HCL 333/2026

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: ,,Modificare proprietate asupra drumurilor din domeniul privat (aprobat prin Hotârârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 276/23.07.2020) în domeniu public”, Municipiul Arad, intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 367340 – Arad, se propu ne modificarea proprietății drumului din domeniu privat în domeniu public, măsurând o suprafață totală de 11.365,00 mp , conform documentației anexate, conform anexelor 1 (c u anexele 1.1. - 1.2) și 2 (cu anexele 2.1. - 2.7.), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează: Anexa 1 – Parte scrisă 1.1. Memoriu de prezentare 1.2. Plan de acțiune Anexa 2 – Parte desenată 2.1. Încadrarea în teritoriu 2.2. Situația existentă 2.3. Reglementări urbanistice 2.4. Reglementări - echipare edilitară 2.5. Proprietatea asupra terenurilor 2.6. Mobilare urbană 2.7. Ilustrare urbanistică Art. 2 Planul Urbanistic de Detaliu se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului – șef, și cu următoarele date generale: 2.1. Proprietari/Dezvoltatori: Gherasim Cristian Daniel și Gherasim Laura; 2.2. Proiectant: S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Crainic Dorin, pr. nr. 32/2025; 2.3. Parcela propusă spre reglementare este identificată prin C.F. nr. 367340 – Arad , și constituie proprietatea privată a proprietarilor Gherasim Cristian Daniel și Gherasim Laura, măsurând o suprafață totală de 11.365,00 mp .; 2.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, privind regimul drumuril or, republicată, cu modificările și completările ulterioare; 2.5. Dezvoltatorii au obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico - edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3 Se însușește raportul informării și consultării publicului cu nr. 26096 / 21.04.2026, conform Anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5 Celelalte prevederi ale Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad aprobat prin nr. 276 din 23 iulie 2020 – privind aprobarea documentației de urbanism P.U.Z. și R.L.U. aferent obiectivului de investiție: „Zonă cu funcțiuni de servicii, comerț și logistică” rămân nemodificate. Art. 6 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către dezvoltatorii Gherasim Cristian Daniel și Gherasim Laura, și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. Art. 7 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului - Șef – Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electro nic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial n ațional. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Liliana WAAS Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Marius CLIȚAN Red./Dact. I.F./I.F. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituția Prefectului - Județul Arad 1 ex. Dosar ședințã ordinară CLMA 30 .0 6 .2026 Cod PMA - S4 - 02 ROMÂNIA P R O I E C T Avizat JUDEȚUL ARAD Nr. 221/23.04.2026 SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Marius CLIȚAN CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din___________________202 6 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) aferent: ,,Modificare proprietate asupra drumurilor din domeniul privat (aprobat prin HCLM Arad nr. 276/23.07.2020) în domeniu public”, Municipiul Arad, intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 367340 – Arad Proprietari/Dezvoltatori: Gherasim Cristian Daniel și Gherasim Laura Proiectant general: S.C. Stacons S.R.L. Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referat ul de aprobare nr. 36200 / 21.04.2026 . Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 26096 /A5 / 21.04.2026 , elaborat în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a terit oriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare rapo rtul de specialitate nr. 36198 / 21.04.2026 al Arhitectului – Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu , Văzând Avizul tehnic al Arhitectului – Șef nr. 19 / 21.04.2026 , Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Cu respectarea art. 25 alin. (1), art. 32 alin. (1) lit. d ), art. 4 8 și art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Conform art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În baza art. 22 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Potrivit Ordinului nr. 37 /N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul - cadru al planului urbanistic de detaliu ” – Indicativ GM - 00 9 - 2000 al Ministerul Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului Constatând că sunt îndeplinite procedurile prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de u rgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: ,,Modificare proprietate asupra drumurilor din domeniul privat (aprobat prin H otârârea C onsiliului L ocal al M unicipiului Arad nr. 276/23.07.2020) în domeniu public”, Municipiul Arad, intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 367340 – Arad, se propune modificarea proprietății drumului din domeniu privat în domeniu public, măsurând o suprafață totală de 11.365,00 mp , conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1. - 1. 2 ) și 2 (cu anexele 2.1. - 2. 7 .), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează: Anexa 1 – Parte scrisă 1.3. Memoriu de prezentare 1.4. Plan de acțiune Anexa 2 – Parte desenată 2.1. Încadrarea în teritoriu 2.2. Situația existentă 2.3. Reglementări urbanistice 2.4. Reglementări - echipare edilitară 2.5. Proprietatea asupra terenurilor 2.6. Mobilare urban ă 2.7. Ilustrare urbanistică Art. 2 Planul Urbanistic de Detaliu se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului – șef, și cu următoarele date generale: 2 .1. Proprietari/Dezvoltatori: Gherasim Cristian Daniel și G herasim Laura ; 2 .2. Proiectant: S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. CRAINIC Dorin, pr. nr. 32/2025 2 .3. Parcela propusă spre reglementare este identificată prin C.F. nr. 367340 – Arad , și constituie proprietatea privată a proprietarilor Gherasim Cristian Daniel și Gherasim Laura, măsurând o suprafață totală de 11.365,00 mp . 2 .4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 , privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. 2 . 5 . Dezvoltator ii a u obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico - edilitară autorizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată , cu modificările și completările ulterioare. Art. 3 Se însușește raportul informării și consultării publicului cu nr. 26096 / 21.04.2026 , conform Anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5 Celelalte prevederi ale HCLM Arad aprobat prin nr. 276 din 23 iulie 2020 – privind aprobarea documentației de urbanism P.U.Z. și R.L.U. aferent obiectivului de investiție: „Zonă cu funcțiuni de servicii, comerț și logistică” rămân nemodificate. Art. 6 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către dezvoltat or ii Gherasim Cristian Daniel și Gherasim Laur a , și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. Art. 7 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului - Șef – Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în format electronic, p entru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observatorul teritorial n ațional. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente Red./Dact. CG /IB Cod: PMA - S4 - 01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 36200 / 21.04.2026 REFERAT DE APROBARE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) aferent: ,,Modificare proprietate asupra drumurilor din domeniul privat (aprobat prin HCLM Arad nr. 276/23.07.2020) în domeniu public”, Municipiul Arad, intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 367340 – Arad Proprietari/Dezvoltatori: Gherasim Cristian Daniel și Gherasim Laura Proiectant general: S.C. Stacons S.R.L. - Proprietari/Dezvoltatori: Gherasim Cristian Daniel și Gherasim Laura; - Proiectant general: S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. CRAINIC Dorin, pr. nr. 32/2025 Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 18783 din 03.03.2026, respectiv completările înregistrate cu nr. 34792 din 16.04.2026, de către Gherasim Cristian Daniel și Gherasim Laura; - raportul de specialitate nr. 36198 /A5/ 21.04.2026 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect - Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr. 26096 /A5/ 21.04.2026 , conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect - Șef; - avizul tehnic nr. 19 / 21.04.2026 al Arhitectului - Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 878 din 04.06.2025, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Situația existentă: Parcela propusă spre reglementare este identificată prin C.F. nr. 367340 – Arad , și constituie proprietatea privată a proprietarilor Gherasim Cristian Daniel și Gherasim Laura , măsurând o suprafață totală de 11.365,00 mp. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice: - ,,Modificare proprietate asupra drumurilor din domeniul privat (aprobat prin HCLM Arad nr. 276/23.07.2020) în domeniu public”, Municipiul Arad, intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 367340 – Arad . Schimbări preconizate și rezultate așteptate Prin Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) aferent ,,Modificare proprietate asupra drumurilor din domeniul privat (aprobat prin HCLM Arad nr. 276/23.07.2020) în domeniu public”, Municipiul Arad, intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 367340 – Ar ad, se propune modificarea proprietății drumului din domeniu privat în domeniu public, măsurând o suprafață totală de 11.365,00 mp. Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) - ,,Modificare proprietate asupra drumurilor din domeniul privat (aprobat prin HCLM Arad nr. 276/23.07.2020) în domeniu public”, Municipiul Arad, intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 367340 – Arad , îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al Municipiului Arad. p. PRIMAR Calin Bibart VICEPRIMAR Lazar Faur Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente red./dact. CG/BI Cod: PMA - S4 - 01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA GENERALĂ ARHITECT - ȘEF DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ȘI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 36198 /A5/ 21.04.2026 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) aferent: ,,Modificare proprietate asupra drumurilor din domeniul privat (aprobat prin HCLM Arad nr. 276/23.07.2020) în domeniu public”, Municipiul Arad, intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 367340 – Arad Proprietari/Dezvoltatori: Gherasim Cristian Daniel și Gherasim Laura Proiectant general: S.C. Stacons S.R.L. - Proprietari/Dezvoltatori: Gherasim Cristian Daniel și Gherasim Laura; - Proiectant general: S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. CRAINIC Dorin, pr. nr. 32/2025 Încadrarea în localitate Incinta propusă spre reglementare este situată în intravilanul Municipiului Arad, și este identificată prin C.F. nr. 367340 – Arad. Situația juridică a terenului Parcela propusă spre reglementare este identificată prin C.F. nr. 367340 – Arad , și constituie proprietatea privată a proprietarilor Gherasim Cristian Daniel și Gherasim Laura , măsurând o suprafață totală de 11.365,00 mp. Situația existentă Prin Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) aferent ,,Modificare proprietate asupra drumurilor din domeniul privat (aprobat prin HCLM Arad nr. 276/23.07.2020) în domeniu public”, Municipiul Arad, intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 367340 – Arad, se propune modificarea proprietății drumului d in domeniu privat în domeniu public, măsurând o suprafață totală de 11.365,00 mp. Vecinătățile incintei propuse spre reglementare : - la nord – Terenuri proprietăți private, identificate prin C.F. nr. 365802 – Arad, C.F. nr. 367325 – Arad, C.F. nr. 367326 – Arad și C.F. nr. 366441 - Arad, respectiv teren reglementat prin HCLM Arad nr. 276 din 23 iulie 2020 – privind aprobarea documentației de urba nism P.U.Z. și R.L.U. aferent obiectivului de investiție: „Zonă cu funcțiuni de servicii, comerț și logistică”, identificat prin C.F. nr. 365801 - Arad; - la vest – Terenuri proprietăți private, identificate prin C.F. nr. 366441 – Arad, C.F. nr. 335642 – Arad și C.F. nr. 366293 - Arad; - la est – Teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 367325 – Arad și drumul de exploatare DE 400/1, identificat prin C.F. nr. 335605 - Arad; - la sud – Terenuri proprietăți private, identificate prin C.F. nr. 363364 – Arad, C.F. nr. 367339 – Arad, C.F. nr. 366441 – Arad respectiv DN7, identificat prin C.F. nr. 333524 – Arad. Funcțiuni propuse prin P.U.D.: Obiectul prezentului P.U.D. constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea modificării proprietății drumului reglementat prin HCLM Arad nr. 276 din 23 iulie 2020 – privind aprobarea documentației de urbanism P.U.Z. și R.L.U. aferent obiectivului de investiție: „Zonă cu funcțiuni de servicii, comerț și logistică”, din domeniu priv at în domeniu public . Spații verzi: Nu este cazul. Parcaje: Nu este cazul. Circulații și accese: Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor. Soluția de acces și amenajare drumuri rămâne neschimbată, și este conform P.U.Z. aprobat prin HCLM Arad nr.276/23.07.2020. Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, privind regimul drumurilor, r epublicată, cu modificările și completările ulterioare. Utilități Nu este cazul. Se vor respecta prevederile HCLM Arad aprobat prin nr. 276 din 23 iulie 2020 – privind aprobarea documentației de urbanism P.U.Z. și R.L.U. aferent obiectivului de investiție: „Zonă cu funcțiuni de servicii, comerț și logistică”. Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatului de Urbanism nr. 878 din 04.06.2025, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul - cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ GM 009 - 2000, Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize: Nr. crt. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. și data aviz Valabilitate aviz 1. Rețele Electrice România S.A. 27245814/06.10.2025 04.06.2027 2. Compania de Apă Arad S.A. 16621/10.07.2025 - 3. Delgaz Grid S.A. 215066939/30.06.2025 04.06.2026 4. Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad – P.S.I. 1122953/22.07.2025 - 5. Inspectoratul pentru Situații de Urgență ,,Vasile Goldiș” al Județului Arad – P.C. 1122954/22.07.2025 - 6. O.C.P.I. Arad P.V. 862/2026 - 7. Comisia de Sistematizare a Circulației 70082/Z1/25.08.2025 - 8. Comisia de Eliberare a Autorizației de Acces la Drumul Public 77073/Z1/10.09.2025 - 9. Adresă - Agenția Națională pentru Mediu și Arii Protejate DJM AR/11797/01.07.2025 - 10. Compania Națională de Administrare a Infrastructurii Rutiere S.A. 230/1530/23.10.2025 - 11. Inspectoratul de Poliție Județean Arad - Biroul Rutier 289982/04.07.2025 04.07.2026 12. Agenția Națională de Îmbunătățiri Funciare Arad 152/18.07.2025 - În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 10.03.2026, s - a emis Avizul Tehnic nr. 19 / 21.04.2026 favorabil. Având în vedere cele de mai sus, considerăm că documentația de urbanism întrunește condițiile necesare pentru a fi promovată spre analizare, dezbatere și decizie și poate fi aprobată în ședința Consiliului Local. Arhitect Șef arh. Emilian - Sorin Ciurariu Functia Nume prenume Semnatura Data Verificat Director Executiv arh. Ioana Bărbătei .04.2026 Elaborat Consilier Gabriel Căpriceană .04.2026 VIZA JURIDICA Liliana Pașcalău ROMÂNIA Județul Arad Primăria Municipiului Arad Arhitect - Șef Ca urmare a cererii adresate de către Gherasim Cristian Daniel și Gherasim Laura, cu adresa în Mun. București, Sect. 4, str. Lăstarului, nr. 31, înregistrată cu nr. 18783 din 03.03.2026, respectiv completările înregistrate cu nr. 34792 din 16.04.2026, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. 19 din 21.04 .2026 pentru Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) aferent: ,,Modificare proprietate asupra drumurilor din domeniul privat (aprobat prin HCLM Arad nr. 276/23.07.2020) în domeniu public”, Municipiul Arad, intravilan, pe parcela identificată prin C.F. nr. 367340 – Arad Proprietari/Dezvoltatori: Gherasim Cristian Daniel și Gherasim Laura Proiectant general: S.C. Stacons S.R.L. Proprietari/Dezvoltatori : Gherasim Cristian Daniel și Gherasim Laura ; Proiectant : S.C. Stacons S.R.L. Specialist cu drept de semnătură RUR : S.C. Stacons S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. CRAINIC Dorin, pr. nr. 32/2025 Vecinătățile incintei propuse spre reglementare : - la nord – Terenuri proprietăți private, identificate prin C.F. nr. 365802 – Arad, C.F. nr. 367325 – Arad, C.F. nr. 367326 – Arad și C.F. nr. 366441 - Arad, respectiv teren reglementat prin HCLM Arad nr. 276 din 23 iulie 2020 – privind aprobarea documentației de urb anism P.U.Z. și R.L.U. aferent obiectivului de investiție: „Zonă cu funcțiuni de servicii, comerț și logistică”, identificat prin C.F. nr. 365801 - Arad; - la vest – Terenuri proprietăți private, identificate prin C.F. nr. 366441 – Arad, C.F. nr. 335642 – Arad și C.F. nr. 366293 - Arad; - la est – Teren proprietate privată, identificat prin C.F. nr. 367325 – Arad și drumul de exploatare DE 400/1, identificat prin C.F. nr. 335605 - Arad; - la sud – Terenuri proprietăți private, identificate prin C.F. nr. 363364 – Arad, C.F. nr. 367339 – Arad, C.F. nr. 366441 – Arad respectiv DN7, identificat prin C.F. nr. 333524 – Arad. Spații verzi: Nu este cazul . Parcaje: Nu este cazul . Circulații și accese: Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor. Soluția de acces și amenajare drumuri rămâne neschimbată, și este conform P.U.Z. aprobat prin HCLM Arad nr.276/23.07.2020. Lucrările proiectate vor respecta prevederile conținute în O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, privind regimul drumurilor, r epublicată, cu modificările și completările ulterioare. Utilități Nu este cazul. Se vor respecta prevederile HCLM Arad aprobat prin nr. 276 din 23 iulie 2020 – privind aprobarea documentației de urbanism P.U.Z. și R.L.U. aferent obiectivului de investiție: „Zonă cu funcțiuni de servicii, comerț și logistică”. În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 10 .03.2026 se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu aferent acestuia. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare. Avizul arhitectului - șef este un aviz tehnic care nu se supune deliberării consiliului județean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, după caz (conf. Legii nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, Ar ticolul 37 (1^3), actualizată) și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 878 din 04.06.2025, emis de Primarul Municipiului Arad. Arhitect Șef, Arh. Emilian - Sorin Ciurariu Director Executiv, arh. Ioana Bărbătei Consilier, Gabriel Căpriceană PMA - A5 - 14 A nexa 3 la Hotărârea nr. _____/_______202 6 a Consiliului Local al Municipiului Arad PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA GENERALĂ ARHITECT ȘEF DIRECȚIA CONSTRUCȚII ȘI DEZVOLTARE URBANĂ SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE NR. 26096 /A5/ 21.04.2026 RAPORTUL INFORM ĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, s - a întocmit prezentul raport priv ind documentația: P.U.D. – Modificare proprietate asupra drumurilor din domeniul privat (aprobat prin HCLM Arad nr.276/23.07.2020) în domeniul public A mplasament: municipiul Arad, CF 367340, Arad Dezvoltatori - Gherasim Cristian Daniel și Gherasim Laura Proiectant – SC STACONS SRL , arh RUR D. Crainic , proiect nr. 32/2025 În vederea informării și consultării publicului s - au efectuat următoarele activități la etapa 2 – etapa de elaborare a propunerilor PUD : - urmare cererii depuse de către beneficiar cu nr. 60676/03.07.2025, s - a întocmit anunțul privind posibilitatea de consultare asupra propunerilor preliminare PU D și s - a afișat pe pagina de internet și la sediul instituției în data de 23.07.2025 . Publicul a fost invitat să transmită comentarii și observații privind propunerile PU D în perioada 23.07.2025 - 06.08.2025 . - beneficiarul documentației a amplasat panouri pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu , la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru. - au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PU D , au fost transmise un numar de 6 scrisori de notificare, proprietari lor imobilelor din zona studiata a documentației de urbanism SC SATURN IMOBILIARE, SC LIDL ROMANIA SCS, CF 363364, CF 363207, CF 335642, CF 358364, CF 358365, CF 330197, CF 367340, CF 363146, CF 359169 și DIRECȚIA PATRIMONIU. Documentația disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări. Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 și va fi adus la cunoștință Consiliu lui Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentației. ARHITECT ȘEF Arh. Emilian Sorin Ciurariu Functia Nume prenume Semnatura Data Verificat Director executiv Arh.Ioana Bărbătei Elaborat Consilier Angelica Giura Red. A.G ./2ex