Urbanism: Un teren de 45.899,00 m²

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal (PUZ) aferent obiectivului de investiție ,, Construire Locuințe colective sociale în Municipiul Arad ”, Intravilan, Municipiul Arad, Str. Tarafului, FN, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 357127, 357128, 357129, 357130, 357131, 357132, 357135 – Arad, conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1. - 1.3.) și 2 (cu anexele 2.1. - 2.9.), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează: Anexa 1 – Parte scrisă 1.1. Memoriu de prezentare 1.2. Regulament local de urbanism aferent P.U.Z. 1.3. Plan de acțiune Anexa 2 – Parte desenată 2.1. Încadrarea în zonă 2.2. Situația existentă 2.3. Reglementări urbanistice 2.4. Proprietatea asupra terenurilor 2.5. Reglementări edilitare 2.6. Propunere mobilare 2.7. Ilustrare urbanistică1 2.8. Ilustrare urbanistică2 2.9. Propunere dezmembrare/parcelare Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul ar hitectului – șef, și cu următoarele date generale: 2.1. Proprietar/Dezvoltator: Municipiul Arad; 2.2. Proiectant general: S.C. L&C TOTAL PROIECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Cioară Lucian , pr. nr. 13/2025; 2.3. Parcelele propuse pentru reglementare, în suprafață de 45.899,00 mp, sunt identificate prin: - C.F. nr. 357127 – Arad, în suprafață de 4.597 mp, curți construcții în intravilan, proprietar Municipiul Arad (proprietate privată); - C.F. nr. 357128 – Arad, în suprafață de 16.237 mp, curți construcții în intravilan, proprietar Municipiul Arad (proprietate privată); - C.F. nr. 357129 – Arad, în suprafață de 2.465 mp, curți construcții în intravilan, proprietar Municipiul Arad (proprietate privată); - C.F. nr. 357130 – Arad, în suprafață de 3.023 mp, curți construcții în intravilan, proprietar Municipiul Arad (proprietate privată); - C.F. nr. 357131 – Arad, în suprafață de 3.503 mp, curți construcții în intravilan, proprietar Municipiul Arad; - C.F. nr. 357132 – Arad, în suprafață de 4.076 mp, curți construcții în intravilan, proprietar Municipiul Arad (proprietate privată); - C.F. nr. 357135 – Arad, în suprafață de 11.998 mp, curți construcții în intravilan, proprietar Municipiul Arad (proprietate privată). 2.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilo r, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, d otărilor etc.; 2.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico - edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operato rilor de rețele tehnico - edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drum ului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a c elorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități; 2.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico - edilitară auto rizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată , cu modificările și completările ulterioare; 2.7. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale , urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației î n vigoare. Art. 3 Se însușește Raportul informării și consultării publicului cu nr. 9979 din 24.02.2026, conform Anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Municipiul Arad și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului - Șef – Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea in formațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației pentru preluarea în Observatorul teritorial național.