Terenul de 1.021,00 m² de pe strada Dr

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiție: „ZONĂ REZIDENȚIALĂ ” Jud ețul Arad, Mun icipiul Arad, Intravilan, Cart ier Micălaca, strada Dr. Avrămescu Vasile, n r. 2 și 4, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 355513 și 358610 - Arad, ce propune reglementarea unei zone rezidențiale, măsurând o suprafață totală de 1.021,00 mp , conform documentației anexate, conform an exelor 1 (cu anexele 1.1. - 1.3) și 2 (cu anexele 2.1. - 2.8), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează: Anexa 1 – Parte scrisă 1.1 Memoriu de prezentare ; 1.2 Regulament local de urbanism aferent P.U.Z. ; 1.3 Plan de acțiune ; Anexa 2 – Parte desenată 2.1 Plan de încadrare în teritoriu / Plan de încadrare în zonă ; 2.2 Situația existentă ; 2.3 Reglementări urbanistice – Zonificare ; 2.4 Reglementări – Echipare edilitară ; 2.5 Proprietatea asupra terenurilor ; 2.6 Ilustrare urbanistică ; 2.7 Posibilit ăți de mobilare urbanistică ; 2.8 Plan coordonator documentații de urbanism elaborate în zonă . Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului – șef, și cu următoarele date generale: 2.1 Proprietari/Dezvoltatori: Groșan Mircea Maxin și Groșan Vioara Maria ; 2.2 Proiectant general: S.C. GEOMETRICA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Dinulescu Nicoleta, pr. nr. 69/2023; 2.3 Parcelele propuse pentru refuncționalizare au suprafața totală de 1.021,00 mp (510 mp respectiv 511 mp), sunt identificate prin C.F. Nr. 355513 – Arad respectiv C.F. Nr. 358610 – Arad, au categoria de folosință de curți construcții în intravilan, și reprezintă proprietatea privată a soților Groș an Mircea Maxin și Groșan Vioara Maria ; 2.4 Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernulu i nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc.; 2.5 Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico - edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operatorilor de rețele tehnico - edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități; 2.6 Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația d e construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico - edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare; 2.7 Proprietarul/dezvoltatorul zonei cu funcțiune rezidențială predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ - teritorială; 2.8 Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone rezidențiale, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor ex ecuta, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare . Art. 3 Se însușește Raportul informării și consultării publicului cu nr. 44873/A5/24.06.2025, conform Anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 Pre zentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Groșan Mircea Maxin și Groșan Vioara Maria , și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului - Șef – Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidentă de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pent ru preluarea în Observatorul teritorial național .