HCL 588/2026

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Construire locuință cu regim redus de înălțime, str. Dinicu Golescu nr. 12, beneficiari: Șuteu Timea-Melinda și Șuteu Nicolae-Andrei, pe o parcelă de teren aflată în proprietate privată, identificată cu nr. cad. 289747. Documentația reglementează: U.T.R. Liu* – zonă de locuințe cu regim redus de înălțime funcțiunea predominantă: locuințe individuale (unifamiliale) și anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile și pietonale, amenajări exterioare, piscine; regimul de construire: izolat; înălțimea maximă admisă: trei niveluri supraterane. Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m față de planul fațadei spre stradă/spațiul public. Totalizat, regimul de înălțime nu poate depăși una dintre următoarele configurații: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R. Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 8 m. Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 12 m; indicii urbanistici: P.O.T. max. = 35% , C.U.T. max. = 0,9; amplasarea față de aliniament: minim 5 m. Garajele vor fi retrase cu minimum 6 m de la aliniament, pentru a permite parcarea în față a unui autoturism; retragerea față de limitele laterale: minim 3 m față de limitele laterale, respectiv 1 m față de alveola auto. Garajele vor putea fi alipite limitelor laterale ale parcelelor, cu condiția ca înălțimea calcanului rezultat să nu depășească 2.8 m; retragerea față de limitele posterioare: clădirile vor fi retrase de la limita posterioară a parcelei cu o distanță minimă egală cu înălțimea clădirii, dar cu nu mai puțin decât 6 m. Garajele vor fi retrase cu cel puțin 6 m față de limita posterioară a parcelei; circulațiile și accesele: din str. Dinicu Golescu. Accesul carosabil va avea lățimea între 3-5 m. Pentru căile pietonale și carosabile din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea învelitorilor permeabile; staționarea autovehiculelor: se va organiza în interiorul parcelei. Necesarul de locuri de parcare se va calcula conform Anexei 2 din regulamentul local de urbanism aferent P.U.G.; Necesarul de parcaje: Locuințe individuale (unifamiliale): (a) minimum un loc de parcare pentru clădiri cu AU mai mică de 100 mp; (b) minimum două locuri de parcare pentru clădiri cu AU mai mare de 100 mp; echiparea tehnico-edilitară: toate utilitățile se vor asigura prin racordare la rețelele edilitare publice, strada Dinicu Golescu beneficiind de echipare completă. Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuire. Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc.). Fiecare parcelă va dispune de o platformă sau de un spațiu interior parcelei (eventual integrat în împrejmuire) destinat colectării deșeurilor menajere, accesibil din spațiul public. Suprafața de teren necesară asigurării locului de întoarcere (cf. planșei A.03 – Reglementări urbanistice) va fi înscrisă în C.F. cu titlul de „drum” și adusă la stratul de uzură, anterior emiterii autorizațiilor de construire pe parcelă și va fi transferată, cu titlu gratuit, în domeniul public (cf. planșei A.04 – Proprietate asupra terenurilor), odată cu preluarea străzii Dinicu Golescu de către municipalitate. Toate investițiile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Regulamentul de urbanism se constituie în Anexa 1, planșa A.03 Reglementări Urbanistice se constituie în Anexa 2 și planșa A.04 Proprietate asupra terenurilor se constituie în Anexa 3, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se stabilește perioada de valabilitate a documentației de cinci ani de la aprobare. Art. 3. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcția Generală de Urbanism.