Urbanism: Un teren de 7

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: ,,REFACERE DOCUMENTAȚIE DE URBANISM ÎN VEDEREA MODIFICĂRII POZIȚIEI INTERSECȚIEI GIRATORII ÎN ZONA DN 7 KM 555+320”, Intravilan Municipiul Arad, Județul Arad, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 363365 – Arad, C.F. nr. 333524 – Arad, în suprafață de 7. 597,00 mp, conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1. - 1.2.) și 2 (cu anexele 2.1. - 2.9.), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează: Anexa 1 – Parte scrisă 1.1. Memoriu de prezentare 1.2. Plan de acțiune Anexa 2 – Parte desenată 2.1. Încadrare în localitate 2.2. Analiza situației existente 2.3. Reglementări urbanistice - zonificare 2.4. Reglementări - posibilități de mobilare 2.5. Proprietatea asupra terenurilor 2.6. Reglementări edilitare 2.7. Reglementări edilitare – Plan amplasare în zonă – Planșa nr. IE - 01 2.8. Reglementări edilitare – Plan amplasare în zonă – Planșa nr. IE - 02 2.9. Plan de situație lucrări rutiere – Plan de încadrare în zonă – Profil transversal tip A - A Art. 2 Planul Urbanistic de Detaliu se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului – șef, și cu următoarele date generale: 2.1. Proprietari/dezvoltatori: GHERASIM CRISTIAN DANIEL ȘI GHERASIM LAURA; 2.2. Proiectant general: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. SECULICI Gheorghe, pr. nr. 594/2024 , 2.3. Parcel ele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin: C.F. nr. 363365 – Arad, proprietatea privată a GHERASIM CRISTIAN DANIEL ȘI GHERASIM LAURA , C.F. nr. 333524 – Arad, domeniu public al STATULUI ROMÂN, cu drept de administrare MINISTERUL TRANSPORTURILOR, INFRASTRUCTURII ȘI COMUNICAȚIILOR, cu drept de concesiune COMPANIA NAȚIONALĂ DE ADMINISTRARE A INFRASTRUCTURII RUTIERE S.A., măsoară o suprafață de 7.597,00 mp , 2.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări pr in Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea auto rizării construcțiilor, dotărilor etc. , 2.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico - edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operato rilor de rețele tehnico - edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorului drum ului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emitere a c elorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități , 2.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico - edilitară auto rizată în condițiile legii, conform art. 22, lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare , 2.7. Dezvoltatorul zonei de căi de comunicații predă autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii în unitatea administrativ - teritorială , 2.8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, necesare funcționării noii zone de căi de comunicație, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare . Art. 3 Se însușește Raportul informării și consultării publicului cu nr. 98710/03.12.2024, conform Anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Gherasim Cristian Daniel Și Gherasim Laura, și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului - Șef – Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru pre luarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial n ațional.