HCL 425/2025

Art. 1. – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Construire imobil mixt, S+P+5E+R, str. Fabricii nr. 76-78-80, aleea Budai Nagy Antal nr. 1-3, beneficiari: S.C. ANRO INVEST S.R.L., Roas Ovidiu Florian și Roas Anca-Monica, pe o parcelă aflată în proprietate privată, identificată prin nr. cad. 352213. Prin P.U.D. se propune restructurarea imobilului cu nr. cad. 352213, respectiv desființarea fondului construit existent și construirea unui imobil cu funcțiune mixtă S+P+5E+R, precum și amenajarea incintei. Documentația reglementează: – amplasarea față de limita laterală nordică: pe limita de proprietate și cel puțin Hcornișă/2, dar nu mai puțin de 7,5 m, după adâncimea de 7,5 m de la aliniament; – amplasarea față de limita laterală sudică: pe limita de proprietate și cel puțin Hcornișă/2, dar nu mai puțin de 7,5 m, după adâncimea de 18 m de aliniament; – accesul auto și pietonal: acces auto din aleea Budai Nagy Antal și accese pietonale din aleea Budai Nagy Antal și str. Fabricii; – staționarea vehiculelor (auto și velo): în interiorul parcelei; locuri de parcare auto amenajate la sol și în spații specializate, dispuse la subsol și locuri de parcare pentru biciclete dispuse în spații specializate, necesarul de locuri calculându-se conform Anexei 2 din R.L.U. aferent P.U.G.; – echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă. Anterior recepției imobilului mixt: 1. Va fi reamenajată strada Fabricii, pe tronsonul adiacent P.U.D., în baza unui proiect de specialitate, în vederea amenajării unei alveole pentru stația de transport în comun (cu lățimea de 3 m), reconfigurării trotuarului și realizarea semnalizării rutiere orizontale și verticale. 2. Suprafața de teren necesară lărgirii străzii Fabricii va fi dezmembrată din parcela inițială, înscrisă în C.F. cu titlu de „drum” și amenajată, în conformitate cu planșa „Reglementări urbanistice” aferente P.U.D., în vederea asigurării unui trotuar cu lățimea de minim 2,5 m. 3. Parterul construcției propuse va fi retras cu 1 m de la planul fațadei dinspre str. Fabricii, iar fâșia adiacentă aliniamentului cu adâncimea de 1 m va fi dotată cu mobilier urban și corpuri de iluminat, în scopul utilizării acesteia ca loc de așteptare bus. 4. Va fi amenajat noul acces auto pe parcelă din aleea Budai Nagy Antal, cu bordură teșită, fără modificarea cotei trotuarului, cu respectarea NP 051/2012. Anterior emiterii CAEC: Suprafața de teren dezmembrată și amenajată va fi transferată în domeniul public, cu titlu gratuit (conform propunerii din planșa U.05- Obiective de utilitate publică). La faza D.T.A.C. documentația va fi supusă avizării în Comisia de Estetică Urbană. Toate investițiile propuse prin această documentație de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Art. 2. – Se stabilește perioada de valabilitate a documentației de trei ani de la aprobare. Art. 3. – Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcția Generală de Urbanism.