Sets what may legally be built on the 1.122,00 m² plot on strada Petru Maior

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: ,, Construire casă parter ”, Mun. Arad, intravilan, strada Petru Maior, nr. 34 , pe parcela identificată prin C.F. nr. 346297 – Arad , măsurând o suprafață totală de 1.122 ,00 mp , conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1. - 1. 2 ) și 2 (cu anexele 2.1. - 2. 6 .), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează: Anexa 1 – Parte scrisă 1.3. Memoriu de prezentare 1.4. Plan de acțiune Anexa 2 – Parte desenată 2.1. Încadrarea în teritoriu 2.2. Situația existentă 2.3. Reglementări urbanistice 2.4. Reglementări - echipare edilitară 2.5. Proprietatea asupra terenurilor 2.6. Mobilare urbanistică Art. 2 Planul Urbanistic de Detaliu se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului – șef, și cu următoarele date generale: 2 .1. Proprietari/Dezvoltatori: Gherghina Dan și Gherghina Ofelia ; 2 .2. Proiectant: L&C Arhilux Cubic S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. CIOARĂ Lucian - Ovidiu, pr. nr. 04/2024 2 .3. Parcela propusă pentru refuncționalizare este identificată prin C.F. nr. 346297 – Arad, și constituie proprietatea privată a proprietarilor Gherghina Dan și Gherghina Ofelia, măsurând o suprafață totală de 1.122,00 mp . 2 .4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 , privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea aut orizării construcțiilor, dotărilor etc. 2 .5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico - edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operator ilor de rețele tehnico - edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. 2 .5.1 Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorulu i drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emite re a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități. 2 .6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico - edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare. Art. 3 Se însușește raportul informării și consultării publicului cu nr. 43914 / 25.06.2025 , conform Anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către dezvoltat or ii Gherghina Dan și Gherghina Ofelia , și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului - Șef – Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, p entru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial n ațional.