HCL 237/2025

A rt . 1 (1) Consiliul Local al Municipiului Arad, în numele Municipiului Arad, în calitate de proprietar al terenului identificat în Cartea Funciară nr. 355611 Arad și în numele Statului Român, în calitate de coproprietar al terenului identificat în Cartea Funciară nr. 300706 Arad, își exprimă acordul de vecinătate solicitat de către dl . Bulzan Vlăduțiu - Vichente în vederea obținerii autorizației de construire pentru obiectivul de investiții ,, Construire două anexe gospodărești”, pe parcela identificată prin C.F. nr. 367197 – Arad, str. Plopilor nr. 3 ; (2) Acordul de vecinătate este valabil în condițiile respectării de către beneficiar a condițiilor de realizare a investiției astfel cum sunt menționate în Certificatul de urbanism nr. 492/24.03.2025. Domeniul public nu va putea fi ocupat sau afectat de construcții sau lucrări, definitive sau provizorii fără avizarea acestora de către Consiliul Local al Municipiului Arad ; ( 3 ) Acordul de vecinătate se emite pentru realizarea construcțiilor la o distanță mai mică de 60 cm de limita de proprietate. A rt . 2 Prezentul acord nu constituie act de autorizare a executării lucrărilor de construire pentru lucrările menționate, beneficiarul lucrărilor fiind obligat să obțină toate avizele, acordurile și autorizația de construire potrivit legii. A rt . 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Dorian - Florin CURCANU Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. G.C./G.C. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituția Prefectului - Județul Arad 1 ex. Dosar ședințã ordinară CLMA 30.04.2025 Cod PMA - S4 - 02 ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL PROIECT Avizat SECRETAR GENERAL Lilioara Stepanescu Nr. 221/23.04.2025 HOTĂRÂREA nr._______ din _______________202 5 privind emiterea acordului de vecinătate în vederea realizării lucrărilor necesare obiectivului de investiții ” Construire două anexe gospodărești” , pe parcela identificată prin C.F. nr. 367197 – Arad, beneficiar: BULZAN Vl ăduțiu - Vichente Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în Referatul de aprobare nr. 37185 / 22 .0 4 .202 5 , Analizând Raportul de specialitate nr. 37186 / 22 . 04 .202 5 al Direcției Patrimoniu - Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public, Luând în considerare adresa dlui BULZAN Vl ăduțiu - Vichente înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 30674 / 0 2.04.202 5 , Ț inând seama de Certificatul de urbanism nr. 492 /2 4 .0 3 .202 5 emis de Primăria Municipiului Arad, Conform Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare și art. 612 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Văzând Cartea Funciară nr. 367197 Arad , Cartea Funciară nr. 300706 Arad și Cartea Funciară nr. 35 5611 Arad, Luând în considerare avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 286 alin. (4) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și complet ările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: ART. 1 (1) Consiliul Local al Municipiului Arad, în numele Municipiul ui Arad, în calitate de proprietar al terenului identificat în Cartea Funciară nr. 355611 Arad și în numele Statul ui Român, în calitate de coproprietar al terenului identificat în Cartea Funciară nr. 300706 Arad , își exprimă acordul de vecinătate solicitat de către dl BULZAN Vlăduțiu - Vichente în vederea obținerii autorizației de construire pentru obiectivul de investiții ”Construire două anexe gospodărești”, pe parcela identificată prin C.F. nr. 367197 – Arad , str. Plopilor nr. 3 . (2) Acordul de vecinătate este valabil în condițiile respectării de către beneficiar a condițiilor de realizare a investiției astfel cum sunt menționate în Certificatul de urbanism nr. 492/24.03.2025. Domeniul public nu va putea fi ocupat sau afectat de construcții sau lucrări, definitive sau provizorii fără avizarea acestora de către Consiliul Local al Municipiului Arad. ( 3 ) Acordul de vecinătate se emite pentru realizarea construcțiilor la o distanță mai mică de 60 cm de limita de proprietate. ART. 2 Prezentul acord nu constituie act de autorizare a executării lucrărilor de construire pentru lucrările menționate, beneficiarul lucrărilor fiind obligat să obțină toate avizele, acordurile și autorizația de construire potrivit legii. ART. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL Red./ Ver . M.M./ B.M. Cod PMA - S4 - 0 1 P RIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 37185 / 22 .0 4 . 202 5 Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ și cu aplicarea art. 37 din Regulamentul de organizare si funcționare a Consiliului Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 216/2016 a Consiliului Local al Municipiului Arad, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: “ emiterea acordului de vecinătate în vederea realiz ării lucrărilor necesare obiectivului de investiții ” Construire două anexe gospodărești” , pe parcel a identificat ă prin C.F. nr. 367197 – Arad, beneficiar: BULZAN Vl ăduțiu - Vichente ” proiect în susținerea căruia formulez următorul REFERAT DE APROBARE Prin Certificatul de urbanism nr. 492 din 24 .0 3 .202 5 se solicită obținerea unor avize/acorduri specifice și acordul legalizat a l vecinilor, conform prevederilor din art. 6 alin . (1) lit. c) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare : ” (3) Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, împreună cu punctul de vedere al autorității competente pentru protecția mediului sau, după caz, actul administrativ al acesteia, obținute potrivit prevederilor alin. (1) și (2), se anexeaz ă și devin parte integrantă din autorizația de construire”. Dl. BULZAN Vl ăduțiu - Vichente , în calitate de co proprietar al imobilului compus din teren în suprafață de 698 mp, situat în municipiul Arad, str. Plopilor nr. 3 , înscris în CF 367197 Arad a solicitat prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 30674/02.04.2025 , acordul autorității locale având în vedere că terenurile învecinate cu amplasamentul anterior menționat, respectiv terenu l evidențiat în CF nr. 35 5611 Arad, este proprietate publică a Municipiului Arad, cu destinația de drum – str. Plopilor, iar terenul evidențiat în CF nr. 300706 Arad, este proprietatea Statului Român (coproprietar cu diverse persoane fizice), cu destinația de curți construcții . Edificatele propuse a se realiza se dorește a fi amplasate la o distanță mai mica de 60 de cm de limita de proprietate, astfel încât este necesară respectarea prevederilor art. 612 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare: ” ART. 612 Distanța minimă în construcții Orice construcții, lucrări sau plantații se pot face de către proprietarul fondului numai cu respectarea unei distanțe minime de 60 de cm față de linia de hotar, dacă nu se prevede altfel prin lege sau prin regulamentul de urbanism, astfel încât să nu se aducă atingere drepturilor proprietarului vecin. Orice derogare de la distanța minimă se poate face prin acordul părților exprimat printr - un înscris autentic . ” Investiția propusă se va realiza pe baza documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții, elaborată în condițiile legii, în temeiul și cu respectarea prevederilor documentațiilor de urbanism, avizate și aprobate potrivit legislației î n vigoare. Având în vedere cele prezentate mai sus, consider oportun adoptarea, de către Consiliul Local Municipal Arad a unei hotărâri, prin care să se aprobe acordul de vecinătate pentru BULZAN Vl ăduțiu - Vichente în vederea realizării lucrărilor necesare obiectivului de investiții ” Construire două anexe gospodărești” , pe parcel a identificat ă prin C.F. nr. 367197 – Arad ”. p. PRIMAR, Călin BIBAR Ț VICEPRIMAR , Faur LAZĂR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU SERVICIUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL P UBLIC Nr. 37186 / 22 .0 4 .202 5 RAPORT DE SPECIALITATE Referitor la : emiterea acordului de vecinătate în vederea realiz ării lucrărilor necesare obiectivului de investiții ” Construire două anexe gospodărești” , pe parcel a identificat ă prin C.F. nr. 367197 – Arad, beneficiar: BULZAN Vl ăduțiu - Vichente; Considerații generale: A dresa dlui BULZAN Vl ăduțiu - Vichente înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 30674 / 02 .0 4 .202 5 , Certificatul de urbanism nr. 492 / 24 .0 3 .202 5 emis de Primăria Municipiului Arad, Cartea Funciară nr. 367197 Arad , Cartea Funciară nr. 300706 Arad și Cartea Funciară nr. 355611 Arad, Considerații juridice: Leg ea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare Art. 612 din L egea n r. 287/2009 privind Codul civil , r epublicată , cu modificările și completările ulterioare, Considerații tehnice: În urma solicitării formulat e către Primări a Municipiului Arad , dl BULZAN Vl ăduțiu - Vichente a obținut C ertificat ul de urbanism nr. 492 / 24 .0 3 .202 5 în vederea derulării investiției Construire două anexe gospodărești” , pe parcel a identificat ă prin C.F. nr. 367197 – Arad , str. Plopilor nr. 3 . Pentru obținerea autorizației de construire se impune exprimarea acordului proprietarilor parcelelor învecinate, conform prevederilor din art. 5 alin. ( 3 ) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare : ” (3) Avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, împreună cu punctul de vedere al autorității competente pentru protecția mediului sau, după caz, actul administrativ al acesteia, obținute potrivit prevederilor alin. (1) și (2), se anexează și devin part e integrantă din autorizația de construire”. Urmare celor prezentate mai sus, beneficiarul a solicitat prin adresa cu nr. 30674 / 02 .0 4 .202 5 , înregistrată la Primăria Municipiului Arad , acordul în formă autentică deoarece investiția propusă se află în vecinătatea terenul ui evidențiat în CF nr. 355611 Arad, proprietate publică a Municipiului Arad, cu destinația de drum – str. Plopilor ș i cu terenul evidențiat în CF nr. 300706 Arad, proprietatea Statului Român (coproprietar cu diverse persoane fizice ), cu destinația de curți construcții , iar construcțiile vor fi amplasate la o distanță mai mica de 60 de cm față de limita de proprietate . Având în vedere cele prezentate mai sus, considerăm că sunt îndeplinite condițiile legale pentru dezbaterea și adoptarea proiectului de hotărâre, în forma prezentată. DIRECTOR EXECUTIV, ȘEF SERVICIU, ÎNTOCMIT, Ștefan Szuchanszki Mihaela Balaș Maria Micea Vizat juridic ____________