HCL 640/2025

. Art. 1. – Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Dezvoltare zonă de instituții și servicii publice, str. Valea Gârbăului – est (construire Centru Rezidențial de recuperare din adicții „Noi orizonturi”), beneficiară: DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI MEDICALĂ, pentru un teren în suprafață de 10504 mp., ce cuprinde parcela nr. cad. 353371, aflată în proprietatea Municipiului Cluj-Napoca, administrat de către DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI MEDICALĂ. Prin P.U.Z. se reglementează specific imobilul cu nr. cad. 353371 în vederea instituirii unei zone de instituții și servicii publice și stabilirea de reglementări urbanistice, după cum urmează: U.T.R. Is_A – Zonă de instituții și servicii publice constituite în ansambluri independente funcțiunea predominantă: funcțiuni de sănătate și asistență socială; regimul de construire: deschis; înălțimea maximă admisă: D+P+2E, H maxim cornișă = 12 m; indicii urbanistici: P.O.T. maxim = 40%, C.U.T. maxim = 1.2; retragerea față de aliniament: minim 3 m; retragerea față de de limitele laterale: clădirile vor fi retrase în mod obligatoriu de la limitele laterale cu o distanță minimă egală cu jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 4.5 m; retragerea față de limita posterioară: minim 3 m; circulațiile și accesele: accesul la amplasament se realizează din strada Valea Gârbăului. Orice acces la drumurile publice va fi realizat conform avizului eliberat de administratorul acestora. Pentru căile pietonale și carosabile din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea învelitorilor permeabile; staționarea autovehiculelor: va fi organizata, de regulă, în interiorul parcelelor, în spații specializate și/sau parcaje amenajate la sol. Nu se admite staționarea autovehiculelor pe fâșia de teren dintre aliniament și clădiri, indiferent de adâncimea acesteia. Staționarea în curțile clădirilor este admisă doar în cazul în care acestea au exclusiv rolul de curte de serviciu; echiparea tehnico-edilitară: toate clădirile vor fi racordate la rețelele edilitare publice disponibile. Este interzisa conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri sau clădiri. Este interzisa dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc.). Fiecare imobil va dispune de un spațiu interior parcelei (eventual integrat în clădire), destinat colectării deșeurilor menajere, accesibil din spațiul public. Toate investițiile propuse prin această documentație de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia. Regulamentul local de urbanism aferent P.U.Z. se constituie în Anexa 1, Planșa „A.05 – PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE UNITATI TERITORIALE DE REFERINTA – UTR” se constituie în Anexa 2, anexe care fac parte integrată din prezenta hotărâre. Art. 2. – Se stabilește perioada de valabilitate a documentației de șapte ani de la aprobare. Art. 3. – Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcția Generală de Urbanism.