Închirierea, prin licitație publică, a imobilului înscris în Cartea Funciară nr. 358095 Arad

Art. I. Hotărârea nr. 300/28.05.2025 a Consiliului Local al Municipiului Arad privind închirierea, prin licitație publică, a imobilului înscris în Cartea Funciară nr. 358095 Arad, compus din teren intravilan în suprafață de 2.062 mp și o construcție – C1 cu suprafață construită desfășurată de 494 mp, bun aparținând domeniului public al Municipiului Arad, situat în Arad, str. Faurilor nr. 94 – 96 se modifică și se completează după cum urmează: 1. Punctul I. Caietul de sarcini din Anexa 3 se modifică și se completează astfel: 1.1. Subpunctul 2.4.1 va avea următorul cuprins: Contractul de închiriere se va încheia pe o perioadă de la 10 ani de la data predării imobilului către chiriaș, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părților, pentru aceeași perioadă de timp, o singură dată, în condițiile aprobării de către Consiliu l Local a prelungirii duratei de schimbare a destinației imobilului, în condițiile legii. 1.2. Subpunctul 5.1.3 va avea următorul cuprins: în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către locator (proprietar), conform art. 327 alin. (1) lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completă rile ulterioare. 2. Punctul II. Fișa de date a procedurii din Anexa 3 se modifică și se completează astfel: 2.1. Subpunctul 8.3.5.1 va avea următorul cuprins: bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini autorității contractante la încetarea contractului de închiriere de bunuri proprietate publică. Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul închirierii, precum și cele ca re au rezultat în urma lucrărilor de modernizare/renovare/amenajare realizate de chiriaș (locatar) din fonduri proprii, în numele și pentru Municipiul Arad. 2.2. Subpunctul 8.4.1.3 va avea următorul cuprins: în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către locator (proprietar), conform art. 327 alin. (1) lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completă rile ulterioare. 2.3. Punctul 9.2 Drepturile și obligațiile chiriașului se completează cu subpunctul 9.2.14, care va avea următorul cuprins: În cazul în care modificarea unilaterală a contractului de închiriere de bunuri proprietate publică îi aduce un prejudiciu, chiriașul (locatarul) are dreptul să primească fără întârziere o justă despăgubire, conform art. 326 alin. (8) din Ordonanța de Urg ență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2.4. Punctul 9.2 Drepturile și obligațiile chiriașului se completează cu subpunctul 9.2.15, care va avea următorul cuprins: Să respecte legislația în vigoare pe probleme de mediu, prin contractul de închiriere, precum și să posede autorizațiile și avizele specifice activității desfășurate; contractul de închiriere transferă chiriașului (locatarului) responsabilitatea cu privir e la obligațiile de protecție a mediului. 3. Punctul III. Contractul cadru conținând clauze contractuale obligatorii din Anexa 3 se modifică și se completează astfel: 3.1. Punctul I. Părțile Contractante va avea următorul cuprins: 1. MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, B - dul Revoluției, nr. 75, având codul fiscal 28631478, cont nr. RO24TREZ021502205X023130 deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, Călin Bibarț, în calitate de locator și proprietar al bunului imo bil. 3.2. La punctul VI. DREPTURI ȘI OBLIGAȚII, art. 6 alin. (1), după lit. b) se introduce lit. c), care va avea următorul cuprins: să primească fără întârziere o justă despăgubire în cazul în care modificarea unilaterală a contractului de închiriere de bunuri proprietate publică îi aduce un prejudiciu, conform art. 326 alin. (8) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privin d Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3.3. La punctul VI. DREPTURI ȘI OBLIGAȚII, art. 6 alin. (2), după lit. n) se introduce lit. o), care va avea următorul cuprins: să respecte legislația în vigoare pe probleme de mediu, prin contractul de închiriere, precum și să posede autorizațiile și avizele specifice activității desfășurate; contractul de închiriere transferă chiriașului (locatarului) responsabilitatea cu privire la obligațiile de protecție a mediului. 3.4. Se modifică și se completează denumirea punctului VII. ÎNCETAREA ȘI REZILIEREA CONTRACTULUI, astfel: VII. MODIFICAREA, ÎNCETAREA ȘI REZILIEREA CONTRACTULUI. 3.5. Art. 7 lit. c) va avea următorul cuprins: în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către locator (proprietar), conform art. 327 alin. (1) lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completă rile ulterioare. 3.6. Se introduce art. 8 care va avea următorul cuprins: (1) În caz de dezacord între proprietar (locator) și chiriaș (locatar) cu privire la suma unei eventuale despăgubiri, aceasta va fi stabilită de către instanța judecătorească competentă. Dezacordul nu exclude îndeplinirea obligațiilor contractuale de către chiriaș (locatar), conform art. 326 alin. (9) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. (2) Soluționarea litigiilor apărute în legătură cu executarea, modificarea și încetarea contractului de închiriere de bunuri proprietate publică, precum și a celor privind acordarea de despăgubiri se realizează potrivit prevederilor legislației privind contenc iosul administrativ, conform art. 330 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 3.7. Se modifică partea introductivă a procesului verbal de predare – primire, anexă la Contractul de închiriere, care va următorul cuprins: MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Arad, B - dul Revoluției, nr. 75, având codul fiscal 28631478, cont nr. RO24TREZ021502205X023130 deschis la Trezoreria Municipiului Arad, reprezentat prin Primar, Călin Bibarț, în calitate predător, pe de o parte. Art. II. Se aprobă Documentația de atribuire – Anexa 3 la Hotărârea nr. 300/28.05.2025 a Consiliului Local al Municipiului Arad , conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. III. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către serviciile de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Arad și se comunică, celor interesați, de către Serviciul Administrație Publică Locală.