HCL 583/2026

Aprobarea PU.D. - Construire structură funcțională mixtă (corp Cl și corp C2), StP+2E+R, str. Fabricii de Zahăr nr. 33-35 - proiect din inițiativa primarului; Reținând Referatul de aprobare nr. 739592/1/24.08.2026 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de inițiator;, Analizând Raportul de specialitate nr. 739629/433/24.08.2026 al Direcției Generale de Urbanism și al Direcției Juridice, prin care se propune aprobarea P-U.D. - Construire structură funcțională mixtă (corp Cl și corp C2), StP+2E+R, str. Fabricii de Zahăr nr. 33-35, beneficiară: S.C. REPRO EUROPA DEVELOPMENT S.R.L. Reținând Avizul Arhitectului șef nr. 29 din 6.03.2026, precum și avizele organismelor teritoriale interesate; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, precum și ținând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 495/2014, cu modificările și completările ulterioare; Potrivit dispozițiunilor art. 129, 133 alin_ (1), 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului ! nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă P.U.D. - Construire structură funcțională mixtă (corp Cl și corp C2), StP+2E+R, str. Fabricii de Zahăr nr. 33-35, beneficiară: S.C. REPRO EUROPA DEVELOPMENT S.R.L., pe o parcelă proprietate privată, identificată cu nr. cad. 357911. Prin PU.D. se studiază imobilul cu nr. cad. 357911, pe care există fond construit propus spre desființare și se reglementează, specific, amplasarea unei structuri funcționale mixte, compusă din două corpuri de clădire: corp Cl, S+P+2E+R, dispus în aliniamentul străzii Fabricii de Zahăr și corp C2, S+P+2E+R, dispus în aliniamentul străzii Inului. - amplasarea față de limitele laterale: corp Cl - pe limita laterală vestică, pe o adâncime de 18 m de la aliniament și minim H/2 față de limita laterală estică, dar nu mai puțin de 6 m;, corp C2 - pe limita laterală vestică, pe o adâncime de 18 m de la aliniament și minim H/2 față de limita laterală estică, dar nu mai puțin de 6 m; - distanța dintre corpurile propuse: 12 m; - accesul auto și pietonal: din strada Fabricii de Zahăr; accesul auto în incintă se va realiza numai prin viraje de dreapta; - staționarea vehiculelor (auto, velo): în interiorul parcelei, locuri de parcare auto și velo amenajate în spații specializate dispuse la subsol, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din Regulament; subsolul corpurilor Cl și C2 este comun, accesul carosabil realizându-se prin rampă auto; - echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă. Toate investițiile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia. La faza D.T.A.C., proiectul va fi supus avizării în Comisia de Estetică Urbană. 1. Suprafața de teren necesară lărgirii străzii Inului va fi dezmembrată din parcela inițială și înscrisă în C.E cu titlu de „drum„, anterior emiterii autorizației de construire pe parcelă, iar | - până la recepția construcțiilor va fi adusă la strat de uzură (spațiu verde și/sau dalaj) și transferată în domeniul public cu titlu gratuit (cf. propunerii din planșa „Proprietatea asupra | terenurilor„)., 2. Amenajarea accesului auto va fi realizată prin grija și cheltuiala investitorului, fără. modificarea colei trotuarului existent, cu bordură teșită și cu respectarea NP 051/2012, Art.2. Se stabilește perioada de valabilitate a documentației de trei ani de la aprobare. Art3. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcția Generală de Urbanism. Presedinte de sedintă Ec. Dan Stefa: reă AN, * * =) _— | NI E Mu = să OALE = (= SIRIA E antrasccinezile! n Coe): Nr. 583 din 4 septembrie 2026 (Hotărârea a fost adoptată cu 23 voturi) ] ROMÂNIA | Ș PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA GENERALĂ DE URBANISM PRAMĂRIA ȘI COSR VOGA. Calea Moților, ar. 3, 400001, Clej-Napoca, i: +40 254 596030 wWww.primariachujnmpoca ro | www clujbusiness r0 | www visiiciujnapocz ro ARHITECT-ȘEF Primar, T Ca urmare a cererii adresate de S.C. REPRO EUROPA DEVELOPMENT S.R.L. cu sediul în Cluj-Napoca, str. Attila Jozsef, nr. 35, înregistrată sub nr. 825928/433/2025 și a completărilor ulterioare depuse sub nr. 328752/433/2026, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare și Ordinului nr. 233/2016, se emite următorul: AVIZ N... 23.. din 693 LolE pentru P.U.D. - Construire structură funcțională mixtă ( corp Cl și corp C2), SYP+2E+R str. Fabricii de Zahăr nr. 33-35 generat de imobilul cu nr. cad. 357911 Inițiator: S.C. REPRO EUROPA DEVELOPMENT S.R.L. Proiectant: S.C. EKTRA STUDIO S.RL. Specialist cu drept de semnătură RUR: urb. Tulogdy Laszlo Gyorgy Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.D.: parcelă în suprafață de 2.622 mp situată pe frontul nordic al străzii Fabricii de Zahăr, la nr. 33-35, delimitată de parcele cu fond construit în partea estică și vestică, iar în partea nordică de strada Inului. Pe parcelă există fond construit (nr. cad. 357911-Cl, nr. cad. 357911-C2 și nr. cad. 357911—-C3) propus spre desființare. I. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior UTR RrM2 - Parcelar riveran arterelor de importanță locală destinat restructurării. Zonă mixtă cu regim de construire închis. - funcțiune predominantă: Spații urbane cu funcțiune mixtă, de tip subcentral; Organizare urbană pe principiul cvartalului, cu fronturi închise; -regim de construire: închis; - înălțimea maximă admisă: Clădirile se vor alinia la o cornișă situată la înălțimea de 12 m de la nivelul trotuarului. O variație de 0,50 m este admisibilă. In plus se vor aplica cumulativ următoarele criterii: (a) Hcomisă max.12 m, iar H maxim 16 m, respectiv (1-2S)+P+2+M, (1-2S)+P+2+1R (b) pentru parcelele de colț, Hcomisă max20 m, respectiv (1-2S)+P+3+1IR, (1-2S)+P+4 (c) Se admit nivele parțiale (supante, mezanine) cu condiția încadrării în înălțimea la cornișă / totală reglementată (d) Hmaxim a corpurilor / porțiunilor de clădire situate în interiorul parceiei, dincolo de limita de 18 m de la aliniament, va fi de maximum 12 m. -: - indicii urbanistici: Pentru parcelele comune: P.O.T. maxim = 60% Pentru nivelele cu destinație de locuire AC maximă = 40% x St (suprafața terenului) Pentru parcelele comune: C.U.T. maxim = 1,8 - retragerea față de aliniament: Clădirile se vor amplasa în aliniament, în front continuu (închis). Aliniamentul existent se va conserva, cu excepția situațiilor în care prezentul PUG prevede realinierea sau în care la limita între două parcele există un decalaj, caz în care se va proceda la o corecție prin retragerea clădirii mai avansate până la nivelul colțurilor parcelelor adiacente, realizându-se astfel o realiniere locală. E | ROMÂNIA | e PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA GENERALĂ DE URBANISM rin ȘI rm 16, Calea Moților, ar. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 596030 Www promariacivjaspoca ro | www clubesinzss ra | www visitclusnapoca ro - retragerea față de limitele laterale: Clădirile se vor dezvolta între limitele laterale ale parcelelor, pe o | adâncime de maximum 18 m de la aliniament. Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei, | imobilul (imobilele) vecin dispune de o curte interioară. pe parcela ce face obiectul reconstrucției / restructurării se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei (celor) vecine, cu lungimea cel puțin egală cu aceasta și cu o retragere față de limita de proprietate de cel puțin Hcornisă/2 dar nu mai puțin de 4,50 m. - retragerea față de limita posterioară: In cazul parcelelor cu adâncimea mai mare de 20 m, clădirile se vor dispune numai în interiorul fășiei de teren adiacente aliniarnentului (sau alinierii) având adâncimea egală cu 65% din cea a parcelei. Il. Prevederi P.U.D propuse: Prin PU.D. se studiază imobilul cu nr. cad. 357911, pe care există fond construit propus spre desființare și se reglementează specific amplasarea unei structuri funcționale mixte, compusă din două corpuri de clădire: corp Cl S+P+2E+R, dispus în aliniamentul străzii Fabricii de Zahăr și corp C2, S+P+2E+R dispus în aliniamentul străzii Inului. - amplasarea față de limitele laterale: corp Cl - pe limita laterală vestică, pe o adâncime de 18m de la aliniament și minim H/2 față de limita laterală estică, dar nu mai puțin de 6m; corp C2- pe limita laterală vestică, pe o adâncime de 18m de la aliniament și minim H/2 față de limita laterală estică, dar nu mai puțin de 6m; - distanța dintre corpurile propuse: 12 m; - accesul auio și pietonal: din strada Fabricii de Zahăr; Accesul auto în incintă se va realiza numai prin viraje de dreapta; - staționarea vehiculelor (auto, velo): în interiorul parcelei, locuri de parcare auto și velo amenajate în spații specializate dispuse la subsol, necesarul calculându-se conform Anexei 2 din Regulament; Subsolul corpurilor Cl și C2 este comun, accesul carosabil realizându-se prin rampă auto; - echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă. Documentația PU.Z. (înregistrată sub nr. 825928/433/2025) a fost analizată în ședința Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 13.11.2025. În urma ședinței C.TA.TU. și a verificării completărilor depuse sub nr. 328752/433/2026 se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu. Toate investițiile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia. 1. Suprafața de teren necesară lărgirii străzii Inului va fi dezmembrată din parcela inițială și înscrisă în C.E cu titlu de „drum„ anterior emiterii autorizației de construire pe parcelă, iar până la recepția construcțiilor va fi adusă la strat de uzură (spațiu verde și/sau dalaj) și transferată în domeniul public cu titlu gratuit (cf. propunerii din planșa, Proprietatea asupra trenurilor"). 2. Amenajarea accesului auto va fi realizat prin grija și cheltuiala investitorului, fără modificarea cotei trotuarului existent, cu bordură teșită și cu respectarea NP 051/2012. - Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare. Elaboratorul și beneficiarul PUD. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în PUD. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit.g) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările "ulterioare. 2 i St EC ES a =: ROMÂNIA, e PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA GENERALĂ DE URBANISM Pruăata ȘI COMES LOCA. Calea Mopilor, sr 3, 400001, Cluj-Napoca, tt +40 254 556030 LuaPACE SEFII Î SR atita Prezentul aviz este un aviz tchnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării PU.D. Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D-TA-C.) se poate întocmi numai după ' aprobarea PUD. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1048 din 19.05.2025, emis de Primăria Municipiului Cluj-Napoca. ȘEE D, S | | | | Șef serviciu, arh. Andrpea Viareșar * Rea înapoi ERA namefia Popa:. Achitat taxa de 18 lei, contat Chita ELSE mr ENE era armati EEE | Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de _.......ă..ă.ăă.ă.....: 3 b PS NN NP — RUTER —— ERE: _ —_ —: ta cca | mun. ClupVapoca, sr. Fabricii de Zahăr 33-35, jud Cluj n RN —- PA Fise Br. a PECETE NN FL [ == = _— a = E ine: RAM2 - Parcela riveran arterelor de importanță locală destinat restructurării Ă - pi couec) SPA = d DI NL A a NE C A Zonă mită cu regi de construire închis,, d. PI. 8 a SUPRAFATA TEREN EEMEREEI =1060% N, n A „ fo et:: RS _ eng SUPRAFATA CONSTRUITA PROPUSA =128500mp = 49,00% P.O-T. (functiune mita) 49.00% ( 1.285,00 m? - Sacata 1 2.622,00? Sura )x100 n 5 a | PE d PIE MD RET | SUPRAFATA CAROSABILA SI PIETONALA = si2somp = 310% POT maxim -0000% 1573.20 mp, n E. CE: > PE SUPRAFATA SPATI VERZI PROPUSE SCLNATURAL —_ S24aOmo 30004, POZC ieri (urale mita = 4500 % (12050017 Saw 1267200 Su) [ la: a:: A ET ran 160-4 719607 CE a _:, N ELI NECESAR PARCARI: F.. OCUNTA CECT „E. o Ss Ă i SNVZI nl Fa e ptr oa oa cau var die N Ea AS p „a SII „tzatito) rovazute în tor la subsolul Imablelo E, Pet „A: _ A | Ed pr, Bt or pvz ar însbubit __- E, ) A SEDALAPROFESONILA ||| Regi de inaime propus vara +P2EVER i S+P4ZE E MERE u | _—] ZI SI a: PN "a NET NA N —_ | e Marta 19 Tâp tom Ai Sura fr 4, _r A, a N i i N | aa eur oa NA Eno one RE, ZA A NA: N: CI Fu CSE a pan | IT al i) pi E n di = Acta, ROZ ii SUPRAFATA PIETONALA| CAROSABIA tii at PT a A UR E ul SE Se le AN: * | CONTUR BALCOANE SITERASEETA | t ANNA ar N e IN NA & E rd Da PA L EI adesarit ta td, A 0 IE Rr Ci, sp DS A + BI | ACCES FUNCTIUNI DE INTERES PUBLIC - |, aut ta a | IT Te, Hmax'=16m N DS Citi N DEI „sigura din strada Fabrici de Zahar Erc ILIA TA E AN NEA sune M m ACCES PIETONAL FE or Va Ne RC ÎNC A pa:, tm ACCES CAROSABIL. Fe loop gina e LL S MAN A, sad 4 NA sa propuna rr can oi | an ul va Na | CRIS) E il Ea „a N MM parca la aecoul carovabi alor | PNR TIE a E, rd, ie n N N a N „in strada Fabrl de Zaha ora modificarea Fo) 4 X SASI DAN ÎN N: da, N Ci Vo oa bar a [RETETE LOCUINTA coli EA time a PANE v 5 Nei Ă AA [bați palaria EXTRA STUDIO SRL. pm RU A A NA FONT A „aL E Am — NU EIICTTI TIE N e | Sat RS X, MA TA, EET — o oii ar % _ | i > es one RAI o s, = 5 Cada 195 [8] Du toaune oaza STA sa [3 5 £/ E = £ coste AU TorORE=]| TEA FIINIZESE) = i 1 = = a tona CER, SP E A | /*8E/SIE ES == a = pr i RE, dr it) Cana | oa jr Comat: can OO E = Camelia E GHEORGHE FE i a afon E = [ nani ZI P.U.D. — Construire structură funcțională mixtă (corp Cl și corp C2), SYP+2E+R str. Fabricii de Zahăr, nr. 33-35 Nr. 382852/10.03.2026 (nr. cerere H.C.L.) Raportul informării și consultării publicului, care fundamentează decizia Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului de urbanism sau amenajare a teritoriului Document elaborat în conformitate cu Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului pentru aprobarea „Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la claborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism„ și a Regulamentului Local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat cu H.C.L. nr. 153/2012 e Informarea și consultarea publicului din partea Primăriei Muncipiului Cluj-Napoca: Serviciul Strategii Urbane — Cam. 64, consilier Blăjan Ana Maria e Inițiator: S.C. REPRO EUROPA DEVELOPMENT S.R.L. e Proiectant: S.C. EKTRA STUDIO S.R.L. Procesul de informare și consultare a publicului s-a desfășurat în conformitate cu Documentul de planificare nr. 739031/433/12.09.2025. Având în vedere art. 3 din Ordinul nr. 2701/2010, conform căruia, pentru documentațiile aflate în curs de elaborare consultarea și informarea publicului se face în funcție de etapa în care se află, fără a relua întreaga procedură, pentru documentația PLAN URBANISTIC DE DETALIU — Construire structură funcțională mixtă (corp Cl și corp C2), StP+2E+R, str. Fabricii de Zahăr, nr. 33- 35. Acte de autoritate publică de reglementare care au fost eliberate de Primăria Cluj-Napoca: - Certificat de urbanism nr. 1048/19.05.2025 - Aviz Arhitect Șef nr. 29/6.03.2026 A. Detalii privind tehnicile și metodele utilizate de solicitant pentru a informa și a consulta publicul, inclusiv: 1. datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetățenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului; S-au întocmit: Document de planificare a procesului de informare și consultare publică pentru PUD. nr. 739031/433/12.09.2025. S-a afișat pe site-ul instituției tabelul cu documentații de urbanism supuse consultării în data de 30.09.2025. Vecinilor de parcelă le-a fost transmis odată cu notificarea privind intenția de elaborare a studiului de urbanism și planul reglementări urbanistice; Datele și locurile tuturor întâlnirilor: Anunțul privind informarea și consultarea publicului a fost publicat în www.ziarulfaclia.ro din 2 iunie 2025. Anunțul cu privire la dezbaterea lucrării a fost afișat pe site-ul instituției la secțiunea „Locuire/Strategii Urbane/Ședințe Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism„ Publicului interesat i s-a dat posibilitatea să asiste la dezbaterea lucrării în C.T.A.T.U în format de videoconferință, pe o platformă electronică dedicată, în data de 13.11.2025. 2. conținutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale, inclusiv scrisori, invitații la întâlniri, buletine informative și alte publicații; S-au expediat notificări proprietarilor parcelelor vecine pe laturile celei care a generat P.U.D. privind intenția și propunerile documentației. Cetățenii au fost informați prin afișare pe site-ul instituției a ordinei de zi a ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, să participe la analiza documentației care a avut loc în format de videoconferință pe platforma Cisco Webex Meetings, în data de 13.11.2025 - ora 11:00. 3. localizarea rezidenților, proprietarilor și părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise; Au fost notificați: e RBMIMMO SRL Str. Fabricii de Zahăr, nr. 31, Cluj-Napoca e Mezei Mariana - e Bodor Iszvan — e Coszegi Alexandru — A fost amplasat pe teren un panou de identificare a investiției pentru informarea și consultarea publicului, având menționate datele de contact ale Primăriei Cluj-Napoca și ale proiectantului la care se pot trimite observații și propuneri. 4. numărul persoanelor care au participat la acest proces; La analiza documentației în ședinta C.T.A.T-U. din 13.11.2025 au participat din partea Primăriei: primarul, membrii comisiei C.T.A-T.U. și consilieri locali. Din partea beneficiarului s-a prezentat proiectantul — arh. Tulogdy Laszlo Gyorgy. Din partea publicului nu s-a prezentat nimeni. S-au înregistrat următoarele sesizări cu privire la studiul de urbanism: — 712540/2025 — Bodor Susana Vezi Anexa 1. B. Rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare, inclusiv: 1, modul în care solicitantul a rezolvat, intenționează să rezolve sau se va ocupa de problemele, observațiile și rezervele exprimate de public; Proiectantul răspunde sesizărilor prin adresele înregistrate cu numerele: — 116612/2025 — Bodor Susana Vezi Anexa 2. 2. probleme, observații și rezerve pe care inițiatorul planului de urbanism sau amenajare a teritoriului nu poate sau nu e dispus să le rezolve, împreună cu motivația acestui lucru; Nu este cazul. 3. orice alte informații considerate necesare pentru a susține preluarea sau nepreluarea propunerilor. Nu este cazul. Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul Local al municipiului Cluj- Napoca privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism, raport ce se supune deciziei Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului, împreună cu documentația completă. Precizăm că în baza raportului informării și consultării publicului,

• Aprobă P.U.D. - Construire structură funcțională mixtă (corp Cl și corp C2), StP+2E+R, str. Fabricii de Zahăr nr. 33-35, beneficiară: S.C. REPRO EUROPA DEVELOPMENT S.R.L., pe o parcelă proprietate privată, identificată cu nr. cad. 357911. Prin PU.D. se studiază imobilul cu nr. cad. 357911, pe care există fond construit propus spre desființare și se reglementează, specific, amplasarea unei structuri funcționale mixte, compusă din două corpuri de clădire: corp Cl, S+P+2E+R, dispus în aliniamentul străzii Fabricii de Zahăr și corp C2, S+P+2E+R, dispus în aliniamentul străzii Inului. - amplasarea față de limitele laterale: corp Cl - pe limita laterală vestică, pe o adâncime de 18 m de la aliniament și minim H/2 față de limita laterală estică, dar nu mai puțin de 6 m; , corp C2 - pe limita laterală vestică, pe o adâncime de 18 m de la aliniament și minim H/2 față de limita laterală estică, dar nu mai puțin de 6 m; - distanța dintre corpurile propuse: 12 m; - accesul auto și pietonal: din strada Fabricii de Zahăr; accesul auto în incintă se va realiza numai prin viraje de dreapta; - staționarea vehiculelor (auto, velo): în interiorul parcelei, locuri de parcare auto și velo amenajate în spații specializate dispuse la subsol, necesarul calculându-se; subsolul corpurilor Cl și C2 este comun, accesul carosabil realizându-se prin rampă auto; - echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă. Toate investițiile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de beneficiara acesteia. La faza D.T.A.C., proiectul va fi supus avizării în Comisia de Estetică Urbană. 1. Suprafața de teren necesară lărgirii străzii Inului va fi dezmembrată din parcela inițială și înscrisă în C.E cu titlu de „drum”, anterior emiterii autorizației de construire pe parcelă, iar | - până la recepția construcțiilor va fi adusă la strat de uzură (spațiu verde și/sau dalaj) și transferată în domeniul public cu titlu gratuit (cf. propunerii din planșa „Proprietatea asupra | terenurilor”). , 2. Amenajarea accesului auto va fi realizată prin grija și cheltuiala investitorului, fără . modificarea colei trotuarului existent, cu bordură teșită și cu respectarea NP 051/2012.
• Stabilește perioada de valabilitate a documentației de trei ani de la aprobare.