HCL 591/2025

Art. 1. – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Construire imobil mixt, (1-2)S+P+5E, str. Haiducului nr. 1, beneficiară: S.C. GELA COM S.R.L., pe o parcelă aflată în proprietate privată, identificată prin nr. cad. 327263. Prin P.U.D. se propune restructurarea imobilului cu nr. cad. 327263, respectiv desființarea fondului construit existent (nr. cad. 327263-C1) și construirea unui imobil cu funcțiune mixtă (locuire colectivă și spații cu funcțiuni terțiare la parter), cu regim de înălțime variabil, de la (1-2)S+P+4E la (1-2)S+P+5E (cu supantă), precum și amenajarea incintei. Documentația reglementează: – amplasarea față de limita laterală nordică și estică: pe limita de proprietate; – conformarea arhitectural-volumetrică: regim de înălțime (1-2)S+P+4E pentru partea de construcție amplasată pe limita laterală estică și (1-2)S+P+5E pentru partea de construcție dinspre strada Decebal. Etajul 5 va conține o supantă (cu o suprafață de max. 40% din suprafața etajului 5); – accesul auto și pietonal: acces auto semaforizat și pietonal din str. Haiducului și acces pietonal din str. Decebal; accesul auto în subsolul construcției va fi mecanizat (lift auto) și semaforizat, cu asigurarea unui loc de așteptare în incintă; – staționarea vehiculelor (auto și velo): în interiorul parcelei; locuri de parcare auto amenajate la sol și în spații specializate, dispuse la subsol și locuri de parcare pentru biciclete amenajate în spații specializate, dispuse la subsol, necesarul de locuri calculându-se conform Anexei 2 din R.L.U. aferent P.U.G.; – echiparea tehnico-edilitară: completă pe strada Haiducului și strada Decebal. Clădirea va fi racordată pentru asigurarea utilităților necesare la rețelele edilitare publice. La faza D.T.A.C, documentația tehnică va fi supusă avizării în Comisia de Estetică urbană și se va asigura un punct gospodăresc pentru colectarea selectivă a deșeurilor pe cinci fracții, dimensionat corespunzător, astfel încât acesta să nu constituie prin funcționarea lui riscuri pentru sănătatea populației sau să creeze disconfort, prevăzut cu rigolă de scurgere. În conformitate cu prevederile Avizului nr. 503380/446/23.05.2025 al Serviciului Siguranța Circulației emis pentru P.U.D.: „Circulația auto de intrare/ieșire va fi deservită prin semaforizare exclusiv pe parcela studiată, instalație ce va prioritiza intrarea, care va trebui să fie funcțională la recepție și pe toată durata de existență a clădirii. Circulația de la subsol va fi deservită de instalație de semaforizare care va trebui să fie funcțională la recepție și pe toată durata de existență a clădirii.” Toate investițiile propuse prin această documentație de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia. Art. 2. – Se stabilește perioada de valabilitate a documentației de trei ani de la aprobare. Art. 3. – Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcția Generală de Urbanism.