HCL 420/2025

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiție: „ZONĂ REZIDENȚIALĂ ” Jud ețul Arad, Mun icipiul Arad, Intravilan, Cart ier Micălaca, strada Dr. Avrămescu Vasile, n r. 2 și 4, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 355513 și 358610 - Arad, ce propune reglementarea unei zone rezidențiale, măsurând o suprafață totală de 1.021,00 mp , conform documentației anexate, conform an exelor 1 (cu anexele 1.1. - 1.3) și 2 (cu anexele 2.1. - 2.8), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează: Anexa 1 – Parte scrisă 1.1 Memoriu de prezentare ; 1.2 Regulament local de urbanism aferent P.U.Z. ; 1.3 Plan de acțiune ; Anexa 2 – Parte desenată 2.1 Plan de încadrare în teritoriu / Plan de încadrare în zonă ; 2.2 Situația existentă ; 2.3 Reglementări urbanistice – Zonificare ; 2.4 Reglementări – Echipare edilitară ; 2.5 Proprietatea asupra terenurilor ; 2.6 Ilustrare urbanistică ; 2.7 Posibilit ăți de mobilare urbanistică ; 2.8 Plan coordonator documentații de urbanism elaborate în zonă . Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului – șef, și cu următoarele date generale: 2.1 Proprietari/Dezvoltatori: Groșan Mircea Maxin și Groșan Vioara Maria ; 2.2 Proiectant general: S.C. GEOMETRICA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Dinulescu Nicoleta, pr. nr. 69/2023; 2.3 Parcelele propuse pentru refuncționalizare au suprafața totală de 1.021,00 mp (510 mp respectiv 511 mp), sunt identificate prin C.F. Nr. 355513 – Arad respectiv C.F. Nr. 358610 – Arad, au categoria de folosință de curți construcții în intravilan, și reprezintă proprietatea privată a soților Groș an Mircea Maxin și Groșan Vioara Maria ; 2.4 Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernulu i nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.; 2.5 Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico - edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico - edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități; 2.6 Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația d e construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico - edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare; 2.7 Proprietarul/dezvoltatorul zonei cu funcțiune rezidențială predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ - teritorială; 2.8 Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor ex ecuta, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare . Art. 3 Se însușește Raportul informării și consultării publicului cu nr. 44873/A5/24.06.2025, conform Anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 Pre zentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Groșan Mircea Maxin și Groșan Vioara Maria , și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului - Șef – Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidentă de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pent ru preluarea în Observatorul teritorial național . PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ VERES Attila - Csaba Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. G.C./G.C. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituția Prefectului - Județul Arad 1 ex. Dosar ședințã extraordinară CLMA 12.08.2025 Cod PMA - S4 - 02 A nexa 3 la Hotărârea nr. 420/ 12.08. 2025 a Consiliului Local al Municipiului Arad PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD DURECȚIA GENERALĂ ARHITECT SEF DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE NR. 44873/A5/ 24.06.2025 RAPORTUL INFORM ĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s - a întocmit prezentul raport privind documentația: Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent – Zona rezidențială Proprietari/dezvoltatori: Groșan Mircea Maxin și Groșan Vioara Maria Amplasament - municipiul Arad, Dr. Avramescu Vasile nr.2 - 4, CF 358610, CF 355513 Arad Proiectant general – SC GEOMETRICA SRL , arh. RUR Dinulescu N.L. , proiect nr. 69/2023 Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect - Șef A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentru a informa și consulta publicul 1.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să d ezbată propunerea solicitantului: La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z. și R.L.U. - prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 76598/09.09.2024, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consu ltare a publicului aferent etapei I – pregătitoare – anunțarea intenției de elaboare P.U.Z. și R.L.U. - întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și R.L.U. și postat pe site - ul www.primariaarad.ro în data de 19.09.2024 ; - anunțul de intenție a fost afișat în data de 19.09.2024 pe panou amplasat pe parcela studiată; - publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 19.09.2024 - 28.09.2024 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad. Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris. La etapa 2 – de elaborare a propunerilor P.U.Z. si R.L.U. aferent - prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu 12317/12.02.2025, be neficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U. - întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site - ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 05.03.2025 ; - anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 05.03.2025 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru. Publicul a fost invitat să consulte d ocumentația depusă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 05.03.2025 - 19.03.2025 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad. 2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul t rimiterilor poștale Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbanism. Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației P.U.Z. la Se rviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan. 3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii imobilelor din identificate cu CF 358611, CF 349075, CF 362086, CF 310959, CF 366386, CF 367124, PL NORIS SRL, DIRECȚIA PATRIMONIU. 4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoana. B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare : Nu au fost înregistrate sesizări. Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ VERES Attila - Csaba Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU ROMÂNIA Proiect Avizat JUDEȚUL ARAD Nr . 343 / 24.06. 202 5 SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Lilioara Step a nescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr . ______ din_______________ 2025 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) aferent obiectivului de investiție: „ZONĂ REZIDENȚIALĂ" Jud. Arad, Mun. Arad, Intravilan, Cart. Micălaca, Str. Dr. Avrămescu Vasile, Nr. 2 și 4, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 355513 și 358610 - Arad Proprietari/Dezvoltatori: GROȘAN Mircea Maxin și GROȘAN Vioara Maria Proiectant general: S.C. GEOMETRICA S.R.L. Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr . 57278 / 24.06.2025 ; Analizând raportul informării și consultării publicului nr . 44873 / A5 / 24.06.2025 , elaborat în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr . 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr . 57277 / 24.06.2025 al Arhitectului – Șef al Municipiulu i Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal ; Văzând Avizul tehnic al Arhitectului – Șef nr . 22 / 24.06.2025 , Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 32 alin. (1) lit. c), art. 47 și art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr . 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr . 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Potrivit Ordinului nr . 176/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de ela borare și conținutul - cadru al planului urbanistic zonal” – Indicativ GM - 010 - 2000 al Ministerul Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului , Constatând că sunt îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr . 52/2003 privind transparența decizională în admi nistrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) li t. a) din Ordonanța de Urgență nr . 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E : Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiție: „ZONĂ REZIDENȚIALĂ" Jud. Arad, Mun. Arad, Intravilan, Cart. Micălaca, Str. Dr. Avrămescu V asile, Nr. 2 și 4, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 355513 și 358610 - Arad , ce propune r eglementarea unei zone rezidențiale , măsurând o suprafață totală de 1 . 0 2 1 ,00 mp , conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1. - 1.3) și 2 (cu anexele 2.1. - 2. 8 ), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează: Anexa 1 – Parte scrisă 1.1. Memoriu de prezentare 1.2. Regulament local de urbanism aferent P.U.Z. 1.3. Plan de acțiune Anexa 2 – Parte desenată 2.1. Plan de î ncadrare în teritoriu / Plan de încadrare în zonă 2.2. Situația existentă 2.3. Reglementări urbanistice – Zonificare 2.4. Reglementări – Echipare edilitară 2.5. Proprietatea asupra terenurilor 2. 6 . Ilustrare urbanistică 2. 7 . Posibilități de mobilare urbanistică 2. 8 . Plan coordonator documentații de urbanism elaborate în zonă Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului – șef, și cu următoarele date generale: 2.1. Proprietari/Dezvoltatori: GROȘAN Mircea Maxin și GROȘAN Vioara Maria ; 2.2. Proiectant gen eral: S.C. GEOMETRICA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. DINULESCU Nicoleta , pr. nr. 69/2023 ; 2.3. Parcelele propuse pentru refuncționalizare au suprafața totală de 1.021,00 mp (510 mp respectiv 511 mp) , sunt identificate prin C.F. Nr. 355513 – Arad respectiv C.F. Nr. 358610 – Arad , au categoria de folosință de curți construcții în intravilan , și reprezintă proprietatea privată a soților GROȘAN Mircea Maxin și GROȘAN Vioara Maria . 2.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr . 43/1997 privind regimul drumurilo r, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, d otărilor etc.; 2.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și /sau deviere care privesc exclusiv racordarea/ branșarea la rețelele tehnico - edilitare existente în zonă, acordul/ autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico - edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea . Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/ autorizația adminis tratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/ autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități ; 2.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recep ția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico - edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr . 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare; 2.7. Proprietarul/dezvoltatorul zonei cu funcțiune rezidențială predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care a sigură aceste servicii în unitatea administrativ - teritorială; 2.8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare fu ncționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezul tate din aplicarea legislației în vigoare; Art. 3 Se însușește Raportul informării și consultării publicului cu nr . 44873 /A 5 /24.06.2025 , conform Anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar ii GROȘAN Mircea Maxin ș i GROȘAN Vioara Maria , și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului - Șef – Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidentă de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și , în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administraț iei Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial național . PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./ verif . VT / IB Cod:PMA - S4 - 01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 57278/24.06.2025 REFERAT DE APROBARE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent : „ZONĂ REZIDENȚIALĂ" Jud. Arad, Mun. Arad, Intravilan, Cart. Micălaca, Str. Dr. Avrămescu Vasile, Nr. 2 și 4, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 355513 și 358610 - Arad Proprietari/Dezvoltatori: GROȘAN Mircea Maxin și GROȘAN Vioara Maria Proiectant general: S.C. GEOMETRICA S.R.L. - Proprietari/Dezvoltatori: GROȘAN Mircea Maxin ș i GROȘAN Vioara Maria ; - Proiectant general: S.C. GEOMETRICA S.R.L. , specialist cu drept de semnătură RUR, arh. DINULESCU Nicoleta , pr. nr. 69/2023 ; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 51857 din 05.06.2025 ; - raportul de specialitate nr. 57277 / A5 / 24.06.2025, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect - Șef, pr in care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr. 44873 / A5 / 24.06.2025, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect - Șef; - avizul tehnic nr. 22 / 24.06.2025 al Arhitectului - Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1147 din 19.07.2024 , se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Situația existentă: Parcelele propuse pentru refuncționalizare au suprafața totală de 1.021,00 mp (510 mp respectiv 511 mp) , sunt identificate prin C.F. Nr. 355513 – Arad respectiv C.F. Nr. 358610 – Arad , au categoria de folosință de curți construcții în intravilan , și reprezintă proprietatea privată a soților GROȘAN Mircea Maxin ș i GROȘAN Vioara Maria . Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanis tic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: „ZONĂ REZIDENȚIALĂ" Jud. Arad, Mun. Arad, Intravilan, Cart. Micălaca, Str. Dr. Avrămescu Vasile, Nr. 2 și 4, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 355513 și 358610 – Arad Schimbări preconizate și rezultate așteptate: Prin Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „ZONĂ REZIDENȚIALĂ" Jud. Arad, Mun. Arad, Intravilan, Cart. Micălaca, Str. Dr. Avrămescu Vasile, Nr. 2 și 4, pe parcelele identificate pr in C.F. nr. 355513 și 358610 - Arad , se propune reglementarea unei zone cu funcțiune rezidențială, măsurând o suprafață totală de 1.021,00 mp . Principalii indicatori urbanistici maximi propuși:  P.O.T. maxim: 30,00%  C.U.T. maxim: 0,75 Regimul de înălțime maxim propus:  Regim de înălțime maxim D+P+1E+M  H maxim: 12,00 m Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 39861/06.02.2025, care prevede înălțimea maximă a obiectivului de 12,00 m, respectiv cota absolută maximă de 122,95 m (110,95 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural +12,00 m înălțimea maximă construcției). Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zon al (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) - „ZONĂ REZIDENȚIALĂ" Jud. Arad, Mun. Arad, Intravilan, Cart. Micălaca, Str. Dr. Avrămescu Vasile, Nr. 2 și 4, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 355513 și 358610 - Arad , îndeplinește condițiile p entru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad. p . PRIMAR Calin Bibart VICEPRIMAR Lazăr Faur Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./verif. VT/IB Cod:PMA - S4 - 01 PRIMĂRIA MUNICIPIUL UI ARAD DIRECȚIA GENERALĂ ARHITECT - ȘEF DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 57277 / A5 / 24.06.2025 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (P.U .Z.) și Regulament Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „ZONĂ REZIDENȚIALĂ" Jud. Arad, Mun. Arad, Intravilan, Cart. Micălaca, Str. Dr. Avrămescu Vasile, Nr. 2 și 4, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 355513 și 358610 - Arad Proprietari/Dezvoltatori: GROȘAN Mircea Maxin și GROȘAN Vioara Maria Proiectant general: S.C. GEOMETRICA S.R.L. - Proprietari/Dezvoltatori: GROȘAN Mircea Maxin ș i GROȘAN Vioara Maria ; - Proiectant general: S.C. GEOMETRICA S.R.L. , specialist cu drept de s emnătură RUR, arh. DINULESCU Nicoleta , pr. nr. 69/2023 ; Încadrarea în localitate : Amplasamentul vizat de prezenta documentație de urbanism se află în partea estică a Intravilanului Municipiului Arad , în Cartierul Micălaca, și se constituie din două parcele de formă regulată. Situația juridică a terenului : Parcelele propuse pentru refuncționalizare au suprafața totală de 1.021,00 mp (510 mp respectiv 511 mp) , sunt identificate prin C.F. Nr. 355513 – Arad respectiv C.F. Nr. 358610 – Arad , au categoria de folosință de curți construcții în intravilan , și reprezintă proprietatea privată a soților GROȘAN Mircea Maxin ș i GROȘAN Vioara Maria . Situația existentă : Conform P.U.G. ARAD cu valabilitate prelungită prin HCLM Arad 588 din 2023, incinta studiată se regăsește în UTR 28 , subzona LMr28h – subzonă predominant rezidențială cu clădiri de tip rural, aflate sub interdicție temporară de construire până la elaborarea unei documentații de urbanism. Vecinătățile incintei propuse spre reglementare :  L a Nord: teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 358611 - Arad;  La Sud: teren proprietate publică, strada Zoe identificată prin C.F. nr. 359354 - Arad;  La Vest: teren proprietate publică, strada Dr. Avrămescu Vasile;  La Est: teren proprietate p rivată, identificat prin C.F. nr. 349075 - Arad; Funcțiuni propuse prin P.U.Z.: Prin Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „ ZONĂ REZIDENȚIALĂ " Jud. Arad, Mun. Arad, Intravilan, Cart. Micălaca, Str. Dr. Avrămescu Vasile, Nr. 2 și 4, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 355513 și 358610 - Arad, se propune reglementarea unei zone cu funcțiunea de locuire individuală , măsurând o suprafață totală de 1.021,00 mp (510 mp + 511 mp) .  Funcțiune dominantă : locuire individuală Utilizare funcțională: Incinta studiată cuprinde trei subunități funcționale. Li – locuințe individuale Cp – căi de comunicație pietonală/semicarosabilă Sp – spații plantate – zone verzi amenajate Utilizări permise: Cladiri cu destinația de locuințe individuale izolate sau cuplate, echipare edilitară, parcaje, platforme, zone verzi. Utilizări permise cu condiții: Activitati permise cu conditia elaborarii PUZ: - construcții servicii - construcții culturale - construcții de învăț ământ - construcții de sănătate - construcții sportive - construcții de turism - construcții și amenajări de agrement Utilizări interzise: A ctivitati supuse evaluarii impactului asupra mediului conform HG 445/2009 - extracția cărbunelui - extracția petrolului brut și a gazelor naturale - extracția minereurilor metalifere - extracția pietrei, pietrișului, nisipului și argilei - extracția turbei - extracția sării - extracția mineralelor pentru industria chimică - extracția și prelucrarea azbestului - rafinării de țiței - instalații pt producerea fontei, oțelului și cenușii pt turnătorii - termocentrale și centrale nucleare - instalații pt reprocesarea combustibilului nuclear iradiant - prelucrarea metalelor brute feroase și neferoase - instalații pentr u produse din azbociment - prodecerea substanțelor chimice organice și anorganice de baza - producerea îngrășămintelor pe baza de fosfor, azot sau potasiu - obținerea produselor farmaceutice de baza - producerea explozibililor - depozitarea de deșeuri sau instalații pentru eliminarea deșeurilor - producerea celulozei din cherestea sau alte materiale similare - producerea hârtiei și cartonului - instalații pentru depozitarea petrolului, produselor petrochimice sau chimice. Indicatori urbanistici maximi propuși:  P.O.T. maxim: 30,00%  C.U.T. maxim: 0,75 Regimul de înălțime maxim propus:  Regim de înălțime maxim D+P+1E+M  H maxim: 12,00 m Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 39861/06.02.2025, care prevede înălțimea maximă a obiectivului de 12,00 m, respectiv cota absolută maximă de 122,95 m (110,95 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural +12,00 m înălțimea maximă a construcțiilor). Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate: Zona edificabilă va fi retrasă față de limitele de proprietate astfel: Lot nr. 2 - 2,00m față de limita SV ( str. Zoe) - 6,00m față de limita SE - 0,00m față de limita NE - 0,00m față de llimita NV ( str. Dr. Avrămescu Vasile) Lot nr. 4 - 2,00m față de limita NE - 6,00m față de limita SE - 0,00m față de limita SV - 0,00m față de llimita NV ( str. Dr. Avrămescu Vasile) Spații verzi: Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției. Suprafața de teren alocata spatiilor verzi va respecta Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 /2022 privind asigurarea suprafeței minime de spatii verzi pentru lucrările de construcții si amenajări autorizate pe raza municipiului Arad. Suprafața minimă a zonei verzi amenajate va reprezenta un procent de minim 35,00% din suprafata percelei. Circulații și accesuri, deservirea rutieră a incintei studiate: Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor. Accesul carosabil în incinta reglementată se va face din strada Dr. Avrămescu Vasile, independent pentru fiecare dintre cele două loturi, cu o lățime maximă de 3.50 m. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privin d regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autoriză rii construcțiilor, dotărilor, etc. Parcări: Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse spre reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă. Numărul m inim de locuri de parcare se va asigura în funcție de destinația construcției, conform Regulamentului pentru asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad aprobat prin H.C .L.M. nr. 187/2024. Pe cele 2 loturi se vor putea amplasa garaje construite independent sau amenajate in cadrul constructiei de locuinte. Garajele construite independent se vor amplasa obligatoriu in aliniamentul str. Dr Avramescu Vasile. Se va prevedea un număr de minim două locuri de parcare pentru fiecare lot. Parcelări: Nu se vor realiza lucrări de parcelare. Utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico - edi litare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico - edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico - edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare. Proprietarii/Dezvoltatorii zonei rezidențiale predau autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentul imobilului din zona rezidențială, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ - teritorială. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de can alizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zonei rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentații le care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Prezenta documentație este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 1147 din 19.07.2024 , Ghidulu i privind metodologia de elaborare și conținutul - cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010 - 2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de e laborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize: Nr. crt. Organe centrale/teritoriale interesate Număr și dată aviz Valabilitate aviz 1 Agenția pentru Protecția Mediului Arad 9286/23.05.2025 - 2 Comisia de eliberare a autorizatiei de acces la drum public 26356/Z1/08.04.2025 - 3 Comisia de Sistematizarea Circulației 102190/Z1/11.02.2025 - 4 I.P.J. Arad – Serviciul Rutier 161.574/12.12.2024 12.12.2025 5 I.S.U. ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad – P.C. 1.122.464/21.03.2025 - 6 I.S.U. ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad – P.S.I. 1.122.465/21.03.2025 - 7 O.C.P.I. Arad P.V. 438/2025 - 8 Compania de Apă Arad S.A. 28240/25.10.2024 - 9 Autoritatea Aeronautică Civilă Română 39861/06.02.2025 06.02.2026 10 Rețele Electrice Banat S.A. 25028520/11.11.2024 19.07.2026 11 Delgaz Grid S.A. 214819965/18.10.2024 18.10.2025 12 Direcția de Sănătate Publică – Arad 539/05.12.2024 - 13 C.F.R. 3 - ALG - 13.01.2025 19.07.2026 În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 10.06.2025 s - a emis Avizul Tehnic nr. / favorabil. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că documentația de urbanism întrunește condițiile necesare pentru a fi promovată spre analizare, dezbatere și decizie și poate fi aprobată în ședința Consiliului Local. Arhitect Șef arh. Emilian - Sorin Ciurariu Funcția Nume prenume Semnătura Data Verificat Ș ef serviciu Arh. Ioana Bărbătei Elaborat Consilier Arh. Virgil Toma VIZA JURIDICĂ Liliana Pașcalău ROMÂNIA Județul Arad Primăria Municipiului Arad Arhitect - Șef Ca urmare a cererii adresate de către GROȘAN Mircea Maxin ș i GROȘAN Vioara Maria , cu domiciliul în Jud. Arad , Mun. Arad , B - dul Iuliu Maniu , Nr. 108 , Et. 4 , Ap. 18 , înregistrată cu nr. 51857 din 05.06.2025 , în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. 22 din 24.06.2025 pentru Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) aferent: „ZONĂ REZIDENȚIALĂ" Jud. Arad, Mun. Arad, Intravilan, Cart. Micălaca, Str. Dr. Avrămescu Vasile, Nr. 2 și 4, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 355513 și 358610 - Arad Proprietari/Dezvoltatori: GROȘAN Mircea Maxin și GROȘAN Vioara Maria Proiectant general: S.C. GEOMETRICA S.R.L. Proprietari/Dezvoltatori : GROȘAN Mircea Maxin ș i GROȘAN Vioara Maria ; Proiectant : S.C. GEOMETRICA S.R.L. ; Specialist cu drept de semnătură RUR : arh. DINULESCU Nicoleta , pr. nr. 69/2023 ; Vecinătățile incintei propuse spre reglementare :  La Nord: teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 358611 - Arad;  La Sud: teren proprietate publică, strada Zoe identificată prin C.F. nr. 359354 - Arad;  La Vest: teren proprietate publică, strada Dr. Avrămescu Vasile;  La Est: teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 349075 - Arad; Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse: Prin Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) și Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.) afere nt: „ ZONĂ REZIDENȚIALĂ " Jud. Arad, Mun. Arad, Intravilan, Cart. Micălaca, Str. Dr. Avrămescu Vasile, Nr. 2 și 4, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 355513 și 358610 - Arad, se propune reglementarea unei zone cu funcțiunea de locuire individuală , măsurând o suprafață totală de 1.021,00 mp (510 mp + 511 mp) . Funcțiune dominantă : locuire individuală Utilizare funcțională : Incinta studiată cuprinde trei subunități funcționale. Li – locuințe individuale Cp – căi de comunicație pietonală/ semicarosabilă Sp – spații plantate – zone verzi amenajate Utilizări permise : Cladiri cu destinația de locuințe individuale izolate sau cuplate, echipare edilitară, parcaje, platforme, zone verzi. Utilizări permise cu condiții: Activitati permise cu conditia elaborarii PUZ: - construcții servicii - construcții culturale - construcții de învățământ - construcții de sănătate - construcții sportive - construcții de turism - construcții și amenajări de agrement Utilizări interzise: A ctivitati supuse evaluarii impactului asupra mediului conform HG 445/2009 - extracția cărbunelui - extracția petrolului brut și a gazelor naturale - extracția minereurilor metalifere - extracția pietrei, pietrișului, nisipului și argilei - extracția turbei - extracția sării - extracția mineralelor pentru industria chimică - extracția și prelucrarea azbestului - rafinării de țiței - instalații pt producerea fontei, oțelului și cenușii pt turnătorii - termocentrale și centrale nucleare - instalații pt reprocesarea combustibilului nuclear iradiant - prelucrarea metalelor brute feroase și neferoase - instalații pentru produse din azbociment - prodecerea substanțelor chimice organice și anorganice de baza - producerea îngrășămintelor pe baza de fosfor, az ot sau potasiu - obținerea produselor farmaceutice de baza - producerea explozibililor - depozitarea de deșeuri sau instalații pentru eliminarea deșeurilor - producerea celulozei din cherestea sau alte materiale similare - producerea hârtiei și cartonului - instalații pentru depozitarea petrolului, produselor petrochimice sau chimice. Indicatori urbanistici maximi propuși:  P.O.T. maxim: 30,00%  C.U.T. maxim: 0,75 Regimul de înălțime maxim propus:  Regim de înălțime maxim D+P+1E+M  H maxim: 12,00 m Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 39861/06.02.2025, care prevede înălțimea maximă a obiectivului de 12,00 m, respectiv cota absolută maximă de 122,95 m (110,95 m cota absolută față de nivelul Mării Negre a terenului natural +12,00 m înălțimea maximă a construcțiilor). Retrageri ale maximului edificabil față de limitele de proprietate: Zona edificabilă va fi retrasă față de limitele de proprietate astfel: Lot nr. 2 - 2,00m față de limita SV ( str. Zoe) - 6,00m față de limita SE - 0,00m față de limita NE - 0,00m față de llimita NV ( str. Dr. Avrămescu Vasile) Lot nr. 4 - 2,00m față de limita NE - 6,00m față de limita SE - 0,00m față de limita SV - 0,00m față de llimita NV ( str. Dr. Avrămescu Vasile) Spații verzi: Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției. Suprafața de teren alocata spatiilor verzi va respecta H otărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 572 /2022 privind asigurarea suprafeței minime de spatii verzi pentru lucrările de construcții si amenajări autorizate pe raza municipiului Arad. Suprafața minimă a zonei verzi amenajate va reprezenta un procent de minim 35,00% din suprafata percelei. Circulații și accesuri, deservirea rutieră a incintei studiate: Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mi jloacelor de stingere a incendiilor. Accesul carosabil în incinta reglementată se va face din strada Dr. Avrămescu Vasile, independent pentru fiecare dintre cele două loturi, cu o lățime maximă de 3.50 m. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor , republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, do tărilor, etc. Parcări: Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate locurile de parcare în interiorul incintei propuse spre reglementare. Parcarea autovehiculelor pe spațiile verzi este interzisă. Numărul minim de locuri de parcare se va asigura în funcție de destinația construcției, conform Regulamentului pentru asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza Municipiului Arad aprobat prin H.C.L.M. nr. 187/2024 . Pe cele 2 loturi se vor putea amplasa garaje construite independent sau amenajate in cadrul constructiei de locuinte. Garajele construite independent se vor amplasa obligatoriu in aliniamentul str. Dr Avramescu Vasile. Se va prevedea un număr de minim do uă locuri de parcare pentru fiecare lot. Parcelări: Nu se vor realiza lucrări de parcelare. Utilități: Se va face racordarea la rețelele de utilități existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitorilor privați/beneficiarilor. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico - edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico - edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legal e de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații a l/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități. Investitorul are obligația efectuării recepției la termin area lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico - edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare. Proprietarii/Dezvoltatorii zonei rezidențiale predau autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentul imobilului din z ona rezidențială, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ - teritorială. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zonei rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Document ațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 10.06.2025 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia. Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z., fiind valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare. Avizul arhitectului - șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriulu i și urbanismul, Articolul 37 (1^3), actualizată). Elaboratorul și beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) di n Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. și cu obliga tivitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1147 din 19.07.2024 , emis de Primarul Municipiului Arad. Arhitect Șef, arh. E milian - Sorin Ciurariu Ș ef serviciu, arh. Ioana Bărbătei Consilier, arh. Virgil N. Toma PMA - A5 - 14 A nexa 3 la Hotărârea nr. _____/_______2025 a Consiliului Local al Municipiului Arad PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD DURECȚIA GENERALĂ ARHITECT SEF DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE NR. 44873/A5/ 24.06.2025 RAPORTUL INFORM ĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s - a întocmit prezentul raport privind documentația: Plan Urbanistic Zonal și Regulament Local de Urbanism aferent – Zona rezidențială Proprietari/dezvoltatori: Groșan Mircea Maxin și Groșan Vioara Maria Amplasament - municipiul Arad, Dr. Avramescu Vasile nr.2 - 4, CF 358610, CF 355513 Arad Proiectant general – SC GEOMETRICA SRL , arh. RUR Dinulescu N.L. , proiect nr. 69/2023 Responsabilitatea privind informarea și consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect - Șef A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate pentr u a informa și consulta publicul 1.Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului: La etapa 1 - intenția de elaborare a documentației P.U.Z. și R.L.U. - prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 76598/09.09.2024, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului aferent etapei I – pregătitoare – anunțarea intenției de elaboare P.U.Z. și R.L.U. - întocmire anunț privind intenția de elaborare P.U.Z. și R.L.U. și postat pe site - ul www.primariaarad.ro în data de 19.09.2024 ; - anunțul de intenție a fost afișat în data de 19.09.2024 pe panou amplasat pe parcela studiată; - publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 19.09.2024 - 28.09.2024 și să facă observații, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad. Documentația disponibilă la Servi ciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris. La etapa 2 – de elaborare a propunerilor P.U.Z. si R.L.U. aferent - prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu 12317/12.02.2025, be neficiarii solicită demararea procedurii de informare și consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. și R.L.U. - întocmire anunț privind consultarea asupra propunerilor preliminare și postarea acestuia pe site - ul www.primariaarad.ro și afișare la sediu în data de 05.03.2025 ; - anunțul privind consultarea documentației a fost afișat în data de 05.03.2025 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urb anistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru. Publicul a fost invitat să consulte documentația depusă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente în perioada 05.03.2025 - 19.03.2025 și să facă observații, recomandăr i în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad. 2. Conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale Au fost identificate părțile potențial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentației de urbani sm. Au fost trimise scrisori de notificare către aceștia, privind posibilitatea consultării documentației P.U.Z. la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan. 3. Localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii imobilelor din identificate cu CF 358611, CF 349075, C F 362086, CF 310959, CF 366386, CF 367124, PL NORIS SRL, DIRECȚIA PATRIMONIU. 4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoan a. B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare : Nu au fost înregistrate sesizări. Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației. ARHITECT ȘEF Arh.Emilian Sorin Ciurariu Functia Nume prenume Semnatura Data Sef serviciu Arh.Ioana Bărbătei Elaborat Consilier Angelica Giura 11.06.2025 A.G/A.G, 2ex/dos.et.III