Raportul de Evaluare întocmit de Bojan Nicolae Emanoil, evaluator autorizat ANEVAR EI, EPI

Art. 1 Se aprobă Raportul de Evaluare întocmit de Bojan Nicolae Emanoil , evaluator autorizat ANEVAR EI, EPI, EBM , nr. 7510/05.11.2025 privind vânzarea i mobil ului proprietatea privată a Statului Român către Uniunea Bulgară din Banat - România , titular al contractului de închiriere nr. 4 / 22.04. 20 2 1 , act ad. nr. 1/27.12.2022, act. ad. nr. 2/08.12.2025 înscris în C.F. nr. 30 2390 – C1 – U 2 1, situat în municipiul Arad, Bulevardul Revoluției nr. 96, ap. 21, parte r (construcție cu teren aferent) – Anex a nr. 1, care face parte integrantă integrantă din prezenta hotărâre . Nr. Crt. Descriere imobil Valoare Valoare euro lei 1 Teren , situat în Arad, B - dul Revoluției, nr. 96, ap. 21 înscris în C.F. nr. 302390 – C1 – U21 Arad, cotă în suprafață de 54/2741 mp. 3.000 15.249 2 Construcție , situat în Arad, B - dul Revoluției, nr. 96, ap. 21 înscris în C.F. nr. 302390 – C1 – U21 Arad, cotă construită în suprafață de 80/4045 mp. 37.000 188.067 3 Total teren+construcție 40.000 203.316 * curs BNR euro=5,0829 lei/euro, comunicat în 31.10.2025 Art. 2 Se însușește și se aprobă raportul nr. 23.1/03.12.2025 de verificare a valorii de piață a terenului și raportul nr. 23.2/03.12.2025 de verificare a valorii de piață a construcției, ambele de verificare a raportului initial, întocmite de evaluator VE EPI Manațe Daniel , privind i mobil proprietatea privată a Statului Român înscris în C.F. nr. 30 2390 – C1 – U 2 1, situat în municipiul Arad, Bulevardul Revoluției nr. 96, ap. 21, parter (construcție cu teren aferent) – Anexei nr. 2, care fac e parte integrantă din prezenta hotărâre. Nr. Crt. Descriere imobil Valoare Valoare euro lei 1 Teren , situat în Arad, B - dul Revoluției, nr. 96, ap. 21 înscris în C.F. nr. 302390 – C1 – U21 Arad, cotă în suprafață de 54/2741 mp. 9.230 46.989 2 Construcție , situat în Arad, B - dul Revoluției, nr. 96, ap. 21 înscris în C.F. nr. 302390 – C1 – U21 Arad, cotă construită în suprafață de 80/4045 mp. 39.770 202.470 3 Total teren+construcție 49.000 249. 459 * curs BNR euro= 5,0910 lei/euro, comunicat în 03.12.2025 Art. 3 Se aprobă vânzarea imobilului identificat conform art.1, proprietatea privată a Statului Român către Uniunea Bulgară din Banat – România , titular al contractului de închiriere pentru spații cu altă destinație decât aceea de locuință nr. 4 / 22 .0 4 .20 2 1 , act ad. nr. 1/27.12.2022, act. ad. nr. 2/08.12.2025, și se aprobă contractul cadru de vânzare cumpărare – anexa nr. 3 , care fac parte integrantă din prezenta hotărâre Art. 4 Se aprobă prețul de vânzare 249.459 lei (teren+construcție), echivalent a 4 9 .000 euro (teren+construcție) , scutit de TVA, care se va achita astfel: avans de 10%, diferența - în rate lunare, eșalonate pe un termen care nu poate fi mai mare de 3 ani, la cuantumul fiecărei rate urmând să se aplice rata dobânzii ROBOR, la care se adaugă și o marjă procentuală negociată între părți aplicată la soldul creditului, respectiv 1%, în condițiile art. 12^1 alin. (1) - (3), din Hotărârea Guvernului României nr. 927/2003, cu modificările și completările ulterioare. Art. 5 Avansul se va plăti în lei la cursul valutar comunicat de BNR din data facturării. Art. 6 C ontractul de închiriere pentru spații cu altă destinație decât aceea de locuință nr. 4 / 22 .0 4 .20 2 1 , act ad. nr. 1/27.12.2022, act. ad. nr. 2/08.12.2025 își încetează valabilitatea la data încheierii contractului de vânzare. Art. 7 Se mandatează Primarul Municipiului Arad în vederea semnării contractului de vânzare cumpărare. Art. 8 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Administrare Patrimoniu din ca d rul Direcției Patrimoniu și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.