HCL 478/2026

A rt . 1 Se aprobă acordarea dreptului de folosință cu titlu gratuit către Parohia Arad Micălaca Nouă Pasaj, a imobilului alcătuit din clădire C6 - magazie, situat pe Calea Iuliu Maniu nr. 39 - 43, strada Udrea nr. 5, str. Ioan Alexandru nr. 11, în suprafață constru ită de 203 mp, cu teren aferent în suprafață de 203 mp, din totalul de 5.225 mp, proprietate publică a Municipiului Arad, înscris în CF nr. 366474 Arad, situat în Arad, cu intrare separată din str. Udrea, pe o perioadă de 10 ani, dar nu mai mult de 2 4.07.2036, cu destinația de lăcaș de cult, conform contractului de constituire a dreptului de folosință cu titlu gratuit, aprobat conform a nexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. A rt . 2 (1) Se împuternicește Primarul Municipiului Arad, domnul Călin Bibarț, pentru a semna contractul de constituire a dreptului de folosință cu titlu gratuit, aprobat conform prezentei hotărâri. (2) În lipsa Primarului Municipiului Arad, se împuternicește viceprimarul desemnat prin dispoziție a Primarului Municipiului Arad, să semneze contractul de constituire a dreptului de folosință cu titlu gratuit . A rt . 3 Nerespectarea destinației menționate la art. 1, duce de drept la retragerea dreptului dobândit prin prezenta hotărâre. A rt . 4 Predarea imobilului va fi consemnată într - un proces verbal de predare – primire, semnat de reprezentanți ai părților, conform a nexe lor nr. 2 și 3 , care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. A rt . 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesați, prin grija Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Liliana WAAS Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Marius CLIȚAN Red./Dact. G.C./G.C. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituția Prefectului - Județul Arad 1 ex. Dosar ședințã ordinară CLMA 2 6 .0 8 .2026 Cod PMA - S4 - 02 Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 478/26.08. 2026 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE CONSTITUIRE A DREPTULUI DE FOLOSINȚĂ CU TITLU GRATUIT I. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, B - dul Revoluției nr. 75, reprezentat prin Primar, Călin BIBARȚ, în calitate de proprietar al imobilului situat în Arad, Calea Iuliu Maniu nr. 39 - 43, strada Udrea nr. 5, str. Ioan Alexandru nr. 11 , înscris în Cartea Funciară nr. 366474 Arad și 2. PAROHIA ARAD MICĂLACA NOUĂ PASAJ, cu sediul în județul Arad, municipiul Arad, str. ___________________, legal înființată și funcționând în conformitate cu legislația din România, CUI 16483246 , cont bancar ____________________, deschis la ___________________, reprezentată prin Preot Paroh Petru URSULESCU, în calitate de beneficiar , În temeiul art. 551 pct. 9, art. 874 și art. 875 din Noul Cod Civil și în temeiul Hotărârii nr. _______2026 a Consiliului Local al Municipiului Arad, părțile au convenit încheierea prezentului contract de constituire a dreptului de folosință cu titlu gratuit în următoarele condiții: II. OBIECTUL CONTRACTULUI ART. 1. Obiectul contractului îl reprezintă atribuirea de către Proprietar, în favoarea Beneficiarului, a imobilului alcătuit din clădire C6 - magazie, situat pe Calea Iuliu Maniu nr. 39 - 43, strada Udrea nr. 5, str. Ioan Alexandru nr. 11, în suprafață construită de 203 mp, cu teren aferent în suprafață de 203 mp din totalul de 5.225 mp, proprietate publică a Municipiului Arad, înscris în CF nr. 366474 Arad, cu intrare separată din str. Udrea, cu destinația de lăcaș de cult în care, în baza unui parteneria t cu Liceul Național de Informatică , se vor desfășura orele de religie ale școlii. De asemenea, va funcționa un after - school și un centru de zi pentru copii și tineri și se vor desfășura activități liturgice. III. DURATA CONTRACTULUI ART. 2. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 10 (zece) ani, în scopul folosirii imobilului conform art. 1 din prezentul contract, dar nu mai mult de 24.07.2036. IV. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR ART. 3. ( 1 ) Drepturile și obligațiile proprietarului sunt următoarele: a) să predea imobilul pe bază de proces verbal în termenul legal; b) să nu - l împiedice pe beneficar să folosească imobilul; c) să controleze modul în care este folosit și întreținut imobilul de către beneficiar; d) să solicite revocarea dreptului de folosință cu titlu gratuit în caz de nerespectare a obligațiilor asumate; e) să garanteze folosința liniștită a imobilului. ( 2 ) Drepturile și obligațiile beneficiarului sunt următoarele: a) să se îngrijească de folosirea ș i conservarea imobilului ca un bun proprietar, potrivit destinației sale menționată la art.1, în limitele impuse de exploatarea construcțiilor și cu respectarea legislației în vigoare și să nu îi schimbe această destinație, fiind interzisă utilizarea în act ivități aducătoare de profit, închirierea, cesiunea și asocierea cu alte persoane fizice sau juridice, sub sancțiunea rezilierii; b) să organizeze în baza unui parteneriat cu unitatea de învățământ, ore le de religie ale școlii , c) să organizeze funcționarea unui after - school și a unui centru de zi pentru copii și tineri și activități liturgice; d) să nu schimbe destinația imobilului descris la art. 1 și să nu îl atribuie către terți; e) să exploateze în mod direct imobilul ce face obiectul prezentului contract; f) să suporte, de la data preluării imobilului, cheltuielile de folosință ale acestuia, cheltuieli de întreținere, energie electrică și termică, apă – canal, orice alte utilități și orice alte cheltuieli rezultate din utilizarea imobilului și să încheie contr acte ferme cu furnizorii de utilități, r espectând obligațiile asumate prin contracte; g) să îl informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate; h) să - l anunțe pe proprietar despre acțiunea intentată de un terț care privește proprietatea sau posesia terenului ce face obiectul prezentului contract; i) să permită inspecțiile reprezentanților proprietarului pentru verificarea imobilului atribuit, anunțate în prealabil și stabilite de comun acord; j) să răspundă pentru pagubele cauzate imobilului din culpa sa; k) să respecte toate dispozițiile legale privind nivelul maxim admis al zgomotului în mediul ambiental și în spațiile închise, în special prevederile Legii nr. 61/1991 pentru sancționarea faptelor de încălcare a unor norme de conviețuire socială; l) să obțină acordul proprietarului pentru lucrările de reparații, întreținere, reamenajare – lucrări pe care le va executa pe cheltuială proprie și cu obținerea tuturor autorizațiilor, avizelor și acordurilor prevăzute de lege; m) să respecte reglementările tehnice și dispozițiile de apărare împotriva incendiilor, să nu primejduiască, prin deciziile și faptele sale, viața, bunurile și mediul, respectând prevederile Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, republica tă, cu modificările și completările ulterioare; n) să predea imobilul proprietarului, la expirarea termenului pe bază de proces verbal . V. ÎNCETAREA CONTRACTULUI ART. 4. Prezentul contract încetează prin: a) expirarea termenului ; b) retragerea autorizației de funcționare a parohiei locale de către Arhiepiscopia Aradului sau desființarea parohiei ; c) acordul de voință al părților contractante, exprimat în scris; d) prin rezoluțiune de către proprietarul imobilului, în cazul nerespectării de către beneficiar a destinației bunului atribuit în folosință și a obligațiilor contractuale; e) abuz de folosință; f) prin denunțarea unilaterală de către proprietarul imobilului, în cazul în care interesul național sau local o impune, cu respectarea prevederilor legale; g) alte situații prevăzute de lege. VI. REZILIEREA CONTRACTULUI ART. 5. Nerespectarea prevederilor prezentului contract atrage rezoluțiunea de drept a contractului fără punere în întârziere și fără altă formalitate, precum și aplicarea de sancțiuni pentru cei care se fac vinovați de nerespectarea regimului juridic. VII. CAZUL FORTUIT SAU DE FORȚĂ MAJORĂ ART. 6. (1) Forța majoră și cazul fortuit exonerează de răspundere Părțile în cazul neexecutării parțiale sau totale a obligațiilor asumate prin prezentul Contract, în conformitate cu prevederile art. 1.351 din Codul civil. (2) Forța majoră și cazul fortuit trebuie dovedite. (3) Partea care invocă forța majoră sau cazul fortuit are obligația să o aducă la cunoștință celeilalte părți, în scris, de îndată ce s - a produs evenimentul. (4) Partea care a invocat forța majoră sau cazul fortuit are obligația să aducă la cunoștința celeilalte părți încetarea cauzei acesteia de îndată ce evenimentul a luat sfârșit. (5) Îndeplinirea contractului va fi suspendată în perioada de acțiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părților până la apariția acesteia. (6) Dacă forța majoră acționează sau se estimează că va acționa o perioadă mai mare de 15 zile, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna din părți să poată pretinde celeilalte dau ne - interese. VIII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRȚI ART. 7. (1) În accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte, este valabil îndeplinită, dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. (2) În cazul în care notificarea se face pe cale poștală, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire și se consideră primită de destinatar la data menționată de oficiul poștal primitor pe această confirmare. (3) Dacă notificarea se trimite prin fax sau email, ea se consideră primită în acea zi în care a fost trimisă, cu condiția confirmării în scris a primirii comunicării. (4) Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părți, dacă nu sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre modalitățile prevăzute de alineatele precedente. IX. LITIGII ART. 8. (1) Părțile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanții lor. (2) În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanțelor judecătorești competente. X. DISPOZIȚII FINALE ART. 9. (1) Pe toată durata contractului cele două părți se vor supune legislației în vigoare din România. (2) Modificarea și completarea prezentului contract poate interveni în limitele legislației române, după o notificare prealabilă, cu acordul părților, prin act adițional. (3) În litigiile privitoare la dreptul de folosință cu titlu gratuit, în instanță, titularul acestui drept va sta în nume propriu. (4) În litigiile cu terții referitoare la dreptul de proprietate, beneficiarul are obligația de a arăta instanței cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de folosință cu titlu gratuit răspunde în condițiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligații. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligații poate atrage revocarea dreptului constituit potrivit prezentului contract. Tehnoredactat la data de __________________, în 4 (patru) exemplare originale, din care un exemplar original pentru arhiva Consiliului Local al Municipiului Arad, un exemplar original pentru Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, un exemplar origin al la Direcția Patrimoniu și un exemplar Parohiei Arad Micălaca Nouă Pasaj. PROPRIETAR, PAROHIA ARAD MICĂLACA NOUĂ PASAJ MUNICIPIUL ARAD BENEFICIAR, PRIMAR, PREOT PAROH Laurențiu Călin BIBARȚ Petru URSULESCU VIZAT JURIDIC DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ș tefan SZUCHANSZKI ȘEF SERVICIU Mihaela BALAȘ Consilier Alina BOCIORT PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Liliana WAAS Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Marius CLIȚAN Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 478/26.08.2026 a Consiliului Local al Municipiului Arad PROCES VERBAL de predare – primire nr.______ Încheiat azi_______________________ - MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, B - dul Revoluției nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, reprezentat prin Primar, ing. Călin BIBARȚ, în calitate de predător, transmite în folosință cu titlu gratuit pe de o parte și - PAROHIA ARAD MICĂLACA NOUĂ PASAJ, cu sediul în județul Arad, municipiul Arad, str. ___________________, legal înființată și funcționând în conformitate cu legislația din România, CUI 16483246, reprezentată prin Preot Paroh Petru Ursulescu, în calitate de primitor, am procedat la predarea - primirea în folosință gratuită a unei părți din imobilul situat pe Calea Iuliu Maniu nr. 39 - 43, strada Udrea nr. 5, str. Ioan Alexandru nr. 11, respectiv corpul de clădire C6 – magazie și terenul aferent în suprafață construită de 203 mp, și teren în suprafață de 203 mp, din totalul de 5.225 mp, proprietate publică a Municipiului Arad, înscris în CF nr. 366474 Arad, situat în Arad, Date specifice imobilului C6 și terenul aferent: ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____ ____________________________________________________ Prezentul Proces – verbal s - a întocmit în 2 (două) exemplare originale, câte un exemplar original pentru fiecare parte și constituie anexa la contractul de constituire a dreptului de folosință cu titlu gratuit. PREDĂTOR, PRIMITOR, PAROHIA ARAD MICĂLACA NOUĂ PASAJ MUNICIPIUL ARAD PRIN PRIN DIRECȚIA PATRIMONIU PREOT PAROH DIRECTOR EXECUTIV, Petru URSULESCU Ș tefan SZUCHANSZKI ȘEF SERVICIU Mihaela BALAȘ PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Liliana WAAS Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Marius CLIȚAN Anexa nr. 3 la Hotărârea nr. 478/26.08. 2026 a Consiliului Local al Municipiului Arad PROCES VERBAL de predare – primire nr.______ Încheiat azi_______________________ - PAROHIA ARAD MICĂLACA NOUĂ PASAJ, cu sediul în județul Arad, municipiul Arad, str. ___________________, legal înființată și funcționând în conformitate cu legislația din România, CUI 16483246, reprezentată prin Preot Paroh Petru Ursulescu, în calitate de predător ș i - MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, B - dul Revoluției nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, reprezentat prin Primar, ing. Călin BIBARȚ, în calitate de primitor , am procedat la predarea - primirea în folosință gratuită a unei părți din imobilul situat pe Calea Iuliu Maniu nr. 39 - 43, strada Udrea nr. 5, str. Ioan Alexandru nr. 11, respectiv corpul de clădire C6 – magazie și terenul aferent în suprafață construită de 203 mp, și teren în suprafață de 203 mp, din totalul de 5.225 mp, proprietate publică a Municipiului Arad, înscris în CF nr. 366474 Arad, situat în Arad, Date specifice imobilului C6 și terenul aferent: _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _________________________ ____________________________________________________ ____________ Prezentul Proces – verbal s - a întocmit în 2 (două) exemplare originale, câte un exemplar original pentru fiecare parte și constituie anexa la contractul de constituire a dreptului de folosință cu titlu gratuit. PREDĂTOR, PAROHIA ARAD MICĂLACA NOUĂ PASAJ PRIMITOR , PRIN MUNICIPIUL ARAD PREOT PAROH PRIN DIRECȚIA PATRIMONIU Petru URSULESCU PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Liliana WAAS Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Marius CLIȚAN ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL PROIECT Nr. 490/19.08.2026 Avizat SECRETAR GENERAL Marius CLIȚAN H O T Ă R Â R E A nr.______ din __________________2026 privind acordarea dreptului de folosință cu titlu gratuit a unei părți din imobilul înscris în CF nr. 366474 Arad către Parohia Micălaca Nouă – Pasaj Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 74690/19.08.2026 , Analizând raportul nr. 75247/20.08 .2026 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Ț inând cont de Avizul Conform al ministrului educației și cercetării nr. 10161/24.07.2026 privind schimbarea destinației, pe o perioadă de 10 de ani, a unei părți din imobilul situat pe Calea Iuliu Maniu nr. 39 - 43, strada Udrea nr. 5, str. Ioan Alexandru nr . 11, respectiv corpul de clădire C6 – magazie și terenul aferent, înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 70445/04.08.2026, Luând în considerare art. 146 alin. (7) din Legea nr. 198/2023 – Legea învățământului preuniversitar, cu modificările și completările ulterioare, În baza art. 8 alin. (1), art. 9 alin. (3), art. 12 și art. 27 din Legea nr. 489/2006 privind libertatea religioasă și regimul general al cultelor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, coroborat cu art. 41 alin. (1) din Hotărârea Guvernului nr. 53/2008 privind Statutul pentru organizarea și funcționarea Bisericii Ortodoxe Române, republicată, Luând în considerare art. 551 pct. 9, art. 874 și art. 875 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Potrivit poziției 303 din anexa 2 la H otărârea G uvernului nr. 976/2002 privind Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Arad, Ț inând cont de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul prevederilor art. 108 lit. d), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) lit. d), alin. (14), art. 139 alin (1) alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 286 alin. (4) , art. 297 alin. ( 1 ) lit . d ) și art. 299 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E: ART. 1. Se aprobă acordarea dreptului de folosință cu titlu gratuit către Parohia Arad Micălaca Nouă Pasaj, a imobilului alcătuit din clădire C6 - magazie, situat pe Calea Iuliu Maniu nr. 39 - 43, strada Udrea nr. 5, str. Ioan Alexandru nr. 11, în suprafață constru ită de 203 mp, cu teren aferent în suprafață de 203 mp, din totalul de 5.225 mp, proprietate publică a Municipiului Arad, înscris în CF nr. 366474 Arad, situat în Arad, cu intrare separată din str. Udrea, pe o perioadă de 10 ani, dar nu mai mult de 24.07.2036, cu destinația de lăcaș de cult, conform contractului de constituire a dreptului de folosință cu titlu gratuit, aprobat conform a nexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 2 (1) Se împuternicește Primarul Municipiului Arad, domnul Călin Bibarț, pentru a semna contractul de constituire a dreptului de folosință cu titlu gratuit, aprobat conform prezentei hotărâri. (2) În lipsa Primarului Municipiului Arad, se împuternicește viceprimarul desemnat prin dispoziție a Primarului Municipiului Arad, să semneze contractul de constituire a dreptului de folosință cu titlu gratuit . ART. 3. Nerespectarea destinației menționate la art. 1, duce de drept la retragerea dreptului dobândit prin prezenta hotărâre. ART. 4. Predarea imobilului va fi consemnată într - un proces verbal de predare – primire, semnat de reprezentanți ai părților, conform a nexe lor nr. 2 și 3 , care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesați, prin grija Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public Red./Dact. A.B./A.B. Cod:PMA - S4 - 01 Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. ______/___.___.2026 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT DE CONSTITUIRE A DREPTULUI DE FOLOSINȚĂ CU TITLU GRATUIT I. PĂRȚILE CONTRACTANTE 3. MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, B - dul Revoluției nr. 75, reprezentat prin Primar, Călin BIBARȚ, în calitate de proprietar al imobilului situat în Arad, Calea Iuliu Maniu nr. 39 - 43, strada Udrea nr. 5, str. Ioan Alexandru nr. 11 , înscris în Cartea Funciară nr. 366474 Arad și 4. PAROHIA ARAD MICĂLACA NOUĂ PASAJ, cu sediul în județul Arad, municipiul Arad, str. ___________________, legal înființată și funcționând în conformitate cu legislația din România, CUI 16483246 , cont bancar ____________________, deschis la ___________________, reprezentată prin Preot Paroh Petru URSULESCU, în calitate de beneficiar , În temeiul art. 551 pct. 9, art. 874 și art. 875 din Noul Cod Civil și în temeiul Hotărârii nr. _______2026 a Consiliului Local al Municipiului Arad, părțile au convenit încheierea prezentului contract de constituire a dreptului de folosință cu titlu gratuit în următoarele condiții: II. OBIECTUL CONTRACTULUI ART. 1. Obiectul contractului îl reprezintă atribuirea de către Proprietar, în favoarea Beneficiarului, a imobilului alcătuit din clădire C6 - magazie, situat pe Calea Iuliu Maniu nr. 39 - 43, strada Udrea nr. 5, str. Ioan Alexandru nr. 11, în suprafață construită de 203 mp, cu teren aferent în suprafață de 203 mp din totalul de 5.225 mp, proprietate publică a Municipiului Arad, înscris în CF nr. 366474 Arad, cu intrare separată din str. Udrea, cu destinația de lăcaș de cult în care, în baza unui parteneria t cu Liceul Național de Informatică , se vor desfășura orele de religie ale școlii. De asemenea, va funcționa un after - school și un centru de zi pentru copii și tineri și se vor desfășura activități liturgice. III. DURATA CONTRACTULUI ART. 2. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 10 (zece) ani, în scopul folosirii imobilului conform art. 1 din prezentul contract, dar nu mai mult de 24.07.2036. IV. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR ART. 3. ( 1 ) Drepturile și obligațiile proprietarului sunt următoarele: f) să predea imobilul pe bază de proces verbal în termenul legal; g) să nu - l împiedice pe beneficar să folosească imobilul; h) să controleze modul în care este folosit și întreținut imobilul de către beneficiar; i) să solicite revocarea dreptului de folosință cu titlu gratuit în caz de nerespectare a obligațiilor asumate; j) să garanteze folosința liniștită a imobilului. ( 2 ) Drepturile și obligațiile beneficiarului sunt următoarele: o) să se îngrijească de folosirea ș i conservarea imobilului ca un bun proprietar, potrivit destinației sale menționată la art.1, în limitele impuse de exploatarea construcțiilor și cu respectarea legislației în vigoare și să nu îi schimbe această destinație, fiind interzisă utilizarea în act ivități aducătoare de profit, închirierea, cesiunea și asocierea cu alte persoane fizice sau juridice, sub sancțiunea rezilierii; p) să organizeze în baza unui parteneriat cu unitatea de învățământ, ore le de religie ale școlii , q) să organizeze funcționarea unui after - school și a unui centru de zi pentru copii și tineri și activități liturgice; r) să nu schimbe destinația imobilului descris la art. 1 și să nu îl atribuie către terți; s) să exploateze în mod direct imobilul ce face obiectul prezentului contract; t) să suporte, de la data preluării imobilului, cheltuielile de folosință ale acestuia, cheltuieli de întreținere, energie electrică și termică, apă – canal, orice alte utilități și orice alte cheltuieli rezultate din utilizarea imobilului și să încheie contr acte ferme cu furnizorii de utilități, r espectând obligațiile asumate prin contracte; u) să îl informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate; v) să - l anunțe pe proprietar despre acțiunea intentată de un terț care privește proprietatea sau posesia terenului ce face obiectul prezentului contract; w) să permită inspecțiile reprezentanților proprietarului pentru verificarea imobilului atribuit, anunțate în prealabil și stabilite de comun acord; x) să răspundă pentru pagubele cauzate imobilului din culpa sa; y) să respecte toate dispozițiile legale privind nivelul maxim admis al zgomotului în mediul ambiental și în spațiile închise, în special prevederile Legii nr. 61/1991 pentru sancționarea faptelor de încălcare a unor norme de conviețuire socială; z) să obțină acordul proprietarului pentru lucrările de reparații, întreținere, reamenajare – lucrări pe care le va executa pe cheltuială proprie și cu obținerea tuturor autorizațiilor, avizelor și acordurilor prevăzute de lege; aa) să respecte reglementările tehnice și dispozițiile de apărare împotriva incendiilor, să nu primejduiască, prin deciziile și faptele sale, viața, bunurile și mediul, respectând prevederile Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, republica tă, cu modificările și completările ulterioare; bb) să predea imobilul proprietarului, la expirarea termenului pe bază de proces verbal . V. ÎNCETAREA CONTRACTULUI ART. 4. Prezentul contract încetează prin: f) expirarea termenului ; g) retragerea autorizației de funcționare a parohiei locale de către Arhiepiscopia Aradului sau desființarea parohiei ; h) acordul de voință al părților contractante, exprimat în scris; i) prin rezoluțiune de către proprietarul imobilului, în cazul nerespectării de către beneficiar a destinației bunului atribuit în folosință și a obligațiilor contractuale; j) abuz de folosință; f) prin denunțarea unilaterală de către proprietarul imobilului, în cazul în care interesul național sau local o impune, cu respectarea prevederilor legale; g) alte situații prevăzute de lege. VI. REZILIEREA CONTRACTULUI ART. 5. Nerespectarea prevederilor prezentului contract atrage rezoluțiunea de drept a contractului fără punere în întârziere și fără altă formalitate, precum și aplicarea de sancțiuni pentru cei care se fac vinovați de nerespectarea regimului juridic. VII. CAZUL FORTUIT SAU DE FORȚĂ MAJORĂ ART. 6. (1) Forța majoră și cazul fortuit exonerează de răspundere Părțile în cazul neexecutării parțiale sau totale a obligațiilor asumate prin prezentul Contract, în conformitate cu prevederile art. 1.351 din Codul civil. (7) Forța majoră și cazul fortuit trebuie dovedite. (8) Partea care invocă forța majoră sau cazul fortuit are obligația să o aducă la cunoștință celeilalte părți, în scris, de îndată ce s - a produs evenimentul. (9) Partea care a invocat forța majoră sau cazul fortuit are obligația să aducă la cunoștința celeilalte părți încetarea cauzei acesteia de îndată ce evenimentul a luat sfârșit. (10) Îndeplinirea contractului va fi suspendată în perioada de acțiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părților până la apariția acesteia. (11) Dacă forța majoră acționează sau se estimează că va acționa o perioadă mai mare de 15 zile, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna din părți să poată pretinde celeilalte dau ne - interese. VIII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRȚI ART. 7. (1) În accepțiunea părților contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte, este valabil îndeplinită, dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. (5) În cazul în care notificarea se face pe cale poștală, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire și se consideră primită de destinatar la data menționată de oficiul poștal primitor pe această confirmare. (6) Dacă notificarea se trimite prin fax sau email, ea se consideră primită în acea zi în care a fost trimisă, cu condiția confirmării în scris a primirii comunicării. (7) Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părți, dacă nu sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre modalitățile prevăzute de alineatele precedente. IX. LITIGII ART. 8. (1) Părțile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanții lor. (2) În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanțelor judecătorești competente. X. DISPOZIȚII FINALE ART. 9. (1) Pe toată durata contractului cele două părți se vor supune legislației în vigoare din România. (5) Modificarea și completarea prezentului contract poate interveni în limitele legislației române, după o notificare prealabilă, cu acordul părților, prin act adițional. (6) În litigiile privitoare la dreptul de folosință cu titlu gratuit, în instanță, titularul acestui drept va sta în nume propriu. (7) În litigiile cu terții referitoare la dreptul de proprietate, beneficiarul are obligația de a arăta instanței cine este titularul dreptului de proprietate. Titularul dreptului de folosință cu titlu gratuit răspunde în condițiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligații. De asemenea, neîndeplinirea acestei obligații poate atrage revocarea dreptului constituit potrivit prezentului contract. Tehnoredactat la data de __________________, în 4 (patru) exemplare originale, din care un exemplar original pentru arhiva Consiliului Local al Municipiului Arad, un exemplar original pentru Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, un exemplar origin al la Direcția Patrimoniu și un exemplar Parohiei Arad Micălaca Nouă Pasaj. PROPRIETAR, PAROHIA ARAD MICĂLACA NOUĂ PASAJ MUNICIPIUL ARAD BENEFICIAR, PRIMAR, PREOT PAROH Laurențiu Călin BIBARȚ Petru URSULESCU VIZAT JURIDIC DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECTOR EXECUTIV, Ș tefan SZUCHANSZKI ȘEF SERVICIU Mihaela BALAȘ Consilier Alina BOCIORT Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. ______/___.___.2026 a Consiliului Local al Municipiului Arad PROCES VERBAL de predare – primire nr.______ Încheiat azi_______________________ - MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, B - dul Revoluției nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, reprezentat prin Primar, ing. Călin BIBARȚ, în calitate de predător, transmite în folosință cu titlu gratuit pe de o parte și - PAROHIA ARAD MICĂLACA NOUĂ PASAJ, cu sediul în județul Arad, municipiul Arad, str. ___________________, legal înființată și funcționând în conformitate cu legislația din România, CUI 16483246 , reprezentată prin Preot Paroh Petru Ursulescu, în calitate de primitor, am procedat la predarea - primirea în folosință gratuită a unei părți din imobilul situat pe Calea Iuliu Maniu nr. 39 - 43, strada Udrea nr. 5, str. Ioan Alexandru nr. 11, respectiv corpul de clădire C6 – magazie și terenul aferent în suprafață construită de 203 mp, și teren în suprafață de 203 mp, din totalul de 5.225 mp, proprietate publică a Municipiului Arad, înscris în CF nr. 366474 Arad, situat în Arad, Date specifice imobilului C6 și terenul aferent: _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _________________________ ____________________________________________________ Prezentul Proces – verbal s - a întocmit în 2 (două) exemplare originale, câte un exemplar original pentru fiecare parte și constituie anexa la contractul de constituire a dreptului de folosință cu titlu gratuit. PREDĂTOR, PRIMITOR, PAROHIA ARAD MICĂLACA NOUĂ PASAJ MUNICIPIUL ARAD PRIN PRIN DIRECȚIA PATRIMONIU PREOT PAROH DIRECTOR EXECUTIV, Petru URSULESCU Ș tefan SZUCHANSZKI ȘEF SERVICIU Mihaela BALAȘ Consilier Alina BOCIORT Anexa nr. 3 la Hotărârea nr. ______/___.___.2026 a Consiliului Local al Municipiului Arad PROCES VERBAL de predare – primire nr.______ Încheiat azi_______________________ - PAROHIA ARAD MICĂLACA NOUĂ PASAJ, cu sediul în județul Arad, municipiul Arad, str. ___________________, legal înființată și funcționând în conformitate cu legislația din România, CUI 16483246, reprezentată prin Preot Paroh Petru Ursulescu, în calitate de predător ș i - MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, B - dul Revoluției nr. 75, având cod fiscal nr. 3519925, reprezentat prin Primar, ing. Călin BIBARȚ, în calitate de primitor , am procedat la predarea - primirea în folosință gratuită a unei părți din imobilul situat pe Calea Iuliu Maniu nr. 39 - 43, strada Udrea nr. 5, str. Ioan Alexandru nr. 11, respectiv corpul de clădire C6 – magazie și terenul aferent în suprafață construită de 203 mp, și teren în suprafață de 203 mp, din totalul de 5.225 mp, proprietate publică a Municipiului Arad, înscris în CF nr. 366474 Arad, situat în Arad, Date specifice imobilului C6 și terenul aferent: _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _________________________ ____________________________________________________ ____________ Prezentul Proces – verbal s - a întocmit în 2 (două) exemplare originale, câte un exemplar original pentru fiecare parte și constituie anexa la contractul de constituire a dreptului de folosință cu titlu gratuit. PREDĂTOR, PAROHIA ARAD MICĂLACA NOUĂ PASAJ PRIMITOR , PRIN MUNICIPIUL ARAD PREOT PAROH PRIN DIRECȚIA PATRIMONIU Petru URSULESCU PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. _______ din____.___.2026 Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art. 136 alin. (8) lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare și cu aplicarea art. 37 din Hotărârea nr. 216/2016 a Consiliului Local al Municipiului Arad p rivind aprobarea regulamentului de organizare si funcționare a Consiliului Local al Municipiului Arad, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „ acordarea dreptului de folosință cu titlu gratuit a unei părți din im obilul înscris în CF nr. 366474 Arad , către Parohia Micălaca Nouă – Pasaj ", proiect în susținerea căruia formulez următorul REFERAT DE APROBARE Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 53742/2024, formulată de către Parohia Arad, Micălaca Nouă – Pasaj, prin preot paroh Petru Ursulescu, se solicită atribuirea unui spațiu ce aparține Liceului Național de Informatică, neutilizat de c ătre unitatea de învățământ de un timp îndelungat, cu destinația de capelă. Prin adresele de completare înregistrate la Primăria Arad cu nr. 38400/2025 și nr. 63041/2025 se specifică activitățile care se vor desfășura în spațiul solicitat, și anume: activ ități liturgice, after - school pentru copii, desfășurarea orelor de Religie ale Liceului Național de Informatică, centu de zi pentru tineri și activități educative și culturale. Ținând cont de prevederile legislației în vigoare, a fost inițiat un proiect de hotărâre, materializat prin Hotărârea nr. 508/2025 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind schimbarea destinației, pe o perioadă de 10 ani, a unei părți din imobilul unde își desfășoară activitatea Liceul Național de Informatică Arad. În urma adoptării actului administrativ a fost emis Avizul Conform al ministrului educației și cercetării nr. 10161/24.07.2026 pentru schimbarea destinației, pe o perioadă de 10 de ani, a unei părți din imobilul situat pe Calea Iuliu Maniu nr. 39 - 43, strad a Udrea nr. 5, str. Ioan Alexandru nr. 11, respectiv corpul de clădire C6 – magazie cu terenul aferent, înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 70445/04.08.2026. O parte din această construcție (în jur de 50 mp) a fost amenajată și reabilitată de către Parohia Arad Micălaca Nouă Pasaj, iar cealaltă parte este degradată, acoperișul anexei fiind afectat și necesitând reparații, investiție pe care conducătorul oficiul ui parohial și - o asumă. Activitățile care urmează să se desfășoare în imobilul respectiv, pe lângă cele de lăcaș de cult, vin să contribuie la dezvoltarea comunității locale și în beneficiul elevilor Liceului Național de Informatică. Procesul educațional al unității de învățământ se desfășoară în celelalte 7 corpuri de clădire, accesul elevilor în unitatea de învățământ făcându - se de pe Calea Iuliu Maniu nr. 39 - 43, iar magazia în cauză dispune de intrare separată, cea de pe strada Udre a nr. 5. Elevii unității de învățământ nu se vor intersecta cu personalul lăcașului de cult, nici cu alte persoane datorită intrărilor separate și a împrejmuirii ce desparte această anexă de curtea școlii, astfel încât securitatea elevilor și a cadrelor di dactice să nu fie pusă în pericol. Potrivit legii, autoritățile publice cooperează cu cultele în domeniile de interes comun și sprijină activitatea acestora. De asemenea, cultele recunoscute sunt persoane juridice de drept privat și utilitate publică, cu drepturile și obligațiile prevăzute în statutul pentru organizarea și funcționarea Bisericii Ortodoxe Române. Statul român recunoaște rolul important al Bisericii Ortodoxe Române și al celorlalte biserici și culte recunoscute în istoria națională a României și în viața societății românești. Cultele recunoscute și unitățile lor de cult pot avea și dobândi, în proprietate sau în administrare, bunuri mobile și imobile, asupra cărora pot dispune în conformitate cu statutele proprii.” De asemenea, potrivit OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: “ Consiliul local are inițiativă și hotărăște, în condițiile legii, în toate problemele de interes local …. sprijină, în condițiile legii, activitatea cultelor religioase” . Ținând cont de cele de mai sus, consider oportun adoptarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a unei hotărâri privind acordarea dreptului de folosință cu titlu gratuit a unei părți din imobilul înscris în CF nr. 366474 Arad către Parohia Micălaca Nouă – Pasaj. p.P R I M A R Călin BIBARȚ VICEPRIMAR Lazăr FAUR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU SERVICIUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC Nr. R A P O R T Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 53742/2024, formulată de către Parohia Arad, Micălaca Nouă – Pasaj, prin preot paroh Petru Ursulescu, se solicită atribuirea unui spațiu ce aparține Liceului Național de Informatică, neutilizat de c ătre unitatea de învățământ de un timp îndelungat, cu destinația de capelă. Prin adresele de completare înregistrate la Primăria Arad cu nr. 38400/2025 și nr. 63041/2025 se specifică activitățile care se vor desfășura în spațiul solicitat, și anume: activ ități liturgice, after - school pentru copii, desfășurarea orelor de Religie ale Liceului Național de Informatică, centu de zi pentru tineri și activități educative și culturale. Ținând cont de prevederile legislației în vigoare, a fost inițiat un proiect de hotărâre, materializat prin Hotărârea nr. 508/2025 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind schimbarea destinației, pe o perioadă de 10 ani, a unei părți din imobilul unde își desfășoară activitatea Liceul Național de Informatică Arad. În urma adoptării actului administrativ a fost emis Avizul Conform al ministrului educației și cercetării nr. 10161/24.07.2026 pentru schimbarea destinației, pe o perioadă de 10 de ani, a unei părți din imobilul situat pe Calea Iuliu Maniu nr. 39 - 43, strad a Udrea nr. 5, str. Ioan Alexandru nr. 11, respectiv corpul de clădire C6 – magazie cu terenul aferent, înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 70445/04.08.2026. O parte din această construcție (în jur de 50 mp) a fost amenajată și reabilitată de către Parohia Arad Micălaca Nouă Pasaj, iar cealaltă parte este degradată, acoperișul anexei fiind afectat și necesitând reparații, investiție pe care conducătorul oficiul ui parohial și - o asumă. Activitățile care urmează să se desfășoare în imobilul respectiv, pe lângă cele de lăcaș de cult, vin să contribuie la dezvoltarea comunității locale și în beneficiul elevilor Liceului Național de Informatică. Procesul educațional al unității de învățământ se desfășoară în celelalte 7 corpuri de clădire, accesul elevilor în unitatea de învățământ făcându - se de pe Calea Iuliu Maniu nr. 39 - 43, iar magazia în cauză dispune de intrare separată, cea de pe strada Udre a nr. 5. Elevii unității de învățământ nu se vor intersecta cu personalul lăcașului de cult, nici cu alte persoane datorită intrărilor separate și a împrejmuirii ce desparte această anexă de curtea școlii, astfel încât securitatea elevilor și a cadrelor di dactice să nu fie pusă în pericol. Potrivit legii, autoritățile publice cooperează cu cultele în domeniile de interes comun și sprijină activitatea acestora. De asemenea, cultele recunoscute sunt persoane juridice de drept privat și utilitate publică, cu drepturile și obligațiile prevăzute în statutul pentru organizarea și funcționarea Bisericii Ortodoxe Române. Statul român recunoaște rolul important al Bisericii Ortodoxe Române și al celorlalte biserici și culte recunoscute în istoria națională a României și în viața societății românești. Cultele recunoscute și unitățile lor de cult pot avea și dobândi, în proprietate sau în administrare, bunuri mobile și imobile, asupra cărora pot dispune în conformitate cu statutele proprii.” De asemenea, potrivit OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: „ Consiliul local are inițiativă și hotărăște, în condițiile legii, în toate problemele de interes local …. sprijină, în condițiile legii, activitatea cultelor religioase ”; Considerații juridice: - Avizul Conform al ministrului educației nr. 10161/24.07.2026 privind schimbarea destinației, pe o perioadă de 10 de ani, a unei părți din imobilul situat pe Calea Iuliu Maniu nr. 39 - 43, strada Udrea nr. 5, str. Ioan Alexandru nr. 11, respectiv corpul de clădire C6 – magazie cu terenul aferent, înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 70445/04.08.2026; - art. 146 alin. (7) din Legea nr. 198/2023 – Legea învățământului preuniversitar, cu modificările și completările ulterioare ; - art. 8 alin. (1), art. 9 alin. (3), art. 12 și art. 27 din Legea nr. 489/2006 privind libertatea religioasă și regimul general al cultelor, republicată, coroborat cu art. 41, alin. (1) și art. 101, alin. (6) din Hotărârea Guvernului nr. 53/2008 privind Statutul pentru organizarea și funcționarea Bisericii Ortodoxe Române, republicată ; - art. 108 lit. d), art. 297 alin. 1 lit a) și art. 299 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - art. 551 pct. 7, art. 861 alin. (3), art. 867 – art. 870, art. 1172 alin. (2) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare ; - art. 136 alin. (4) din Constituția României, cu modificările și completările ulterioare ; - potrivit poziției 303 din anexa 2 la HG nr. 976/2002 privind Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al municipiului Arad ; - faptul că solicitantul este persoană juridică de utilitate publică ce poate primi în folosință gratuită, de la autoritățile publice locale, bunuri mobile și imobile ; P R O P U N E M: acordarea dreptului de folosință cu titlu gratuit către Parohia Arad Micălaca Nouă Pasaj, identificată prin cod fiscal ________ a imobilului alcătuit din clădire C6 - magazie, situat pe Calea Iuliu Maniu nr. 39 - 43, strada Udrea nr. 5, str. Ioan Alexandru n r. 11, în suprafață construită de 203 mp, cu teren aferent în suprafață de 203 mp, din totalul de 5.225 mp, proprietate publică a Municipiului Arad, înscris în CF nr. 366474 Arad, situat în Arad, cu intrare separată din str. Udrea, pe o perioadă de 10 ani, dar nu mai mult de 24.07.2036, cu destinația de lăcaș de cult, conform contractului de constituire a dreptului de folosință cu titlu gratuit, aprobat conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. VIZAT JURIDIC DIRECTOR EXECUTIV ȘEF SERVICIU CONSILIER Ș tefan SZUCHANSZKI Mihaela BALAȘ Alina BOCIORT