HCL 148/2025

A rt . 1 Se aprobă transmiterea în administrarea Filarmonicii Arad a imobilului compus din teren și construcție, proprietate publică a Municipiului Arad, în care își desfășoară activitatea instituția de cultură, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. A rt . 2 (1) Se mandatează Primarul Municipiului Arad, domnul Călin Bibarț să semneze Contractul de administrare prevăzut la art. 1. (2) În absența Primarului Municipiului Arad, se împuternicește viceprimarul desemnat prin dispoziție a Primarului Municipiului Arad, să semneze contractul în cauză. A rt . 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către serviciile de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Arad și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Dorian - Florin CURCANU Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. G.C./G.C. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituția Prefectului - Județul Arad 1 ex. Dosar ședințã ordinară CLMA 25.03.2025 Cod PMA - S4 - 02 Anexa la Hotărârea nr. 148/25.03.2025 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE ADMINISTRARE Nr.__________ din__________ I. PĂRȚILE CONTRACTANTE Municipiul Arad, cu sediul in Arad, B - dul Revoluției nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBAN RO 47TREZ 02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, Călin BIBARȚ, în calitate de proprietar , pe de o parte și Filarmonica Arad, cu sediul în Arad, Piața George Enescu, nr. 1, având cont IBANRO59TREZ246670304200109X deschis la Trezoreria Arad, reprezentat prin manager, Laurențiu MUNTEAN , în calitate de administrator , pe de altă parte , În baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. _________________ /2025 încheie prezentul contract, II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Art. 1. Obiectul prezentului contract îl constituie dreptul de administrare asupra imobil ului (clădir e , teren și alte mijloace fixe ), în care își desfășoară activitatea artistică Filarmonica Arad, imobil situat în Arad, Piața George Enescu nr. 1, apartamentul nr. 1 și apartamentul nr. 3 , identificat în CF nr. 352896 - C1 - U1 Arad , CF nr. 352896 - C1 - U5 Arad, astfel: Construcți e Adresa Nr. construcții/destinația Valoare de inventar - lei - Piața George Enescu nr. 1 apartamentul nr. 1 și apartamentul nr. 3 31.232.988 Teren Adresa Valoare de inventar - lei - Piața George Enescu nr. 1 3.651.061 Alte mijloace fixe Denumire Valoare de inventar - lei - Platformă mobilă - mecanism central de ridicare, podium tip lift cu S=8 mp, care face legătura între parter ș i subsol 446.470,86 Podium mobil - trape de scenă (S1 - S2) pentru dispunere decor 792.885,56 Stângă lumini scenă V1 - stativ de lumini, stângă ac ț ionată electric pentru sus ț inerea reflectoarelor 79.148,09 Stângă lumini scenă V2 - stativ de lumini, stângă ac ț ionată electric pentru sus ț inerea reflectoarelor 79.148,09 Stângă lumini scenă V3 - stativ de lumini, stângă ac ț ionată electric pentru sus ț inerea reflectoarelor 79.148,09 Dispozitiv decoruri scenă D - stativ de lumini, stângă ac ț ionată electric pentru sus ț inere decoruri sau ecran pliabil 79.148,09 Instrument muzical de tip orgă - orgă cu 36 de registre ș i pedalier 2.094.400 Construc ț ie plan ș eu pentru amplasare orgă, în sala mare de concerte a Palatului Cultural 344.574 Sistem de prindere orgă ș i consultan ț ă acustică 91.721,10 Statuia lui Ludovic Szantay 189.913 III. DURATA CONTRACTULUI Art. 2. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de zece ani, producând efecte de la data semnării acestuia și se prelungește după expirarea termenului, prin act adițional, cu acordul părților. IV. DREPTURILE PĂRȚILOR Art. 3. Proprietarul are dreptul: (1) Să exercite dreptul de dispoziție, în condițiile legii, asupra imobil ului (teren și construcți e ) prevăzut la art. 1, (2) Să inspecteze bunurile administrate, să verifice stadiul de realizare a investițiilor precum și modul în care este satisfăcut interesul public, (3) Să verifice, în perioada derulării contractului de administrare, modul în care administratorul respectă condițiile și clauzele acestuia, (4) Să solicite administratorului situația gestiunii imobil ului , (5) Să înscrie în proprietatea publică a Municipiului Arad orice corp de clădire nou construit în incinta imobil ului atribuit în administrare, (6) Să urmărească executarea contractelor de închiriere încheiate de administrator pentru bunuri aparținând domeniului public al Municipiului Arad și să încaseze sumele provenite din închirierea acestora, ce se constituie venituri la bugetul local. Art. 4. Administratorul are dreptul: (1) Să folosească imobil ul administrat, potrivit destinației acest uia , (2) Să realizeze lucrări de investiții, reabilitare, modernizare, precum și alte lucrări, indiferent de natura acestora, cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Arad. După recepție, aceste lucrări vor intra în proprietatea publică a Municip iului Arad. V. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR. Art. 5. Obligațiile proprietarului (1) Să predea administratorului, pe baza unui proces - verbal de predare - primire, denumit în continuare proces - verbal, imobil ul (teren și construcți e ) în care își desfășoară activitatea. Procesul verbal de predare - primire va evidenția starea bunului predat și va face parte integrantă din prezentul contract, (2) În derularea contractului, prin acțiunile întreprinse, să nu stânjenească, prin acțiuni sau inacțiuni, activitatea specifică a administratorului, (3) Să finanțeze lucrările de consolidări, reparații capitale, precum și alte lucrãri de investiții asupra bunului, în condițiile actului de dare în administrare conform DALI/SF cu respectarea legislației achizițiilor publice, (4) Să urmărească, să intervină și să finanțeze lucrările pentru păstrarea în bune condiții a elementelor structurii de rezistență a clădirii. Art. 6. Obligațiile administratorului (1) Să preia de la proprietar, pe baza unui proces - verbal, imobilul (teren și construcți e ) în care își desfășoară activitatea, (2) Să inventarieze anual, până în luna noiembrie și să transmită proprietarului, listele de inventariere privind bunurile predate în administrare , (3) Să mențină în siguranță imobilul și să aducă la cunoștința proprietarului orice tulburare de drept sau ca urmare a stării tehnice a imobil ului , din punct de vedere al siguranței în exploatare, (4) Pe toată durata administrării, să păstreze în bune condiții bunul încredințat, precum și accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze, (5) Să permită accesul proprietarului în spațiul încredințat ori de câte ori acest lucru este necesar, pentru a controla administrarea imobil ului încredințat și starea acest uia , (6) Să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilități și să respecte obligațiile asumate prin contracte, (7) Să suporte toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosință, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei, (8) Să suporte cheltuielile de întreținere și gospodărire curentă a imobil ului administrat (energie electrică, gaze, apa potabilă, canalizare, termoficare, igienizări, etc.), din bugetul aprobat în condițiile legii, (9) Să asigure cheltuielile necesare și să organizeze servicii privind: paza, PSI, protecția și conservarea bunurilor, salubritate, deszăpezire, (10) Să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobil ului , potrivit legii, (11) Să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare, (12) Să arate în fața instanței titularul dreptului de proprietate, în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligații, (13) Să nu schimbe destinația imobil ului , (14) Să prezinte propunerile de reparații capitale, consolidări, extinderi și modernizări proprietarului, precum și alte lucrări de investiții asupra bunului, în condițiile actului de dare în administrare conform D.A.L.I./studii de fezabiltiate, cu respectarea legislației achizițiilor publice, până în luna noiembrie a fiecărui an, (15) Să nu cesioneze dreptul de administrare unei alte entități juridice fără aprobarea Consiliului Local al Municipiului Arad, (16) Să prezinte anual sau ori de câte ori i se solicită de către proprietar, situația gestiunii imobil ului și stadiul realizării investițiilor, (17) Să efectueze formalitățile necesare cu privire la închiriere, în limitele actului de dare în administrare și cu respectarea legislației aplicabile, (18) În situația închirierii unor spații din cele care fac obiectul prezentului contract, administratorul are obligația declarării acestor contracte la sediul proprietarului în termen de 15 zile lucrătoare de la data încheierii acestora și să vireze la bugetul local sumele încasate, (19) Să asigure respectarea prevederilor legislației privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare, (20) Să efectueze demersuri în vederea înscrierii în cartea funciară a dreptului de administrare . VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art. 7. Nerespectarea de către părțile contractante a obligațiilor cuprinse în prezentul contract de administrare atrage răspunderea contractuală a părții în culpă. Dacă penalitățile nu acoperă paguba se vor plăti în completare daune - interese. VII. FORȚA MAJORĂ Art. 8. (1) Forța majoră este orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil. (2) Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/și de executarea în mod necorespunzător, total ori parțial, a oricărei obligații care îi revine în baza prezentului contract de delegare a gestiunii, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră. (3) Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte părți în termen de 10 zile de la producerea evenimentului, precum și dovada forței majore și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor lui. (4) Dacă în termen de 30 de zile de la producere , evenimentul respectiv nu încetează, părțile au dreptul să își notifice încetarea de plin drept a prezentului contract de delegare a gestiunii fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune - interese. VIII. LITIGII Art. 9. (1) Toate litigiile născute din aplicarea prevederilor prezentului contract se vor soluționa pe cale amiabilă, prin mediere. (2) Litigiile nesoluționate pe cale amiabilă vor fi înaintate spre soluționare instanței judecătorești competente. IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 10. Contractul încetează prin: a) desființarea unității de cultură; b) acordul de voință al părților contractante, exprimat în scris; c) desființarea titlului proprietarului. Proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobil ului ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă niciun fel de despăgubiri de la proprietar; d) prin rezoluțiune, numai dacă administratorul nu - și exercită drepturile și obligațiile ce derivă din prezentul contract; e) când interesele municipiului Arad o impun. X. DISPOZIȚII FINALE Art. 11. Pe toată durata administrării cele două părți se vor supune legislației în vigoare din România. Art. 12. Modificarea și completarea contractului de administrare poate interveni în limitele legislației române, după o notificare prealabilă, cu acordul părților, prin act adițional. Art. 13. În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanță, titularul acestui drept va sta în nume propriu. Art. 14. În litigiile cu terți, referitoare la dreptul de proprietate, administratorul are obligația de a arăta instanței cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de administrare răspunde în condițiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligații. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligații poate atrage revocarea dreptului de administrare. Art. 15. Prezentul c ontract de administrare și procesul verbal de predare - primire se încheie în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL ARAD PRIMAR, DIRECTOR, Laurențiu MUNTEAN p. P R I M A R Călin BIBARȚ DIRECȚIA ECONOMICĂ DIRECTOR EXECUTIV, Marinela DAVID CONTABIL ȘEF/ ADMINISTRATOR PATRIMONIU VIZAT JURIDIC DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ștefan SZUCHANSZKI ȘEF SERVICIU EVIDENȚĂ și A DMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC Mihaela BALAȘ CONSILIER Ruxanda MOTREA PROCES VERBAL de predare – primire a imobil ului în care își desfășoară activitatea Filarmonica Arad Încheiat azi_______________________ Municipiul Arad, cu sediul in Arad, B - dul Revoluției nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, cont IBANRO47TREZ02121360205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar Călin BIBARȚ , în calitate de PREDĂTOR , pe de o parte și Filarmonica Arad , cu sediul în Arad, Piața George Enescu, nr. 1, având cont IBANRO59TREZ246670304200109X deschis la Trezoreria Arad, reprezentat prin manager, Laurențiu MUNTEAN , în calitate de PRIMITOR , pe de altă parte, am procedat la predarea - primirea imobil ului , în baza Hot ă r â rii nr. __________/____________ a Consiliului Local al Municipiului Arad, după cum urmează: Construcție Adresa Nr. construcții/destinația Valoare de inventar - lei - Piața George Enescu nr. 1 apartamentul nr. 1 și apartamentul nr. 3 31.232.988 Teren Adresa Valoare de inventar - lei - Piața George Enescu nr. 1 3.651.061 Alte mijloace fixe Denumire Valoare de inventar - lei - Platformă mobilă - mecanism central de ridicare, podium tip lift cu S=8 mp, care face legătura între parter ș i subsol 446.470,86 Podium mobil - trape de scenă (S1 - S2) pentru dispunere decor 792.885,56 Stângă lumini scenă V1 - stativ de lumini, stângă ac ț ionată electric pentru sus ț inerea reflectoarelor 79.148,09 Stângă lumini scenă V2 - stativ de lumini, stângă ac ț ionată electric pentru sus ț inerea reflectoarelor 79.148,09 Stângă lumini scenă V3 - stativ de lumini, stângă ac ț ionată electric pentru sus ț inerea reflectoarelor 79.148,09 Dispozitiv decoruri scenă D - stativ de lumini, stângă ac ț ionată electric pentru sus ț inere decoruri sau ecran pliabil 79.148,09 Instrument muzical de tip orgă - orgă cu 36 de registre ș i pedalier 2.094.400 Construc ț ie plan ș eu pentru amplasare orgă, în sala mare de concerte a Palatului Cultural 344.574 Sistem de prindere orgă ș i consultan ț ă acustică 91.721,10 Statuia lui Ludovic Szantay 189.913 Prezentul proces - verbal, întocmit în 4 (patru) exemplare originale, câte două exemplare originale pentru fiecare parte, constituie anexa la Contractul de administrare . PROPRIETAR ADMINISTRATOR MUNICIPIUL ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ștefan SZUCHANSZKI DIRECTOR, Laurențiu MUNTEAN ȘEF SERVICIU Mihaela BALAȘ CONTABIL ȘEF/ ADMINISTRATOR PATRIMONIU CONSILIER Ruxanda MOTREA Nr. 151/18.03.2023 HOTĂRÂREA nr._______ din _______________20 2 5 privind transmiterea în administrarea Filarmonicii Arad a imobilului în care își desfășoară activitatea Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr . 24458 / 18 . 0 3 .202 5 , Analiz ând raportul nr. 24459 / 18 . 0 3 .202 5 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniu l Public , Conform - art. 867 - 870 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare , Luând în considerare solicitarea Filarmonic ii Arad nr. 47/2025, înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 2620/2025 , Potrivit CF nr. 352896 - C1 - U1 Arad și CF nr. 352896 - C1 - U5 Arad , Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul art. 108 lit. a), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) – d), alin. (6) lit. a), alin. (7) lit. d), art. 139 alin (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (4), art. 297 alin. (1) lit. a), art. 298 - 301 și Anexa 4 pct. 5 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSI LIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL PROIECT Avizat SECRETAR GENERAL Lilioara Stepanescu ART. 1 Se aprobă transmiterea în administrarea Filarmonicii Arad a imobil ului compus din teren și construcți e, proprietate publică a Municipiului Arad, în care își desfășoară activitatea instituția de cultură, conform a nexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 2 (1) Se mandatează Primarul Municipiului Arad, domnul Călin Bibarț să semneze Contractul de administrare prevăzut la art. 1. (2) În absența Primarului Municipiului Arad, se împuternicește viceprimarul desemnat prin dispoziție a Primarului Municipiului Arad, să semneze contractul în cauză. ART. 3 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către serviciile de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Arad și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public Red./Dact. R.M/R.M. Cod PMA S4 - 01 PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. _____________/_____.0 3 .2025 Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare și cu aplicarea art. 37 din Regulamentul de organizare si funcționare a Consiliului Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 216/2016 a Consiliului Local al Municipiului Arad, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „transmiterea în administrarea Filarmonicii Arad a imobilului în care își desfășoară activitatea", proiect în susținerea căruia formulez următorul , REFERAT DE APROBARE Filarmonica Arad își desfășoară activitatea în imobilul ce aparține Municipiului Arad, fiind în proprietatea publică a acestuia, situat în Pia ț a George Enescu, nr. 1, apartamentul nr. 1 și apartamentul nr. 3. Potrivit legii, instituția de cultură în cauză, poate să dețină în administrare spațiul în care își desfășoară activitatea, pentru o mai bună și eficientă organizare. Imobil ul în care se desfășoară activit atea specific ă ace astă instituți e de cultură , este identificat în CF nr. 352896 - C1 - U1 Arad și CF nr. 352896 - C1 - U5 Arad . Ținând cont de cele de mai sus, consider oportun aprobarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a unei hotărâri privind transmiterea în administrarea Filarmonicii Arad a imobilului în care își desfășoară activitatea. p. P R I M A R Călin BIBARȚ V I C E P R I M A R Lazăr FAUR Primăria Municipiului Arad Direcția Patrimoniu Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public Nr. ___________ /_____. 0 3 .202 5 R A P O R T Filarmonica Arad își desfășoară activitatea în imobilul situat în Pia ț a George Enescu, , nr. 1 - ap . 1 și ap . 3 - ce aparține Municipiului Arad, fiind în proprietatea publică a acestuia . Potrivit legii, consiliile locale hotărăsc, ca bunurile ce aparțin domeniului public sau privat, după caz, să fie: a) date în administrarea instituțiilor publice și regiilor autonome din subordinea unității administrativ - teritoriale care le are în proprietate; De asemenea, d reptul de administrare se constituie prin hotărâre a Guvernului, a consiliului județean sau, după caz, a consiliului local. Autoritățile controlează modul de exercitare a dreptului de administrare. Imobilul în care se desfășoară activitatea specifică această instituție de cultură, este identificat în CF: nr. 352896 - C1 - U1 Arad și CFnr. 352896 - C1 - U5 Arad. Ținând cont de: - art. 867 - 870 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, Republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 108 lit. a), din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, P R O P U N E M: promovarea unui proiect de hotărâre privind transmiterea în administrarea Filarmonicii Arad a imobil ului în care își desfășoară activitatea. DIRECTOR EXECUTIV ȘEF SERVICIU CONSILIER Ștefan SZUCHANSZKI Mihaela BALAȘ Ruxanda MOTREA VIZAT JURIDIC