HCL 587/2026

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Construire locuințe cu regim redus de înălțime, str. Valea Chintăului nr. 94, beneficiari: Porumb Ioan și Porumb Adriana, pentru un teren în suprafață de 1000 mp, aflat în proprietate privată, identificat prin nr. cad. 323114, nr. cad. 305800 și nr. cad. 323115. Documentația reglementează: U.T.R Liu* – Locuințe cu regim redus de înălțime dipuse pe un parcelar de tip urban -funcțiune predominantă: locuințe individuale (unifamiliale) și anexele acestora – garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile și pietonale, amenajări exterioare, piscine; – regim de construire: izolat; – înălțimea maximă admisă: trei niveluri supraterane. Totalizat, regimul de înălțime nu poate depăși una dintre următoarele configurații: (S)+P+E+M, (S)+P+E+R, D+P+M, D+P+R. Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 8 m. Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 12 m. – indicii urbanistici: P.O.T max. = 35 %, C.U.T max. = 0.9 ADC/mp; – retragerea față de aliniament: clădirile se vor retrage cu minim 4 m față de str. Valea Chintăului (regularizată) și minim 3 m față de str. Traian Dorz. Garajele vor fi retrase cu minim 6 m de la aliniament, pentru a permite parcarea în față a unui autoturism; – retragerea față de limitele laterale: minim 3 m; – retragerea față de limita posterioară: clădirile se vor retrage de la limita posterioară a parcelei cu o distanță minimă egală cu înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6 m; – circulațiile și accesele: accesul pe parcele se realizează din circulație publică (str. Valea Chintăului). Pe o parcelă se pot prevedea un singur acces pietonal și un singur acces carosabil. Accesul carosabil va avea lățimea de maxim 3 m. Pentru căile pietonale și carosabile din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea învelitorilor permeabile; – staționarea autovehiculelor: se va organiza în interiorul parcelelor. Necesarul locurilor de parcare: Locuințe individuale (unifamiliale), inclusiv în cazul în care ocupanții desfășoară activități liberale sau manufacturiere: a) minimum un loc de parcare pentru clădiri cu AU mai mică de 100 mp; b) minimum două locuri de parcare pentru clădiri cu AU mai mare de 100 mp. Servicii cu acces public (servicii de proximitate): minimum două locuri de parcare; – echiparea tehnico-edilitară: toate utilitățile se vor asigura prin racordarea la rețelele edilitare publice. Este interzisă conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuire. Este interzisă dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc). Fiecare parcelă va dispune de o platformă sau de un spațiu interior parcelei (eventual integrat în împrejmuire), destinat colectării selective a deșeurilor (pe cinci fracții), accesibil din spațiul public. Toate investițiile propuse prin această documentație de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Suprafața de teren necesară lărgirii străzii Valea Chintăului (cf. Planșei Reglementări urbanistice), va fi dezmembrată din parcela cu nr. cad. 305800 și înscrisă în C.F. cu destinația de „drum”, anterior emiterii autorizației de construire pe parcelă, iar până la recepția construcției vor fi aduse la strat de uzură (spațiu verde cu dalaj/asfalt în dreptul acceselor). Imobilul cu nr. cad. 323115, înscris în C.F. nr. 323115 cu destinație de „drum”, va fi adus la strat de uzură (spațiu verde cu dalaj/asfalt în dreptul acceselor) anterior recepției construcției de pe parcela cu nr. cad. 323114. Amenajarea acceselor auto se va realiza fără modificarea cotei trotuarului existent, cu bordură teșită și cu respectarea NP 051/2012. Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. se constituie în Anexa 1, Planșa „U.04 – PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE” se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se stabilește perioada de valabilitate a documentației de cinci ani de la aprobare. Art. 3. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcția Generală de Urbanism.