Contract de concesiune: Luca Florica

• Aprobă Studiul de Oportunitate nr. 145/10.06.2025, înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 54.118/13.06.2025 întocmit de Luca Florica „Luca Florica” I.I. prin expert evaluator A.N.E.V.A.R. ing. Luca Florica, privind concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafața de 305 mp, situat în Municipiul Arad, str. Nicolaus Lenau, nr. F.N, Cartier Sânicolaul Mic, înscris în C.F.nr. 341709 Arad, nr. cad. 341709, cu o valoare de piață de 12.200 EUR, aflat în domeniul privat al Municipiului Arad, cuprins în Anexa nr. 1 Nr. Crt.
• Se însușește și se aprobă Raportul de Verificare a Redevenței nr. 12.3/04.07.2025 Teren Intravilan, categ. Curți construcții, întabulat în CF 341709 Arad Verificare cu Obiectiv Extins (VOE) – Verificare Studiu de oportunitate nr. 145/10.06.2025, privind concesionarea Terenului intravilan întabulat în CF nr. 341709 Arad , cuprins în Anexa nr. 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Nr. Crt.
• Aprobă concesionarea, prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat a terenului proprietate privată a Municipiului Arad, situat în Arad, str. Nicolaus Lenau, nr. F.N., înscris în C.F.nr. 341709 Arad, nr. cad. 341709 , în suprafață de 305 mp pentru edificarea unei construcții cu destinația de casă de locuit, imobil teren cuprins în lista de inventar L2 din inventarul bunurilor aparținând domeniului privat al Municipiului Arad, nr. inventar 3600734.
• Aprobă prețul de pornire și garanția de participare la licitația privind concesionarea terenului după cum urmează: Nr. Crt.
• Durata concesionării va fi de 49 ani.
• Aprobă documentația de atribuire a contractului de concesiune, incluzând Caietul de sarcini , Instrucțiuni pentru Ofertanți, Contractul de concesiune, respectiv Formularele și Modelele de Documente, pentru concesionarea terenului în suprafață de 305 mp, situat în Arad, str. Nicolaus Lenau, nr. F.N., înscris în C.F. nr. 341709 Arad, nr. cad. 341709 , cuprinsă în Anexa nr.3, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
• La finalizarea termenului concesiunii, părțile vor stabili de comun acord modalitatea de utilizare în continuare a terenului de către proprietarul investiției, în funcție de situația concretă existentă.
• Încetarea contractului de concesiune poate avea loc în cazul în care interesul local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concendent, precum și în alte cazuri prevăzute în contract și în legislația în vigoare.
• Împuternicește Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de concesiune cu adjudecatarul licitației.
• Dreptul de concesiune se înscrie in cartea funciara de către concesionar.

Art. 1 Se aprobă Studiul de Oportunitate nr. 145/10.06.2025, înregistrat la Primăria Municipiului Arad cu nr. 54.118/13.06.2025 întocmit de Luca Florica „Luca Florica” I.I. prin expert evaluator A.N.E.V.A.R. ing. Luca Florica, privind concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafața de 305 mp, situat în Municipiul Arad, str. Nicolaus Lenau, nr. F.N, Cartier Sânicolaul Mic, înscris în C.F.nr. 341709 Arad, nr. cad. 341709, cu o valoare de piață de 12.200 EUR, aflat în domeniul privat al Municipiului Arad, cuprins în Anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Nr. Crt. Descriere imobil Valoare estimată a redevenței anuale Valoare/mp Valoare estimată a redevenței anuale* Valoare/mp Valoarea totală estimată a redevenței** Valoarea totală estimată a redevenței* euro euro lei lei euro lei 1 Teren, situat în Arad, str. Nicolaus Lenau, nr. F.N. înscris în C.F. nr. 341709 Arad, în suprafață de 305 mp. 488 1,60 2.457,90 8.05 12.200 61.447,50 * la cursul valutar 5,0366 lei/euro valabil pentru data de referință a evaluării 10.06.2025 ** se recomandă folosirea unei redevențe corespondente unei perioade de recuperare de 25 ani Art. 2 Se însușește și se aprobă Raportul de Verificare a Redevenței nr. 12.3/04.07.2025 Teren Intravilan, categ. Curți construcții, întabulat în CF 341709 Arad Verificare cu Obiectiv Extins (VOE) – Verificare Studiu de oportunitate nr. 145/10.06.2025, privind concesionarea Terenului intravilan întabulat în CF nr. 341709 Arad , cuprins în Anexa nr. 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Nr. Crt. Descriere imobil Valoare estimată a redevențe i anuale Valoar e/mp Valoare estimată a redevențe i anuale* Valoar e/mp Valoarea totală estimată a redevenței* * Valoarea totală estimată a redevenței * euro euro lei lei euro lei 1 Teren, situat în Arad, str. Nicolaus Lenau, nr. F.N., înscris în C.F. nr. 341709 Arad, în suprafață de 305 mp. 488 1,60 2.469,28 8,09 12.200 61.732,00 * la cursul valutar 5,0600 lei/euro valabil la data relevantă pentru verificare 04.07.2025 ** se recomandă folosirea unei redevențe corespondente unei perioade de recuperare de 25 ani Art. 3 Se aprobă concesionarea, prin licitație publică deschisă, cu ofertă în plic închis și sigilat a terenului proprietate privată a Municipiului Arad, situat în Arad, str. Nicolaus Lenau, nr. F.N., înscris în C.F.nr. 341709 Arad, nr. cad. 341709 , în suprafață de 305 mp pentru edificarea unei construcții cu destinația de casă de locuit, imobil teren cuprins în lista de inventar L2 din inventarul bunurilor aparținând domeniului privat al Municipiului Arad, nr. inventar 3600734. Art. 4 (1) Se aprobă prețul de pornire și garanția de participare la licitația privind concesionarea terenului după cum urmează: Nr. Crt. Descriere imobil Valoarea minimă estimată a redevenței anuale Valoarea minimă/mp Garanția de participare la licitație *) euro euro euro 1 Teren, situat în Arad, str. Nicolaus Lenau, nr. F.N., înscris în C.F. nr. 341709 Arad, în suprafață de 305 mp. 488 1,60 48,80 *) 10% din prețul bunului licitat (calculat la prețul de pornire al licitației – garanția de participare în valoare de 48 EUR se va achita în lei la cursul de schimb comunicat de Banca Națională a României din preziua anunțului de participare) (2) Redevența valorică a concesiunii va fi stabilită în urma licitației organizată în condițiile Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ și va fi plătibilă în lei la cursul BNR din ziua plății. Valoarea minimă pe care trebuie sa o ofere participanții este de 488 euro/an . Redevența se poate modifica potrivit hotărârilor de consiliu local sau legislației în domeniu (prin indexare cu indicele de inflație în cazul în care redevența se transformă în monedă națională). Pe perioada derulării relațiilor contractuale redevența nu va fi mai mică decât valoarea acesteia în lei, la data licitației publice. Art. 5 Durata concesionării va fi de 49 ani. Art. 6 Se aprobă documentația de atribuire a contractului de concesiune, incluzând Caietul de sarcini , Instrucțiuni pentru Ofertanți, Contractul de concesiune, respectiv Formularele și Modelele de Documente, pentru concesionarea terenului în suprafață de 305 mp, situat în Arad, str. Nicolaus Lenau, nr. F.N., înscris în C.F. nr. 341709 Arad, nr. cad. 341709 , cuprinsă în Anexa nr.3, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 7 La finalizarea termenului concesiunii, părțile vor stabili de comun acord modalitatea de utilizare în continuare a terenului de către proprietarul investiției, în funcție de situația concretă existentă. Art. 8 Încetarea contractului de concesiune poate avea loc în cazul în care interesul local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concendent, precum și în alte cazuri prevăzute în contract și în legislația în vigoare. Art. 9 Se împuternicește Primarul Municipiului Arad să semneze contractul de concesiune cu adjudecatarul licitației. Art. 10 Dreptul de concesiune se înscrie in cartea funciara de către concesionar. Art. 11 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin Serviciul Evidență și Administrare Domeniu Privat și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.