HCL 216/2026

Art. 1 Se aprobă repoziționarea prin modificarea limitelor și modificarea suprafeței de teren a imobilului înscris în CF nr. 368508 Arad, situat în Municipiul Arad, B ulevar dul Revoluției, nr. 20B, în proprietatea privată a Municipiului Arad, de la 1150 mp la 1173 mp, teren pe care sunt edificate două construcții, C1 - Complex de agrement cu regim de înălțime P+1E în suprafața construită de 604,9 mp, C2 – Wc, cu regim de înălțime P, în supraf ața construită de 54,2 mp, în proprietatea S.C. T&D American Brothers S.R.L, conform măsurătorilor respectiv a documentației cadastrale întocmită de S.C. Datcad S.R.L., precum și a procesului - verbal de vecinătate întocmit de S.C. Datcad S.R.L., prev ăzută î n anex ele nr. 1 și 2, care fac parte integrantă la prezenta hotărâre. Art. 2 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ VERES Attila - Csaba Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Marius CLIȚAN Red./Dact. G.C./G.C. Verif. C.M. 1 ex. Serviciului Cadastru Intravilan și Carte Funciară 1 ex. Instituția Prefectului - Județul Arad 1 ex. Dosar ședințã ordinară CLMA 29.04.2026 Cod PMA - S4 - 02 ROMÂNIA JUDEȚUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL PROIECT Nr. 195 / 07.04. 202 6 Avizat SECRETAR GENERAL Lilioara Stepanescu HOTĂRÂREA nr._______ din _______________202 6 p rivind repoziționarea prin modificarea limitelor și modificarea suprafeței imobilului situat în Municipiului Arad, B - dul Revoluției, nr. 20B , înscris în CF nr. 3 68508 Arad Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare înregistrat cu nr. 30984/03.04.2026 , Ținând cont de raportul comun al Serviciului Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat , din cadrul Direcției Patrimoniu, înregistrat cu nr. 30985/03.04.2026 , Luând în considerare extras ul de carte funciară CF nr. 368508 Arad , În conformitate cu prevederile Hotărâr ii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 84 / 202 6 privind aprobarea documentației cadastrale de alipire a unor imobile aflate în proprietatea privată a Municipiul Arad, situate în Municipiul Arad, Bulevardul Revoluției, nr. 20 B, înscrise în CF nr. 356580 Arad, CF nr. 368060 Arad și CF nr. 368079 Arad , Ținând con t de documentația cadastrală și de procesul verbal de vecinătate întocmit e de către persoana juridică autorizată S.C. Datcad S.R.L. , Conform art. 41 alin. (3) lit. b) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 18. lit. b) și art. 104 din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023 privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, cu modificările și completările ulteri oare, precum și ale art. 907 - 908 din Legea nr. 287/2009 priv ind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 361 alin. (2) – (4) din Ordonanța de u rgență a Guvernului nr. 57/2019 privind C odul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta H O T Ă R Â R E A rt . 1 Se aprobă repoziționarea prin modificarea limitelor și modificarea suprafeței de teren a imobilului înscris în CF nr. 368508 Arad, situat în Municipiul Arad, B - dul Revoluției, nr. 20B, în proprietatea privată a Municipiului Arad, de la 1150 mp la 1173 mp, teren pe care sunt edificate două construcții, C1 - Complex de agrement cu regim de înălțime P+1E în suprafața construită de 604,9 mp, C2 – Wc, cu regim de înălțime P, în suprafața construită de 54,2 mp, în proprietatea S.C. T&D American Brothers S.R.L, conform măsur ătorilor respectiv a documentației cadastral e întocmită de S.C. Datcad S.R.L. , precum și a procesului - verbal de vecinătate întocmit de S.C. Datcad S.R.L. , anexa nr. 1 și 2, care fac parte integrantă la prezenta hotărâre. A rt . 2 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Cadastru Intravilan și Carte Funciară și Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Privat din cadrul Direcției Patrimoniu ș i se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Cadastru Intravilan și Carte Funciară Red./Dact. E. B. Cod: PMA - S4 - 01 P RIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr . 30984/03.04.2026 Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: „ repoziționarea prin modificarea limitelor și modificarea suprafeței imobilului situat în Municipiului Arad, B - dul Revoluției, nr. 20B, înscris în CF nr. 368508 Arad ˮ , în susținerea căruia formulez următorul : REFERAT DE APROBARE Având în vedere: - prevederil e art. 41 alin. (3), lit. b) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 18. lit. b) și art. 104 din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 907 - 908 din Legea 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare. - extras ul de carte funciară CF nr. 3 68508 Arad, - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 84 din 27.02.2026, - documentația cadastrală și de procesul verbal de vecinătate întocmite de către persoana juridică autorizată S.C. Datcad S.R.L., P R O P U N: a probarea unui proiect de hotărâre privind repoziționarea prin modificarea limitelor și modificarea suprafeței de teren a imobilului înscris în CF nr. 368508 Arad, situat în Municipiul Arad, B - dul Revoluției, nr. 20B, în proprietatea privată a Municipiului Arad, de la 1150 mp la 1173 mp, asupra te renului sunt edificate două construcții, C1 - Complex de agrement cu regim de înălțime P+1E în suprafața construită de 604,9 mp, C2 – Wc, cu regim de înălțime P, în suprafața construită de 54,2 mp, în proprietatea S.C. T&D American Brothers S.R.L, conform mă surătorilor respectiv a documentației cadastrală întocmită de S.C. Datcad S.R.L. precum și a procesului verbal de vecinătate întocmită de S.C. Datcad S.R.L. , anexa nr. 1 și 2, care fac parte integrantă la prezenta hotărâre. p.P R I M A R Călin BIBARȚ VICEPRIMAR Lazăr FAUR P RIM Ă RIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU SERVICIUL C ADASTRU I NTRAVILAN ȘI CARTE FUNCIARĂ SERVICIUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PRIVAT N r. 30985/03.04.2026 RAPORT DE SPECIALITATE Referitor la: referatul de aprobare înregistrat cu nr. 30984/03.04.2026 , al domnului Călin Bibarț, Primarul Municipiului Arad; Obiect: propunerea de aprobare a unui proiect de hotărâre privind „ repoziționarea prin modificarea limitelor și modificarea suprafeței imobilului situat în Municipiului Arad, B - dul Revoluției, nr. 20B, înscris în CF nr. 368508 Arad ” , Considera ții generale : - extrasul de carte funciară CF nr. 368508 Arad, - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 84 din 27.02.2026, - documentația cadastrală și de procesul verbal de vecinătate întocmite de către persoana juridică autorizată S.C. Datcad S.R.L., Considerații juridice: - prevederile art. 41 alin. (3), lit. b) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 – republicată, cu modificările și completările ulterioare și prevederile art. 18. lit. b) și art. 104 din Anexa la Ordinul directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art. 907 - 908 din Legea 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Considerații tehnice: Având în vedere necesitatea reglementării situației topo - cadastrale a imobilului situat în Municipiul Arad, B - dul Revoluției, nr. 20B, teren aflat în proprietatea privată a Municipiului Arad iar construcțiile în proprietatea S.C. T&D American Brothers S.R.L , s - a procedat la realiz area mai multor documentați i cadastral e , întocmit e de către persoana juridică autorizată S . C . D atcad S . R . L . cu care Primăria Municipiului Arad are încheiat contract de prestări servicii în acest sens . Astfel, prin HCLM nr. 84/27.02.2026 s - a procedat la alipirea imobilului conform folosinței faptice, iar în momentul de față este necesară repoziționarea prin modificarea limitelor și modificarea suprafeței de teren a imobilului înscris în CF nr. 368508 Arad, situat în Municipiul Arad, B - dul Revoluției, nr. 20B, proprietatea privată a Municipiului Arad, de la 1150 mp la 1173 mp, asupra terenului sunt edificate două construcții, C1 - Com plex de agrement cu regim de înălțime P+1E în suprafața construită de 604,9 mp și C2 – Wc, cu regim de înălțime P, în suprafața construită de 54,2 mp, în proprietatea S.C. T&D American Brothers S.R.L. Facem precizarea că terenul pe care este edificată construcția Coferaria Lac - C1 a fost concesionat în an ul 1995 , prin H otărârea nr . 120/1995 a Consiliului Local al Municipiului Arad către actuali i proprietari ai construcției, contractul fiind reziliat prin acordul părților. În anul 1998 Complexul Cofetărie Lac se vinde la stadiul fizic ( clădirea nu a fost finalizată , fiind necesar continuarea executării lucrărilor ) . Notăm faptul că în anul 1998 a fost aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 35/1998 procedura de licita ț ie publică privind vânzarea construcției nefinalizate , situată în municipiul Arad, zona Podgoria. Totodată a ceastă suprafață de teren afectată de construcție a suferit mai multe lucrări cadastrale pentru realizarea diferitelor obiective de interes public ( reamenajare zonă de agrement Pădurice în anul 2013 și reamenajare parc Pădurice în anul 2014 ), rezultând 848 mp teren aferent Cofetariei Lac . De - a lungul timpului , actualul proprietar a investit sume considerabile având în vedere că obiectivul construcție nu era finalizat la data vânzării. Ulterior , s - a constatat , în urma un ei experti z e tehnice întocmită de SC 1 CUBE 3D SRL , că suprafața afer e ntă construcției nu este în concordanță cu r ealitatea din teren motiv pentru care este necesară demararea procedurilor topo - cadastrale . Expertiza urmărește stabilirea suprafeței de teren afectată de construcția – Cofetăria Lac pentru asigurarea funcționării acesteia în conditii optime, astfel încât toate elementele acesteia supra și subterane să fie amplasate pe terenul aferent. Ulterior prin HCLM nr. 84/27.02.2026 s - a procedat la alipirea imobilului iar în momentul de față este necesară repoziționarea prin modificarea limitelor și modificarea suprafeței conform folosinței faptice în acest sens s - a semnat Procesului Verbal de vecinătate întocmit în martie 2026 de către S.C. Datcad S.R.L. prin care s - au stabilit noile limite ale imobilului si suprafața aferentă Cf nr. 368508 Arad conform Anexei și a Ordinului directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, privind aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, cu modificările și completările ulterioare. P R O P U N E M: aprobarea unui proiect de hotărâre privind repoziționarea prin modificarea limitelor și modificarea suprafeței de teren a imobilului înscris în CF nr. 368508 Arad, situat în Municipiul Arad, B - dul Revoluției, nr. 20B, în proprietatea privată a Municipiului Arad, de la 1150 mp la 1173 mp, asupra te renului sunt edificate două construcții, C1 - Complex de agrement cu regim de înălțime P+1E în suprafața construită de 604,9 mp, C2 – Wc, cu regim de înălțime P, în suprafața construită de 54,2 mp, în proprietatea S .C. T&D American Brothers S.R.L, conform măsurătorilor respectiv a documentației cadastrală întocmită de S.C. Datcad S.R.L. precum și a procesului verbal de vecinătate întocmită de S.C. Datcad S.R.L., anexa nr. 1 și 2, care fac parte integrantă la prezenta hotărâre. DIRECTOR EXECUTIV, ȘEF SERVICIU, ȘEF SERVICIU , Ștefan SZUCHANSZKI Linda OCENIC Alina TOMA Avizat juridic Lucian SĂLĂJAN