Terenul de 5.264,00 m² de pe strada Măslinului

Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal aferent obiectivului de investiție: ,,Z onă rezidențială și funcțiuni complementare ”, Mun. Arad, i ntravilan , strada Măslinului, nr. 7, 14, 15, 16 , 18, pe parcelele identificate prin C.F. nr. 365850 – Arad, C.F. nr. 365851 – Arad, C.F. nr. 365864 – Arad, C.F. nr. 365865 – Arad, C.F. nr. 365898 – Arad, C.F. nr. 365899 – Arad, C.F. nr. 365901 – Arad, C.F. nr. 3659 02 – Arad, C.F. nr. 366080 – Arad, respectiv C.F. nr. 366081 - Arad , măsurând o suprafață totală de 5.264,00 mp. , conform documentației anexate, conform anexelor 1 (cu anexele 1.1. - 1.3) și 2 (cu anexele 2.1. - 2.9.), care fac parte din prezenta hotărâre, după cum urmează: Anexa 1 – Parte scrisă 1.1. Memoriu de prezentare 1.2. Regulament local de urbanism aferent P.U.Z. 1.3. Plan de acțiune Anexa 2 – Parte desenată 2.1. Încadrarea în zonă 2.2. Situația existentă – dezmembrări pentru cedare teren către domeniul public în vederea amenajării străzii Măslinului cu prospect stradal de 10 metri 2.3. Situația existentă 2.4. Reglementări urbanistice 2.5. Reglementări - echipare edilitară 2.6. Proprietatea asupra terenurilor 2.7. Posibilități de Mobilare 2.8. Ilustrare urbanistică 2.9. Profil transversal – strada Măslinului. Art. 2 Planul Urbanistic Zonal se aprobă cu respectarea condițiilor impuse prin avize, inclusiv avizul arhitectului – șef, și cu următoarele date generale: 2.1. Proprietari/ Dezvoltatori: Ardelean Cătălin - Ioan, Ardelean Alexandra - Iuliana, Fekete Istvan, Fekete Ramona - Viorela, Briciu Dan, Briciu Ileana, Cristea Octavian, Retezar Valentin, Retezar Ecatarina, Retezar Gabriel - Tiberiu 2.2. Proiectant general: S.C. Arhitectonic S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Doriana Gabriela BALOGH, pr. nr. 172/2024; 2.3. Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin C.F. nr. 365850 – Arad, C.F. nr. 365851 – Arad, C.F. nr. 365864 – Arad, C.F. nr. 365865 – Arad, C.F. nr. 365898 – Arad, C.F. nr. 365899 – Arad, C.F. nr. 365901 – Arad, C.F. nr. 365902 – Arad, C.F. nr. 366080 – Ara d, respectiv C.F. nr. 366081 - Arad , și constituie proprietatea privată a lui Ardelean Cătălin - Ioan și Ardelean Alexandra - Iuliana ( C.F. nr. 365850 – Arad, C.F. nr. 365851 – Arad) , Fekete Istvan și Fekete Ramona - Viorela ( C.F. n r. 365864 – Arad, C.F. nr. 365865 – Arad) , Briciu Dan și Briciu Ileana ( C.F. nr. 365898 – Arad, C.F. nr. 365899 – Arad) , Cristea Octavian ( C.F. nr. 365901 – Arad, C.F. nr. 365902 – Arad) , Retezar Valentin, Retezar Ecatarina și Retezar Gabriel - Tiberiu ( C.F. nr. 366080 – Arad, C.F. nr. 366081 – Arad) , măsurând o suprafață totală de 5.264,00 mp. 2.4. Dimensiunile acceselor nou create, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997, privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala inves titorilor, înaintea autorizării construcțiilor, dotărilor etc. 2.5. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc exclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico - edilitare existente în zonă, acordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile competente în numele operato rilor de rețele tehnico - edilitare, pe baza cererii formulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de care beneficiază operatorul de rețea. 2.5.1 Autorizațiile de construire pentru imobil și acordul/autorizația administratorulu i drumului pentru instalațiile de racordare la utilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații al/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una din utilități nu va bloca procesul de emite re a celorlalte autorizații de construire pentru imobil și alte utilități. 2.6. Investitorul are obligația efectuării recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor branșamentelor la infrastructura tehnico - edilitară auto rizată în condițiile legii, conform art. 22 lit. f) din Legea nr. 10/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare. 2.7. Proprietarii/dezvoltatorii zonei rezidențiale predau autorității administrației publice locale, cu titlu gratuit, rețelele comune și terenul aferent până la branșamentele imobilelor, în vederea preluării în administrare și exploatare a acestor rețele de către furnizorul care asigură aceste servicii î n unitatea administrativ - teritorială. 2.8. Pe cheltuiala investitorilor se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone, urmând ca, după realizarea acestora, ace stea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3 Se însușește raportul informării și consultării publicului cu nr. 113851 /A5/ 28.01.2026, conform Anexei 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Ardelean Cătălin - Ioan, Ardelean Alexandra - Iuliana, Fekete Istvan, Fekete Ramona - Viorela, Briciu Dan, Briciu Ileana, Cristea Octavian, Retezar Valentin, Retezar Ecatarina, Retezar Gabriel - Tiberiu, și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. Art. 6 Prezenta hotărâre se comunică prin grija Arhitectului - Șef – Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, în termen de 15 zile după aprobarea de către consiliul local, Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară , în format electronic, pentru preluarea informațiilor în sistemul de evidență de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și, în format electronic, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice pentru preluarea în Observ atorul teritorial n ațional.