HCL 90/2026

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Construire corp C1- imobil mixt (servicii medicale și birouri), 2S+P+3E+R și corp C2 – imobil de locuințe colective, 2S+P+3E+R, b-dul 21 Decembrie 1989 nr. 88, beneficiară: S.C. Dermalife Gym S.R.L., pe o parcelă proprietate privată, nr. cad. 346166. Prin P.U.D. se studiază parcela cu nr. cad. 346166, pe care există fond construit (nr. cad. 346166 C1) propus spre desființare (cu excepția fațadei dinspre stradă) și se propune construirea a două imobile: corp C1, cu funcțiune mixtă (servicii medicale, birouri), dispus în aliniamentul b-dului 21 Decembrie 1989 și corp C2, cu funcțiune de locuire colectivă, dispus în partea posterioară a parcelei. Documentația reglementează: – amplasarea față de limitele laterale: corp C1, amplasat pe limitele laterale de proprietate, adiacent calcanelor învecinate și corp C2, amplasat parțial pe limita laterală nord-vestică (în baza unei convenții de vecinătate) și în retragere de minim 7,4 m față de limita laterală sud-vestică, în conformitate cu planșa Reglementări urbanistice; – retragerea față de limita posterioară: minim 11 m; – distanța între corpurile propuse: minim 23,6 m; – conformarea arhitectural-volumetrică: corp C1, 2S+P+3E+R, cu o retragere de 1,8 m a ultimului nivel față de planul fațadei dinspre stradă și planul fațadei sud-vestice, dinspre curtea interioară și corp C2 – 2S+P+3E+R, cu o retragere de 1,8 m a ultimului nivel față de planul fațadei sud-vestice; – circulațiile și accesele: din b-dul 21 Decembrie 1989, prin gang auto semaforizat; – staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, locuri de parcare amenajate în spații specializate dispuse la subsol, necesarul de locuri calculându-se conform Anexei 2 din RLU P.U.G. Corpul 1 comunică prin subsol cu corpul 2. Suplimentar față de locurile de parcare necesare funcțiunilor propuse, vor fi asigurate 74 de locuri de parcare pentru utilizare publică; – echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă. La faza D.T.A.C. proiectul va fi supus avizării în Comisia de Estetică urbană. Condiții impuse prin Avizul nr. 506477/446/2024 al Serviciului Siguranța circulației: 1. asigurarea a 74 locuri de parcare cu destinație și folosință publică, pentru care se va aplica sistemul de tarifare orară prevăzut la parking-urile publice de la nivelul UAT Municipiul Cluj-Napoca. Administrarea acestor parcări intră în grija și sarcina investitorului. Pentru parcările cu destinație și folosință publică se vor asigura și instala: indicatoare de semnalizare, indicatoare electronice care să afișeze numărul locurilor disponibile, echipamente necesare la intrarea și iesirea din parcare, automatul de plată etc., iar aceste parcări cu destinație publică vor fi menținute pe toată durata de existență a clădirii cu funcțiunile propuse prin PUD. Toate amenajările/dotările referitoare la parcările cu destinație și folosință publică vor fi implementate anterior recepției lucrărilor de construire imobil. Semnalizarea rutieră va fi realizată în baza unui proiect de specialitate, avizat de Poliția rutieră și Serviciul Siguranța circulației. 2. circulația autovehiculelor prin gangul clădirii de la bulevard va fi semaforizată; instalația de semaforizare va prioritiza intrarea în incintă și va trebui sa fie funcțională la recepția lucrărilor și pe toată durata de existență a clădirii; 3. lucrările de construire și amenajare vor fi realizate cu respectarea prevederilor Legii nr. 101/2020 și ale N.P. 051/2012. Toate investițiile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia. Art. 2. Se stabilește perioada de valabilitate a documentației de trei ani de la aprobare. Art. 3. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcția Generală de Urbanism.