 Arad – teren, își exprimă acordul de vecinătate solicitat de către GABOR ȘTEFAN în vederea obținerii de către aceasta a autorizației de construire pentru : ” Desființare locuință (C1) în regim de înălțime PARTER și c onstruire locuință în regim de înălțime PARTER .”, pe terenul amplasat în municipiul Arad, str. Prof. Dr. Ilarion Felea, nr. 16, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 343076 Arad . (2) Acordul de vecinătate este valabil în condițiile respectării de către beneficiar a condițiilor de realizare a investiției astfel cum sunt menționate în Certificatul de urbanism nr. 9 1/ 23 .0 1 .2025 și în conformitate cu prevederile legale, cu D.T.A.C. și cu avizele / acordurile emise . (3) Domeniul public nu va putea fi ocupat sau afectat de construcții sau lucrări, definitive sau provizorii fără avizarea acestora, în prealabil, de către Consiliul Local al Municipiului Arad. A rt . 2 Lucrările se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului, cu respectarea legislației în domeniu. A rt . 3. Prezentul acord nu constituie act de autorizare a executării lucrărilor de construcție pentru lucrările menționate, beneficiarul lucrărilor fiind obligat să obțină toate avizele, acordurile și autorizația de construire potrivit legii. A rt . 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesați, prin grija Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Ver . MM/BM Cod : PMA - S4 - 02 PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. _______ / ___ . 10 .2025 Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare și cu aplicarea art. 37 din Regulamentul de Organizare si Funcționare a Consiliului Local al M unicipiului Arad aprobat prin Hotărârea nr. 216/2016 a Consiliului Local al Municipiului Arad, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: “ acordul de vecinătate pentru Gabor Ștefan în vederea obținerii autorizației d e construire pentru : ” 1.Desființare locuință (C1) în regim de înălțime PARTER . 2. Construire locuință în regim de înălțime PARTER .”, pe terenul amplasat în municipiul Arad, str. P rof. Dr. Ilarion Felea , nr. 16 , județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 343076 Arad ” proiect în susținerea căruia formulez următorul REFERAT DE APROBARE Ca urmare a cererii adresate de d l GABOR ȘTEFAN , Municipiul Arad eliberează Certificatul de urbanism nr. 9 1/ 23 .0 1 .2025. Prin Adresa d lui . GABOR ȘTEFAN înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 91204 / 09 . 1 0.2025, se solicită acordul de vecinătate al Municipiului Arad, în calitate de proprietar al imobilului identificat în CF nr. 365800 Arad – teren , în vederea obținerii autorizației de construire pentru : ” 1.Desființare locuință (C1) în regim de înălțime PARTER . 2. Construire locuință în regim de înălțime PARTER .”, pe terenul amplasat în municipiul Arad, str. Prof. Dr. Ilarion Felea, nr. 16, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 343076 Arad . Văzând cele de mai sus P R O P U N: Adoptarea unei hotărâri de către Consiliul Local al Municipiului Arad privind acordul de vecinătate pentru GABOR ȘTEFAN , în vederea obținerii autorizației de construire pentru ” 1.Desființare locuință (C1) în regim de înălțime PARTER . 2. Construire locuință în regim de înălțime PARTER .”, pe terenul amplasat în municipiul Arad, str. Prof. Dr. Ilarion Felea, nr. 16, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 343076 Arad . p. P R I M A R, Călin BIBARȚ VICEPRIMAR, Lazăr FAUR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU SERVICIUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC Nr. ________ / ___ . 1 0 .2025 RAPORT DE SPECIALITATE Referitor la : acordul de vecinătate pentru Gabor Ștefan în vederea obținerii autorizației de construire pentru ” 1.Desființare locuință (C1) în regim de înălțime PARTER . 2. Construire locuință în regim de înălțime PARTER .”, pe terenul amplasat în municipiul Arad, str. P rof. Dr. Ilarion Felea , nr. 16 , județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 343076 Arad ; Ca urmare a cererii adresate de GABOR Ștefan , Primăria Municipiului Arad eliberează Certificatul de urbanism nr. 9 1/ 23 .0 1 .2025. Prin Adresa d lui . GABOR Ștefan înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 91204 / 09 . 1 0.2025, se solicită acordul de vecinătate al Municipiului Arad, în calitate de proprietar al imobilului identificat în CF nr. 365800 Arad – teren, în vederea obținerii autorizației de construire pentru ” 1.Desființare locuință (C1) în regim de înălțime PARTER . 2. Construire locuință în regim de înălțime PARTER .”, pe terenul amplasat în municipiul Arad, str. Prof. Dr. Ilarion Felea, nr. 16, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 343076 Arad . Prevederile art. 27 din Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Locuinței nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții , cu modificările și completările ulterioare , stipuleaz ă cazurile în care este necesar a se obține acordul vecinilor: ” ART. 27 Acordul vecinilor (1) Acordul vecinilor, prevăzut la pct. 2.5.6. al secțiunii I "Piese scrise" a cap. A. "Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire - D.T.A.C.", prevăzut în anexa nr. 1 la Lege, este necesar în următoarele situații: a) pentru construcțiile noi, amplasate adiacent construcțiilor existente sau în imediata lor vecinătate - și numai dacă sunt necesare măsuri de intervenție pentru protejarea acestora; b) pentru lucrări de construcții necesare în vederea schimbării destinației în clădiri existente; c) în cazul amplasării de construcții cu altă destinație decât cea a clădirilor învecinate. ” Potrivit art. 603 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare: ” ART. 603 Regulile privind protecția mediului și buna vecinătate Dreptul de proprietate obligă la respectarea sarcinilor privind protecția mediului și asigurarea bunei vecinătăți, precum și la respectarea celorlalte sarcini care, potrivit legii sau obiceiului, revin proprietarului.” Ț inând seama de prevederile art. 612 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare , prin certificatul de urbanism se impune obținerea ”acordului în formă autentică al tuturor proprietarilor învecinați în cazul construirii la distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate sau în cazul afectării acestora”: ”ART. 612*) Distanța minimă în construcții Orice construcții, lucrări sau plantații se pot face de către proprietarul fondului numai cu respectarea unei distanțe minime de 60 de cm față de linia de hotar, dacă nu se prevede altfel prin lege sau prin regulamentul de urbanism, astfel încât să nu se aducă atingere drepturilor proprietarului vecin. Orice derogare de la distanța minimă se poate face prin acordul părților exprimat printr - un înscris autentic.” Conform art.129 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare : ” ART. 129 Atribuțiile consiliului local: (1) Consiliul local are inițiativă și hotărăște, în condițiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepția celor care sunt date prin lege în competența altor autorități ale administrației publice locale sau centrale. (14) Consiliul local îndeplinește orice alte atribuții, în toate domeniile de interes local, cu excepția celor date în mod expres în competența altor autorități publice, precum și orice alte atribuții stabilite prin lege. ” P R O P U N E M: Adoptarea unei hotărâri de către Consiliul Local al Municipiului Arad privind acordul de vecinătate pentru GABOR ȘTEFAN, în vederea obținerii autorizației de construire pentru ” 1.Desființare locuință (C1) în regim de înălțime PARTER . 2. Construire locuință în regim de înălțime PARTER .”, pe terenul amplasat în municipiul Arad, str. Prof. Dr. Ilarion Felea, nr. 16, județul Arad, identificat prin Cartea funciară nr. 343076 Arad . Nume și prenume Funcția Semnătura Data Ș tefan SZUCHANSZKI Director Executiv Mihaela BALAȘ Ș ef serviciu Maria MICEA Consilier Vizat juridic _________ ________________