Se însușește Studiul de oportunitate nr. 160/18.11.2024 privind închirierea imobilului clădire și terenul

• Se însușește Studiul de oportunitate nr. 160/18.11.2024 privind închirierea imobilului clădire și terenul aferent, situat în Arad, str. Steagului, nr. 62, C . F . 342551 Arad, actualizat, întocmit de Luca Florica I.I., prin evaluator autorizat A.N.E.V.A.R., ing. Luca Florica , cuprins în Anexa nr. 1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, în urma căruia au rezultat următoarele valori: Denumire imobil evaluat Valoarea minimă estimată a chiriei lunare - euro - Valoarea minimă estimată a chiriei anuale - euro - Valoare minimă estimată/mp - euro - Clădire nerezidențială CAD. 342551 - C1, suprafa ț a utilă 117,75 mp 319,19 3.830,2 2,71 Teren 500 mp/1.514mp 90,00 1.080,00 0,18.
• Se însușește Raportul de verificare cu obiectiv extins (VOE) a chiriei de piață nr. 5.1.1/23.04.2025 – teren intravilan, categoria curți – construcții, intabulat în C . F . 342551 Arad, precum și Raportul de verificare cu obiectiv extins (VOE) a chiriei de piață nr. 5.1.2/23.04.2025 – clădire nerezidențială, intabulată în C . F . 342551 - C1 Arad, întocmite de verificator S.C. Value Management Consult S . R .
• Aprobă închirierea, prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat, a construcției – spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, având nr. cadastral 342551 - C1, regim de înălțime P, cu suprafață construită desfășurată de 150 mp, suprafață utilă de 117,75 mp și cotă teren aferent în suprafață de 500 mp, edificată pe imobilul – teren, identificat prin Cartea Funciară nr. 342551 Arad, p roprietate publică a Municipiului Arad, situat în Arad, str. Steagului nr. 62, cu destinaț ia de spațiu pentru desfășurarea activității de asistență stomatologică și gestionarea acesteia în interesul general al societății civile.
• Aprobă documentația de atribuire a contractului de închiriere, care cuprinde Caietul de sarcini, Fișa de date a procedurii (Instrucțiuni pentru ofertanți), Contractul cadru conținând clauze contractuale obligatorii și Formulare și modele de docum ente pentru închirierea , prin licitație publică, a construcției – spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, având nr. cadastral 342551 - C1, regim de înălțime P, cu suprafață construită desfășurată de 150 mp, suprafață utilă de 117,75 mp și cotă teren aferent în suprafață de 500 mp, edificată pe imobilul – teren, identificat prin Cartea Funciară nr. 342551 Arad, proprietate publică a Municipiului Arad, situat în Arad, str. Steagului nr. 62, cu destinația de spațiu pentru desfășurarea activității de asi stență stomatologică și gestionarea acesteia în interesul general al societății civile , cuprinsă în Anexa nr. 3, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
• Aprobă prețul de pornire și garanția de participare la licitația privind închirierea construcției – spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, având nr. cadastral 342551 - C1, regim de înălțime P, cu suprafață construită desfășurată de 150 mp, suprafață utilă de 117,75 mp și cotă teren aferent în suprafață de 500 mp, edificată pe imobilul – teren, identificat prin Cartea Funciară nr. 342551 Arad, proprietate publică a Municipiului Arad, situat în Arad, str. Steagului nr. 62, cu destinația de spațiu pentru desfășurarea activității de asistență stomatologică și gestionar ea acesteia în interesul general al societății civile , după cum urmează: Nr. Crt.
• Chiria urmează a fi stabilită în urma licitației publice deschise, cu ofertă în plic închis și sigilat, și nu poate fi mai mică decât prețul de pornire prezentat la art. 5 . Contravaloarea în lei a chiriei stabilite în urma licitației se va achita la cursul comunicat de Banca Națională a României, valabil pentru data de întâi a lunii pentru care se face plata.
• În situația unor modificări legislative care au ca obiect instituirea, modificarea sau renunțarea la anumite taxe/impozite naționale sau locale al căror efect se reflect ă în creșterea/diminuarea costurilor pe baza cărora s - a fundamentat prețul contractului, chiria poate fi ajustată, la cererea oricărei părți, dacă posibilitatea de ajustare a fost prevăzută în documentația de atribuire.
• Durata închirierii va fi de 10 ani, cu posibilitatea de prelungire, prin acordul părților, pentru aceea ș i perioad ă de timp, o singur ă dat ă .
• Mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de închiriere cu adjudecatarul licitației.
• În lipsa Primarului Municipiului Arad, se împuternicește să semneze contractul de închiriere viceprimarul care va asigura înlocuirea de drept în ziua semnării contractului de închiriere, desemnat prin dispoziție a Primarului Municipiului Arad.

Art. 1 Se însușește Studiul de oportunitate nr. 160/18.11.2024 privind închirierea imobilului clădire și terenul aferent, situat în Arad, str. Steagului, nr. 62, C . F . 342551 Arad, actualizat, întocmit de Luca Florica I.I., prin evaluator autorizat A.N.E.V.A.R., ing. Luca Florica , cuprins în Anexa nr. 1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, în urma căruia au rezultat următoarele valori: Denumire imobil evaluat Valoarea minimă estimată a chiriei lunare - euro - Valoarea minimă estimată a chiriei anuale - euro - Valoare minimă estimată/mp - euro - Clădire nerezidențială CAD. 342551 - C1, suprafa ț a utilă 117,75 mp 319,19 3.830,2 2,71 Teren 500 mp/1.514mp 90,00 1.080,00 0,18 Art. 2 Se însușește Raportul de verificare cu obiectiv extins (VOE) a chiriei de piață nr. 5.1.1/23.04.2025 – teren intravilan, categoria curți – construcții, intabulat în C . F . 342551 Arad, precum și Raportul de verificare cu obiectiv extins (VOE) a chiriei de piață nr. 5.1.2/23.04.2025 – clădire nerezidențială, intabulată în C . F . 342551 - C1 Arad, întocmite de verificator S.C. Value Management Consult S . R . L . , prin evaluator VE, EPI, Manațe Daniel, rapoarte cuprinse în Anexa nr. 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, în urma cărora au rezultat următoarele valori: Denumire imobil evaluat Valoarea minimă estimată a chiriei lunare - euro - Valoarea minimă estimată a chiriei anuale - euro - Valoare minimă estimată/mp - euro - Clădire nerezidențială, intabulată în C . F . 342551 - C1 Arad, suprafață utilă desfășurată 117,75 mp, situată în Arad, str. Steagului nr. 62 367,20 4.406,4 3,12 Teren intravilan, categ. folosință CC, intabulat în C . F . 342551 Arad, suprafață utilă desfășurată 500 mp, situat în Arad, str. Steagului nr. 62 200,00 2.400,00 0,40 Art. 3 Se aprobă închirierea, prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat, a construcției – spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, având nr. cadastral 342551 - C1, regim de înălțime P, cu suprafață construită desfășurată de 150 mp, suprafață utilă de 117,75 mp și cotă teren aferent în suprafață de 500 mp, edificată pe imobilul – teren, identificat prin Cartea Funciară nr. 342551 Arad, p roprietate publică a Municipiului Arad, situat în Arad, str. Steagului nr. 62, cu destinaț ia de spațiu pentru desfășurarea activității de asistență stomatologică și gestionarea acesteia în interesul general al societății civile. Art. 4 Se aprobă documentația de atribuire a contractului de închiriere, care cuprinde Caietul de sarcini, Fișa de date a procedurii (Instrucțiuni pentru ofertanți), Contractul cadru conținând clauze contractuale obligatorii și Formulare și modele de docum ente pentru închirierea , prin licitație publică, a construcției – spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, având nr. cadastral 342551 - C1, regim de înălțime P, cu suprafață construită desfășurată de 150 mp, suprafață utilă de 117,75 mp și cotă teren aferent în suprafață de 500 mp, edificată pe imobilul – teren, identificat prin Cartea Funciară nr. 342551 Arad, proprietate publică a Municipiului Arad, situat în Arad, str. Steagului nr. 62, cu destinația de spațiu pentru desfășurarea activității de asi stență stomatologică și gestionarea acesteia în interesul general al societății civile , cuprinsă în Anexa nr. 3, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 Se aprobă prețul de pornire și garanția de participare la licitația privind închirierea construcției – spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, având nr. cadastral 342551 - C1, regim de înălțime P, cu suprafață construită desfășurată de 150 mp, suprafață utilă de 117,75 mp și cotă teren aferent în suprafață de 500 mp, edificată pe imobilul – teren, identificat prin Cartea Funciară nr. 342551 Arad, proprietate publică a Municipiului Arad, situat în Arad, str. Steagului nr. 62, cu destinația de spațiu pentru desfășurarea activității de asistență stomatologică și gestionar ea acesteia în interesul general al societății civile , după cum urmează: Nr. Crt. Descriere imobil Valoare minimă chirie lunară Valoare minimă chirie lunară unitară/mp Garanția de participare la licitație *) euro Euro Euro 1. Clădire nerezidențială, intabulată în C . F . 342551 - C1 Arad, suprafață utilă desfășurată 117,75 mp, situată în Arad, str. Steagului nr. 62 367,20 3,12 1.134,4 2. Teren intravilan, categ. folosință CC, intabulat în C . F . 342551 Arad, suprafață utilă desfășurată 500 mp, situat în Arad, str. Steagului nr. 62 200,00 0,40 TOTAL 567,20 - *) Garanția este obligatorie și se stabilește la nivelul contravalorii a două chirii (calculat la nivelul prețului de pornire al licitației; garanția de participare în valoare de 1.134 EUR se va achita în lei la cursul de schimb comunicat de Banca Națio nală a României valabil pentru preziua transmiterii spre publicare în Monitorul Oficial al României a anunțului de licitație) Art. 6 Chiria urmează a fi stabilită în urma licitației publice deschise, cu ofertă în plic închis și sigilat, și nu poate fi mai mică decât prețul de pornire prezentat la art. 5 . Contravaloarea în lei a chiriei stabilite în urma licitației se va achita la cursul comunicat de Banca Națională a României, valabil pentru data de întâi a lunii pentru care se face plata. Art. 7 În situația unor modificări legislative care au ca obiect instituirea, modificarea sau renunțarea la anumite taxe/impozite naționale sau locale al căror efect se reflect ă în creșterea/diminuarea costurilor pe baza cărora s - a fundamentat prețul contractului, chiria poate fi ajustată, la cererea oricărei părți, dacă posibilitatea de ajustare a fost prevăzută în documentația de atribuire. Art. 8 Durata închirierii va fi de 10 ani, cu posibilitatea de prelungire, prin acordul părților, pentru aceea ș i perioad ă de timp, o singur ă dat ă . Art. 9 Se mandatează Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de închiriere cu adjudecatarul licitației. Art. 10 În lipsa Primarului Municipiului Arad, se împuternicește să semneze contractul de închiriere viceprimarul care va asigura înlocuirea de drept în ziua semnării contractului de închiriere, desemnat prin dispoziție a Primarului Municipiului Arad. Art. 11 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.