Studiul de Oportunitate nr. 154/01.11.2024 privind concesionarea terenului situat în municipiul Arad, Calea

Art. 1 Se aprobă Studiul de Oportunitate nr. 154/01.11.2024 privind concesionarea terenului situat în municipiul Arad, Calea Timișorii nr. 125, CF 360754 Arad, aflat în domeniul public al Municipiului Arad , întocmit de Luca Florica I.I. , prin evaluator autorizat A.N.E.V.A.R., E.I., E.P.I., E.B.M., ing. Luca Florica, din care rezultă o valoare de piață de 138.160 EUR și o valoare minimă a redevenței anuale de 5.526 EUR , cuprins î n a nexa nr. 1, c ar e face parte integrant ă din prezenta hotărâre. Art. 2 Se însușește Raportul de verificare a redevenței nr. 25.3/22.12.2025 – Teren Intravilan, categ. CC, intabulat în CF 360754 Arad , Verificare cu Obiectiv Extins (VOE) – Verificare Studiu de oportunitate nr. 154/01.11.2024 privind concesionarea terenului intravilan intabulat în CF 360754 Arad (SOPSV), elaborat de verificator Value Management Consult S.R.L., prin evaluator VE, EPI , Manațe Daniel , cuprins în a nexa nr. 2, c ar e face parte integrantă din prezenta hotărâre , astfel: Nr. Crt. Descriere imobil Valoare minimă estimată a redevenței anuale Valoare/ mp Valoare minimă estimată a redevenței anuale* Valoare/ mp Valoarea totală estimată a redevenței* * Valoarea totală estimată a redevenței * euro euro lei lei euro lei 1 Teren categoria de folosință curți construcții in intravilan – Calea Timișorii nr. 125, cu suprafața de 1.727 mp 6.364 ,00 3, 69 32.390,21 18,7 6 159.100 809.755,36 * p entru cursul de schimb de 5,0896 LEI/EUR, valabil la data de 19.12.2025 * * se recomandă folosirea unei redevențe corespondente unei perioade de recuperare de 25 ani Art. 3 Se aprobă concesionarea, prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat , a imobilului – teren, înscris în Cartea Funciară nr. 360754 Arad, situat în Arad, Calea Timișorii nr. 125, în suprafață de 1.727 mp, bun aparținând domeniului public al Municipiului Arad , pentru desfășurarea de activități economice, mai puțin unități industriale și de depozitare, precum și pentru realizarea amenajărilor exterioare ale incintei (platforme parcare, spații verzi, drumuri, trotuare) în vederea construirii unui hipermarket pe te renurile ală turate, înscrise în Cărțile Funciare nr. 309772 Arad și nr. 310073 Arad. Art. 4 Se aprobă documentația de atribuire a contractului de concesiune, incluzând Caietul de sarcini, Fișa de date a procedurii, Contractul cadru, respectiv Formulare și modele de documente, pentru concesionarea terenului în suprafață de 1.727 mp, situat în Ara d, Calea Timișorii nr. 125, înscris în CF nr. 360754 Arad, nr. cad. 360754, cuprinsă în a nexa nr. 3, c ar e face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 Se aprobă prețul de pornire și garanția de participare la licitația privind concesionarea terenului după cum urmează: Nr. Crt. Descriere imobil Valoarea minimă estimată a redevenței anuale euro Valoarea minimă/mp euro Garanția de participare la licitație *) euro Valoarea totală estimată a redevenței euro 1 Teren intravilan, situat în Arad, Calea Timișorii nr. 125, categoria de folosință curți, construcții, intabulat în Cartea Funciară nr. 360754 Arad, în suprafață de 1.727 mp 6.364 3,69 636,4 159.100 *) 10% din prețul bunului licitat, calculat la nivelul prețului de pornire al licitației; garanția de participare, în valoare de 636 EUR, se va achita în lei la cursul de schimb comunicat de Banca Națională a României, valabil pentru preziua transmiterii spre publicare în Monitorul Oficial al României a anunțului de licitație ) Art. 6 Redevența valorică a concesiunii va fi stabilită în urma licitației organizate în condițiile Ordonanței de u rgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, și va fi plătibilă în lei la cursul valutar din ziua emiterii facturii , comunicat de Banca Națională a României. Art. 7 Recuperarea redevenței valorice a concesiunii se va face în primii 25 ani ai perioadei de concesiune. Valoarea minimă pe care trebuie să o ofere participanții este de 6.364 EUR /an. Art. 8 Durata concesiunii va fi de 49 ani . Art. 9 La finalizarea termenului concesiunii, părțile vor stabili de comun acord modalitatea de utilizare în continuare a terenului de către proprietarul investiției, în funcție de situația concretă existentă. Art. 1 0 Încetarea contractului de concesiune poate avea loc în cazul în care interesul local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concendent, precum și în alte cazuri prevăzute în contract și în legislația în vigoare. Art. 1 1 Dreptul de concesiune se înscrie în cartea funciară de către concesionar. Art. 1 2 (1) Se mandatează Primarul Municipiului Arad, domnul Călin Bibarț , să semneze contractul de concesiune cu adjudecatarul licitației. (2) În absența Primarului Municipiului Arad, se împuternicește viceprimarul desemnat prin dispoziție a Primarului Municipiului Arad, să semneze Contractul la care se face referire la alin. (1). Art. 13 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.